| 住所 | 東京都世田谷区上北沢５-1238-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/八幡山 歩5分、京王線/上北沢 歩12分、小田急線/経堂 バス23分「八幡山」停歩5分 |
| 価格 | 9,600万円台～1億7,900万円台 |
京王線「八幡山」駅徒歩5分。新宿駅直通18分。平置き駐車場20台。駅近の利便性を享受しつつ、穏やかな暮らしが息づく住環境。敷地面積3800m2超・総戸数86戸のゆとりある5階建低層レジデンス
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢５-1238-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/八幡山 歩5分、京王線/上北沢 歩12分、小田急線/経堂 バス23分「八幡山」停歩5分 |
| 価格 | 9,600万円台～1億7,900万円台 |
京王線「八幡山」駅徒歩5分。新宿駅直通18分。平置き駐車場20台。駅近の利便性を享受しつつ、穏やかな暮らしが息づく住環境。敷地面積3800m2超・総戸数86戸のゆとりある5階建低層レジデンス
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年6月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■Brillia Gallery 新宿にてコンセプトショールーム公開中／来場予約受付中■物件エントリー受付中 |
駅近でありながらも喧騒から離れた閑静な住宅街に＜Brillia(ブリリア)世田谷上北沢＞が誕生。最寄り駅である「八幡山」駅は、快速停車駅で都心への移動もスムーズ。ターミナル駅である「新宿」駅へは直通18分、「渋谷」駅へは24分と、都心を使いこなしながら穏やかな生活が叶う理想的なポジションです。広々とした敷地にゆとりをもって配置された4棟構成のレジデンスは植栽帯で囲われており、プライバシー性も確保。世田谷の街に調和するようなアースカラーを基調とし、上質な邸宅感を演出しています。緑豊かな中庭では木々や湧水石が美しい景観をつくりだし、日常の中に四季の彩りと潤いを感じられる迎賓の舞台を描きだします。
1LDK～4LDKと多様なライフスタイルに応える豊富なプランがあり、そのほとんどがファミリー向けの3LDK住戸となります。奥行き2mのバルコニーや1階住戸に設けられた専用庭など、プライベートな外空間も充実。また、リビング・ダイニングと隣接している洋室にはスライドドアを採用。ライフスタイルや家族構成に合わせて空間をフレキシブルに変えられるため、別々のお部屋としてはもちろん、一体化した大きな空間としても使用することができます。そして、ウォークインクロゼットなど充実した収納スペースが、暮らしにさらなるゆとりを創出します。
周辺には、日常生活を支える商業施設が点在。駅直結の「京王リトナード八幡山」には、スーパーやドラッグストアなど多彩な店舗が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。そして、「オオゼキ八幡山店」や「ヤマダデンキ テックランド 東京本店」なども徒歩圏内のため、それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な住環境が用意されています。また、徒歩5分圏内には公園が6ヶ所点在しているほか、児童公園やアスレチック広場もある「都立蘆花恒春園」などのスポットも揃います。都内にいながら自然の中でのびのびと子育てができる環境が整っているのも本物件の魅力です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年6月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期5次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期5次以降の全販売対象住戸（38戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9,600万円台～1億7,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2,100万円台（5戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57m2～85.12m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.91m2～13.88m2、サービスバルコニー面積：1.44m2～6.08m2、ルーフバルコニー：23.76m2（使用料600円／月）、専用庭：17.85m2～24.65m2（使用料500円～700円／月）、テラス：9.56m2～13.46m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月中旬予定※2026年6月以降のご契約は2026年12月上旬の引渡しとなります |
| 管理費 | 1万7050円～2万5460円／月 | 管理準備金 | 3万4100円～5万920円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万210円～1万5240円／月 | 修繕積立基金 | 102万1000円～152万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、19m第二種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／Brillia Gallery 新宿 ※申込の際は、認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億90万円～1億3,390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57m2～75.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.06m2・13.2m2、専用庭：19.86m2～24.55m2（使用料500円～700円／月）、テラス：9.46m2～13.5m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 7戸 | 総戸数 | 86戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年9月中旬予定※2026年6月以降のご契約は2026年12月上旬の引渡しとなります |
| 管理費 | 1万7050円～2万2440円／月 | 管理準備金 | 3万4100円～4万4880円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万210円～1万3440円／月 | 修繕積立基金 | 102万1000円～134万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1540円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、19m第二種高度地区 | ||
| マンション名 | Brillia(ブリリア)世田谷上北沢 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区上北沢５-1238-1（地番） | ||
| 交通 | 京王線/八幡山 歩5分 | ||
| 総戸数 | 86戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 3831.17m2 |
| 建築面積 | 1909.82m2 | 建築延床面積 | 7164.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金2万5000円～3万円／月、平置） | 自転車置場 | 137台収容（料金500円～2000円／月）(上段垂直昇降ラック式：37台、下段スライドラック式(3人乗り対応55台、レンタサイクル用3台含む)：58台、平置式：42台) |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認24第00718号 （2024年12月26日付）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条項（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 木内建設(株) 東京本店 | 管理会社 | (株)東京建物アメニティサポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
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| 転出者数 | 59208人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
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| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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