世田谷区(東京都)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

東京都世田谷区の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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ザ・ライオンズ世田谷八幡山　先着順受付中住戸
	最近見た物件	価格 1億3300万円～1億5900万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区八幡山３交通京王線「八幡山」歩3分間取り 3LDK 専有面積 65.93m²～80.4m² 総戸数 52戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント京王線「八幡山」駅徒歩3分。「新宿」駅へ直通18分、「渋谷」駅へ24分。利便性に優れながら、落ち着きある閑静な第一種低層住居専用地域に誕生。1LDK・43m²～3LDK・84.31m²、全18タイプの多彩なプランバリエーション。家計と環境に優しい、次世代基準の省エネ・エコを実現する最高ランクの『ZEH-M』実現。

Brillia(ブリリア)世田谷上北沢　第2期1次
	最近見た物件	価格 5900万円台～1億7900万円台最多価格帯 1億2300万円台（4戸）住所東京都世田谷区上北沢５交通京王線「八幡山」歩5分京王線「上北沢」歩12分小田急線「経堂」バス23分「八幡山」停歩5分間取り 1LDK～4LDK 専有面積 34.77m²～85.12m² 総戸数 86戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント京王線「八幡山」駅徒歩5分。新宿駅直通18分。平置き駐車場20台。駅近の利便性を享受しつつ、穏やかな暮らしが息づく住環境。敷地面積3800m²超・総戸数86戸のゆとりある5階建低層レジデンス

クリオ桜新町ザ・クラシック　先着順申込受付住戸
	最近見た物件	価格 2億3487万7000円・2億7993万7000円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区新町３交通東急田園都市線「桜新町」歩5分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 90.17m²・100.03m² 総戸数 31戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント東急田園都市線「桜新町」駅徒歩5分。閑静な第一種低層住居専用地域に誕生。100m²超の広々プランなどゆとりをもたらすプランニング。ホテルライクな内廊下設計。

イニシア祖師ヶ谷大蔵　分譲中
	最近見た物件	価格 9798万円～1億9598万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区祖師谷３交通小田急線「祖師ヶ谷大蔵」歩5分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.38m²～82.13m² 総戸数 34戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【3LDK南向き・70m²台・1億3298万円(Iタイプ2階)】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。「新宿」「表参道」「大手町」駅直通。駅近×商店街アプローチ×閑静で緑豊かな第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス。最上階は、眺望と陽当たりを感じていただけるゆとりある3LDK

Brillia(ブリリア)世田谷上北沢　先着順
	最近見た物件	価格 1億90万円～1億3390万円最多価格帯 1億1700万円台（2戸）住所東京都世田谷区上北沢５交通京王線「八幡山」歩5分京王線「上北沢」歩12分小田急線「経堂」バス23分「八幡山」停歩5分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 57m²～75.03m² 総戸数 86戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント京王線「八幡山」駅徒歩5分。新宿駅直通18分。平置き駐車場20台。駅近の利便性を享受しつつ、穏やかな暮らしが息づく住環境。敷地面積3800m²超・総戸数86戸のゆとりある5階建低層レジデンス

リリーゼ世田谷若林　最終期
	最近見た物件	価格 8198万円～9798万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区若林３交通東急世田谷線「若林」歩5分東急世田谷線「松陰神社前」歩7分東急田園都市線「三軒茶屋」歩13分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 61.16m²・63.85m² 総戸数 13戸

ザ・パークハウス用賀プレイス
	最近見た物件	価格 8270万円～1億6210万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区玉川台２交通東急田園都市線「用賀」歩7分間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK 専有面積 46.35m²～74.79m² 総戸数 83戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【モデルルーム案内実施中！】東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分。用賀の街並みに調和し、素材感を活かした全83邸レジデンス。快適な居住性と機能性、プライバシーを高め、多様なスタイルに応える1LDK+S(納戸)～3LDK。物件エントリー受付中。

サンウッド世田谷明大前　第2期
	最近見た物件	価格 9600万円台～1億100万円台最多価格帯 - 住所東京都世田谷区松原１交通京王線「明大前」歩8分京王井の頭線「明大前」歩8分間取り 1LDK+S（納戸）・2LDK 専有面積 46.93m²～63.65m² 総戸数 45戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【67m²超・1億390万円】ターミナル駅徒歩8分×閑静な第一種低層住居専用地域。京王井の頭線「下北沢」駅徒歩圏。「渋谷」駅直通8分・「新宿」駅直通7分。【来場予約受付中！】

