| 住所 | 東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番） |
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| 交通 | 京王線/八幡山 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 京王線/八幡山 歩3分 |
| 価格 | 未定 |
| 販売スケジュール |
- |
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第4期の販売住戸が未確定のため、物件データは第4期以降の全販売対象住戸（9戸）のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 43m2～80.41m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74m2～13.29m2、テラス：9m2（使用料無）、屋外テラス：3.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 52戸 |
| 完成時期 | 2025年9月予定 | 引渡可能年月 | 2025年9月予定 |
| 管理費 | 1万8215円～3万2515円／月 | 管理準備金 | 1万1400円～2万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8130円～1万5200円／月 | 修繕積立基金 | 81万3000円～152万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 |
【変更のお知らせ】 5月19日まで掲載の「第4期」予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。 ＜変更前＞ 販売予定時期／2025年5月下旬 |
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| マンション名 | ザ・ライオンズ世田谷八幡山 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区八幡山３-244-3、246-1、246-2、246-3、248-1、248-2（地番） | ||
| 交通 | 京王線/八幡山 歩3分 | ||
| 総戸数 | 52戸 | 構造・階建て | RC3階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 3683.26m2、（建築確認対象面積）、3683.56m2（登記面積）、3683.56m2（実測） |
| 建築面積 | 1879.17m2 | 建築延床面積 | 4392.08m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金2万2000円～3万3000円／月、屋外平地式2台（カーシェアリング専用区画1台含む）、屋外機械式17台） | 自転車置場 | 94台収容（料金3600円～6000円／年） |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-23-08635-1号（2023年9月8日）、建築確認番号：第HPA-23-08635-2号（2024年7月11日）【計画変更】 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 918141人 |
| 転入者数 | 64326人
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| 転出者数 | 59597人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 44所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 172所（うち0歳児保育を実施している保育所：158所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 58人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
122件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 952ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
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| 産婦人科医師数 |
66人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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