荒川区(東京都)の新築マンション・分譲マンション物件一覧

東京都荒川区の新築マンション、分譲マンションなどの新築分譲マンション物件をご紹介します。新築マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・専有面積・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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HY’ｓ三ノ輪II
	最近見た物件	価格 6880万円・6980万円最多価格帯 - 住所東京都荒川区東日暮里２交通東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩7分都電荒川線「三ノ輪橋」歩10分間取り 1LDK+S（納戸）・2LDK 専有面積 50.07m²・50.4m² 総戸数 21戸
	ペット可スーパーまで徒歩5分以内即入居可ゴミ出し24時間可おすすめポイント「三ノ輪」駅徒歩7分。銀座・霞ヶ関・六本木が身近で贅沢な都心生活を叶える邸宅誕生

イニシア町屋ステーションサイト　分譲中
	最近見た物件	価格 8398万円～8998万円最多価格帯 - 住所東京都荒川区町屋２交通東京メトロ千代田線「町屋」歩3分京成本線「町屋」歩5分ＪＲ山手線「西日暮里」歩25分間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 専有面積 60m²～60.2m² 総戸数 83戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント先着順申込受付中！【3LDK×角住戸× 8398万円（Gタイプ2階）】千代田線「町屋」徒歩3分「大手町」直通13分／JR山手線「西日暮里」1駅2分／成田空港も快適アクセス。2LDK+S(納戸)・3LDK／8種類から選べる無償インテリアセレクト／ZEH-M Oriented取得【成約進捗87％超(注)】

イニシア町屋ステーションサイト　第2期5次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯 - 住所東京都荒川区町屋２交通東京メトロ千代田線「町屋」歩3分京成本線「町屋」歩5分ＪＲ山手線「西日暮里」歩25分間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 専有面積 60m²・60.03m² 総戸数 83戸
	性能評価書取得ペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント先着順申込受付中！【3LDK×角住戸× 8398万円（Gタイプ2階）】千代田線「町屋」徒歩3分「大手町」直通13分／JR山手線「西日暮里」1駅2分／成田空港も快適アクセス。2LDK+S(納戸)・3LDK／8種類から選べる無償インテリアセレクト／ZEH-M Oriented取得【成約進捗87％超(注)】

ウィルローズ谷中銀座　先着順
	最近見た物件	価格 1億1500万円最多価格帯 - 住所東京都荒川区西日暮里３交通ＪＲ山手線「日暮里」歩4分東京メトロ千代田線「千駄木」歩7分間取り 2LDK 専有面積 54.6m²・55.57m² 総戸数 34戸

ウィルローズ谷中銀座　最終期
	最近見た物件	価格 1億2000万円台～1億7000万円台※1000万円単位最多価格帯 - 住所東京都荒川区西日暮里３交通ＪＲ山手線「日暮里」歩4分東京メトロ千代田線「千駄木」歩7分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 55.57m²～70.01m²、トランクルーム面積0.76m²含む総戸数 34戸

バウス日暮里　第2期1次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都荒川区西日暮里２交通ＪＲ山手線「日暮里」歩6分東京メトロ千代田線「西日暮里」歩6分ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分間取り 2LDK～4LDK 専有面積 63.43m²～104.08m²、 ※トランクルーム面積0.41m²～1.03m²含む総戸数 83戸
	性能評価書取得始発駅ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント JR山手線「日暮里」駅徒歩6分・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分　2駅7路線利用可能で東京・大手町へ直通10分。平均専有面積約75m²、最大100m²超。「ZEH-M oriented×低炭素建築物」ダブル認定取得。マルチゲストルームや地下駐輪場などゆとりとこだわりの共用部≪2026年1月10日(土)より第2期ご案内開始予定≫

バウス日暮里　先着順
	最近見た物件	価格 1億3690万円・1億6990万円最多価格帯 - 住所東京都荒川区西日暮里２交通ＪＲ山手線「日暮里」歩6分東京メトロ千代田線「西日暮里」歩6分ＪＲ山手線「西日暮里」歩7分間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 専有面積 70.15m²・80.86m²、 ※トランクルーム面積0.82m²・1.03m²含む総戸数 83戸
	性能評価書取得始発駅ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可おすすめポイント JR山手線「日暮里」駅徒歩6分・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩6分　2駅7路線利用可能で東京・大手町へ直通10分。平均専有面積約75m²、最大100m²超。「ZEH-M oriented×低炭素建築物」ダブル認定取得。マルチゲストルームや地下駐輪場などゆとりとこだわりの共用部≪2026年1月10日(土)より第2期ご案内開始予定≫

エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス　第1期3次
	最近見た物件	価格 4998万円～1億2998万円最多価格帯 8300万円台（2戸）住所東京都荒川区南千住７交通ＪＲ常磐線「南千住」歩8分京成本線「千住大橋」歩7分東京メトロ日比谷線「北千住」バス14分「千住大橋」停歩3分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 36.18m²～76.61m² 総戸数 97戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【最上階南東角住戸　天井高約2.8m・スカイツリービューが特徴】南千住駅徒歩8分、3路線利用可。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！

エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス　第2期1次
	最近見た物件	価格未定最多価格帯未定住所東京都荒川区南千住７交通ＪＲ常磐線「南千住」歩8分京成本線「千住大橋」歩7分東京メトロ日比谷線「北千住」バス14分「千住大橋」停歩3分間取り 1LDK～3LDK 専有面積 36.18m²～76.61m² 総戸数 97戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可ゴミ出し24時間可おすすめポイント【最上階南東角住戸　天井高約2.8m・スカイツリービューが特徴】南千住駅徒歩8分、3路線利用可。下町情緒あふれる街並みに加え、買い物施設や公園も充実、子育て世帯にも安心の住環境。先進の設備仕様、快適性と機能性を兼ね備えたZEH仕様のエクセレントシティ、都市生活の利便と癒しを両立する理想の住まい堂々誕生！

グレーシアタワー南千住　先着順
	最近見た物件	価格 7570万円～9060万円最多価格帯 8300万円台（2戸）住所東京都荒川区南千住６交通ＪＲ常磐線「南千住」歩9分東京メトロ日比谷線「南千住」歩10分京成本線「千住大橋」歩6分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 55.49m²～68.25m² 総戸数 76戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可 20階以上の高層おすすめポイント【68m²台・7570万円（先着順）】。【いよいよ最終期2戸（19階住戸）2026年1月中旬販売開始予定】徒歩6分以内にスーパー・保育園・公園・病院が集結。「東京」駅直通15分、「銀座」駅直通26分。地上20階建て全76邸

グレーシアタワー南千住　最終期（第3期）
	最近見た物件	価格 8170万円・8880万円最多価格帯 - 住所東京都荒川区南千住６交通ＪＲ常磐線「南千住」歩9分東京メトロ日比谷線「南千住」歩10分京成本線「千住大橋」歩6分間取り 2LDK・2LDK+S（納戸）専有面積 55.49m²・60.14m² 総戸数 76戸
	性能評価書取得ペット可ゴミ出し24時間可 20階以上の高層おすすめポイント【68m²台・7570万円（先着順）】。【いよいよ最終期2戸（19階住戸）2026年1月中旬販売開始予定】徒歩6分以内にスーパー・保育園・公園・病院が集結。「東京」駅直通15分、「銀座」駅直通26分。地上20階建て全76邸

クレストタワー西日暮里　第2期
	最近見た物件	価格未定最多価格帯 - 住所東京都荒川区荒川４交通ＪＲ山手線「西日暮里」歩14分京成本線「新三河島」歩4分東京メトロ千代田線「町屋」歩10分間取り 2LDK～3LDK 専有面積 48.2m²～70.02m² 総戸数 113戸
	性能評価書取得ディスポーザーペット可スーパーまで徒歩5分以内ゴミ出し24時間可 20階以上の高層おすすめポイント JR山手線「西日暮里」駅徒歩圏、「新三河島」駅徒歩4分。複数の再開発で期待高まるエリアに地上20階建てタワーレジデンス誕生。徒歩7分の「町屋」駅より「大手町」駅へ直通13分、5駅7路線利用可。高いセキュリティを確保したホテルライクな「内廊下設計」を採用。タッチレス水栓やディスポーザーなど快適設備も。

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荒川区の住みやすさ情報

荒川区ってどんなところ？

荒川区は、東京の伝統的な下町文化が色濃く残る場所です。中心部にある町屋駅前周辺には古くからの商店街が残り、地域のコミュニティが強く感じられます。
日暮里は、生地と和服の専門店が並ぶファブリックタウンとして有名で、手芸愛好家に人気。また、俳句の街、もんじゃの街としても知られています。
都心へのアクセスが良好ながら、住宅価格は比較的リーズナブルで穴場エリアと言えます。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
荒川区の住みやすさTOP10

都心に近い
公共の交通機関が充実している
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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荒川区の暮らしデータ

荒川区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	111799世帯
人口総数	219268人
転入者数	20084人転入率（人口1000人当たり） 91.60人
転出者数	16107人転出率（人口1000人当たり） 73.46人
土地平均価格	住宅地 658167円／m² 商業地 975875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)補充学習「あらかわ寺子屋」実施。(2)24時間365日電話相談。(3)子どもの居場所づくり・子ども食堂(4)ツインズサポート(5)親子ふれあい入浴。(6)新米パパ講座。(7)地域子育て教室(パパスクール、ママ企画講座)。(8)地域教育力向上支援事業。(9)家庭教育学級。(10)あらかわ親育ち支援事業。(11)産後ケア事業(12)荒川たんぽぽセンター、教育センター。(13)就学援助費/就学奨励費。(14)子育て交流サロン。(15)区民住宅を活用した多子世帯支援。(16)中央図書館・文化館等の複合施設での乳幼児一時預かりの実施。(17)子育て支援アプリの配信。(18)保育士等支援奨学金事業補助金・保育従事職員宿舎借上支援事業補助金。(19)子育て応援施設のあらかわ遊園。(20)ひとり親家庭フードパントリー事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：39所）
保育所入所待機児童数	33人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

荒川区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.79件
刑法犯認知件数	1326件人口1000人当たり 6.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	194ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 13.04人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.98人
介護保険料基準額（月額）	6920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ類、段ボール、牛乳パック]、びん、缶、ペットボトル、食品トレイ、古布)〕　拠点回収：使用済中型家電　使用済小型家電　廃食油　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(世帯員自らがごみを集積所まで持ち出すことが困難で、他の者の協力が得られない以下の世帯が対象となる。高齢者[65歳以上の者のうち要介護2以上]又は障害者[身体・精神障害の程度2級以上の者又は愛の手帳の交付を受けている者]のみの世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。荒川区粗大ごみ処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

荒川区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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