| 住所 | 東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番） |
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| 交通 | ＪＲ宇都宮線/尾久 歩7分、ＪＲ京浜東北線/上中里 歩15分、都電荒川線/荒川車庫前 歩1分 |
| 価格 | 4298万円～6498万円 |
1LDK 4298万円～、2LDK+WIC 5798万円、3LDK+2WIC+SIC 5498万円～。東京駅へ2駅。JR上野東京ライン(宇都宮線・高崎線)「尾久」駅徒歩7分。全19タイプの多彩なプランバリエーション。ホテルライクな内廊下設計。角住戸中心。都市の華やぎ、潤い、文化の薫りを享受。物件エントリー受付中・来場予約受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
来場予約受付中／物件エントリー受付中※物件エントリーいただいた方は、随時メールにて最新情報をお受け取りいただけます。※資料の郵送はございません。 |
JRの「尾久」（おく）という駅をご存知でしょうか？ JR上野東京ライン（宇都宮線・高崎線）「尾久」駅は、上野へ1駅、東京へ2駅と都心への優れたアクセスを誇る知る人ぞ知る駅です。〈サンウッドテラス東京尾久〉はそのJR上野東京ライン「尾久」駅徒歩7分、さらに、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅徒歩1分というアクセス利便性に恵まれたポジションに誕生したプライベートレジデンス。通勤通学利便性に優れたロケーションだけに、多様なライフスタイルに応える1DK～3LDKの多彩なプランが用意されているのはうれしいポイント。全33邸のスケールで全19タイプものバリエーションは要注目です
南と西、北東側の一部が道路に接する敷地形状を活かし、住戸をバランスよく配置することで、約72％の多面開口住戸率（33戸中24戸※3）を実現。開放的な一方で、共用廊下に面した窓がなく、外部の視線が届かない「内廊下設計」を採用することで独立性も追求。風除室、エントランスホール、住戸玄関前カメラの計3箇所に高度なセキュリティを採用する等、高いプライバシー性と心強いセキュリティが確保されていることも注目のポイントです。スマートフォンを利用して外出先でも冷暖房やお風呂を簡単操作できるIoT等、専有部の設備も充実。1LDK 4200万円台 2LDK+WIC 5700万円台 3LDK+2WIC+SIC 5400万円台～という検討しやすい価格設定は見逃せません
「上野」駅へ1駅6分、「東京」駅へ2駅12分の「尾久」駅徒歩7分というアクセスは同物件の大きな魅力です。その一方で、全長約12kmの道のりをノスタルジックな雰囲気が漂う一両編成の列車が走る都電荒川線「荒川車庫前」駅へ徒歩1分。のりもの広場やどうぶつ広場など、小さな子どもが大喜びしそうな遊び場が揃う老舗遊園地「あらかわ遊園」が徒歩9分。川沿いでジョギングや散策など、心地よい汗を流せる隅田川が徒歩8分。軽快な都心アクセスを享受しながら、疲れた身体と心をリセットしてくれるような場所や風景に囲まれていることは見逃せません。スーパーや商店街、学校や幼稚園、医療機関も身近に揃うロケーションは子育てにもぴったりでしょう
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM（火・水・第二木曜定休） 受付場所／SUNWOOD LOUNGE 新宿 ※お申込の際には、ご印鑑、ご本人様確認書類（運転免許証、パスポート等）、前年分、前々年分の収入証明書をご持参ください。 ※融資を利用する場合には、事前審査の承認書のご提出が必要となります。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 4298万円～6498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.81m2～59.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.9m2～8.62m2、サービスバルコニー面積：5.43m2、テラス：7.76m2・14.87m2（使用料300円・500円／月） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年2月12日竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後のお引き渡しとなります。） |
| 管理費 | 1万2150円～2万930円／月 | 管理準備金 | 2万4300円～4万1860円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4530円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 45万2530円～77万9350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/03/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：1100円／月、Wiremo(美和ロック)利用料：352円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | サンウッドテラス東京尾久 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都荒川区西尾久７丁目219番1、219番10（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線/尾久 歩7分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 723.97m2、※他に私道46.18m2（持ち分4/8）あり、※建築確認対象面積700.96m2 |
| 建築面積 | 480.72m2 | 建築延床面積 | 2424.02m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | 63台収容（料金200円・300円／月）※ラック式：上段26台（料金200円／月）、下段スライド式37台（料金300円／月） | |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会02098号（令和7年1月28日） | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 南海辰村建設(株) 東京支店 | 管理会社 | 森トラスト・レジデンシャルサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 111799世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 219268人 |
| 転入者数 | 20084人
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| 転出者数 | 16107人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 33人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：1園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
40件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1326件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 194ヶ所 |
| 小児科医師数 |
31人
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| 産婦人科医師数 |
20人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6920円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕 拠点回収：使用済中型家電 使用済小型家電 廃食油 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 インクカートリッジ |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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