ヴァースクレイシアIDZ用賀（東京都世田谷区玉川台２-221-7他（地番）、東京都世田谷区玉川台2-5-12（住居表示） 用賀駅 プロパティエージェント）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

｢渋谷｣駅直通13分の「用賀」駅徒歩4分。8階建て×全26邸のラグジュアリーレジデンス

東急田園都市線で「渋谷」駅まで直通13分の「用賀」駅から徒歩4分の地に〈ヴァースクレイシアIDZ用賀〉が誕生します。8階建て×全26邸のレジデンスは、海抜約36m(※1)の武蔵野高台に位置。「二子玉川」を生活圏に、多摩川の豊かな自然に寄り添う穏やかな住環境が広がります。景観に調和しながら存在感を放つ、ラグジュアリーなファサードも魅力です。
プライバシー性や防犯面も考慮し、内廊下設計や防音サッシ、24時間体制のセキュリティを導入。さらにアプリに登録すれば、エントランスから各住戸の玄関、宅配ボックスなどのオートロックが顔認証だけで解錠できるように。スマートで安全なマンションライフを実現します。

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  航空写真

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  エントランス完成予想CG

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  エントランスホール完成予想CG

適所の収納と先進設備が充実。エレガント＆シックな装いで、上質なくつろぎを演出

室内も落ち着きある優雅な空間に仕上げました。また適所に備えられた豊富な収納スペースが、住空間をスマートに整えます。
2LDKのAタイプは、二面開口の開放感あふれるリビング・ダイニングに注目。スライドドアにより洋室(2)と一体化することで、よりゆとりあるくつろぎ空間として楽しめます。

先進設備も充実。キッチンでは手をかざすだけで吐水・止水ができる浄水器一体型のタッチレス水栓や食器洗浄乾燥機が備えられ、家事を効率よくこなせます。
バスルームではオートバスによりワンタッチでお湯張りが可能。雨の日も洗濯物を乾かせる浴室暖房換気乾燥機も設置し、毎日を快適に楽しめる仕様が揃いました。

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  Aタイプ(2LDK+SIC／専有面積45.84m²／バルコニー面積5.08m²)(202号室（2F）8330万円(第2期))

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  リビング・ダイニング

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  リビング・ダイニング

駅前に利便施設が充実。二子玉川も生活圏とし、多摩川河川敷の芳醇な自然と暮らす

「用賀」駅周辺に広がる「用賀商店街」は、90年以上続く歴史ある商店街。昭和の趣を残す老舗店とともに、人気のグルメ店も軒を連ね、日常の暮らしを彩ります。2つのスーパーも徒歩6分。食材の選択肢が広がります。駅直結の「GMOインターネットTOWER」にもカフェやレストランなどが充実し、お出かけの行き帰りに、お腹を満たすのに便利です。
おしゃれな街“ニコタマ”も徒歩＆自転車圏。ファッション、雑貨、レストランなど約340店舗を擁する「玉川高島屋S.C.」は、買い物や食事をゆったり楽しめるのが魅力です。豊かな自然に親しむなら「兵庫島公園」へ。休日には芝生広場や水遊びができる人工池があり、家族連れなど多くの人で賑わいます。

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  GMOインターネットTOWER(徒歩5分/約350m)

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  用賀商店街(徒歩4分/約300m)

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  オーケー用賀駅前店(徒歩6分/約420m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    46.82m²

    バルコニー面積

    5.77m²

    価格

    7,930万円

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  • タイプ

    D

    間取り

    1LDK

    専有面積

    31.02m²

    バルコニー面積

    3.33m²

    価格

    5,340万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    1LDK+WIC

    専有面積

    35.7m²

    バルコニー面積

    価格

    6,690万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    2LDK+SIC

    専有面積

    45.84m²

    バルコニー面積

    5.08m²

    価格

    8,330万円

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+SIC

    専有面積

    49.51m²

    バルコニー面積

    5.08m²

    価格

    8,990万円

地図東京都世田谷区玉川台２-221-7他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  世田谷区立兵庫島公園(自転車7分・徒歩20分・約1540m)

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  砧公園(自転車4分・徒歩13分・約980m)

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  世田谷美術館(自転車4分・徒歩13分・約980m)

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  JRA馬事公苑(自転車7分・徒歩20分・約1600m)

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  FUJI用賀店(徒歩6分・約440m)

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  ニトリ環八用賀店(徒歩7分・約500m)

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  コジマ×ビックカメラ用賀店(徒歩9分・約650m)

室内・設備

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  【3口ガスコンロ（ガラストップ）】お料理の幅が広がるグリル付3口ガスコンロを装備。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。(Aタイプ同仕様)※タイプにより2口ガスコンロとなります。

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  【浄水器一体型自動水栓】センサーに手をかざすだけで吐水、止水ができるタッチレス水栓。スマートな浄水器一体型です。※以下設備、全て同仕様

