プレシス戸田公園ヴェルデ（埼玉県戸田市本町２丁目1700番1、他（地番） 戸田公園駅 一建設）新築マンション・分譲マンション

都心アクセス良好な快速停車駅!｢戸田公園｣駅は商業施設直結､多彩な楽しみに彩られる街

■深夜営業スーパーが入る駅前複合商業施設
都心へスピーディーなJR｢戸田公園｣駅は、スターバックスコーヒーやサミットストア・無印良品・カルディ・100均ショップ・クリーニング店など、多彩なテナントが揃う｢ビーンズ戸田公園｣に直結。サミットストアは深夜0:30まで営業しているので、帰宅が遅くなった時も買い物ができます。
■自然の潤いや季節のイベントも満喫可
休日は近隣の大型公園へお出かけしたり(※3)、夏になると荒川で開催される2つの花火大会の競演を鑑賞したり(※4)、同物件は水と緑の潤いや季節のイベントなども満喫可能。多彩な魅力を享受し、幅広い世代が永く快適に暮らせるロケーションと言えそうです。

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  現地周辺航空写真(※2)

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  駅直結の複合商業施設｢ビーンズ戸田公園｣(徒歩7分/約560m)

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  0:30まで営業の｢サミットストア戸田公園駅店｣(徒歩7分/約560m)

徒歩10分内に商業･公共･医療施設が充実する便利な暮らし。救急病院徒歩6分の安心感も

■徒歩10分内に複数のスーパー＆ドラッグストア
駅前複合商業施設に加えて、まいばすけっと(※5)・アコレ・マツモトキヨシ・ドラッグセイムスなど、徒歩10分内に様々なスーパーとドラッグストアが揃う同物件。特売日や感謝デーなどに合わせて複数の店舗を使いこなし、日々のお買い物にもポイ活にも便利な暮らしが実現します。
■救急病院が徒歩圏、行きつけにしたくなるお店も身近に
救急対応の｢戸田中央総合病院｣へ徒歩6分、｢戸田市役所｣｢戸田市立図書館上戸田分館・上戸田地域交流センターあいパル｣等の公共施設も身近で何かと安心。現地周辺には多彩な飲食店も点在し(※6)、外食やテイクアウトグルメを気軽に楽しむことができます。

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  立地概念図

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  戸田中央総合病院(救急対応/徒歩6分/約470m)

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  地域密着のお洒落なカフェ｢HEY COFFEE｣(徒歩4分/約290m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    1LDK+WIC+SIC

    専有面積

    30m²

    バルコニー面積

    6.37m²

    価格

    3690万円

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  • タイプ

    Gg

    間取り

    2LDK+S+2WIC+SIC+FC

    専有面積

    65.56m²

    バルコニー面積

    13.26m²

    価格

    6790万円

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  • タイプ

    Eg

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    61m²

    バルコニー面積

    9.09m²

    価格

    5990万円

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  • タイプ

    J

    間取り

    3LDK+WIC+SIC

    専有面積

    59.42m²

    バルコニー面積

    10.08m²

    価格

    6390万円

地図埼玉県戸田市本町２丁目1700番1、他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  市立児童センターこどもの国
  （徒歩6分/約430m）

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  戸田幼稚園（徒歩6分/約420m）

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  戸田市立図書館上戸田分館・上戸田地域交流センターあいパル（徒歩7分/約490m）

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  大前公園（徒歩8分/約630m）

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  戸田中央総合健康管理センター（徒歩10分/約800m）

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  ジェクサー・フィットネス&スパ戸田公園（徒歩11分/約850m）

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  戸田市役所（徒歩11分/約870m）

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  戸田市スポーツセンター（徒歩24分/約1870m）

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  T-FRONTE（徒歩16分/約1240m）
  

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  ビバモール蕨錦町（徒歩17分/約1300m）
  

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  ララガーデン川口（徒歩29分/約2290m）

室内・設備

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  【ステンレスフード】スタイリッシュなステンレス製の薄型レンジフードを採用。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。※タイプにより形状が異なります。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
  
