リーフィアレジデンス練馬中村橋（東京都練馬区中村南３-3-1（地番）中村橋駅小田急不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都練馬区中村南３-3-1（地番）
交通	西武池袋線/中村橋　歩13分、西武新宿線/鷺ノ宮　歩11分、ＪＲ中央線/阿佐ケ谷　バス14分「中村八幡」停歩4分
価格	6498万円～9088万円

来場キャンペーン開催中！【「棟内案内会」開催中〈全戸内覧可 ※契約住戸除く〉2LDK／6498万円～】2駅2路線利用可／「池袋」駅直通13分、「新宿」駅18分、「高田馬場」駅へ1駅8分、バス利用でJR中央線「阿佐ヶ谷」駅約14分。緑豊かな開放感ある3方接道角地。南向き中心(注1)の全67邸。ZEH-M Oriented 認証取得

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

情報の見方

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

: 外観(2024年8月撮影　※一部CG処理を施しているため実際とは多少異なります)

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター ※申込の際には、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
モデルルーム情報	■「棟内案内会」開催中〈全戸内覧可〉／来場予約受付中※契約住戸を除きます。詳しくは係員にお尋ねください。 ■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
即入居可

こだわり条件のテーマ一覧から探す

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

外観(2024年8月撮影)
路線図(※1)
現地周辺案内図 ※はサブエントランスから計測

Hタイプ家具配置例　3LDK+3WIC+N+SC+FS　専有面積70.34m²　バルコニー面積11.07m²　※WIC=ウォークインクローゼット、N=納戸、SC=シューズクローゼット、FS=フレキシブルスペース　※家具等は販売価格に含まれません

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SC
  
  専有面積
  
  75.04m²
  
  バルコニー面積
  
  10.35m²
  
  価格
  
  9088万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N+SC+FS
  
  専有面積
  
  58.46m²
  
  バルコニー面積
  
  8.55m²
  
  価格
  
  6858万円
- タイプ
  
  F
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SC+FS
  
  専有面積
  
  68.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  7828万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SC+FS
  
  専有面積
  
  70.34m²
  
  バルコニー面積
  
  11.07m²
  
  価格
  
  7518万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SC+FS
  
  専有面積
  
  68.6m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  8758万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SIC
  
  専有面積
  
  72.08m²
  
  バルコニー面積
  
  11.34m²
  
  価格
  
  7858万円
- タイプ
  
  L(2～6F)
  
  間取り
  
  3LDK+3WIC+N+SC+FS
  
  専有面積
  
  74.08m²
  
  バルコニー面積
  
  10.26m²
  
  価格
  
  8628万円
- タイプ
  
  Or
  
  間取り
  
  3LDK+WTC+WIC+SIC
  
  専有面積
  
  67.2m²
  
  バルコニー面積
  
  13.86m²
  
  価格
  
  8258万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

地図東京都練馬区中村南３-3-1（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ザ・ガーデン自由が丘中村橋店(約1090m／徒歩14分)
エミオ中村橋（約1090m／徒歩14分）
いなげや中村南店（約250m／徒歩4分(注5)）

DAISO 練馬中村南店／マツモトキヨシ練馬中村南店（約280m／徒歩4分(注5)）
オーケー中杉店（約520m／徒歩7分(注5)）
西友中村橋店（約1020m／徒歩13分）

オリンピック中村橋店（約990m／徒歩13分）
アキダイ中村橋店（約1190m／徒歩15分）
千川通り（約840m／徒歩11分）

サンツ中村橋商店街（約960m/徒歩12分）
鷺ノ宮商明会（約530m／徒歩7分(注5)）
玄蕎麦野中（約650m／徒歩9分）

プロスペール（約970m／徒歩13分）
You（約970m／徒歩13分）
REINO COFFEE（約1100m／徒歩14分）

中村南公園（約90m／徒歩2分(注5)）
練馬区立美術館（約1120m／徒歩14分）
貫井図書館（約1220m／徒歩16分）

練馬区役所（約1430m／徒歩18分）
中村中学校（約340m／徒歩5分(注5)）
中村児童館（約340m／徒歩5分）

案内図

: 現地案内図
: インフォメーションセンター案内図
■来場の際は提携駐車場（タイムズ）をご利用ください。インフォメーションセンターにてパーキングチケットをお渡し致します。
※提携駐車場以外の駐車場をご利用の場合は利用者負担になります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

室内・設備

【眺望】(Eタイプ(6F)、2024年8月撮影)
【バルコニー】(Eタイプ(6F)、2024年8月撮影)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Fタイプ棟内モデルルーム)

【リビング・ダイニング】(Kタイプ棟内モデルルーム)
【リビング・ダイニング・キッチン】(Dタイプ棟内モデルルーム)
【リビング・ダイニング】(Kタイプ棟内モデルルーム)