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  【レンジフード】インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフード。調理の煙や臭いをしっかりと吸い込みます。(Aタイプ同仕様)※タイプによりサイズや形状が異なります。

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  【ステンレスシンク】ノイズレス仕様で水はね音も低減するシンク。衛生面にも配慮したステンレス仕上げです。

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  【キッチンパネル】傷や汚れに強いメラミン化粧板をコンロ横の壁に備えています。油汚れもサッと一拭きでキレイになります。

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  【食器棚】キッチンのデザインと一体的な食器棚を実装。吊り戸棚とカウンター付きスライドキャビネットで使いやすい設計です。

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  【Qストーンカウンタートップ】天然石（クォーツ=水晶）を主成分とした、表面が固く耐久性に優れたQストーンのカウンタートップです。

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  【食器洗浄乾燥幾】家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機は、スマートで使いやすいビルトインタイプです。

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  【ソフトクローズ機構】引き出しは閉まる瞬間にゆっくりと静かに閉まる仕様で、強く押しても大きな音がしません。

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  【キッチン下キャビネット】オールスライド式で調理道具を出し入れしやすい、大容量のキャビネットを備えています。

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  【サーモスタット付混合水栓】温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用しました。

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  【ストレート浴槽】スクエアな形状のシンプルデザイン。上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できるストレート浴槽です。

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  【シャワーヘッド（ワンストップ付3WAYヘッド）】手元のボタンでお湯を出し止めできる、オールメッキ仕上げのシャワーヘッドです。

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  【浴室暖房換気乾燥機】雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。

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  【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で水はけを良くした乾きやすい床。同一方向の目地はお掃除もしやすいです。

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  【フラットラインLED照明】長寿命のLEDを使ったスマートですっきりしたデザインのフラットライン照明です。※Bタイプ除く

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  【物干しバー】浴室乾燥機使用時など、洗濯物の物干しに便利なバーを備えています。

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  【オートバス】ボタンひとつでお湯張りができる、便利で機能的なオートバス仕様です。

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  【おそうじラクラクヘアキャッチャー】髪の毛やゴミなどを集めて捨てやすい、清掃性がアップしたヘアキャッチャー付きの排水口です。

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  【洗面ボウル】美しい洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。ボウル内デッキを設け、濡れた小物も仮置きができます。

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  【シングルレバー混合水栓】レバーひとつで水温調節・流水調節ができる便利設計です。

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  【2口コンセント】三面鏡の収納部に2口コンセントを設置。手元で使用する電気製品に便利です。

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  【ヘルスメータースペース】洗面台下部にはヘルスメーターをスマートに収納できるスペースを備えています。

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  【洗濯機上吊戸棚】タオルや洗剤等をストックしておける吊戸棚を備えています。

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  【開き扉収納+2段引出し】洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。

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  【三面鏡】洗面化粧台にはお化粧や身だしなみのチェックなどに便利な三面鏡を装備しました。

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  【ティッシュバー】洗面使用時によく使うボックスティッシュを機能的に収納できます。

建物・施設

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  【防音サッシ】静かで快適な居室環境を確保するため、窓には遮音性の高いT-2等級防音サッシを採用。野外の音を30dB（デシベル）低く抑える性能を持ちます。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。(概念図)

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  【ガス温水式床暖房標準装備】床面をほぼ均一に暖め、ホコリを巻き上げない健康的なガス温水式床暖房をリビング・ダイニングに標準装備しました。(同仕様)

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  【メール・宅配ボックス】顔認証による操作でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。(同仕様)

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  【ペット飼育可】管理組合の規則に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。※写真は飼えるペットの一例です

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  【防犯カメラ】防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理事務室のHDレコーダーに一定期間保管されます。(同仕様)

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  【集合玄関機】オートロックのエントランスにはカメラ付きの集合玄関機を設置。各住戸のモニター付きインターホンでロック解除します。(同仕様)

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  【エレベーター内防犯カメラ】エレベーター内にも防犯カメラを設置し、セキュリティを強化しています。(同仕様)

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  【エレベーター前モニター】エレベーター内の防犯カメラの映像を1階エレベーター前で確認できます。(同仕様)

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  【タッチパネル式カラーモニター付インターホン】居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認。各住戸前でも音声で確認できます。(同仕様)

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  【フタ付ドアスコープ】訪問者を室内から確認できるドアスコープ。逆スコープでの外部からののぞき見犯罪を防止する、フタ付きです。(同仕様)

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  【場所打ちコンクリート杭（アースドリル拡底工法）】本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち（アースドリル拡底工法）を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。

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  【耐力壁付きラーメン構造】同社従来の柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、耐久性を備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。

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  【ダブル配筋】主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。（一部除く）

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  【耐久性や耐震性に優れたRC構造】圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。

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  【コンクリート強度】設計基準圧縮強度33N/mm²～36N/mm²の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。（一部除く）

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  【かぶり厚】かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。

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  【断熱仕様の外壁】外壁に面する内側に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

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  【二重床・二重天井】床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。