サンウッド世田谷明大前　先着順
	最近見た物件	価格 9990万円～1億4490万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区松原１交通京王線「明大前」歩8分京王井の頭線「明大前」歩8分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 53.35m²～67.8m² 総戸数 45戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【67m²超・1億390万円】ターミナル駅徒歩8分×閑静な第一種低層住居専用地域。京王井の頭線「下北沢」駅徒歩圏。「渋谷」駅直通8分・「新宿」駅直通7分。【来場予約受付中！】

プラウド等々力ガーデンコート　先着順
	最近見た物件	価格 9978万円～2億6488万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区中町３交通東急大井町線「等々力」歩9分東急大井町線「上野毛」歩10分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 54.51m²～115.06m² 総戸数 72戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント建物内モデルルーム案内会開催中。東急大井町線「等々力」駅徒歩9分・「上野毛」駅徒歩10分、緑を見晴らす丘の上に1000坪超の杜のレジデンス。二子玉川と自由が丘を愉しみ、自然に潤う邸宅地。最上階に100m²超プレミアムプランを用意。「床快full空調」「ZEH-M Oriented」「認定低炭素住宅」で快適性と環境に配慮

プラウド弦巻ガーデンテラス
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区弦巻４交通東急田園都市線「桜新町」歩9分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 55.82m²～130.69m² 総戸数 97戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分、「世田谷区弦巻」の高台・1000坪超の広大な敷地に全97邸誕生。3LDK・70m²超・南向き中心、最上階4邸は開放感と高いセキュリティを確保したプレミアムプラン。半蔵門線乗入れで渋谷駅直通10分、大手町駅直通29分。豊かな緑と穏やかな街並み、教育・医療・買物施設が徒歩圏に揃う住環境

ローレルコート世田谷上北沢　第1期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区上北沢１交通京王線「上北沢」歩10分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 58.81m²～87.64m² 総戸数 50戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント南向き90％超（注1）×平均専有面積73m²超。3LDK中心（注2）／「新宿」直通15分（注3）。閑静な住宅街・京王線「上北沢」駅徒歩10分。ZEH×認定低炭素住宅取得予定（申請中）。物件エントリー受付中

シティテラス桜上水　先着順
	最近見た物件	価格 1億800万円～1億2000万円最多価格帯 1億800万円台（2戸）住所東京都世田谷区上北沢１交通京王線「桜上水」歩12分京王線「上北沢」歩13分小田急線「経堂」歩22分間取り 3LDK 専有面積 70.34m² 総戸数 143戸
	性能評価書取得ディスポーザーおすすめポイント「新宿」駅直通14分、「渋谷」駅19分。総敷地面積1万m²超、全143邸、低層大規模レジデンスが誕生。全戸にディスポーザー、食洗機、スロップシンクを標準設置。緑被率約40％超、公園隣接。「ZEH-M Oriented + 認定低炭素住宅」で環境に配慮した暮らし。

ジオ深沢七丁目　第2期3次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区深沢７交通東急田園都市線「桜新町」歩12分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 73.84m²～152.73m² 総戸数 37戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「渋谷」駅直通10分の東急田園都市線「桜新町」駅フラットアプローチ徒歩12分。閑静な第一種低層住居専用地域。呑川親水公園に寄り添う低層レジデンス。「ZEH-M Oriented」認定。利便性･自然･落ち着きを享受できるポジション

ジオ等々力七丁目　先着順
	最近見た物件	価格 7890万円～1億5490万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区等々力７交通東急大井町線「尾山台」歩12分間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK 専有面積 56.49m²～78.33m² 総戸数 49戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント東急大井町線「尾山台」駅徒歩12分。1LDK43m²台～3LDK83m²台、全29タイプ。クロスメゾネット住戸も用意。ZEH-M Oriented仕様。緑地に隣接し、緑の潤いとやすらぎに包まれた第一種低層住居専用地域に誕生する私邸。「自由が丘」駅や「二子玉川」駅へ直通アクセス

ジオ深沢七丁目　先着順
	最近見た物件	価格 1億1290万円～1億5190万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区深沢７交通東急田園都市線「桜新町」歩12分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 73.84m²～81.87m² 総戸数 37戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「渋谷」駅直通10分の東急田園都市線「桜新町」駅フラットアプローチ徒歩12分。閑静な第一種低層住居専用地域。呑川親水公園に寄り添う低層レジデンス。「ZEH-M Oriented」認定。利便性･自然･落ち着きを享受できるポジション

リビオ駒沢大学レジデンス
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区上馬５交通東急田園都市線「駒沢大学」歩13分東急世田谷線「松陰神社前」歩7分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 58.23m²～121.34m² 総戸数 17戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント東急田園都市線「駒沢大学」駅最寄り、2駅2路線利用可能、「渋谷」駅直通8分、「表参道」駅直通11分。平均専有面積77m²超南向き住戸率70%以上角住戸率58%(注1)。2LDK～3LDK、全10タイプの多彩なプランバリエーション。内廊下設計。大型商業施設をはじめ、カフェや公園、スポーツ施設など多彩な機能が調和する場所に誕生。

