| 住所 | 東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/氷川台 歩4分、西武池袋線/桜台 歩19分 |
| 価格 | 8300万円台～9800万円台 |
「池袋」駅直通7分。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分に全93邸誕生。3棟構成・3LDK中心、2LDK・50m2台～4LDK・82m2台 充実の41プランバリエーション。顔認証・ZEH-M Oriented採用。都心近接×駅近ながら、桜並木や都立城北中央公園など自然が身近な環境で子育ても快適≪物件エントリー受付中≫
| 住所 | 東京都練馬区桜台３-9-7（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/氷川台 歩4分、西武池袋線/桜台 歩19分 |
| 価格 | 8300万円台～9800万円台 |
「池袋」駅直通7分。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分に全93邸誕生。3棟構成・3LDK中心、2LDK・50m2台～4LDK・82m2台 充実の41プランバリエーション。顔認証・ZEH-M Oriented採用。都心近接×駅近ながら、桜並木や都立城北中央公園など自然が身近な環境で子育ても快適≪物件エントリー受付中≫
| 販売スケジュール |
2025年5月中旬より販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
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| 販売スケジュール | 2025年5月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 8300万円台～9800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.91m2～67.27m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～11.16m2、専用庭：23.52m2（使用料950円／月）、テラス：11.16m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2025年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理費 | 1万8900円～2万600円／月 | 管理準備金 | 4万300円～4万3800円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8670円～9420円／月 | 修繕積立基金 | 62万円～67万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1980円／月、顔認証サービス使用料：367円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／「バウス氷川台」マンションギャラリー ※お申込みの際は、お認印、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）、直近3年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等）をご持参ください。 ※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 9298万円・9898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 63.47m2・70.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.53m2・12.82m2、サービスバルコニー面積：3.66m2、専用庭：22.89m2（使用料920円／月）、テラス：12.82m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 93戸 |
| 完成時期 | 2025年8月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2025年10月中旬予定 |
| 管理費 | 1万9400円・2万1500円／月 | 管理準備金 | 4万1300円・4万5900円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8890円・9870円／月 | 修繕積立基金 | 63万5000円・70万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/28 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1980円／月、顔認証サービス使用料：367円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | バウス氷川台 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区桜台３-9-7（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線/氷川台 歩4分 | ||
| 総戸数 | 93戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種中高 準工業 | 敷地面積 | 3062.48m2 |
| 建築面積 | 1756.29m2 | 建築延床面積 | 7108.75m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金2万円～2万7000円／月、平置＜身障者用＞:1台・機械式15台） | 自転車置場 | 139台収容（料金100円～500円／月）(上段ラック式50台・下段スライドラック式76台・平置き13台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050672号 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 飛島建設(株) | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 741540人 |
| 転入者数 | 49591人
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| 転出者数 | 44239人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさま てくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所） | ||
| 私立保育所数 | 141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 3園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
103件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3480件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 593ヶ所 |
| 小児科医師数 |
125人
|
| 産婦人科医師数 |
40人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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