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ヴィークハウス深沢（東京都世田谷区深沢２-45-1（地番） 自由が丘駅 清水総合開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 東京都世田谷区深沢２-45-1（地番）
交通 東急東横線/自由が丘　歩24分、東急田園都市線/駒沢大学　歩22分
価格 1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位

駐車場設置率100％確保、駒沢オリンピック公園近接、130m2超のプレミアムプランなど様々なライフスタイルに応えるプランをご用意した第一種低層住居専用地域に佇む低層レジデンス。東急東横線「自由が丘」駅徒歩24分、東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩22分。【来場予約受付中！】

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情報の見方

外観完成予想CG
外観完成予想CG
販売スケジュール

2026年7月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

【ご来場予約／物件エントリー受付中】※ご来場予約は平日11:00、14:00　土日祝10:00、14:00にてご案内中【予約制】
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 低層住居専用地域
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • ガレージ完成予想CG
    ガレージ完成予想CG

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      w1-3
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      60.4m2
      バルコニー面積
      9.4m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      s3-3
      間取り
      3LDK+3WIC+SIC
      専有面積
      87.62m2
      バルコニー面積
      14m2
      価格
      1億8,490万円

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地図東京都世田谷区深沢２-45-1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • KOMAZAWA PARK CAFE（約450m/徒歩6分）
  • YELLOW KOMAZAWA KOEN（約830m/徒歩11分）
  • IL GiOTTO（約900m/徒歩12分）
  • AS CLASSICS DINER（約910m/徒歩12分）
  • 南東京動物医療センター（約920m/徒歩12分）

案内図

案内図
現地案内図
案内図
交通アクセス図（注1）
案内図
バスアクセス図（注2）

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その他周辺環境

  • ■ファミリーマート深沢二丁目店(約330m/徒歩5分)
  • ■ローソン駒沢オリンピック公園前店(約370m/徒歩5分)
  • ■紀ノ国屋等々力店(約700m/徒歩9分)
  • ■西友深沢目黒通り店(約730m/徒歩10分)
  • ■サミットストア深沢不動前店(約860m/徒歩11分)
  • ■成城石井柿の木坂店(約1470m/徒歩19分)
  • ■駒沢どろんこ保育園(約370m/徒歩5分)
  • ■区立東深沢小学校(約330m/徒歩5分)
  • ■区立東深沢中学校(約720m/徒歩9分)
  • ■後藤歯科医院(約460m/徒歩6分)
  • ■やおやコドモくりにっく(約460m/徒歩6分)
  • ■唐沢内科医院(約500m/徒歩7分)
  • ■Wan&One(ペット)(約460m/徒歩6分)
  • ■犬のようちえん 駒沢公園教室(ペット)(約780m/徒歩10分)
  • ■ペットサロンmikimiki(約850m/徒歩11分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】スライドオープンタイプで操作ボタンを上部に設置した、使いやすい食器洗い乾燥機。家事の負担を軽減します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ディスポーザ】生ゴミを粉砕し、水と一緒に流して処理。ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ガラストップ3口ワイドコンロ】フラットな天板は汚れが拭き取りやすく、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ユーティリティシンク】調理プレートがシンク上に配置されることで、より広いスペースで料理が可能になります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【シングルレバー洗浄器切替式混合水栓】上質なデザインと高機能を両立させた混合水栓。ホースを引き出せるのでシンク内の洗浄も簡単です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【整流板付スリム型レンジフード】シンプルかつシャープな薄さで高い清掃性とデザイン性を実現しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【包丁差し】シンクキャビネット引き出し内部には包丁を収納できるスペースを設置。ロック機能付で安全性にも配慮しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【食器棚内ゴミ置き場】食器棚収納の１つにゴミ箱を置けるスペースを確保。生活感を隠し、家事動線がスムーズになります。（同仕様）
  • 建物・施設
    【三面鏡 上下框付】三面鏡の上下に框を採用し、高級感あるしつらえに。鏡面に触ることなく扉の開閉ができます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【三面鏡裏収納】三面鏡裏は収納スペースになっており、洗面用具、化粧品、ドライヤーなどたっぷりと収納できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【洗面カウンター（天板：フィオレストーン）】洗面のカウンター天板は耐久性とインテリア性のあるフィオレストーンを採用。キズや汚れが付きにくくお手入れがカンタンです。（同仕様）
  • 建物・施設
    【シングルレバー水栓】上質なデザインのハンスグローエ社製シングルレバー混合水栓を採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【モザイクタイル】三面鏡収納下の壁に高級な雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りを採用しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【洗面台下ヘルスメーター置き】洗面化粧台の下部に、置き場所に困るヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【スイッチ付エコアクアシャワーSPA】「節水」と「適度な刺激感」を両立。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。（同仕様）
  • 建物・施設
    【サーモ水栓】重厚感あるデザインのグローエ仕様のサーモ水栓を採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【サーモバスS】浴槽とふろふたの断熱効果で保温性を高め、4時間後の温度低下を約2.5℃以内に抑えます。（概念図）
  • 建物・施設
    【ワイドミラー】浴槽に入りながらでも使え、空間を広くみせるワイドミラーを設置しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【キレイサーモフロア】冬場でも足裏の冷たさを感じにくく、表面形状により水はけがよく皮脂汚れがつきずらく、掃除がしやすいです。（同仕様）
  • 建物・施設
    【パッとくるりんポイ排水口】すり鉢形状によって排水口のごみや髪の毛が中央にまとまり、簡単に捨てられます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【浴室リモコン】デザイン性に優れ、操作は静電式タッチスイッチで軽く触れるだけ。英字表記や英語音声にも対応しています。Bluetooth搭載で、スマートフォンを浴室に持ち込まなくてもワイヤレスで接続が可能です。音楽コンテンツの再生や電話応対に対応しています。（同仕様）
  • 建物・施設
    【ガス温水浴室暖房乾燥機】洗濯物の乾燥機能や、寒い季節の入浴前暖房機能も備えた浴室暖房乾燥機です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【タンクレストイレ】広々とした空間を創り出すすっきりとしたローシルエット型の
    タンクレストイレを採用しました。（同仕様）
  • 建物・施設
    【オート開閉】人にあわせて、トイレのふたが自動で開閉します。
  • 建物・施設
    【便ふた閉止後洗浄モード】便座から立つと便ふたが自動で閉じ、その後便器を洗浄するモードを選択することができます。
  • 建物・施設
    【スティックリモコン】使いやすさと美しさに配慮したスタイリッシュな形状デザインのスティックリモコンです。（同仕様）
  • 建物・施設
    【手洗いカウンター（天板：フィオレストーン）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。すぐに手洗いができ衛生的です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【吊り戸棚】掃除用具やトイレットペーパーを収納でき、空間を有効活用できる吊り戸収納を設置しました。（同仕様）