ウィルローズ自由が丘　第3期4次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯 - 住所東京都世田谷区等々力６交通東急東横線「自由が丘」歩14分東急大井町線「九品仏」歩13分ＪＲ山手線「目黒」バス31分産能大前停歩2分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 46.09m²～67.28m²、トランクルーム面積0.21m²～0.33m²を含む総戸数 33戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント【各タイプ最上階住戸・ルーフバルコニー付住戸販売予定！】開放感に包まれる眺望邸宅　東急東横線「自由が丘」駅・大井町線「九品仏」駅の2駅利用可。「渋谷」駅まで10分、「横浜」駅まで22分、「二子玉川」駅まで6分。全戸角住戸・内廊下設計、ヒルトップ・3LDK全邸南向き。日本橋ギャラリーや自由が丘でもご案内可能

プレミスト代沢 Hillside Forest　第2期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区代沢４交通小田急線「下北沢」歩15分ＪＲ山手線「渋谷」バス19分太子堂中学校停歩4分東急田園都市線「三軒茶屋」歩17分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 76.01m²～151.85m² 総戸数 46戸
	フロントサービス性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【物件エントリー受付中】小田急小田原線「下北沢」駅徒歩15分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩16分、京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分、東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分。3駅4路線利用可※1。「渋谷」駅直通5分・「新宿」駅直通9分。高台の第一種低層住居専用地域。専有面積76.01m²～160.74m²。総敷地面積3300m²超

シンビエンス世田谷尾山台　再登録
	最近見た物件	価格 8999万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区玉堤２交通東急大井町線「尾山台」歩15分東急大井町線「等々力」歩15分東急田園都市線「二子玉川」バス9分玉堤小学校停歩5分間取り 3LDK 専有面積 70.38m² 総戸数 64戸

シンビエンス世田谷尾山台　先着順
	最近見た物件	価格 8999万円～1億3999万円最多価格帯 - 住所東京都世田谷区玉堤２交通東急大井町線「尾山台」歩15分東急大井町線「等々力」歩15分東急田園都市線「二子玉川」バス9分玉堤小学校停歩5分間取り 3LDK～4LDK 専有面積 63.66m²～80.27m² 総戸数 64戸

ヴィークハウス深沢
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都世田谷区深沢２交通東急東横線「自由が丘」歩24分東急田園都市線「駒沢大学」歩22分間取り 2LDK・3LDK 専有面積 60.4m²～145.04m² 総戸数 41戸
	100%駐車場性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント東急東横線「自由が丘」駅徒歩24分、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分。平均専有面積94m²超、120m²超のプレミアムプラン、インナーガレージ付100m²超プランなど様々なライフスタイルに応えるプランをご用意した第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス。【物件エントリー受付中！】

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世田谷区の住みやすさ情報

世田谷区ってどんなところ？

世田谷区は、緑豊かで閑静な住宅街が広がる地域です。駒沢オリンピック公園や世田谷公園など、都内でも指折りの大きな公園があります。一方、大型商業施設も数多くあり、区内のどこに住んでいても手軽に買い物に行けるため、子育て世帯のファミリー層からも人気を集めています。
三軒茶屋や下北沢には活気ある商店街がいくつもあり、個性的なショップやカフェが点在。若者からの人気も高く、充実した都市生活を楽しみたい人に最適です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
自然や公園が多い
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

自然や公園が多い
スーパーやドラッグストアが充実している
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
世田谷区の住みやすさTOP10

スーパーやドラッグストアが充実している
都心に近い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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世田谷区の暮らしデータ

世田谷区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	491717世帯
人口総数	918141人
転入者数	64326人転入率（人口1000人当たり） 70.06人
転出者数	59597人転出率（人口1000人当たり） 64.91人
土地平均価格	住宅地 676200円／m² 商業地 1209125円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い	あり
公立保育所数	44所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	172所（うち0歳児保育を実施している保育所：158所）
保育所入所待機児童数	58人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：45園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	141件人口10000人当たり 1.49件
刑法犯認知件数	4084件人口1000人当たり 4.33件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	952ヶ所
小児科医師数	349人小児人口10000人当たり 33.26人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.00人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月29日

世田谷区の価格相場

	ワンルーム	1K/DK/LDK(+S)	2K/DK/LDK(+S)	3K/DK/LDK(+S)	4K/DK/LDK(+S)
新築マンション	-	7915万円	11833万円	10525万円	-

周辺エリアの価格相場

	目黒区	渋谷区	中野区	杉並区	川崎市高津区
新築マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている新築マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし3戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（新築マンション）

※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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