中古マンション

藤和杉並藤が丘ホームズ 2階 2LDK

情報提供元: SUUMO

価格	6480万円　 (管理費等：1万1670円／月（委託(通勤)）)
修繕積立金	15,020円
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分乗換案内駅情報
所在地	東京都杉並区高井戸西３周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
間取り	2LDK	専有面積	65.83m²（壁芯）
所在階/階数	2階/5階建	方位	北西
築年月	1985年4月	築年数	築40年3ヶ月

おすすめポイント: 全居室バルコニー付きの角住戸
閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

無料・簡単約2分！
この物件にお問い合わせする

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VILBISON

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
この物件にお問い合わせする

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VILBISON

詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	6480万円ローンシミュレーション	管理費等	1万1670円／月（委託(通勤)）
駐車場	敷地内（0円～2万円／月）	修繕積立金	15,020円
所在地	東京都杉並区高井戸西３周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩7分乗換案内
物件名	藤和杉並藤が丘ホームズ藤和杉並藤が丘ホームズのその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	1985年4月(築40年3ヶ月)	間取り	2LDK
総戸数	47戸	専有面積	65.83m²（壁芯）
所在階/階数	2階/5階建	バルコニー面積	7.55m²
方位	北西	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等	ルーフバルコニー面積　使用料620円	土地権利	所有権
用途地域		借地期間・地代
現況		引渡可能年月	相談

設備など

ペット相談可	-	即入居可	-	南向き	-
角部屋	○	駐車場空き有り	○	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	-	浴室乾燥機	-
床暖房	-	ウォークインクローゼット	-	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	-
設備	バルコニー・収納スペース・管理人日勤・ルーフバルコニー・2面バルコニー・リフォーム・バイク置き場・駐輪場・リノベーション
リフォーム履歴	2025年8月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞藤和杉並藤が丘ホームズ／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞２ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞フルリノベーション広々なルーフバルコニー付　全居室バルコニー付きの角住戸　、内装リフォーム・角住戸・全居室収納・閑静な住宅地・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：11670円／修繕積立金帯：15020円
特記事項	閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

東京都杉並区高井戸西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
この物件にお問い合わせする

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VILBISON

不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：(株)VILBISON 免許番号：東京都知事（1）第111504号所在地：東京都港区南青山2-2-15 ウィン青山438 TEL：03-6271-5040 取引態様：専属専任媒介 (株)VILBISONのその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る
情報提供元	SUUMO [030Z77613816]
情報公開日	2025年05月24日	次回更新予定日	随時

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
この物件にお問い合わせする

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)VILBISON

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	81件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

杉並区の暮らしデータをもっと見る

この物件を見た人はこんな物件も見ています

価格

6980万円

住所

東京都杉並区高井戸西３

専有面積

71m²
価格

7000万円

住所

東京都杉並区高井戸西３

専有面積

71m²
価格

780万円

住所

東京都杉並区高井戸西１...

専有面積

16.59m²
価格

7480万円

住所

東京都杉並区久我山２

専有面積

80.58m²
価格

4380万円

住所

東京都杉並区宮前１

専有面積

87.72m²
価格

5999万円

住所

東京都杉並区久我山２

専有面積

58.03m²
価格

6280万円

住所

東京都杉並区宮前４

専有面積

68.91m²
価格

7280万円

住所

東京都世田谷区北烏山１

専有面積

72.11m²
価格

4580万円

住所

東京都杉並区高井戸西１

専有面積

52.64m²
価格

6200万円

住所

東京都杉並区高井戸西１

専有面積

59.96m²
価格

3590万円

住所

東京都杉並区高井戸西２

専有面積

56.35m²
価格

4199万円

住所

東京都杉並区高井戸西１

専有面積

43.7m²
価格

3590万円

住所

東京都杉並区高井戸西２

専有面積

56.35m²
価格

3880万円

住所

東京都杉並区高井戸西１

専有面積

45.55m²
価格

2080万円

住所

東京都杉並区高井戸西１...

専有面積

23.06m²
価格

3590万円

住所

東京都杉並区高井戸西２...

専有面積

56.35m²
価格

15440万円

住所

東京都杉並区和泉３

専有面積

112.68m²
価格

4280万円

住所

東京都杉並区高井戸東４

専有面積

59.18m²
価格

8480万円

住所

東京都杉並区浜田山４

専有面積

60.87m²
価格

14500万円

住所

東京都杉並区久我山４

専有面積

92.27m²
価格

6990万円

住所

東京都杉並区高井戸東２

専有面積

68.14m²
価格

30000万円

住所

東京都杉並区高井戸東１

専有面積

119.64m²
価格

4200万円

住所

東京都杉並区永福３

専有面積

48.58m²
価格

5380万円

住所

東京都杉並区宮前４

専有面積

54.67m²
価格

15480万円

住所

東京都杉並区浜田山１

専有面積

97.27m²
価格

9990万円

住所

東京都杉並区高井戸東４

専有面積

88.2m²
価格

7880万円

住所

東京都杉並区浜田山３

専有面積

45.25m²
価格

2980万円

住所

東京都杉並区高井戸東２

専有面積

41.33m²
価格

41750万円

住所

東京都杉並区高井戸東１

専有面積

172.72m²
価格

8980万円

住所

東京都杉並区高井戸東３

専有面積

69.86m²
価格

12999万円

住所

東京都杉並区高井戸東１

専有面積

73.82m²
価格

4480万円

住所

東京都杉並区永福４

専有面積

54.34m²
価格

9299万円

住所

東京都杉並区和泉２

専有面積

67.45m²
価格

9299万円

住所

東京都杉並区和泉２

専有面積

67.54m²
価格

9980万円

住所

東京都杉並区浜田山４

専有面積

80.57m²
価格

9980万円

住所

東京都杉並区浜田山４

専有面積

80.57m²
価格

13800万円

住所

東京都杉並区高井戸東３

専有面積

78.94m²
価格

13800万円

住所

東京都杉並区高井戸東３

専有面積

78.94m²
価格

13800万円

住所

東京都杉並区高井戸東３

専有面積

78.94m²
価格

11780万円

住所

東京都杉並区松庵１

専有面積

76.08m²

(株)VILBISONのその他の物件情報を見る

ＴＨＥ　ＲＯＰＰＯＮＧＩ　ＴＯＫＹＯ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ

価格

56800万円
住所

東京都港区六本木３

専有面積

104.64m²
小田急麹町マンション

価格

20900万円
住所

東京都千代田区四番町

専有面積

112.09m²

杉並区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

東京都杉並区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 6480万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,232円/月	178,915円/月	212,092円/月	261,884円/月	344,905円/月	510,999円/月
5万円	146,146円/月	169,939円/月	203,225円/月	253,125円/月	336,253円/月	502,454円/月
10万円	137,061円/月	160,963円/月	194,359円/月	244,367円/月	327,602円/月	493,908円/月
15万円	127,975円/月	151,988円/月	185,492円/月	235,608円/月	318,951円/月	485,363円/月
20万円	118,890円/月	143,012円/月	176,625円/月	226,849円/月	310,299円/月	476,818円/月
25万円	109,804円/月	134,036円/月	167,758円/月	218,091円/月	301,648円/月	468,273円/月
30万円	100,719円/月	125,061円/月	158,892円/月	209,332円/月	292,996円/月	459,728円/月
支払い利息合計	5,419,210円～	4,628,120円～	3,843,300円～	3,064,640円～	2,292,230円～	1,526,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。