杉並区宮前の中古一戸建て・中古住宅物件一覧

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東京都杉並区宮前４ 10980万円 2LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前４京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩9分	10980 万円	2LDK 97.46m²	103.32m²	2016年7月(築9年8ヶ月)
2階建て都市ガス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付システムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◆物件のPoint・平成28年7月築・２階建　木造　2LDK・南西側の公道幅員6.0ｍに接道・土地面積：約103.32㎡　　建物：1階 51.13㎡、2階 46.33㎡・住友林業（株）施工◆お勧めのPoint・敷地内では家庭菜園を楽しむことができます※舗装等の工事によって駐車スペースに変更可・耐震等級３、建設住宅・設計住宅性能評価書あり（長期優良住宅）・隣地には「宮前あおぞら緑地」があり、緑豊かな住環境です・南西向きにつき陽当たり良好・LDKは21帖超と広く、家族との対話も弾む対面式キッチン（床暖房有り）・キッチン横には収納に便利なパントリー有り

東京都杉並区宮前４ 10980万円 2LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩9分

10980
万円

2LDK
97.46m²

103.32m²

2016年7月(築9年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区宮前４ 9350万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前４京王井の頭線久我山駅徒歩12分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分	9350 万円	3LDK 91.91m²	100.4m²	2016年8月(築9年7ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付システムキッチン床暖房浴室乾燥機おすすめポイント大手ディベロッパーの誇りが息づく街区、その一角久我山駅徒歩１２分、スーパー至近の利便を享受しながら、ここには奇跡のような静寂が漂っています幅広の居住者専用道路という聖域。車のノイズを遮断したその街並は、家族の安全と資産の品格を優しく物語ります敷地延長というアプローチも、ここではデメリットではない。それはまるで、喧騒と距離を置き、深い安息へと誘うための大切な結界19帖2階ＬＤＫは、言わば、空に浮かぶ劇場のよう。計算された窓配置が、旗竿地の常識を覆す豊かな陽光を招き入れます築浅ゆえの美麗なコンディションゆえ手直し不要の完成度光と風に愛される隠れ家的な一邸を、ぜひ体感してください

東京都杉並区宮前４ 9350万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線久我山駅徒歩12分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分

9350
万円

3LDK
91.91m²

100.4m²

2016年8月(築9年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機

東京都杉並区宮前４ 4080万円 1DK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前４京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分京王井の頭線久我山駅徒歩14分	4080 万円	1DK 42.87m²	48.16m²	2007年9月(築18年6ヶ月)
2階建て都市ガス所有権

東京都杉並区宮前４ 4080万円 1DK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
京王井の頭線久我山駅徒歩14分

4080
万円

1DK
42.87m²

48.16m²

2007年9月(築18年6ヶ月)

2階建て
都市ガス
所有権

東京都杉並区宮前２ 5980万円 2DK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前２京王井の頭線高井戸駅徒歩14分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分	5980 万円	2DK 71.48m²	60.1m²	2013年1月(築13年2ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・空間を有効に使える壁付キッチン(各階)・水回り各所に自然換気可能な窓有・1階DKに収納スペースを確保・各洋室は2面採光設計・2階に書斎約1.3帖を配置、多用途に活用可能・季節物等の収納に役立つ小屋裏収納有・L型バルコニーを設置▼周辺環境・スーパー「西友高井戸東店」徒歩5分(約390m)・スギ薬局高井戸店徒歩4分(約270m)・区立はるたけ公園徒歩1分(約60m)※敷地の一部は建ぺい率50%・容積率100%■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区宮前２ 5980万円 2DK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前２
京王井の頭線高井戸駅徒歩14分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分

5980
万円

2DK
71.48m²

60.1m²

2013年1月(築13年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都杉並区宮前２ 11500万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前２京王井の頭線高井戸駅徒歩16分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩19分	11500 万円	3LDK 106.8m²	139.03m²	1993年7月(築32年8ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント《OUTLINE》■間取り：3LDK+WIC■土地面積：139.03㎡(42.05坪)■建物延面積：106.80㎡(32.30坪)■築年月：1993年7月■構造：軽量鉄骨造スレート葺2階建《POINT》◎旭化成ホームズ(株)施工のヘーベルハウス◎旭化成リフォーム(株)施工のリノベーション物件◎2026年2月末室内リフォーム完成予定◎約18.7帖の広々としたリビング◎ロングライフ住宅を支える、旭化成独自の「60年点検システム」《備考》・実測面積：141.20㎡※現在確定測量中につき、面積が前後する可能性があります。

東京都杉並区宮前２ 11500万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前２
京王井の頭線高井戸駅徒歩16分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩19分

11500
万円

3LDK
106.8m²

139.03m²

1993年7月(築32年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
所有権

東京都杉並区宮前２ 13500万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前２京王井の頭線高井戸駅徒歩16分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩22分	13500 万円	5LDK 123.8m²	154.6m²	1991年1月(築35年2ヶ月)
2階建て都市ガスシステムキッチン所有権おすすめポイント ┏《周辺環境・立地条件等》╋━━━━━━━━━━━━━━━┫・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・有効宅地面積154.60 m2の整形地です。┏《建物》╋━━━━━━━━━━━━━━━┫・東急ホームが手掛けた物件。・注文住宅ならではの贅沢なつくりとなっております。・1階にLDK+和室、2階に3つの洋室+和室と広々お使い頂けます。◇現況：居住中◇引渡し可能年月：２０２７年４月上旬【土地面積の他に位置指定道路の復元を有する部分0.9 m?有】【通路負担面積23.3㎡】

東京都杉並区宮前２ 13500万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前２
京王井の頭線高井戸駅徒歩16分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩22分

