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ローレルコート世田谷上北沢（東京都世田谷区上北沢１-771番1（地番） 上北沢駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都世田谷区上北沢１-771番1（地番）
交通 京王線/上北沢　歩10分、京王線/桜上水　歩14分、京王線/八幡山　歩15分
価格 9,100万円台～1億5,900万円台

3LDK 9400万円台～（予定）（100万円単位）。南向き90％超（注1）×平均専有面積73m2超。3LDK中心（注2）／「新宿」直通15分（注3）。閑静な住宅街・京王線「上北沢」駅徒歩10分。ZEH×認定低炭素住宅取得予定（申請中）。モデルルーム案内会開催中。ご来場予約受付中。

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情報の見方

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

2026年7月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

モデルルーム案内会開催中。ご来場予約受付中物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • エントランス完成予想CG(※1)
    エントランス完成予想CG(※1)
  • エントランスホール完成予想CG(※1)
    エントランスホール完成予想CG(※1)
  • 現地周辺航空写真(※2)
    現地周辺航空写真(※2)
  • Aタイプ　3LDK+3WIC+pantry　専有面積/79.02m2　バルコニー面積/17.88m2　※WIC=ウォークインクロゼット
    Aタイプ　
    3LDK+3WIC+pantry　
    専有面積/79.02m2　
    バルコニー面積/17.88m2　
    ※WIC=ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+SIC
      専有面積
      58.81m2
      バルコニー面積
      9.37m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+3WIC+PANTRY
      専有面積
      79.02m2
      バルコニー面積
      17.88m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+FC+WIC
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      10.57m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+MR+2WIC
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      10.57m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+WTC+WIC+N
      専有面積
      71.68m2
      バルコニー面積
      10.57m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      H
      間取り
      3LDK +WIC
      専有面積
      68.95m2
      バルコニー面積
      13.36m2
      価格
      9,400万円台※100万円単位（予定）
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      4LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      86.85m2
      バルコニー面積
      15.46m2
      価格
      価格未定

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地図東京都世田谷区上北沢１-771番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 希望丘公園(徒歩11分/約860m)
  • ココカラファイン上北沢店(徒歩9分/約710m)
  • ドラッグセイムス 世田谷船橋店(徒歩7分/約500m)
  • オオゼキ 八幡山店(徒歩15分/約1190m)
  • コーナンPRO 世田谷八幡山店(徒歩7分/約530m)
  • 京王ストア八幡山店(徒歩16分/約1260m)
  • 八幡山小学校(徒歩5分/約330m)
  • 緑丘中学校(徒歩10分/約790m)
  • 上北沢保育園(徒歩13分/約980m)
  • 松沢幼稚園(徒歩11分/約830m)
  • 希望丘図書室(徒歩11分/約860m)
  • 上北沢一丁目公園(徒歩4分/約260m)
  • 松沢公園(徒歩3分/約200m)
  • 松沢けやき公園(徒歩8分/約580m)
  • 上北沢区民センター(徒歩10分/約790m)
  • 八幡山小地域体育館(徒歩9分/約670m)
  • 黒坂内科(徒歩7分/約560m)
  • 三宅小児科(徒歩10分/約800m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図（注4）
案内図
京王線・都営新宿線路線図

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室内・設備

  • 建物・施設
    【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間が無く、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがございます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 建物・施設
    【保温浴槽】断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープします。

建物・施設

  • 建物・施設
    【敷地配置完成予想イラスト】
  • 建物・施設
    【宅配ボックス】不在時にも24時間宅配物の受け取りができる便利な宅配ボックス。（同仕様）
  • 建物・施設
    【24時間ゴミ出し可】時間や曜日にかかわらず、都合のいい時間にゴミ出し可能です。※ご利用は管理規約に基づきます。
  • 建物・施設
    【EV充電】EV車充電用コンセントを設置した駐車スペースをご用意しています。※2区画対応・契約者のみ利用可。（同仕様）
  • 建物・施設
    【共用部Wi-Fi】エントランスホールなど共用部にはWi-Fiをご用意しています。※パスワードが必要です。（イメージ写真）
  • 建物・施設
    【防災備品】万が一の災害時に備え、防災備蓄倉庫には防災用品を備えています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【AED（自動体外式除細動器）】心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置。※管理会社によるリース契約。（同仕様）
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ローレルコート世田谷上北沢　第1期2次　物件概要

販売スケジュール 2026年7月中旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期2次以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 9,100万円台～1億5,900万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 1億1,100万円台・1億1,900万円台
間取り 2LDK～4LDK間取り・価格 専有面積 58.81m2～87.7m2
その他面積 バルコニー面積：9.37m2～17.88m2、サービスバルコニー面積：2.2m2～4.4m2、ルーフバルコニー：21m2～39.49m2（使用料1000円～1900円／月）、専用庭：7.65m2～20.12m2（使用料200円～1000円／月）
販売戸数 未定 総戸数 50戸
完成時期 2027年2月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 1万7430円～2万5970円／月 管理準備金 2万8120円～4万1900円（一括払い）
修繕積立金 9410円～1万4020円／月 修繕積立基金 72万9240円～108万6740円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット利用料：825円／月、FIX窓清掃費：3000円／月
その他制限事項 準防火地域、都市計画区域内、第二種高度地区（19m）、市街化区域

物件共通情報

マンション名 ローレルコート世田谷上北沢
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区上北沢１-771番1（地番）
交通 京王線/上北沢　歩10分
総戸数 50戸 構造・階建て RC6階建
用途地域 1種中高 敷地面積 1873.67m2
建築面積 986.45m2 建築延床面積 4273.79m2
駐車場 敷地内15台（料金1万9000円～2万5000円／月、身障者用1台、平置式2台、機械式12台） 自転車置場 100台収容（料金200円～1000円／月）（2段式（下部スライド式）94台、平置6台）
バイク置場 2台収容（料金4000円／月） ミニバイク置場 3台収容（料金3000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第UHEC建確R060880号（令和7年3月17日）
お問い合わせ先
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【通話料無料】TEL：0120-833-050資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日：11:00～18:00、土日祝日：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒104-0031　東京都中央区京橋三丁目7番5号　近鉄京橋スクエア
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る
〒101-0053　東京都千代田区神田美土代町1番地　WORK VILLA MITOSHIRO
施工会社 (株)イチケン 管理会社 近鉄住宅管理(株)（予定）
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
722156円／m2
商業地
1315563円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4443件
人口1000人当たり
4.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 980ヶ所
小児科医師数 293人
小児人口10000人当たり
28.33人
産婦人科医師数 69人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.14人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 223,243円/月 257,302円/月 305,016円/月 376,623円/月 496,017円/月 734,881円/月
5万円 214,157円/月 248,327円/月 296,149円/月 367,864円/月 487,366円/月 726,336円/月
10万円 205,072円/月 239,351円/月 287,282円/月 359,105円/月 478,714円/月 717,791円/月
15万円 195,986円/月 230,375円/月 278,415円/月 350,347円/月 470,063円/月 709,246円/月
20万円 186,901円/月 221,400円/月 269,549円/月 341,588円/月 461,411円/月 700,701円/月
25万円 177,815円/月 212,424円/月 260,682円/月 332,829円/月 452,760円/月 692,156円/月
30万円 168,730円/月 203,448円/月 251,815円/月 324,071円/月 444,109円/月 683,611円/月
支払い利息合計 7,783,830円～ 6,647,440円～ 5,520,200円～ 4,402,000円～ 3,292,570円～ 2,192,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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