| 住所 | 東京都世田谷区代沢３-225-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/渋谷 バス19分淡島停歩5分、京王井の頭線/池ノ上 歩9分、小田急線/下北沢 歩11分 |
| 価格 | 3億円～3億9,800万円 |
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩9分。小田急線「下北沢」駅徒歩11分。日本有数の巨大ターミナル駅「渋谷」駅へ 直通4分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。高台に息づく、代沢三丁目アドレス。専有面積90m2台～146m2台のゆとりあるプラン【個別物件説明会ご案内予約受付中】≪物件エントリー受付中≫
| 住所 | 東京都世田谷区代沢３-225-3（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/渋谷 バス19分淡島停歩5分、京王井の頭線/池ノ上 歩9分、小田急線/下北沢 歩11分 |
| 価格 | 3億円～3億9,800万円 |
京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩9分。小田急線「下北沢」駅徒歩11分。日本有数の巨大ターミナル駅「渋谷」駅へ 直通4分。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街。高台に息づく、代沢三丁目アドレス。専有面積90m2台～146m2台のゆとりあるプラン【個別物件説明会ご案内予約受付中】≪物件エントリー受付中≫
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
個別物件説明会ご案内予約受付中※詳細はお問い合わせください。 |
京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩9分、小田急小田原線「下北沢」駅から徒歩11分。
巨大ターミナル駅「渋谷」駅へ直通4分という利便性を享受しながら、第一種低層住居専用地域の穏やかな住宅街に誕生する＜バウス代沢＞。
角地ならではの開放感を活かし、豊かな緑と調和する邸宅としてデザイン。3階のルーフバルコニーにも緑の分節を取り入れ、建物に静かなリズムと奥行きを与えています。ラウンジには象徴的なチェアと四季を映す盆栽を設え、静謐で上質な時間を演出し、住まう人に安らぎのひとときを提供。
また、地下には大型ハイルーフ車にも対応した駐車場を確保。景観への配慮とプライバシー性を両立し、邸宅としての品格を高めました。
外観完成予想CG
専有面積90m2～146m2超のゆとりある住戸構成。豊富な収納スペースに加え機能性と耐久性にもこだわり、快適な暮らしを支えます。
キッチンには、意匠性・洗浄力・耐久性に優れたミーレ社製食器洗い乾燥機を標準採用。さらに、生ゴミを排水口で粉砕・処理できる自動給水型のディスポーザを備え、家事負担の軽減に配慮しています。浴室には、リフレッシュや発汗、血行促進などの効果が期待できるミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を設置。日々のバスタイムをより快適で上質なひとときへと導きます。
また、爽やかな風や開放感を楽しめるルーフバルコニー付きのIタイプをはじめ、暮らしにゆとりと彩りをもたらす多彩なプランをご用意しています。
下北沢と三軒茶屋の間に位置し、目黒区に寄り添う代沢。この地は「せたがや百景」にも選ばれた邸宅街として知られており、豊かな緑と穏やかな空気が広がる、都心にありながら心安らぐ住環境です。
周辺には、500年超の歴史を誇る「北澤八幡神社」や「八幡山 森巖寺」などの寺社が点在。参道の緑や境内の静けさは、日々の暮らしの中に安らぎと豊かさをもたらすでしょう。
また、駅周辺の再開発によって利便性と賑わいを高めた「下北沢」駅を身近に利用できるほか、落ち着いた街並みが広がり、感度の高い飲食店が点在する「池ノ上」駅周辺の生活利便も享受可能。都市の利便と歴史ある住環境、その両方を手にすることができるロケーションです。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所／「東急リバブル(株) 本社」 受付時間／10:00～18:00 ご持参いただくもの／お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等） ※先着順申込受付につき、既に申込済の場合はご容赦ください。 ※住宅ローンをご利用予定の方は金融機関からの住宅ローン事前審査承認が必要となります。 詳しくは営業担当までお問合せください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3億円～3億9,800万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 90.62m2～100.56m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.81m2～7.68m2、サービスバルコニー面積：2.5m2～4.18m2、テラス：5.02m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2026年9月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年10月下旬予定 |
| 管理費 | 6万3000円～6万9900円／月 | 管理準備金 | 13万6000円～15万1000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万4470円～2万7160円／月 | 修繕積立基金 | 181万3000円～201万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | バウス代沢 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区代沢３-225-3（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/渋谷 バス19分淡島停歩5分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1574.74m2 |
| 建築面積 | 996.18m2 | 建築延床面積 | 3126.87m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金4万円／月、単一パターン：機械式） | 自転車置場 | 31台収容（料金200円～1000円／月）(平置式・2段ラック式) |
| バイク置場 | 1台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R07普及協会01050号（令和8年5月18日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)大京穴吹建設 | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 923210人 |
| 転入者数 | 66315人
|
| 転出者数 | 59208人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 45所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 170所（うち0歳児保育を実施している保育所：152所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 47人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4443件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 980ヶ所 |
| 小児科医師数 |
293人
|
| 産婦人科医師数 |
69人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・蛍光管、ライター、スプレー缶・カセットボンベ) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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