13500
万円

5LDK
123.8m²

154.6m²

1991年1月(築35年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
システムキッチン
所有権

東京都杉並区宮前３ 7499万円 1SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前３京王井の頭線久我山駅徒歩17分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩21分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩21分	7499 万円	1SLDK 75.45m²	66.57m²	2021年2月(築5年1ヶ月)
2階建て都市ガスルーフバルコニーシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント □■　宮前３丁目エリア　■□・令和３年2月築　築浅中古♪・荻窪小　宮前中　に通えます♪・19帖超の広々リビングダイニング♪リモートスペースも御座います♪・約７帖のルーフバルコニー付き。水栓もついております♪・太陽光付き♪・大宮前体育館まで歩いて9分♪

東京都杉並区宮前３ 7499万円 1SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前３
京王井の頭線久我山駅徒歩17分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩21分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩21分

7499
万円

1SLDK
75.45m²

66.57m²

2021年2月(築5年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区宮前４ 9350万円 3SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前４京王井の頭線久我山駅徒歩12分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分	9350 万円	3SLDK 91.91m²	100.4m²	2016年8月(築9年7ヶ月)
2階建て都市ガスルーフバルコニー設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント ◇京王井の頭線「久我山駅」徒歩12分・駅徒歩12分の好立地♪・全居室収納+屋根裏収納＋ウォークインクローゼット付きで収納力◎♪・車庫スペースあり！・リビングにつながる広々ルーフバルコニー♪・LDKと水回りがワンフロアに集約！家事動線良好・食器洗浄乾燥機、床暖房、浴室暖房乾燥機など設備充実♪・閑静な住宅街＋都心へのアクセスも良好♪・前面道路5ｍでお車の駐車も楽々♪□現地のご見学、資料請求受付中です！物件のことはもちろん、地域の事やご購入までの流れなど、お気軽にお問い合わせくださいませ♪

東京都杉並区宮前４ 9350万円 3SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線久我山駅徒歩12分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分

9350
万円

3SLDK
91.91m²

100.4m²

2016年8月(築9年7ヶ月)

2階建て
都市ガス
ルーフバルコニー
設計住宅性能評価付
建設住宅性能評価付
床暖房
浴室乾燥機
所有権

東京都杉並区宮前２ 13500万円 5LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前２京王井の頭線高井戸駅徒歩17分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分	13500 万円	5LDK 123.8m²	183.87m²	1991年1月(築35年2ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり所有権おすすめポイント ◇立地〇京王井の頭線「高井戸」駅　徒歩17分〇ＪＲ中央線「荻窪」駅　徒歩20分◇土地■有効宅地面積：154.60㎡（セットバック面積除く）※別途通路および私道部分約29.26㎡■確定測量実施済み◇建物■1階部分：61.90㎡　2階部分：61.90㎡合計：123.8㎡■5LDKで広々とした空間がございます。■充実の収納スペース〇全室にクローゼットや押入れ収納あり〇廊下、階段下、床下、屋根裏収納など収納力に優れています。◇周辺環境・ファミリーマート…徒歩2分・西友高井戸東店…徒歩3分・スギ薬局…徒歩5分・荻窪小学校…徒歩5分・宮前中学校…徒歩6分

東京都杉並区宮前２ 13500万円 5LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前２
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分

13500
万円

5LDK
123.8m²

183.87m²

1991年1月(築35年2ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
所有権

東京都杉並区宮前５ 12000万円 5DK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前５京王井の頭線久我山駅徒歩12分京王井の頭線三鷹台駅徒歩15分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩16分	12000 万円	5DK 105.75m²	138.8m²	1970年3月(築56年)
2階建て南道路所有権おすすめポイント ●対象不動産は底地権・借地権の同時売却となります。●所有権移転に関する司法書士は売主指定にてお願い致します。

東京都杉並区宮前５ 12000万円 5DK

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最近見た物件

東京都杉並区宮前５
京王井の頭線久我山駅徒歩12分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩15分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩16分

12000
万円

5DK
105.75m²

138.8m²

1970年3月(築56年)

2階建て
南道路
所有権

東京都杉並区宮前２丁目 11500万円 3LDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前２丁目京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩16分中央本線荻窪駅徒歩19分	11500 万円	3LDK 106.8m²	139.03m²	1993年7月(築32年8ヶ月)
2階建て都市ガス駐車場あり駐車2台所有権おすすめポイント旭化成ホームズ施工のストックヘーベルハウス／2026年2月末室内リフォーム完成予定

東京都杉並区宮前２丁目 11500万円 3LDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前２丁目
京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩16分
中央本線荻窪駅徒歩19分

11500
万円

3LDK
106.8m²

139.03m²

1993年7月(築32年8ヶ月)

2階建て
都市ガス
駐車場あり
駐車2台
所有権

東京都杉並区宮前３丁目 7499万円 2SLDK
	中古住宅最近見た物件	東京都杉並区宮前３丁目京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩17分中央本線西荻窪駅徒歩21分	7499 万円	2SLDK 75.45m²	66.57m²	2021年2月(築5年1ヶ月)
2階建て都市ガスカウンターキッチンシステムキッチン床暖房浴室乾燥機所有権おすすめポイント区画整理された宮前エリアのデザイナーズ中古戸建♪公園やスーパーが歩いてすぐ♪

東京都杉並区宮前３丁目 7499万円 2SLDK

中古住宅
最近見た物件

東京都杉並区宮前３丁目
京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩17分
中央本線西荻窪駅徒歩21分

7499
万円

2SLDK
75.45m²

66.57m²

2021年2月(築5年1ヶ月)

2階建て
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
床暖房
浴室乾燥機
所有権

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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