杉並区天沼の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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東京都杉並区天沼３ 1億5,000万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分	1億5,000 万円	3LDK 91.9m²	60.29m²	2013年10月(築13年1ヶ月)
3階建て以上南道路都市ガス所有権おすすめポイント ■JR中央総武線「荻窪」駅　徒歩4分　　東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩5分

東京都杉並区天沼３ 1億5,000万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区天沼３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分

1億5,000
万円

3LDK
91.9m²

60.29m²

2013年10月(築13年1ヶ月)

3階建て以上
南道路
都市ガス
所有権

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3DK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２ＪＲ中央線荻窪駅徒歩6分	6,980 万円	3DK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありおすすめポイントオススメポイント◆荻窪駅徒歩6分駅周りの施設をお気軽にご利用できるため、日々のお買い物にも便利です。◆前面道路幅員約6ｍ、間口23ｍ道路も広く、道路との接地面も長いため、建物が映える物件です。◆南西角地西側と南側の角地です。◆建築条件無しお好きなハウスメーカーにて建築可能です。～ライフインフォメーション～■天沼小学校　　約550ｍ（徒歩7分）■天沼中学校　　約1100ｍ（徒歩14分）■ファミリーマート天沼三丁目店　　約210ｍ（徒歩3分）■リコス天沼3丁目店　　約240ｍ（徒歩3分）※再建築の際、ライフラインの引込費用が別途必要になる場合がございます

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3DK

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最近見た物件

東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩6分

6,980
万円

3DK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり

東京都杉並区天沼２ 8,980万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２ＪＲ中央線荻窪駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩14分	8,980 万円	3LDK 89.11m²	90.24m²	2006年3月(築20年8ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権

東京都杉並区天沼２ 8,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩14分

8,980
万円

3LDK
89.11m²

90.24m²

2006年3月(築20年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２ＪＲ総武線荻窪駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩16分	6,980 万円	3LDK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建て駐車場ありおすすめポイント ■西側6.0m公道と南側2.0m私道に接する、開放的で日当たりの良い角地です■土地面積125.07㎡（約37.83坪）のゆとり、お建替え用地としてもご検討いただけます■JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩8分の好立地です■利便性に恵まれながらも落ち着いた時間を享受できる、閑静な第一種中高層住宅地域です■平坦な道のりで駅までアクセス可能、駐車場も完備（無料）しております■現況空家となっておりますので、お客様のご都合に合わせてスムーズにご内覧可能です

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼２
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩16分

6,980
万円

3LDK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり

東京都杉並区天沼１ 6,980万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼１ＪＲ中央線荻窪駅徒歩9分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩16分	6,980 万円	3LDK 59.84m²	37.24m²	1999年6月(築27年5ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場ありシステムキッチン所有権即入居可リフォームリノベーションおすすめポイント ◆【新規内装リノベーション×外壁塗装×バルコニー防水工事】～中も外もすべてやり直して生まれ変わります～１０月末完成予定◆ハイルーフ駐車可能・奥行４．３ｍ・横幅２．１ｍ・高さ２．１ｍ◆平成１１年６月新築　３ＬＤＫ×全居室収納しっかり３部屋の無駄のない間取り◆「荻窪」に戸建てを持つＪＲ中央線・総武線・丸ノ内線　「荻窪」駅徒歩・・９分◆落ち着いた住宅街で電車も車も便利生活施設徒歩・・９分圏内

東京都杉並区天沼１ 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼１
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩9分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩16分

6,980
万円

3LDK
59.84m²

37.24m²

1999年6月(築27年5ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
所有権
即入居可
リフォームリノベーション

東京都杉並区天沼２ 7,280万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２ＪＲ中央線荻窪駅徒歩12分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩12分	7,280 万円	2LDK 71m²	71.99m²	2001年10月(築25年1ヶ月)
3階建て以上所有権即入居可おすすめポイント 2018年に内外装リノベーションを施した、大変コンディションの良い中古戸建ですPOINT■「荻窪」駅徒歩12分で通勤・通学に便利な好立地■2018年内外装リノベーション完了済みで室内コンディション良好■開放感を引き立てる吹き抜けのあるリビング空間■落ち着いた暮らしが叶う第一種低層住居専用地域＆閑静な住宅街■各部屋にしっかり収納スペースを確保しお部屋すっきり周辺環境■天沼小学校徒歩3分■天沼中学校徒歩8分■miniピアゴ天沼3丁目店徒歩8分■セブンイレブン杉並日大二高店徒歩3分■天沼保育園徒歩3分

東京都杉並区天沼２ 7,280万円 2LDK

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東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩12分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩12分

7,280
万円

2LDK
71m²

71.99m²

2001年10月(築25年1ヶ月)