建物・施設

  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【エントランスホール完成予想CG】
  • 建物・施設
    【内廊下完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ウルトラファインバブル熱源機】熱源機とリモコンの設置でウルトラファインバブル入りのお湯が家中どこでも使えます。
  • 建物・施設
    【戸別宅配ボックス「Pabbitロッカー」】荷物の伝票番号を認証キーとしてオートロックを解錠できるので、居住者が不在でも各住戸の宅配ボックスへ配達できます。利便性とセキュリティを備えたスマートな宅配システムです。※提携業者のみ（同仕様）
  • 建物・施設
    【玄関電気錠 「Tebra A connect」】共用部・専有部共に、ハンズフリーの非接触キーを採用しています。Tebraキーを鞄やポケットに入れていれば、取り出すことなくドアの解錠ができます。小さなお子様連れや荷物が多く両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（概念図）
  • 建物・施設
    【各階ゴミ置き場［24時間ゴミ出し可能］】各階にゴミの集積スペースを備えており、曜日や時間を気にせず、いつでもゴミを捨てることができます。（概念図）
  • 建物・施設
    【EV充電サービス】スマホアプリで手軽にEV充電が可能です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【コンシェルジュサービス】宅急便発送の取次ぎ、タクシー配車手配等のサービスで日々の暮らしをサポートします。（イメージ）
  • 建物・施設
    【ペット足洗い場】散歩後の汚れを落とせるペット足洗い場をご用意。汚れを持ち込まないので室内を清潔に保てます。※写真は飼えるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ヴィークハウス深沢　第2期2次　物件概要

販売スケジュール 2026年7月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第2期2次の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期2次以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 1億1,000万円台～3億5,000万円台※1,000万円単位ローンシミュレーション 最多価格帯 1億7,000万円台・2億2,000万円台（各2戸）※1,000万円単位
間取り 2LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 60.4m2～142.89m2
その他面積 バルコニー面積：11.68m2～23.2m2、専用庭：16.45m2（使用料830円／月）、テラス：9.4m2（使用料無）、室外機置場面積：1.61m2～4.91m2、ライトコート面積：7.28m2～7.65m2、専有宅配ボックス面積：0.33m2～0.4m2、専有ガレージ面積：25.09m2
販売戸数 未定 総戸数 41戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年1月下旬予定
管理費 3万1800円～7万5000円／月 管理準備金 3万1800円～7万5000円（一括払い）
修繕積立金 1万940円～2万5770円／月 修繕積立基金 98万4600円～231万9300円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金：1188円／月
その他制限事項 高度地区：第一種高度地区　防火地域：準防火地域　