【ダイニング・キッチン】(Fタイプ棟内モデルルーム)
【主寝室】(Kタイプ棟内モデルルーム)
【フィオレストーンカウンター】美しい天然石の質感と樹脂による強度を併せ持つフィオレストーンカウンター。カウンター延長仕様により、ゆとりの調理スペースを確保するとともに、家族のさり気ない会話を育みます。※一部住戸を除く(注4)

【浄水器一体型タッチレス水栓】浄水機能を搭載したシングルレバー混合水栓。タッチレスセンサーで瞬時に水の出し止めが可能。便利なヘッド引き出し式仕様で、シンクや食器などのお手入れも容易です。(注4)
【ワイドシンク】洗い物がしやすく料理の下ごしらえに重宝するワイドシンク。水はね音を軽減する静音仕様です。(注4)
【ディスポーザー】キッチン内で生ゴミを処理できるディスポーザーが標準装備されています。生ゴミの量を抑えられるため、快適なキッチンを保つことができます。(注4)

【水無し両面焼グリル付ガスコンロ】キズがつきにくいハイパーガラスコートトップ。汚れが溜まりにくい、すっきりとしたフェイスデザインです。(注4)
【ビルトイン食洗機】スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を軽減。節水にも貢献します。※三段収納にも選択可能。（申込期限があります。）(注4)
【ホーローキッチンパネル】油ハネなどの汚れもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材でマグネットも装着できて便利です。(注4)

【三面鏡裏収納】三面鏡裏は、アメニティグッズなどをすっきりとしまえる収納スペースとしています。(注4)
【オレフィン枠付き三面鏡】三面鏡扉の上下にオレフィン枠を設置。デザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしています。(注4)
【ボウル一体型カウンタートップ】天板との継ぎ目がないスクエアなボウル形状と人造大理石の天板が上質感を演出します。(注4)

【キレイスト】ナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出す水栓を採用。さらにサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載した洗浄力の高い仕様です。(注4)
【三面鏡下ホーローパネル】三面鏡下には湿気に強くお掃除も容易なホーローパネルを採用しました。ミラーにも選択が可能です。※ホーローパネルとミラーが選べます。（申込期限があります。）(注4)
【ゆるリラ浴槽】人間工学に基づいた身体を支える面を増やす仕様により入浴時の関節にかかる力を分散。身も心もリラックスできる浴槽を採用しています。(注4)

【魔法びん浴槽】浴槽の周囲を断熱材で包み込み、断熱ふろふたにより保温効果を高めました。高い省エネ効果も魅力です。(概念図)
【TES浴室暖房換気乾燥機】浴室での衣類の乾燥や、居室との温度差解消に便利なTES浴室暖房換気乾燥機を標準装備しています。(注4)

建物・施設

【現地周辺航空写真】(注2)
【外観】(2024年8月撮影)
【ラウンジ】(2024年8月撮影)

【エントランス】(2024年8月撮影)
【エントランス】(2024年8月撮影)
【外観】(2024年8月撮影)

【ラウンジ】(2024年8月撮影)
【ラウンジ】(2024年8月撮影)
【ホール】(2024年8月撮影)

【外観】(2024年8月撮影)
【外観】(2024年8月撮影)
【現地周辺断面】(概念図)

【ZEHデベロッパー】小田急不動産は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
【｢BELS」における住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得】リーフィアレジデンス練馬中村橋は｢BELS」における
住宅の『ZEH-M Oriented』評価を取得しています。
「BELS（ベルス）」とは、建築物の省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネルギー性能を第三者評価機関が評価し、認証する制度です。本物件は、住宅のBELS評価においてエネルギー消費量を40％削減するZEH-M Orientedとして評価されました。(注3)
【オンラインセキュリティによる24時間遠隔監視システム】各種センサーがALSOK（綜合警備保障）ガードセンターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、ALSOK（綜合警備保障）ガードセンターに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入しています。(概念図)

【安心安全を追求したセキュリティシステム】セキュリティを強化するため、エントランス（風除室）、エントランスホール、住戸玄関ドアにセキュリティラインを設けました。住まう方の日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現します。(概念図)
【小田急不動産のお客様サポート「ロングコンフォート」】点検・保証・スタイルアップの3つの要素をもとに安心できるサービス「ロングコンフォート」を提供。
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

リーフィアレジデンス練馬中村橋　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11：00AM～4：00PM　土日祝10：00AM～5：00PM 場所／＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター ※申込の際には、認印・直近の収入証明書・健康保険証・身分証明書が必要です。
価格	6498万円～9088万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7800万円台・8600万円台（各2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・価格	専有面積	58.43m²～75.04m²
その他面積	バルコニー面積：8.55m²～13.86m²、サービススペース面積：2.45m²・3.76m²、ルーフバルコニー：33.6m²（使用料1680円／月）
販売戸数	11戸	総戸数	67戸
完成時期	2024年7月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※契約時期により異なります。
管理費	1万4140円～1万8150円／月	管理準備金	2万8280円～3万6300円（一括払い）
修繕積立金	7360円～9460円／月	修繕積立基金	36万8000円～47万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2025/05/31
その他諸費用	インターネット利用料：1705円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	リーフィアレジデンス練馬中村橋
物件種別	マンション
住所	東京都練馬区中村南３-3-1（地番）周辺地図ルート案内練馬区の暮らしデータ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線/中村橋　歩13分乗り換え案内
総戸数	67戸	構造・階建て	RC6階建
用途地域	1種低層　1種住居	敷地面積	2370.78m²
建築面積	1515.89m²	建築延床面積	5220.82m²
駐車場	敷地内25台（料金1万6000円～2万4000円／月、機械式：24台、平置：1台）	自転車置場	101台収容（料金300円・500円／月）(2段式上段ラック式40台、下段スライド式61台)
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）(平置)	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R04普及協会00213号（令和5年2月27日）

