クリオ成増グレイスコート（東京都板橋区成増１丁目232番2、他（地番） 地下鉄成増駅 明和地所）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

2駅3路線利用可(※1)×「地下鉄成増」駅徒歩4分。利便性と自然を享受する癒しの住まい

2駅3路線利用可能(※1)で、通勤・通学に便利な立地に〈クリオ成増グレイスコート〉が誕生します。東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅から徒歩4分、東武東上線「成増」駅から徒歩6分と、都心へのアクセスも快適。
住戸には、ルーフバルコニー付きのプランをご用意。専有面積70.26m²の住戸で、開放感と暮らしやすさに配慮した住空間を実現しています。
周辺には、広大な緑が広がる「光が丘公園」があり、四季折々の自然を感じながら、穏やかな暮らしを楽しめます。利便性と豊かな自然が調和した、理想の住環境をぜひご体感ください。

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  リビング・ダイニング・キッチン完成予想図（Kタイプ／有償設計変更プラン・分譲済）

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  インナーガレージ完成予想図(Tタイプ／有償設計変更プラン・分譲済)

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  エントランス完成予想図

「地下鉄成増」駅徒歩4分×「光が丘公園」徒歩9分。利便性と自然が調和した暮らし

物件周辺には、日々の暮らしを快適にする施設が充実しています。

「マルエツ成増南口店」が徒歩5分の距離にあり、毎日の買い物に便利。さらに、「エキア成増」には飲食店やショップが揃い、駅周辺でのちょっとしたお出かけや外食も楽しめます。

昔ながらの温かい雰囲気が残る「成増南商店街」では、新鮮な食材や個性豊かな店舗が並び、日常にちょっとした彩りをプラス。週末には、徒歩9分の「光が丘公園」で、広々とした緑の中を散策したり、ピクニックをしたりと、自然を身近に感じる時間を過ごせます。

利便性と自然のバランスが取れたこのエリアで、穏やかで心地よい暮らしが実現します。

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  マルエツ成増南口店(約380m・徒歩5分)

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  エキア成増(約470m・徒歩6分)

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  成増南商店街(約320m・徒歩4分)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    70.26m²

    バルコニー面積

    12.23m²

    価格

    1億2,592万円

地図東京都板橋区成増１丁目232番2、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  西友成増店（徒歩7分/約560m）

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  ニトリ成増店（徒歩15分/約1140m）

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  MEGAドン・キホーテ 成増店（徒歩7分/約560m）

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  成増スキップ村商店街（徒歩7分/約490m）

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  区立成増小学校（徒歩2分/約160m）

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  区立赤塚第二中学校（徒歩11分/約860m）

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  赤塚新町保育園（徒歩7分/約490m）

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  コスモメイト成増保育園（徒歩4分/約270m）

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  うぃず成増保育園（徒歩7分/約550m）

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  百々向川緑道（徒歩3分/約240m）

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  旭町二丁目公園（徒歩7分/約540m）

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  下赤塚公園（徒歩4分/約270m）

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  赤塚新町公園（徒歩8分/約640m）

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  成増公園（徒歩7分/約560m）

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  成増一丁目第二児童遊園（徒歩7分/約530m）

室内・設備

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  インナーガレージ・専用使用駐車場・テラス完成予想図（Tタイプ／有償設計変更プラン）※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現し
  ていません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。

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  レンジフード［シロッコファン、整流板付］。油汚れも落としやすく、煙を逃さない整流板付きのレンジフードを採用しました。整流板はホーロー製なのでサッと拭くだけでキレイになります。※K,L,M,Nタイプは仕様が異なります。（以下掲載の設備写真は同仕様）

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  タッチレス蛇口一体型浄水器。タッチレスセンサーが側面にあるので手についた泡や水が水栓に垂れにくくなっています。瞬時に止水できるため節水効果も期待できます。

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  フィオレストーンのカウンタートップ。キッチンのカウンタートップには天然水晶を主成分としたフィオレストーン（人造石）をご用意しました。汚れが染み込みにくく清潔に保ちます。※K,L,M,Nタイプはシーザーストーンになります。

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  ワイドデザインゴトクの3口ガラストップコンロ。ゴトクには調理器具を乗せた際の安心感・安定感が向上したワイドデザインゴトクを採用しました。ガスコンロトップは焼き付きやこびりつきが起きにくいガラス仕上げです。お手入れはさっと拭くだけで簡単にでき、鮮やかさが長持ちします。また、コンロとグリルにはさまざまな安全機能が搭載されています。※K,L,M,Nタイプは仕様が異なります。

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  静かに閉まるスライド収納。シンク下や加熱器下にはスライド式の収納を採用しました。スライド収納にはソフトクローズ機能を使用しているため、ゆっくりと静かに閉まります。

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  食器洗い乾燥機。食器洗い乾燥機には食器の出し入れがラクにできる引き出し式を採用しました。機器上部の操作ボタンを押すだけで簡単に操作ができる「押すだけクイックスタート」付です。

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  ホーローキッチンパネル。汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。

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  かくせるホーローBOX。シンク引き出しの後ろ部分には、まな板やラップなど散らかりやすい物の整理に便利なかくせるホーローBOXを設置し、収納に配慮しました。

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  浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造でお湯がさめにくいサーモバスS。浴槽を浴槽保温材ですっぽり包み、専用の保温組みフタを採用することにより、お湯がさめにくい優れた保温性を発揮します。入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずお好きな時間に入浴できます。

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  多重構造のキレイサーモフロア。浴室の床は特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロアを採用しました。床がかわきやすく、足の冷やっと感が少なくて快適なバスルームの床を実現します。（概念図）