  
  

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  【包丁フラップ収納】シンク前に包丁収納スペースを設置。緩やかに開閉でき、ロック機能も備えており安心です。ホルダー部分は洗浄可能です。

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  【浄水機能付き混合水栓】ワンタッチで浄水、原水が切り換えられる浄水機能付き混合水栓。シャワーヘッドが伸びるので、広いシンクのお掃除も簡単です。
  

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  【静音仕様ワイドシンク】水はね音を和らげる静音仕様。シンク中央部に奥行きを持たせることで、大きな鍋やまな板も洗いやすい十分な広さを確保しています。※タイプにより形状が異なります。
  

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  【ホーローキッチンパネル】汚れが染み込まないので、油汚れも水拭きで簡単お手入れ。小物収納がマグネットで自由に取り付け可能です。

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  【食器洗い乾燥機】食器の片付けに便利な食器洗い乾燥機。スライド収納型なので、立ったままの姿勢で使えます。

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  【ブルモーション機能付収納】勢いよく閉めても、直前にスピードをゆるめ、ゆっくりと静かに閉まります。スライド式で、奥のものも取り出しやすく、大鍋などの収納に重宝します。

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  【人造大理石フラット天板】落ち着いた雰囲気の人造大理石を材質としたカウンタートップがキッチンをグレードアップ。全面フラットで開放的なデザインです。

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  【浴室換気暖房乾燥機】入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。
  
  

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  【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。同社従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
  
  

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  【セミオートバス】ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。
  
  

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  【サーモスタット付混合水栓】温度調整機付きの混合水栓で、好みの温度に調整可能です。※オプション仕様（有償・申込期限有）になります。
  
  
  

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  【シャワーヘッド（節水タイプ）】シャワーヘッドは中央を旋回流シャワー、外側をストレートシャワーとすることで、低流量でも快適な節水シャワーとしました。
  
  

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  【ヘアキャッチャー】水の流れだけで、髪の毛やゴミが集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーを採用しました。
  
  

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  【コスメポケット付洗面化粧台】化粧品や小物を取り出しやすく収納できるコスメポケットを設置しました。
  
  

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  【シングルレバー混合水栓】片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。
  
  

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  【三面鏡付洗面化粧台】合わせ鏡に便利な三面鏡付洗面化粧台は、ミラー裏に使い易い収納棚を装備。いつでも気持ちよく使える家族にやさしい仕様です。
  
  

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  【人造大理石天板カウンター】ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。
  
  

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  【手洗いカウンター】機能性とゆとりを演出する独立した手洗スペースを確保しました。
  
  

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  【洗浄機能付便座】温水洗浄、暖房便座等の多機能を備えた洗浄機能付便座を採用。清潔感と使い心地に配慮しました。
  
  

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  【ウォークインクローゼット】普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。出入りがスムーズな引き戸を採用。
  
  

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  【シートフローリング】光沢のある仕上がりが高級感を演出するシートフローリングを採用しました。毎日のお掃除がしやすい仕様です。
  
  

建物・施設

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  【エントランス完成予想CG】

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  【エントランス完成予想CG】※敷地の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には、完成予想CG程度には成長致しません。植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。

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  【Eg・Fg・Gg・Hg・Ig・Jgタイプ専用庭完成予想CG】※各戸の隔て板を透かして描いたもので、実際とは多少異なります。
  

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  【敷地配置図】

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  一建設の基準は、国の定める「建築基準法」＋「品確法」の検査基準を上回る、同社独自の厳しい品質基準で、お客様の「安全」「安心」な暮らしを守ります。（概念図）

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  プレシス独自のトリプルセキュリティは、ご家族の「安全」や「安心」を守るために厳重に設計しました。プレシスシリーズは、小さいお子さまがいるご家庭にも「安全」「安心」に暮らしていただけるマンションです。（概念図）

