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杉並区の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2024年04月09日

家賃相場 9.35 万円 ※1K・1DKの家賃相場

一人暮らしの住みやすさ
- 公共の交通機関が充実している
- 都心に近い
- スーパーやドラッグストアが充実している
カップルの住みやすさ
- 都心に近い
- 自然や公園が多い
- 閑静で落ち着きがある
ファミリーの住みやすさ
- 都心に近い
- 閑静で落ち着きがある
- 公共の交通機関が充実している

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた杉並区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している

4必要なものが近場でそろう
5大きな商店街がある
6閑静で落ち着きがある
7飲食店が充実している
8自然や公園が多い
9病院やクリニックが多い
10遅くまで開いている店が多い

回答者の声

区内で必要なモノ・コトがなんでも揃う。都心に近いのに落ち着きがあり、自然も多い（50代女性）
飲食店が多く、種類も多いので、飽きが来ない（60代男性）
23区の西端なので都心過ぎず・郊外過ぎず、両方の良さを兼ね備えていると思う（50代女性）

街ガイド

杉並区の高円寺・荻窪・阿佐谷エリアはまさに趣味の街。ヴィンテージショップや古着屋、ライブハウス、古本屋などが集まり、サブカル好きなら一人暮らし生活も充実するでしょう。家賃も安めで、1Kの賃貸物件なら月額6万〜8万円程度で住むことができます。

杉並区の一人暮らし向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
杉並区	ワンルーム	7.6万円	ワンルームの物件一覧へ
杉並区	1K・1DK	9.3万円	1K・1DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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1人暮らし向け賃貸物件インターネット無料の賃貸物件ペット可の賃貸物件

夫婦・カップルに聞いた杉並区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある

4公共の交通機関が充実している
5飲食店が充実している
6スーパーやドラッグストアが充実している
7大きな商店街がある
8必要なものが近場でそろう
9車を快適に利用できる
10自治体の補助が手厚い

回答者の声

自然を感じることができ、静かな住宅街が多いが、都心へも短時間で行けることができる便利（40代男性）
こだわりを持って営業する個人店が多くて応援したくなる（30代女性）
商店街が何個もあって買い物や飲食に困らない（30代女性）

街ガイド

活気ある街のイメージが強い杉並区ですが、荻窪・西荻窪・南荻窪エリアは、住宅街に入ると雰囲気が一変。高級住宅が立ち並びます。静かで穏やかな雰囲気が流れ、落ち着いた環境を望むカップルにおすすめのエリアです。

杉並区の夫婦・カップル向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
杉並区	1LDK・2K・2DK	15.2万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーに聞いた杉並区の住みやすさTOP10

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している

4自然や公園が多い
5必要なものが近場でそろう
6スーパーやドラッグストアが充実している
7自治体の補助が手厚い
8病院やクリニックが多い
9にぎやかで楽しく過ごせる
10飲食店が充実している

回答者の声

都心へのアクセスがいい場所ながらに、子どもを連れて行ける公園や施設が充実している（40代男性）
子どもに手厚い手当てがあり、育てやすい環境（40代女性）
近くに吉祥寺や荻窪があるので何かあればそこで用事がだいたい済む（40代女性）

街ガイド

杉並区は、アニメイベントや音楽イベント、能・狂言を野外に設けた舞台で鑑賞する薪能（たきぎのう）など、多種多様な文化にふれながら子どもが成長できる街です。久我山や富士見ヶ丘周辺はファミリーにも優しい価格帯の物件が多く、木々に囲まれた公園が数多くあるので子育てにおすすめです。

杉並区のファミリー向け物件家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
杉並区	2LDK・3K・3DK	21.1万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
杉並区	3LDK・4K・4LDK	27.2万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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杉並区の家賃相場

エリア	間取り	家賃相場	物件
杉並区	ワンルーム	7.6万円	ワンルームの物件一覧へ
	1K・1DK	9.3万円	1K・1DKの物件一覧へ
	1LDK・2K・2DK	15.2万円	1LDK・2K・2DKの物件一覧へ
	2LDK・3K・3DK	21.1万円	2LDK・3K・3DKの物件一覧へ
	3LDK・4K・4LDK	27.2万円	3LDK・4K・4LDKの物件一覧へ

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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東京都杉並区の暮らしデータ

幼稚園・保育園

公立保育所数	29ヶ所
公立保育所定員数	2712人

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所

育児給付金

結婚祝い	なし
出産祝い	なし

子ども・学生等医療費助成（通院）

対象年齢	18歳3月末まで
自己負担	自己負担なし

新築建設給付金

利子補給制度	なし
補助/助成金制度	なし

新築購入給付金

利子補給制度	なし
補助/助成金制度	なし

中古購入給付金

利子補給制度	なし
補助/助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり
補助/助成金制度	あり

治安情報

刑法犯認知件数	2519件 766位（815市区中）
人口1000人当たり	4.26件 385位（815市区中）

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街ガイド

杉並区には結婚祝い金や出産祝い金制度はありませんが、産後・産前に家事や育児の支援が必要な家庭をヘルパーが訪問する制度や、出生時に有料の支援サービスに利用できる30000円分のチケットの交付など、独自の育児支援が充実しています。

杉並区の周辺情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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阿佐ヶ谷駅北東地区では地域における良好な環境や地域の価値を維持・向上させるため、総合病院や小学校等の建設、道路整備などが順次進められていく予定です。また、杉並区は古くからアニメ制作スタジオが集まる街で、東京工芸大学杉並アニメーションミュージアムでは、日本のアニメの歴史や制作の過程などを知ることができます。