| 住所 | 東京都港区港南４-20-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩14分、東京モノレール/天王洲アイル 歩6分、りんかい線/天王洲アイル 歩9分 |
| 価格 | 1億690万円～1億7890万円 |
モデルルーム公開中。港区アドレス×進化を続ける「品川エリア」が生活圏。最寄駅フラット徒歩6分、全233邸。3駅9路線利用可能(注1)。緑と水辺に彩られるウォーターフロント。日々利便性も充実
| 住所 | 東京都港区港南４-20-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩14分、東京モノレール/天王洲アイル 歩6分、りんかい線/天王洲アイル 歩9分 |
| 価格 | 1億690万円～1億7890万円 |
モデルルーム公開中。港区アドレス×進化を続ける「品川エリア」が生活圏。最寄駅フラット徒歩6分、全233邸。3駅9路線利用可能(注1)。緑と水辺に彩られるウォーターフロント。日々利便性も充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
■モデルルーム公開中■物件エントリー（資料請求）受付中 |
大規模な再開発が進み都心を代表する新たなビジネス・文化拠点へと進化を続ける品川エリア。緑に彩られた水辺風景と洗練された文化が息づく天王洲アイルエリア。この2つのエリアを生活圏にした港区のウォーターフロントに誕生する「ブランズシティ品川ルネ キャナル」。最寄りの東京モノレール「天王洲アイル」駅からは徒歩6分のフラットアプローチ。建設地は南面を運河に臨む開放的なロケーション。敷地の周囲は緑の木々が包み込み、心地よい木漏れ日を感じるアプローチが建物内へ誘います。再開発の機運に沸く品川エリアの進化を身近に感じながら水辺と緑に癒される全233邸。ゆとりある快適な都心生活が叶います。
ウォーターフロントの開放感が室内まで満ちるプラン。運河を望む南面は対岸の建物まで約230mあり、都心・港区立地にありながら圧倒的な開放感を創出します。サービスバルコニーに面してキッチンや浴室などの水回りにも窓を設けたプランも用意されています。ウォークインクロゼットやシューズインクロークなど豊富で使いやすい収納スペース、暮らし方に柔軟に対応するウォールドアの設置など、すっきりと快適な室内空間を実現。水辺の清々しい風景とさわやかな風が日々の暮らしを満たし、穏やかなキャナルライフを実現します。
※掲載の間取り図は計画段階のもので、今後変更になる場合があります。WIC=ウォークインクロゼット N=納戸
最寄の東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩6分。港区アドレスであり、ベイエリアならではの水と緑の風景と品川駅周辺の先進性がともに生活圏の中にあるという立地特性が最大の魅力です。ビッグターミナル「品川」駅も徒歩14分で、3駅9路線利用のマルチアクセスを実現。多彩なショッピング施設も身近に揃い、駅中のエキュート品川や駅直結のアトレ品川ではグルメやショッピングを気軽に楽しめ、毎日のお買い物は徒歩1分のマルエツ港南ワールドシティ店へなど、日々の利便性も充実。水辺の環境を活かした公園も多く、この地ならではの自然が毎日を彩ります。都心の先進と自然が溶け合うベイエリアで利便性に満ちた潤いある日々が始まります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／BRANZギャラリー品川 ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書(直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートなど)が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 1億690万円～1億7890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1200万円台・1億4100万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.33m2～75.03m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.94m2～11.18m2、サービスバルコニー面積：0.95m2～12m2 | ||
| 販売戸数 | 18戸 | 総戸数 | 233戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7500円～2万3200円／月 | 管理準備金 | 4万5100円～6万100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8450円～1万1260円／月 | 修繕積立基金 | 56万4000円～75万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月、スカパーJSAT利用料：275円／月、スポリューション費：500円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2025年6月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第1期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期2次以降の未販売対象住戸（138戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 56.33m2～80.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.84m2～11.18m2、サービスバルコニー面積：0.95m2～16.41m2、専用庭：23.4m2～27m2（使用料未定）、テラス：10.4m2～12m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 233戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 1万7500円～2万5000円／月 | 管理準備金 | 4万5100円～6万4600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 8450円～1万2110円／月 | 修繕積立基金 | 56万4000円～80万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月、スカパーJSAT利用料：275円／月、スポリューション費：500円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ブランズシティ品川ルネ キャナル | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都港区港南４-20-1他（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山手線/品川 歩14分 | ||
| 総戸数 | 233戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 4103.27m2 |
| 建築面積 | 1732.01m2 | 建築延床面積 | 19710.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内58台（料金3万5000円～5万6000円／月、機械式57台、平置1台） | 自転車置場 | 354台収容（料金200円～1000円／月）(平置20台、二段式334台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050920号（令和6年3月29日付）、※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 146084世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 266306人 |
| 転入者数 | 29747人
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| 転出者数 | 25086人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親世帯等の経済的負担や家事負担が軽減できるよう、提供する食料品を掲載したカタログを送付し、利用者が選択した食料品を自宅に配送(2)在宅子育て家庭等の一時保育ニーズに対応するため、小規模保育事業所の空き定員を活用した「余裕活用型一時保育」を実施。(3)延長保育料の上限額の設定し、常時延長保育を利用しなければならない世帯の経済的な負担を軽減。(4)未就学児が2人以上いる世帯に、子どもタクシー利用券を支給(5)出産費用助成の算出上限額を81万円に増額(6)全ての子育て家庭が安心して生き生きと子育てができるよう、0歳から高校生世代までのお子さんを対象に、臨時に港区商店街振興組合連合会の電子スマイル商品券を「港区子育て応援分」として、子ども一人当たり5万円配付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 62所（うち0歳児保育を実施している保育所：62所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：12園 私立：6園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2980件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 953ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
191人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源プラスチック 資源(ペットボトル、びん、かん、古紙[新聞、ダンボール、紙パック、雑誌、その他再生可能紙])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(65歳以上の高齢者、介護保険法[1997年法律第123号]に規定する要介護認定を受けている方、身体障害者手帳、愛の手帳又は精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている方、難病の患者に対する医療等に関する法律[2014年法律第50号]第5条第1項に規定する指定難病又は東京都難病患者等に係る医療費等の助成に関する規則[2000年東京都規則第94号]別表第1の第2類に定める特殊疾病に罹患している方、母子健康手帳の交付を受けた妊婦の方、産後1年を経過する月の前月末日までの子どもを養育する者ひとり親世帯の方) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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