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  住まいに関するあらゆるご相談を、24時間365日丁寧にお受けいたします。また、ガス給湯器・トイレ・バス・給湯器・洗面化粧台などに、万が一、トラブルが起きても、DAILY SUPPORTSコールセンターへのお電話1本でメーカー等の対応を手配できます。（概念図）

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  【ペット共生マンション】※写真は飼えるペットの一例

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  【ゴミ出し24時間可能】※写真はイメージ

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  【24時間セキュリティシステム】住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。
  
  

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  【Clavisの非接触キーシステム「Tebraキー」】リーダの前を通行するだけでエントランスのオートドアセキュリティが解除できます。宅配ボックスやエレベーターも同じ鍵で操作ができ、とても便利です。※ハンズフリーで解錠するのは風除室（集合玄関機）のみ。（同仕様）
  
  

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  【オートロック操作盤】風除室を通過するだけでオートロックの自動ドアが開くため、スムーズに建物内へ入ることができ、荷物の多いときなどにたいへん便利です。（同仕様）
  
  

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  【エレベーターセキュリティー】エレベーターは鍵がなければ操作できません。また、来館を許可された来訪者はエレベーターが迎えにきますが、訪問階のボタンしか押せなくなっています。（同仕様）
  
  

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  【オートロックシステム＆カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランス来訪者をインターホン親機のモニターでチェック後、自動ドアを解錠。また、玄関先のインターホン子機とは通話ができ2重のチェックで安心です。（同仕様）
  
  

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  【防犯カメラ】エントランスをはじめ共用スペースに24時間稼動の防犯カメラを設置。威嚇効果、犯罪予防効果もあります。（リースとなります）（同仕様）
  

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  【外壁】※一部除く（概念図）

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  【二重床・二重天井】※一部除く（概念図）
  

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  【T2等級程度遮音効果の高い防音サッシ】防音性に配慮し、遮音性能JIS規格T2等級相当の防音性能を備えた高性能サッシを採用。※一部除く（概念図）
  
  

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  【杭基礎構造】当建物は支持層に到達するように、約41mのコンクリート杭を27本打設。耐力・耐震性の高い堅牢な基礎を構築しています。（概念図）
  
  

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  【ダブル配筋（一部除く）】床や壁（耐震壁）などの主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。（一部箇所はシングル配筋。）（概念図）
  
  

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  【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋をコンクリートで覆い腐食から守るため、建築基準法では最小かぶり厚さが定められています。「かぶり厚さ」とは、コンクリートで鉄筋を包み込む厚さをいいます。（概念図）
  
  
  

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  【対震枠玄関ドア】ドアと枠の間に適切な隙間を設け、地震などによりドア枠が変形した場合でも開閉不良を生じにくくします。（概念図）
  
  
  

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  【屋上・最下層の断熱】屋上は、コンクリートと防水層の間に断熱材を敷き、太陽の熱による最上階住戸の温度上昇防止に配慮しています。また最下階の住戸では、床コンクリートの下に断熱材を設けることで断熱性を高め、床からの居住空間の冷え込みに対応しています。※生活環境等の影響により、結露・カビ等が発生する場合があります。（概念図）
  
  
  
  
  

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  【コンクリートの設計基準強度33N/ｍm²以上】主要構造部に採用しているコンクリートの設計基準強度は33N/mm²以上です。（付属棟、付属構造物等を除く）（概念図）
  
  

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  【複層ガラス】2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。（概念図）
  
  
  

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  【24時間低風量換気システム
  】24時間換気機能付の浴室換気暖房乾燥機を採用。住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。（概念図）
  
  

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  【KDDIの「auひかりマンション」（一括加入）を導入】光ファイバーを使ったインターネットサービスで上り下り共に各住戸へ1Gbps※の高速インターネット環境をご用意しました。回線からISP（プロバイダ）まで一括提供、24時間365日保守対応しています。高品質IPネットワーク「コンテンツデリバリーネットワーク（CDN）」を導入。（注1）※写真はイメージ
  
  

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  【埼玉県分譲マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照