| 住所 | 東京都杉並区上荻４丁目217番1、22（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩13分、ＪＲ総武線/西荻窪 歩13分、東京メトロ丸ノ内線/荻窪 バス12分日産自動車前停歩4分 |
| 価格 | 5500万円台～1億3000万円台 |
3L66m2 8000万円台～ 3L72m2 9000万円台～ 2L47m2 5000万円台～(予定)/実物が見られる竣工販売/JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅最寄り。2駅3路線利用可。1LDK～3LDK・角住戸中心。スタイリッシュな地上13階建てのレジデンス。南側に「第一種低層住居専用地域」が広がる高台立地。徒歩10分圏に生活利便施設が集結
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| 販売スケジュール |
販売開始予定 2025年7月上旬 |
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| モデルルーム情報 |
■物件エントリー受付中 |
【2駅3路線利用可】
JR中央線、JR中央・総武線「西荻窪」駅とJR中央線、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅の2駅3路線が利用可能な地に誕生。タイルとガラスのコンビネーションがスタイリッシュな地上13階建てのレジデンスです。
【幾何学形状のキャノピー】
エントランスは、幾何学形状のキャノピーを採用した先進的な外観デザイン。
【スマートライフを応援する共用設備】
1階共用部に、電動アシスト自転車のバッテリーを充電できるコンセントを内部に備えた「バッテリー収納」（12区画/有償）や便利な「トランクルーム」(26区画/有償）、レンタルサイクル（2台/無償）が用意されています。
【豊かな眺望と開放感】
現地は南面傾斜の高台にあり、南側に建物の高さが制限される「第一種低層住居専用地域」が広がります。そのため、中層階以上の住戸からは開放感あふれる眺望を楽しむことができます。
【IoT（Internet of Things）対応】
家電や家具などあらゆるモノをインターネットに接続する技術「IoT」に対応した先進マンション。エアコン操作や照明のON/OFF、室内環境やペットの状況など外出中でも室内の様子を確認することができます。
【多彩な間取り】
プランは1LDKから3LDK、全34邸中33邸※1 が独立性のある角住戸です。11・12階はワンフロア2邸、最上階13階は1邸のみとプライバシー性の高さも同物件の特徴です。
【3つの街をいいとこどり】
中央線沿線で個性あふれる街として知られる西荻窪･荻窪･吉祥寺の3つの街を使いこなせる魅力のロケーション。
駅前から続く活気ある商店街や穏やかな住宅街が広がる「西荻窪」を拠点に、駅前に大型商業施設がある「荻窪」やおしゃれタウン「吉祥寺」が日常の生活シーンに加わります。
【徒歩10分圏（約800ｍ）内に便利な施設が揃う環境】
品揃えが豊富な大型スーパーや学校、医療施設など、徒歩10分圏内にさまざまな施設が集まり、毎日を彩ります。芝生の広場が広がる桃井原っぱ公園や、少し足をのばせば自然味あふれる善福寺公園などもあり、子育てをする環境としても注目です。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年7月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で販売するか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(34戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5500万円台～1億3000万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億2000万円台 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.37m2～77.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.02m2～19.79m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 41戸 |
| 完成時期 | 2025年3月 | 引渡可能年月 | 2025年11月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パークホームズ西荻窪アベニュー | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都杉並区上荻４丁目217番1、22（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/西荻窪 歩13分 | ||
| 総戸数 | 41戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 商業 1種中高 | 敷地面積 | 792.77m2、他に私道負担19.44m2あり |
| 建築面積 | 410.95m2 | 建築延床面積 | 3405.79m2 |
| 駐車場 | 敷地内5台（料金未定、機械式3台、平面2台（敷地内平面は身障者用平面1台、来客用平面1台）） | 自転車置場 | 62台収容（料金未定）※レンタサイクル2台を含む（使用料無） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認22第00904号(03)(2025年2月18日付）、トランクルーム:26区画（使用料未定） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 不二建設(株) | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 336103世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 572843人 |
| 転入者数 | 46818人
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| 転出者数 | 42748人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
81件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2519件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 20ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 542ヶ所 |
| 小児科医師数 |
107人
|
| 産婦人科医師数 |
56人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕 拠点回収：使用済小型家電 水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計 衣類 廃食用油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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