| 住所 | 東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番） |
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| 交通 | 小田急線/経堂 バス13分希望ヶ丘東公園停歩5分、京王線/桜上水 歩12分、東急世田谷線/下高井戸 歩20分 |
| 価格 | 未定 |
3駅3路線利用可能。京王線「桜上水」駅徒歩12分。徒歩5分の「希望ヶ丘東公園」バス停を使用して経堂も生活圏に。敷地面積10000m2を超える広大な敷地に、全143邸の低層レジデンスが誕生。約760m2の中庭を包み込むランドプラン。「ZEH-M Oriented + 認定低炭素住宅」。「新宿」駅直通14分、「渋谷」駅19分。駐車場85台
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年7月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
オンライン見学会開催＜予約制＞／資料請求＜無料＞◆オンライン見学会 |
「新宿」駅へ京王線急行で3駅、直通14分(11分)(※1)。都心近接の便利なポジションにありながら、大きな空の恵みと緑の潤いに満ちた邸宅地に「シティテラス桜上水」が誕生します。京王線「桜上水」駅より徒歩12分、アドレスは「世田谷区上北沢一丁目」。良好な住環境が大切に守られている第一種低層住居専用地域×総面積10000m2超もの広大な敷地に全143邸のスケールで描かれるプロジェクトです。落ち着いた街並みのなかにあって、2層吹抜のエントランスがひときわ目を惹く洗練された外観デザイン。緑豊かな中庭を抱く憩いのレジデンスです。
「桜上水」の駅名にふさわしく、周辺には桜の名所が数多く点在しています。なかでも「上北沢の桜並木」「日本大学文理学部の桜」は「せたがや百景」に選出された人気のスポット。毎年、春の訪れが楽しみになることでしょう。東京23区で第2位の公園数を誇る(※2)世田谷区には「蘆花恒春園」や「羽根木公園」(約2850m)、広さ約39万m2超もの「砧公園」など大小さまざまな公園があります。育ち盛りのお子様にとってはもちろん、大人たちにとっても心やすらぐロケーションです。なお、建設地は標高約43.7m、強固な地盤とされる武蔵野台地に立地。地震や自然災害による液状化の不安が少ないエリアであることも安心材料のひとつといえるでしょう。
駅前を中心に生活利便施設が揃い、暮らしやすい環境が整っていることも魅力です。周辺にはイタリアンやフレンチなどおしゃれな飲食店も点在。一人でも家族や友人とでもゆったりとした時間を過ごすことができます。「ラ・ヴィ・エクスキーズ」はわざわざ遠くから買いに来る人も多いベーカリーショップ。散歩の途中に立ち寄りたい「メガネコーヒー」（約1200m／徒歩15分）もあります。自分だけのお気に入りのお店を開拓するのも、この街に住む楽しみのひとつになりそうです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年7月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（110戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.82m2～81.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：2.37m2～11.28m2、ルーフバルコニー：37m2～37.36m2（使用料未定）、テラス：35.71m2～38.31m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 143戸 |
| 完成時期 | 2026年8月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 2万540円～2万5870円／月 | 管理準備金 | 2万540円～2万5870円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万5090円～3万1940円／月 | 修繕積立基金 | 90万9000円～115万7300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス桜上水 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢１-725-1他（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/経堂 バス13分希望ヶ丘東公園停歩5分 | ||
| 総戸数 | 143戸 | 構造・階建て | RC4階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 10278.16m2、販売対象面積10278.18m2（求積誤差の0.02m2を含む） |
| 建築面積 | 4277.65m2 | 建築延床面積 | 12191.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内85台（料金2万6000円～3万3000円／月、身障者用含む） | 自転車置場 | 303台収容（料金500円～4000円／月） |
| バイク置場 | 4台収容（料金7500円／月） | ミニバイク置場 | 3台収容（料金6500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22045007号（2023年3月6日付）、第ERI-24024823号（2024年9月25日付）、※本物件敷地北側約438.5m2と南側約80.0m2の部分は、土地区画整理事業予想街路線予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(世田谷区バリアフリー建築条例、世田谷区ユニバーサルデザイン推進条例)に適合しております。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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