シティテラス文京小石川
| 住所 | 東京都文京区小石川４-14-32他（地番） |
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| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」歩14分 東京メトロ南北線「後楽園」歩11分 都営三田線「春日」歩11分 |
| 価格 | 未定 |
【住友不動産のマンション】都心・JR山手線の内側立地。多くの国公立・私立校が集う文教エリア。穏やかな住環境が広がる『文京区』に誕生。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅をはじめ4駅4路線利用可能。春日・後楽園駅前再開発(※A)の賑わいも身近。
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2021年7月中旬 |
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【文京区小石川。大通りより一歩入った静穏な住宅街に誕生】
東京都内におけるJR山手線の内側の面積は約2.9％（※4）。なかでも文京区は、都心に位置しながらも落ち着いた住宅街が多く広がるエリアです。「小石川御薬園」を前身とし、国の名勝・史跡に指定されている「小石川植物園」や「占春園」など、歴史を刻んできた緑地が周辺に広がる住宅街に〈シティテラス文京小石川〉は誕生します。さらに、最寄りの「春日」駅・「後楽園」駅前では再開発が進行中（※A）。「文京GARDEN」と名付けられた3つの街区には公共・商業施設棟や住宅棟のほか、緑豊かなオープンスペースも整備される予定で、今後の更なる発展も楽しみなエリアです。
【仕事と家庭を両立しやすい環境】
現地周辺は、徒歩3分の東京学芸大附属幼稚園竹早園舎をはじめ、文京区の中でも国公立・私立校が集積するエリア。「区立柳町小学校」や「区立第一中学校」といった公立校、「教育の森公園」をはじめ大小さまざまな公園が身近に揃い、落ち着いた街並みとあわせて子育てにふさわしい環境が整っています。また、「まいばすけっと小石川植物園前店」「ダイエー小石川店」「クイーンズ伊勢丹小石川店」をはじめとした多彩な買い物施設も充実（※6）。アトラクションからショップ、フードコートやレストラン、スパ、屋内スポーツ施設等が揃う「東京ドームシティ」も徒歩圏にあり、豊かな都心生活が送れます。
【都心を駆け巡る躍動のアクセス。JR山手線駅直通のバス便も豊富に】
都心を縦横に貫く東京メトロ丸ノ内線・南北線、都営大江戸線・三田線の4路線利用により、都心各所へダイレクトかつスピーディーにアクセス。毎日の通勤・通学が快適になるだけでなく、休日の楽しさも広がります。また、現地より徒歩3分の「小石川三丁目」バス停から「上野公園」行方面・「大塚駅前」行方面、徒歩8分の「伝通院前」バス停から「池袋駅東口」行方面・「錦糸町駅前」行方面（※8）他のバスが多数運行。JR山手線の「池袋」駅・「大塚」駅・「上野」駅・「御徒町」駅へ直結します。雨天時にバスを利用するなど、電車との使い分けも自在です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2021年7月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期の販売住戸が未確定のため、物件データは第1期以降の全販売対象住戸のものを表記しております。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1R～3LDK | 専有面積 | 31.57m2～118.85m2、 （住戸隣接専有トランクルーム面積0.3m2～0.94m2含）トランクルーム室面積：300.4m2（地階1階、2階） |
| その他面積 | バルコニー面積：3.82m2～18.88m2、インナーバルコニー面積：10.53m2～12.84m2、サービスバルコニー面積：4.59m2、ルーフバルコニー：5.52m2～29.37m2（使用料未定）、専用庭：17.63m2～23.14m2（使用料未定）、テラス：4.56m2～7.24m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2023年1月中旬予定 | 入居時期 | 2023年4月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティテラス文京小石川 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都文京区小石川４-14-32他（地番） | ||
| 交通 |
(1)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩14分 (2)都営三田線・大江戸線「春日」駅より徒歩11分 (3)東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅より徒歩11分 (4)都営三田線「白山」駅より徒歩15分 |
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| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | RC7階地下1階建 |
| 用途地域 | 準工業 | 敷地面積 | 2721.77m2、（越境物除外面積 解消後変更の可能性あり） |
| 建築面積 | 1842.66m2 | 建築延床面積 | 10625.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金未定、水平循環方式、来客用1台含む） | 自転車置場 | 139台収容（料金未定）［平置19台・2段式120台（上段48台・下段72台）］、他に子供用6台（平置） |
| バイク置場 | 2台収容（料金未定）（平置） | ミニバイク置場 | 11台収容（料金未定）（平置） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20018225（2020年7月31日付）、※本物件敷地の南側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件の北側に、事業主・共同印刷株式会社が所有している土地・建物があります（2020年1月時点において、この計画にかかわる建物については未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、詳細は未定です）。この計画が実現しますと今回分譲する北側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 村本建設(株) 東京支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 2021/04/07 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる「子育て訪問支援券」を希望者に配付。2歳未満の乳幼児がいる家庭及び小学校6年生以下の子どもがいるひとり親家庭が対象)。(2)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(3)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センター専門家チームが、区内の幼稚園・保育園、児童館等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、保護者に対して育児方法を伝え、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
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| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所 （うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 67所 （うち0歳児保育を実施している保育所：57所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 1園 | 預かり保育実施園数 | 公立：10園 私立：14園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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