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杉並区(東京都)の中古一戸建て・中古住宅 物件一覧

東京都杉並区の中古住宅、中古一軒家などの中古一戸建て物件をご紹介します。中古物件、中古一軒家、中古建売住宅などの中古一戸建て物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・建物面積・土地面積・間取り・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想のマイホーム探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格 間取り
建物面積		 土地面積 築年月
築年数
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東京都杉並区荻窪１ 7,790万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１
京王井の頭線 高井戸駅 バス9分/「荻窪一丁目」バス停 停歩1分		 7,790
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
■全居室に窓があり、採光がお部屋を照らします。暖かな日光が広がるお部屋を感じてください。■閑静な住宅街につき、静かにお過ごしいただけます。■ビルトインガレージ設備で大切なお車を雨風から守ります。【３６５日　年中無休】見学予約システムに対象日付が指定できない場合でも原則即日ご対応可能です。定休日を設けない対応力でお客様の見たい知りたいを叶えます。【住宅ローンに強い！】常時20行以上の金融機関と取引有り。お客様に合わせて適切なプランをご提案させて頂きます。【グループ創業50年】確かな実績と安心のアフターサポートでお客様ファーストを実現いたします。
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東京都杉並区宮前５ 1億3,800万円 3SLDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区宮前５ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区宮前５
京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
ＪＲ中央線 西荻窪駅 徒歩16分		 1億3,800
万円		 3SLDK
157.8m2		 161.38m2 1982年7月(築44年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • 所有権
おすすめポイント
☆2駅2路線利用可　京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分　JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩16分☆土地面積：161.38㎡　※セットバック面積約0.9㎡含む☆建物面積：157.8㎡☆第一種低層住居専用地域　建ぺい率　50％　容積率　　100％☆幅員3.8mの公道に接道☆室内大変丁寧にお使いです。
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東京都杉並区上井草４ 1億2,800万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区上井草４ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区上井草４
西武新宿線 上井草駅 徒歩13分
西武新宿線 上石神井駅 徒歩14分
西武新宿線 井荻駅 徒歩24分		 1億2,800
万円		 3LDK
104.95m2		 102.98m2 2025年3月(築1年4ヶ月)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • バリアフリー
おすすめポイント
◆住友不動産施工による至高の邸宅黒を基調としたスタイリッシュで美しい外観は一目でこだわりが伝わります◆２面床暖房を備えたホテルライクなLDK広々とした開放的な空間に美しさと機能性を兼ね備えた対面式キッチンを採用◆生活を格上げする機能美と充実の収納裏手にカップボードを配して生活感を隠し大型WICやシューズクロークも完備◆寛ぎのウッドデッキ調テラスと書斎リビングから繋がるテラスで癒やされ趣味や仕事に没頭できるスタディ空間も用意
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東京都杉並区宮前４ 7,980万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区宮前４ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区宮前４
ＪＲ中央線 荻窪駅 バス14分/「宮前三丁目」バス停 停歩5分		 7,980
万円		 3LDK
78.11m2		 71.22m2 2013年7月(築13年)
  • 2階建て
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 所有権
おすすめポイント
・JR中央線「荻窪」駅　バス14分　宮前三丁目　徒歩5分・JR中央・総武線「西荻窪」駅徒歩21分◆物件のPoint・平成25年7月築・２階建　木造　・西側の公道幅員3.8ｍに接道・土地面積：約71.22m2　建物：1階 39.70m2、2階 38.41m2◆《周辺環境・立地条件》・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。＊ライフインフォ＊・オーケー杉並宮前店・・・・・約４３０ｍ・井の頭通りクリニック・・・・約３００ｍ・アウル宮前保育園・・・・・・約６８０ｍ・区立久我山小学校・・・・・約１０４０ｍ・ファミリーマート杉並宮前五丁目店・約５３０ｍ
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東京都杉並区荻窪１ 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩20分		 7,799
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
◆JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩約20分！南側道路に面した立地の3階建てです！◆雨の日でもお車に乗り降りしやすいビルトインガレージ付き◆開放的な屋上のあるお住まいです！◆間取りはファミリーにおすすめの3LDKタイプ◆陽当りも良く周りの目線が気になりにくい2階リビング！◆ご家族の帰宅を温かく迎えられるリビングイン階段！◆便利な浄水機や食洗機付きのシステムキッチン！◆浴室乾燥機＋追焚付、機能充実のバスルーム◆全洋室フローリング＋収納付、陽当り・通風良好！◆「西田小学校」まで徒歩約5分・「松溪中学校」まで徒歩約7分！子育て世帯にもおすすめの住環境です！
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東京都杉並区荻窪１ 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩20分		 7,799
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
□JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩20分！□広々屋上スペースで贅沢な時間を♪□雨や風から大切なお車を守れるビルトインガレージ！□全居室二面採光以上で明るくお過ごしいただけます！□全居室クローゼットや玄関収納等、収納も充実しています！□小中学校が徒歩6分圏内で、お子様の通学も安心♪
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東京都杉並区荻窪１ 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩20分		 7,799
万円		 3LDK
40.17m2		 70.23m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
【ATTEND　HOUSEでマイホーム探し♪】(1)見学物件で現地集合、現地解散OK(2)リモート商談、リモート見学対応(3)頭金０円からでもご購入相談可能(4)物件のメリット、デメリットを正直にお伝え致します！(5)資料請求のみも大歓迎です！お気軽にお問合せ下さいませ！【ATTEND　HOUSEで住宅ローン審査】・提携金融機関・金利　　　　　　/０．５９５％変動タイプ・団体信用生命保険/無料(がん、三大疾病保証付きあり)☆大手銀行ならではの金利の低さに加え、担当者がお手続きを全面サポート致します！☆審査手続きはネットや対面型等、お客様のご希望に応じて対応可能！！
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東京都杉並区荻窪１ 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１ 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩20分		 7,799
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼特徴・プライバシーに配慮された2階LDK・独立型キッチンを採用・全居室フローリング仕様・屋上付で屋外空間を確保・屋根付駐車場有(車種による)▼設備・食洗機・浄水器・浴室乾燥機・温水洗浄便座▼2026年4月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ 等【貼替】フローリング(LDK・洋室全室・廊下) 他【その他】ハウスクリーニング 他▼周辺環境・スーパー「西友高井戸東店」徒歩3分(約210m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
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東京都杉並区西荻南１丁目 1億2,800万円 4LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区西荻南１丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区西荻南１丁目
中央本線 西荻窪駅 徒歩10分
総武・中央緩行線 西荻窪駅 徒歩10分		 1億2,800
万円		 4LDK
123.04m2		 68.77m2 1997年1月(築29年6ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ
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東京都杉並区荻窪１丁目 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１丁目
中央本線 荻窪駅 徒歩20分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩20分		 7,799
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
  • 即入居可
  • リフォームリノベーション
おすすめポイント
浴室乾燥機付きの物件であれば、雨の日で濡れた上着や傘もすぐに乾燥できます。多くの方に好評の、3ＬＤＫの物件情報はこちらです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。食
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東京都杉並区荻窪１丁目 7,799万円 3LDK
  • 中古住宅
  • 東京都杉並区荻窪１丁目 中古住宅
    間取り図
東京都杉並区荻窪１丁目
京王電鉄井の頭線 高井戸駅 バス9分/「荻窪一丁目」バス停 停歩1分		 7,799
万円		 3LDK
70.23m2		 40.17m2 2000年11月(築25年8ヶ月)
  • 3階建て以上
  • 南道路
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • カウンターキッチン
  • システムキッチン
  • 浴室乾燥機
  • 所有権
おすすめポイント
荻窪駅徒歩20分◆屋上＆ビルトインガレージ付き◆リフォームの3階建3LDK
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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位スーパーやドラッグストアが充実している
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位自然や公園が多い
  3. 3位閑静で落ち着きがある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

