| 住所 | 東京都豊島区南長崎１-1966-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 西武池袋線/椎名町 歩3分、ＪＲ山手線/池袋 歩19分、東京メトロ有楽町線/要町 歩13分 |
| 価格 | 7,740万円・1億290万円 |
家具・家電付モデルルーム使用住戸2戸(第4期1次)／商談ルーム使用住戸2戸(第4期2次)／3LDK 13階南東角住戸 1億2390万円・2LDK 7540万円(先着順)。「椎名町」駅徒歩3分。「池袋」駅まで1駅3分、再開発で進化する池袋駅1.5km圏。7駅10路線利用可能な立地で「池袋」「目白」「椎名町」が生活圏。内廊下設計を採用
| 販売スケジュール |
登録受付日時 2026年9月19日(土)10:00～正午 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン（予約制）◆物件エントリー受付中 |
「椎名町」駅徒歩3分。都心を自在に謳歌できる地に＜シャリエ椎名町＞が誕生しました。建物は、モノトーンを基調とした都会的でスタイリッシュなデザインを採用し、街に洗練された印象を与えます。共用部にはホテルライクな内廊下設計を採用し、角住戸率は約82％を実現(※1)。高いプライベート性と独立性を確保し、穏やかな暮らしが叶う設計です。また、本物件は竣工済みのため、実際の建物や住戸、眺望・日当たり・共用空間などを現地で確認しながら、具体的な暮らしをイメージしていただけます。図面だけでは伝わらない“リアル”を体感しながら、自分らしい住まいを選べる安心感も大きな魅力です。
住戸は1LDK～3LDKの多彩なプランを展開し、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。居室の配置や動線に工夫を凝らし、空間を無駄なく活かした設計としています。ライフステージの変化にも対応しやすい住空間です。
また、室内には暮らしを快適にする設備も充実。床暖房が足元からやさしく空間を暖め、くつろぎの時間をより心地よいものに。食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機など、家事の負担を軽減する機能も備えています。さらに、3口ガラストップコンロやローシルエットトイレなど、使い勝手とデザイン性に配慮した仕様。間取りの工夫と設備の充実が、日々の暮らしにゆとりと快適さをもたらします。
ターミナル駅である「池袋」駅へは1駅3分、1.5km圏(※4)で池袋を庭とし、ショッピングやグルメなど多彩な店舗を日常使いできます(※5)。さらに、「新宿」「渋谷」「東京」駅へも30分以内と、都心各所へのアクセスも軽快。徒歩20分圏内には「椎名町」「池袋」「目白」駅をはじめ、7駅10路線(※6)が集まり、通勤・通学はもちろん、週末の外出も自由自在に楽しめます。周辺には活気ある商店街や個性豊かな飲食店、雑貨店などが点在し、日々の暮らしを彩る魅力的な街並みが広がります。会食帰りや荷物が多い日も、気軽にタクシーを利用できる距離感も嬉しいポイント。都心の近くで、自分らしい豊かな毎日が叶います。
| 販売スケジュール | 登録受付日時 2026年9月19日(土)10:00～正午 抽選 2026年9月19日(土)12:30 場所／＜シャリエ椎名町＞現地販売センター ※登録の際は、印鑑（認め印）、身分証明書（運転免許証など）、収入証明（給与所得の方：源泉徴収票 直近2年分、確定申告の方：確定申告書 直近3年分）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,740万円・1億290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.79m2・63.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.08m2・9.99m2、サービスバルコニー面積：2.58m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5010円・2万1140円／月 | 管理準備金 | 1万5010円・2万1140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6900円・9720円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円・58万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：858円／月、電波障害積立金：350円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 登録受付日時 2026年9月19日(土)10:00～正午 抽選 2026年9月19日(土)12:30 場所／＜シャリエ椎名町＞現地販売センター ※登録の際は、印鑑（認め印）、身分証明書（運転免許証など）、収入証明（給与所得の方：源泉徴収票 直近2年分、確定申告の方：確定申告書 直近3年分）をお持ちください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 6,240万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.87m2・38.36m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.23m2・6.7m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 1万1690円・1万2850円／月 | 管理準備金 | 1万1690円・1万2850円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5370円・5910円／月 | 修繕積立基金 | 32万2200円・35万4600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/19 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：858円／月、電波障害積立金：350円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00～18:00 場所／＜シャリエ椎名町＞現地販売センター ※申込の際は、認印、本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。資金計画の内容が確定できない場合は、申込をお断りする場合があります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7,540万円～1億2,390万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.79m2～63.1m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.07m2～9.99m2、サービスバルコニー面積：2.58m2・3.04m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 82戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続完了次第) |
| 管理費 | 1万5010円～2万1140円／月 | 管理準備金 | 1万5010円～2万1140円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6900円～9720円／月 | 修繕積立基金 | 41万4000円～58万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット定額料金：858円／月、電波障害積立金：350円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シャリエ椎名町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都豊島区南長崎１-1966-1（地番） | ||
| 交通 | 西武池袋線/椎名町 歩3分 | ||
| 総戸数 | 82戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 1種中高 | 敷地面積 | 1115.76m2 |
| 建築面積 | 476.75m2 | 建築延床面積 | 5007.69m2 |
| 駐車場 | 敷地内14台（料金2万3000円～3万円／月、機械式駐車場13台・車椅子使用者用駐車場1台） | 自転車置場 | 82台収容（料金200円～400円／月）平置き16台・二段式下部スライドラック65台・前輪ラック1台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R050093号（令和5年5月19日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)建研 東京支店 | 管理会社 | 東洋コミュニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 183687世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 294644人 |
| 転入者数 | 37596人
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| 転出者数 | 32170人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)としまもっと見る知る(アプリ)による出産子育て情報の提供。(2)生涯学習保育者登録制度(区民グループの学習活動中の保育者派遣)。(3)妊産婦歯科健診、1歳児歯科健診・総合相談の実施。(4)月齢4ヶ月から11ヶ月のお子さんを養育する世帯に訪問し状況を伺い育児支援品に引き換えできる電子クーポンを訪問1回につき3,000円相当を配付。(5)妊娠期からの男性育児支援。(6)一時保育事業において2回目以降の予約申し込みの際はWEB申し込み可。(7)東部・西部子ども家庭支援センターの幼児が使用したおむつを圧縮ラミネートにより無菌状態で回収。(8)出生時、転入時に配布するスマイルカード。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 私立保育所数 | 74所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ[隣接区域選択制]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
78件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3730件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 14ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 511ヶ所 |
| 小児科医師数 |
81人
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| 産婦人科医師数 |
40人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔燃やすごみ 金属・陶器・ガラスごみ 資源(紙布類[新聞、雑誌、段ボール、厚紙製の箱、包装紙、牛乳パック、古布]、びん・かん・ペットボトル、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 蛍光灯 乾電池 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者、障害者等の世帯で、自力でごみを集積所まで出すことが困難であり、身近な人の協力を得ることができない世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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