3階建て以上
所有権
即入居可

東京都杉並区天沼３ 1億5,000万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分	1億5,000 万円	3LDK 103.6m²	68.11m²	2013年10月(築13年1ヶ月)
3階建て以上南道路都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント JR中央線「荻窪」駅徒歩4分！駅近の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶える天沼3丁目の中古戸建です。土地面積60.29㎡、建物面積103.60㎡(車庫含め)、平成25年10月築の3LDK。通勤・通学や休日のお出かけにも便利な駅距離に加え、天沼保育園約350ｍ、天沼小学校約600ｍ、天沼中学校約900ｍと教育施設も身近。スーパー約240ｍ、公園約230～300ｍ、病院約400ｍなど、毎日の暮らしに嬉しい施設も徒歩圏内に揃っています。ご家族の新しい暮らしをぜひ現地でご確認ください。

東京都杉並区天沼３ 1億5,000万円 3LDK

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東京都杉並区天沼３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分

1億5,000
万円

3LDK
103.6m²

68.11m²

2013年10月(築13年1ヶ月)

3階建て以上
南道路
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3LDK 見学予約をする（無料）
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２ＪＲ中央線荻窪駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩8分	6,980 万円	3LDK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建ておすすめポイント □□ 殖産ベスト□□□□５つの自信！□□▼エリア一筋30年▼【吉祥寺】【杉並】【中野】【三鷹】【世田谷】に自信！手広くはやりません。▼不滅のチームワーク▼【情報の早さ・深さ】に自信！65名超のスタッフが、しっかり連携しています。▼ぜんぶ、住むつもりで▼【住む人の目線】に自信！デメリットも隠しません。▼納得が一番▼【説明】【頼もしさ】に自信！不明点を残して進みません。▼とにかく楽しく▼【楽しい住まい探し】に自信！貴重なお時間を無駄にはしません。

東京都杉並区天沼２ 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩8分

6,980
万円

3LDK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て

東京都杉並区天沼１丁目 6,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼１丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩9分総武・中央緩行線阿佐ケ谷駅徒歩14分	6,980 万円	3LDK 59.84m²	37.24m²	1999年6月(築27年5ヶ月)
3階建て以上都市ガス駐車場ありカウンターキッチンシステムキッチン浴室乾燥機所有権即入居可おすすめポイント穏やかなかつ刺激に満ちたいくつものシーンを　軽やかに使いこなす都心生活をこの場所が叶えてくれる

東京都杉並区天沼１丁目 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼１丁目
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩9分
総武・中央緩行線阿佐ケ谷駅徒歩14分

6,980
万円

3LDK
59.84m²

37.24m²

1999年6月(築27年5ヶ月)

3階建て以上
都市ガス
駐車場あり
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
所有権
即入居可

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分	6,980 万円	3LDK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建て駐車場ありシステムキッチンおすすめポイント《実際のお部屋、すぐにご案内可能！》荻窪駅8分・土地125?・角地

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼２丁目
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩8分

6,980
万円

3LDK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て
駐車場あり
システムキッチン

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分中央本線荻窪駅徒歩8分	6,980 万円	3LDK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場ありシステムキッチンバリアフリーおすすめポイント【荻窪駅8分×天沼2丁目】西6ｍ公道に面す角地！敷地125?のゆとりある環境でお好きな家を建築可能

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK

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東京都杉並区天沼２丁目
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分
中央本線荻窪駅徒歩8分

6,980
万円

3LDK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
システムキッチン
バリアフリー

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分	6,980 万円	3LDK 88.41m²	125.07m²	1967年12月(築58年11ヶ月)
2階建ておすすめポイント荻窪駅から徒歩8分という利便性を享受する、杉並区天沼の閑静な住宅街に佇む一戸建て。125平米超のゆとりある敷地は、都市生活に安らぎをもたらします。家族の絆を育む3LDKの住空間。

東京都杉並区天沼２丁目 6,980万円 3LDK

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最近見た物件

東京都杉並区天沼２丁目
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分

6,980
万円

3LDK
88.41m²

125.07m²

1967年12月(築58年11ヶ月)

2階建て

東京都杉並区天沼３丁目 1億5,000万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼３丁目中央本線荻窪駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分	1億5,000 万円	3LDK 91.9m²	60.29m²	2013年10月(築13年1ヶ月)
3階建て以上南道路都市ガス駐車場あり所有権

東京都杉並区天沼３丁目 1億5,000万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区天沼３丁目
中央本線荻窪駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分

1億5,000
万円

3LDK
91.9m²

60.29m²

2013年10月(築13年1ヶ月)

3階建て以上
南道路
都市ガス
駐車場あり
所有権

東京都杉並区天沼２丁目 8,980万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区天沼２丁目中央本線荻窪駅徒歩14分	8,980 万円	3LDK 89.11m²	90.24m²	2006年3月(築20年8ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント天沼小学校徒歩5分・天沼中学校徒歩8分で子育てしやすい好立地！★小屋裏収納を備えた収納豊富な3LDK★約1.5帖の納戸は、テレワークや書斎など多目的に活用可能★

東京都杉並区天沼２丁目 8,980万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区天沼２丁目
中央本線荻窪駅徒歩14分

8,980
万円

3LDK
89.11m²

90.24m²

2006年3月(築20年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古一戸建て	-	-	8,900万円	9,975万円	1億340万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古一戸建て	1億2,017万円	1億1,753万円	9,683万円	7,246万円	1億3,346万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古一戸建ての平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は2LDK・3K・3DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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