  1. 1位都心に近い
  2. 2位閑静で落ち着きがある
  3. 3位公共の交通機関が充実している
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 336103世帯
人口総数 577147人
転入者数 49113人
転入率（人口1000人当たり）
85.10人
転出者数 42325人
転出率（人口1000人当たり）
73.33人
土地平均価格
住宅地
722480円／m2
商業地
1406933円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い なし
公立保育所数 28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数 159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立：6園　私立：31園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 89件
人口10000人当たり
1.51件
刑法犯認知件数 2519件
人口1000人当たり
4.26件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 20ヶ所
一般診療所総数 544ヶ所
小児科医師数 116人
小児人口10000人当たり
19.60人
産婦人科医師数 51人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.65人
介護保険料基準額（月額） 6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式 3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

増築・改築・改修

利子補給制度 あり
上限金額
(融資限度額)500万円
備考
【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度 あり
上限金額
(1)150万円(2)150万円(3)150万円
備考
(1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K・2DK 2LDK・3K・3DK 3LDK・4K・4DK
中古一戸建て - - 7,873万円 8,480万円 9,944万円

周辺エリアの価格相場

  新宿区 世田谷区 中野区 練馬区 武蔵野市
中古一戸建て 1億2,124万円 1億1,433万円 7,849万円 7,159万円 1億1,345万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

住まいのコラム

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