| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 |
| 価格 | 9798万円～1億9598万円 |
【3LDK南向き・70m2台・1億3298万円(Iタイプ2階)】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。「新宿」「表参道」「大手町」駅直通。駅近×商店街アプローチ×閑静で緑豊かな第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス。最上階は、眺望と陽当たりを感じていただけるゆとりある3LDK
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 |
| 価格 | 9798万円～1億9598万円 |
【3LDK南向き・70m2台・1億3298万円(Iタイプ2階)】小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩5分。「新宿」「表参道」「大手町」駅直通。駅近×商店街アプローチ×閑静で緑豊かな第一種低層住居専用地域に誕生する低層レジデンス。最上階は、眺望と陽当たりを感じていただけるゆとりある3LDK
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
イニシア祖師ヶ谷大蔵の空間思想 コンセプトルームご案内会 予約受付中※コンセプトルームでは設備仕様などご覧いただけます。 |
「祖師ヶ谷大蔵」駅からフラットアプローチで徒歩5分。商店街の賑わいから少し奥まった、静かで穏やかな邸宅街に、＜イニシア祖師ヶ谷大蔵＞は誕生します。四季折々の植物で建物を包み込むランドスケープデザインは、緑の中を歩く心地よさを感じることができることでしょう。南側ラウンジは井戸水を利用した水什器に流れる水の音など、癒しと潤いで心ときほぐれるような空間、北側ラウンジは家具ブランド「Time&Style」の家具で設え、手触り感のある木工のチェアや温かみのある照明など、上質で落ち着きのある空間を創出します。また、「祖師谷」は第一種低層住居専用地域に立地するため、周辺には高い建物がなく、空が広く感じられます。
住戸は多様な暮らしに適応する、2LDK～3LLDK（49m2超～119m2超）。100m2超のプラン（※1）を含む最上階の5戸は眺望が抜けるため、特別な眺めと陽当たりのプレミアム住戸。光や風を取り込み、豊かな植栽を望めるコーナーサッシ（※2）を採用。スライドウォール採用で、開放すればより広々とした室内空間を創出、閉じればプライベートスペースが生まれ、ライフスタイルに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。室内に柱がでない壁式構造のスクエアな間取りで、家具の配置がしやすいのも魅力。ほかにも天井に埋め込むビルトインタイプのエアコンや、専用の宅配防災ボックスなど、快適な暮らしをサポートする設備が備わっています。
「新宿」駅や「表参道」駅へスムーズにアクセス(※3)も可能な、都心と程よい距離にある世田谷の懐「祖師谷」。周辺には3つの商店街がつながり、新旧の専門店や個人店などが軒を連ねる「ウルトラマン商店街」をはじめ、「Odakyu OX 祖師谷店」や「ビッグ・エー 世田谷祖師谷店」など、毎日の買い物に便利です。ほかにも、公共・医療などの施設も徒歩圏内に揃い生活利便に優れた住環境です。また、「祖師谷公園」や都内屈指の広大な敷地を誇る「砧公園」など、緑豊かな自然も身近で、家族で過ごす休日の愉しみの幅が広がります。「祖師谷」は素敵なお店の方や、美しい自然、美味しいグルメが揃う素敵な”ご近所さん”のいる街です。(※4)
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 場所／イニシアラウンジ三田 時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 ※お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9798万円～1億9598万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 54.38m2～82.13m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.84m2・5.94m2、専用庭：51m2（使用料2200円／月） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 34戸 |
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 2万7100円～4万1000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7900円～1万1900円／月 | 修繕積立基金 | 108万7600円～164万2600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/22 | ||
| その他諸費用 | トランクルーム利用料：3000円／月、インターネット使用料：1375円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | イニシア祖師ヶ谷大蔵 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷３-506-9他3筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/祖師ヶ谷大蔵 歩5分 | ||
| 総戸数 | 34戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 1846.26m2、（掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境部分0.7m2を含む1846.96m2となります。） |
| 建築面積 | 881.24m2 | 建築延床面積 | 3067.59m2 |
| 駐車場 | 敷地内4台（料金4万3000円／月、うち身障者用駐車場1台。(一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。)）、敷地外4台(料金2万4000円～3万6000円／月（敷地外駐車場については、貸主と直接契約していただきます。同社は敷地外駐車場を将来にわたって確保することを保証しておりませんので予めご了承ください。)） | 自転車置場 | 34台収容（料金300円～1000円／月）(平置7台、固定ラック式2台、2段ラック式下段固定型：上段12台 下段13台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R60130号（令和6年5月30日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | ライト工業(株) | 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 491717世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 918141人 |
| 転入者数 | 64326人
|
| 転出者数 | 59597人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)産後ケア事業(産後の母子を対象に母体ケア、乳児ケア、育児相談・指導などを行う)。(2)新教科「日本語」教育(2007年より世田谷区立の全小・中学校にて実施)(3)せたがや0→1(ぜろいち)子育てエール(5ヶ月から11ヶ月の子供を育てる家庭への見守り訪問事業)(4)世田谷区バースデーサポート事業(1歳を迎える子供のいる家庭へ子育て支援用品等の購入に使用できるデジタルギフト贈呈。※条件あり)(5)子育てステーションの設置(利便性の高い駅前に点在。多機能子育て支援拠点施設) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 44所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 172所（うち0歳児保育を実施している保育所：158所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 58人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：7園 私立：45園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
141件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4084件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 27ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 952ヶ所 |
| 小児科医師数 |
349人
|
| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6280円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別14種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小型家電製品・金属類、ガラス陶磁器類、乾電池・白熱電球・LED電球類・割れた蛍光管、ライター) 資源ごみ(古紙[新聞、雑誌類、紙パック、ダンボール]、ガラスびん、缶、ペットボトル、蛍光管、スプレー缶・カセットボンベ)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上のひとり暮らし高齢者または高齢者のみの世帯で、世帯全員が介護保険法の要介護2または2程度、ひとり暮らしの障害者または障害者のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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