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  スイッチ付エコアクアシャワーSPA。ウルトラファインバブルを含んだやわらかな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒の水滴のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。

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  パッとくるりんポイ排水口。頭や体を洗う時などの排水で排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみをまとめて捨てやすくします。

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  多機能で使い勝手が良い浴室暖房換気乾燥機。浴室暖房換気乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿った空気を吸い込み、屋外に放出することで、カビの発生防止にも効果を発揮します。夏は送風、冬は暖房機能で一年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

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  三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー。洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※フック付き収納スペース、ティッシュボックススペース等の設置位置、金物の形状・仕様・仕上等はタイプにより異なります。M,Nタイプは五面鏡になります。

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  フィオレストーンのカウンター。カウンタートップには天然水晶を主成分とした人造石のフィオレストーンを採用しました（K,L,M,Nタイプのみシーザーストーン）。またボウルの形状はオンボウルタイプのアンダーボウルタイプからセレクトが可能です（K,Lタイプ、Tタイプ（インナーガレージ内トイレ）のみセレクト不可）。※Tタイプインナーガレージ内トイレの水栓形状は異なります。

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  洗面ボウル手前のフロントポケット。洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができるので、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕上等タイプにより異なります。※K,L,M,Nタイプにはフロントポケットはありません。

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  ヘルスメーター収納。洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。

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  スッキリコンパクトタイプの便器。従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。

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  パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。

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  カウンター付アクアセラミックの手洗器。トイレにはカウンター付アクアセラミックの手洗器［フランジレス排水口］を設置しました。「ガンコな水アカ］や「汚れ」のどちらも落とせるのでお掃除がラクです。また、小物が置けるカウンターを設置し、扉部分にはタオル掛を設置しました。※フランジレス排水口とは、排水口まわりの金具（フランジ）をなくした排水口です。※K,L,M,Nタイプは仕様が異なります。

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  吊戸棚。トイレ上部には掃除用品やトイレットペーパーなどが収納できる便利な吊戸棚を設置しました。※タイプにより仕様・サイズ等異なります。

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  ガス温水床暖房システム。リビング・ダイニングには、足元から部屋を暖めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋全体が素早く暖まります。お部屋全体が暖かいので体への負担が少ない暖房です。

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  多機能のハンズフリーインターホン。住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。インターホンには録音・録画機能があり不在の際には留守設定をすると来訪者の録音・録画ができ不在時でも安心です。さらに宅配ボックスに宅配物が届いたときには、画面に着荷の表示がされるので大変便利です。

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  「conomi」。住まいへの様々な想いに応えるために、無償で選べる充実のセレクトメニューから間取り変更など個別のオーダー対応まで、インテリアを好みに合わせて自由に設定できるシステムを採用しました。名前は「conomi」。住まいがあなたにフィットしていく、クリオマンションからの新しい提案です。（申込期限あり）

建物・施設

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  エントランスホール完成予想図。※設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また掲載の家具、調度品等は変更となる場合があります。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。

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  【東京都マンション環境性能表示】

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  ペット飼育※とペット足洗い場。ペット共生に配慮して、敷地内にペット専用の足洗い場を設置しました。また、エレベーターには「ペット表示灯」を設け、ペットが同乗していることを知らせることができます。※ペット飼育細則に基づきます。ペット飼育の際にはペット委員会に入会していただき、「ペット委員会運営費」として月額100円／戸の費用が必要になります。（同仕様）

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  24時間ゴミ出しOK※。建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。（概念図）

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  エントランスホールではWi-Fiが利用可。エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。（参考写真）

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  セコムと提携の24時間セキュリティ・防災［異常］対応ネットワークシステム。各住戸で非常事態の発生や危険を感じた時に、インターホンの「非常押しボタン」が押されると、その情報は管理事務室を通じて「セコムコントロールセンター」に自動通報されます。万一の場合には警察署や消防署等の関係機関にも緊急連絡します。また、管理事務室では給排水設備、電気設備など共用部の異常警報を24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には即時に対応します。

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  エントランスオートロック。高いセキュリティ性と優れた操作性を備えたノンタッチキーシステムを採用しました（ICチップ内蔵のノンタッチキーによりキーをかざすとエントランスドアが解錠できます）。（同仕様）

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  ロータリーシリンダーキー。ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用。※図はシリンダー内部をわかりやすくするために、部品の一部を省略して描いています。（概念図）

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  共用部の防犯カメラ。共用スペースには防犯カメラを設置しました。（同仕様）

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  エレベーター内モニター・防犯カメラ・警報ボタン付エレベーター。エレベーター前にはエレベーター内モニターを設置し、エレベーターには防犯カメラと警報ボタンを設置し、セキュリティに配慮しました。（同仕様）

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  緊急放送・非常通報機能。緊急事態の発生など万一の場合は、管理事務室から全住戸へ一斉放送が可能です。また、住戸内で危険を感じた時や非常事態が発生した場合には、「非常ボタン」を押すとセコムコントロールセンターに自動通報されます。（同仕様）

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  建物を安心、安全に支える強固な基礎構造。建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。（概念図）

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  外壁・床構造。外壁は約150mm以上、床は約200mm以上※のコンクリート厚を確保。地震に強く雨風による建物の劣化を軽減し、強度と耐久性を実現します。※一階床は約150mm。（同仕様・概念図）

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  建物の強度を高めるダブル配筋。建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。（同仕様・概念図）

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  戸境壁。住戸間の戸境壁は約180mm以上のコンクリート壁とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。（概念図）

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  構造スリット（耐震スリット）。柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に専用の部材を設置し「スリット（すき間）」を設けています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く（概念図）