お問い合わせ先	＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター【通話料無料】TEL：0120-246-245資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11：00AM～4：00PM、土日祝10：00AM～5：00PM 定休日：火・水・木曜日（祝日は営業します）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員　　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟小田急不動産株式会社小田急不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
施工会社	(株)ナカノフドー建設　東京本店	管理会社	(株)小田急ハウジング
情報更新日	2025/04/29	次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	741540人
転入者数	49591人転入率（人口1000人当たり） 66.88人
転出者数	44239人転出率（人口1000人当たり） 59.66人
土地平均価格	住宅地 413757円／m² 商業地 816167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)外遊び型子育てのひろば(おひさまぴよぴよ)。(4)ねりますくすくアプリ(ねりすく)。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児・2歳児)。(8)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)。(9)産後ケア事業。(10)移動型外遊びの場提供事業「おひさまてくてく」。(11)2019年度から、練馬こどもカフェ(民間カフェ等と協働し、保護者が交流したり子どもと一緒にリラックスできる場を提供し、私立幼稚園や保育事業者の協力を得て子育て講座等を実施)を開始。(12)ねりま子育て応援アプリ。
出産祝い	あり
公立保育所数	60所（うち0歳児保育を実施している保育所：50所）
私立保育所数	141所（うち0歳児保育を実施している保育所：136所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	3480件人口1000人当たり 4.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	593ヶ所
小児科医師数	125人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.35人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集実施要綱】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

練馬区の暮らしデータをもっと見る

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お問い合わせ先: ＜リーフィアレジデンス練馬中村橋＞インフォメーションセンター

トップ
物件の特徴
間取り・価格
地図・
周辺環境
設備・施設
物件概要・
スケジュール
行政サービス

練馬区周辺エリアの物件

ジオ板橋大山　先着順（一般定期借地権）

価格: 6290万円～7290万円
住所: 東京都板橋区仲町2-1（地番）

パークコート青山高樹町ザタワー　第一期五次（一般定期借地権）

価格: 未定
住所: 東京都港区南青山６丁目255番、256番1（地番）

アルファステイツ北戸田　第2期3次

価格: 5800万円台～6900万円台
住所: 埼玉県戸田市美女木東１丁目3番11（地番）

クリオ桜新町ザ・クラシック　第2期1次

価格: 未定
住所: 東京都世田谷区新町３丁目309番1、他（地番）

西武池袋線の物件

シャリエ椎名町

価格: 未定
住所: 東京都豊島区南長崎１-1966-1（地番）

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

練馬区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

さいたま市南区｜川口市｜蕨市｜戸田市｜朝霞市｜志木市｜和光市｜新座市｜千代田区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜目黒区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜武蔵野市｜三鷹市｜狛江市｜清瀬市｜東久留米市｜西東京市

周辺の駅から探す

中央本線: 四ツ谷｜新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪｜西荻窪｜吉祥寺｜三鷹
西武池袋・豊島線: 江古田｜桜台｜練馬｜豊島園｜中村橋｜富士見台｜練馬高野台｜石神井公園｜大泉学園
西武鉄道新宿線: 新井薬師前｜沼袋｜野方｜都立家政｜鷺ノ宮｜下井草｜井荻｜上井草｜上石神井

東京都練馬区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,699円/月	179,453円/月	212,731円/月	262,672円/月	345,943円/月	512,537円/月
5万円	146,613円/月	170,478円/月	203,864円/月	253,914円/月	337,292円/月	503,992円/月
10万円	137,528円/月	161,502円/月	194,997円/月	245,155円/月	328,640円/月	495,447円/月
15万円	128,442円/月	152,526円/月	186,130円/月	236,396円/月	319,989円/月	486,901円/月
20万円	119,357円/月	143,551円/月	177,264円/月	227,638円/月	311,337円/月	478,356円/月
25万円	110,271円/月	134,575円/月	168,397円/月	218,879円/月	302,686円/月	469,811円/月
30万円	101,186円/月	125,599円/月	159,530円/月	210,120円/月	294,034円/月	461,266円/月
支払い利息合計	5,435,350円～	4,641,800円～	3,854,700円～	3,073,760円～	2,299,070円～	1,530,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。