ヴィークハウス深沢　第2期1次　物件概要

販売スケジュール 登録受付期間／2026年6月20日（土）～6月27日（土）
登録受付時間／平日11:00～18:00　土日10:00～18:00（最終日16:30まで）
抽選日時／2026年6月27日（土）17:00～
登録受付・抽選場所／「ヴィークハウス深沢」ゲストサロン
ご持参いただくもの：お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
価格 1億5,490万円～1億8,490万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 80.28m2～90.31m2
その他面積 バルコニー面積：12.92m2～14m2、室外機置場面積：1.56m2～1.97m2、専有宅配ボックス面積：0.33m2～0.39m2
販売戸数 4戸 総戸数 41戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年1月下旬予定
管理費 4万2200円～4万7500円／月 管理準備金 4万2200円～4万7500円（一括払い）
修繕積立金 1万4510円～1万6320円／月 修繕積立基金 130万5900円～146万8800円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/06/27
その他諸費用 インターネット定額料金：1188円／月
その他制限事項 高度地区：第一種高度地区　防火地域：準防火地域　

ヴィークハウス深沢　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／11:00～18:00（土日祝は10:00～18:00）
受付場所／「ヴィークハウス深沢」ゲストサロン
ご持参いただくもの：お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）
※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格 1億4,990万円～1億7,990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 78.29m2～87.62m2
その他面積 バルコニー面積：12.92m2～14m2、室外機置場面積：1.56m2～2.25m2、専有宅配ボックス面積：0.33m2～0.4m2
販売戸数 3戸 総戸数 41戸
完成時期 2026年11月下旬予定 引渡可能年月 2027年1月下旬予定
管理費 4万1200円～4万6000円／月 管理準備金 4万1200円～4万6000円（一括払い）
修繕積立金 1万4160円～1万5830円／月 修繕積立基金 127万4400円～142万4700円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/06/28
その他諸費用 インターネット定額料金：1188円／月
その他制限事項 高度地区：第一種高度地区　防火地域：準防火地域　

物件共通情報

マンション名 ヴィークハウス深沢
物件種別 マンション
住所 東京都世田谷区深沢２-45-1（地番）
交通 東急東横線/自由が丘　歩24分
総戸数 41戸 構造・階建て RC3階建
用途地域 1種低層 敷地面積 4192.44m2
建築面積 2281.25m2 建築延床面積 5167.3m2
駐車場 敷地内44台（料金2万6000円～5万円／月、［機械式：27台、平置き（身障者用1台、荷捌用1台含む）：9台、専用ガレージ：8台※うち2台は募集対象外住戸の専用ガレージ］※101号室～108号室は専用ガレージ付。ガレージ価格は販売価格に含まれています。なお、契約者以外は利用できず、ガレージを利用しない場合でも付属します。※101号室は専用ガレージの他に駐車場優先権が付与されます。） 自転車置場 64台収容（料金200円～1000円／月）平置き：7台、下部スライド式：57台
バイク置場 2台収容（料金5000円／月） ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第TBTC25000294号 （2025年8月8日付）、※本物件は【高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）】に適合しています。
※平置き駐車場7台、身障者用1台、専用ガレージ8台はEV充電対応となっております。
お問い合わせ先
「ヴィークハウス深沢」ゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-009-041資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
定休日：水曜・木曜・第2火曜　※ご来場予約は平日11:00、14:00　土日祝10:00、14:00にてご案内中【予約制】
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（5）第6166 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
清水総合開発株式会社清水総合開発株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区京橋2-13-11 宝町三清ビル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京建物株式会社東京建物株式会社のその他のマンション情報を見る
東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
施工会社 日本建設、丸彦渡辺建設共同企業体 管理会社 清水総合開発(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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世田谷区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 491717世帯
人口総数 923210人
転入者数 66315人
転入率（人口1000人当たり）
71.83人
転出者数 59208人
転出率（人口1000人当たり）
64.13人
土地平均価格
住宅地
722156円／m2
商業地
1315563円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設)
出産祝い あり
公立保育所数 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所）
保育所入所待機児童数 47人
認定こども園数 7園 預かり保育実施園数 公立：7園　私立：46園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

世田谷区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 141件
人口10000人当たり
1.49件
刑法犯認知件数 4443件
人口1000人当たり
4.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 27ヶ所
一般診療所総数 980ヶ所
小児科医師数 293人
小児人口10000人当たり
28.33人
産婦人科医師数 69人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.14人
介護保険料基準額（月額） 6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ)　資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入し、添付。持ち込みも可能。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

世田谷区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 272,564円/月 314,148円/月 372,403円/月 459,830円/月 605,603円/月 897,239円/月
5万円 263,479円/月 305,173円/月 363,536円/月 451,071円/月 596,951円/月 888,694円/月
10万円 254,393円/月 296,197円/月 354,669円/月 442,313円/月 588,300円/月 880,149円/月
15万円 245,308円/月 287,221円/月 345,803円/月 433,554円/月 579,648円/月 871,604円/月
20万円 236,222円/月 278,246円/月 336,936円/月 424,795円/月 570,997円/月 863,058円/月
25万円 227,137円/月 269,270円/月 328,069円/月 416,037円/月 562,345円/月 854,513円/月
30万円 218,051円/月 260,294円/月 319,202円/月 407,278円/月 553,694円/月 845,968円/月
支払い利息合計 9,498,650円～ 8,112,000円～ 6,736,300円～ 5,371,680円～ 4,017,870円～ 2,674,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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