杉並区下井草の中古マンション物件一覧

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ルミナス下井草東京都杉並区下井草４西武新宿線井荻駅徒歩9分西武新宿線下井草駅徒歩15分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩20分築31年5ヶ月 6階建
	閲覧済価格 4280万円間取り 2LDK 広さ 56.28m² 階数 1階方位西オートロック即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』

井荻チェリー東京都杉並区下井草５西武新宿線井荻駅徒歩3分築48年8ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 2LDK 広さ 71.51m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイントスーパー徒歩10分以内、角住戸、２面以上バルコニー、ＬＤＫ２０畳以上

ガーデン阿佐ヶ谷東京都杉並区下井草１西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩11分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩17分西武新宿線都立家政駅徒歩18分築29年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7480万円間取り 3LDK 広さ 79.25m² 階数 3階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント・７９．２５平米　３LDKの東南向き角部屋。・オートロック・宅配ボックス完備。・ペット飼育可（規約あり）・平成２１に全面リフォーム床暖房有。リビングのエアコン、給湯器は令和７年交換済。・学校・スーパー・クリニックなど徒歩１０分圏内。セカンドハウスとしてお使いの為室内は大変きれいです。陽当たりの良い暖かいお部屋を是非見て下さい。内見はお気軽にご連絡下さい！

ガーデン阿佐ヶ谷

東京都杉並区下井草１
西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩11分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩17分
西武新宿線都立家政駅徒歩18分

築29年2ヶ月
8階建

価格: 7480万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.25m²
階数: 3階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

キャッスルシティ井荻駅前東京都杉並区下井草５西武新宿線井荻駅徒歩2分築20年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3280万円間取り 1LDK 広さ 36.65m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■マンション・お部屋について・南向きバルコニーにつき陽当たり良好・角部屋に付き通風良好・平成17年3月築・ペットと一緒に暮らせるマンション（飼育細則有）・バルコニー部分にトランクルームがあります■ 新規リノベーション実施　（令和7年11月完成）〇キッチン交換　〇トイレ交換（温水洗浄付便座）〇ユニットバス交換(浴室換気乾燥暖房機付き)〇洗面台交換　〇全室フローリング張替　〇クロス張替〇建具交換　〇照明器具（各居室ＬＥＤ）交換〇給水管・給湯管交換（室内側）　〇給湯器交換（追焚き付）〇下駄箱交換　〇防水パン設置　〇ハウスクリーニング※総戸数／その他に管理室１戸

キャッスルシティ井荻駅前

東京都杉並区下井草５
西武新宿線井荻駅徒歩2分

築20年10ヶ月
7階建

価格: 3280万円

間取り: 1LDK
広さ: 36.65m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ＬＵＤＥＮＳ下井草ＭＡＸＩＶ東京都杉並区下井草３丁目西武鉄道新宿線下井草駅徒歩5分西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩27分築4年5ヶ月 4階建
	閲覧済価格 1720万円間取りワンルーム広さ 18.53m² 階数 2階方位東オートロック所有権 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【即対応可・定休日無し】 ◇立地を生かした投資用物件！サブリース契約中です！ ◆2021年8月築の4階建てマンション、2階部分のお住まい ◇宅配ボックスが完備され、不在時でも荷物を受け取ることが可能！

ＬＵＤＥＮＳ下井草ＭＡＸＩＶ

東京都杉並区下井草３丁目
西武鉄道新宿線下井草駅徒歩5分
西武池袋・豊島線富士見台駅徒歩27分

築4年5ヶ月
4階建

価格: 1720万円

間取り: ワンルーム
広さ: 18.53m²
階数: 2階
方位: 東

オートロック
所有権
2階以上
宅配ボックス

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清水と下高井戸の中古マンション物件一覧

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シーアイマンション桜上水東京都杉並区下高井戸１京王線桜上水駅徒歩7分京王線上北沢駅徒歩9分京王井の頭線西永福駅徒歩21分築54年5ヶ月 14階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 3LDK 広さ 84.09m² 階数 12階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
	閲覧済価格 6398万円間取り 3LDK 広さ 70.49m² 階数 12階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【70平米×南向き×3LDK】日当たり眺望良好なマンションでの生活充実の設備・仕様で快適な暮らしを。

カーサ桜上水東京都杉並区下高井戸２京王線桜上水駅徒歩7分京王線下高井戸駅徒歩12分東急世田谷線下高井戸駅徒歩12分築54年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2399万円間取り 1LDK 広さ 44m² 階数 4階方位南東駐車場あり浴室乾燥機リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント ■2025年6月【新規内装済】1LDK・44平米■4階南東向き住戸

スターハイツ下高井戸東京都杉並区下高井戸１京王線下高井戸駅徒歩3分東急世田谷線下高井戸駅徒歩3分京王線桜上水駅徒歩10分築47年4ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6280万円間取り 1SLDK 広さ 58.32m² 階数 5階方位南南向き最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権エレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ╋┓ アクセス┗╋━━━━━━━━━　　▼京王線「下高井戸」駅　徒歩３分　▼東急世田谷線「下高井戸」駅　徒歩３分　▼京王線「桜上水」駅　徒歩１０分　╋┓ おすすめポイント┗╋━━━━━━━━━　▼５階最上階　南向きバルコニー　▼竹中工務店施工≪担当より≫温かみのある、スタイリッシュなデザインのお部屋です。使用キッチン（ＴＯＣＬＡＳ）のメーカーサイト内でも施工例画像に採用されています。（2025年8月現在）■□　2023年8月　リノベーション工事実施　□■

スターハイツ下高井戸

東京都杉並区下高井戸１
京王線下高井戸駅徒歩3分
東急世田谷線下高井戸駅徒歩3分
京王線桜上水駅徒歩10分

築47年4ヶ月
5階建

価格: 6280万円

間取り: 1SLDK
広さ: 58.32m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

キャニオングランデ桜上水東京都杉並区下高井戸３京王線桜上水駅徒歩4分築29年1ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 1LDK 広さ 48.09m² 階数 6階方位南東駐車場あり最上階ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～リフォーム履歴(2022年10月)～キッチン交換(食洗器・浄水器付)、ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）、洗面化粧台交換、トイレ交換、洗濯防水パン新規取付、全建具交換、フローリング張替え、クロス張替え　等～セールスポイント～・宅配ボックス・オートロック・甲州街道から2部屋挟んだ部屋位置・室内、全て二重窓に改修工事済み・最上階(建物は7階建ですが、本住戸の上にはお部屋がございません)・食洗器、浄水器、浴室換気乾燥機、モニター付インターホン・2025年にエレベーター交換工事実施済みお気軽にお問合せ下さい！

キャニオングランデ桜上水

東京都杉並区下高井戸３
京王線桜上水駅徒歩4分

築29年1ヶ月
7階建

価格: 5980万円

間取り: 1LDK
広さ: 48.09m²
階数: 6階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

プラザローヤル５東京都杉並区下高井戸２京王線桜上水駅徒歩5分京王線下高井戸駅徒歩10分京王線上北沢駅徒歩16分築51年10ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 1590万円間取り 1DK 広さ 34.34m² 階数 5階方位南西モニタ付インターホン即入居可所有権エレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可間取り図有りおすすめポイント【当日、翌日のご内覧はお電話下さい。】～～おすすめPOINT～～■１ＤＫ空室物件■昨年大規模修繕工事済み■ビックコミュニティ■ピカソ、マック３０秒■エレベーター２基■管理体制良好■日勤管理■下高井戸２丁目アドレス■駐輪場お早めにご覧下さい。

プラザローヤル５

東京都杉並区下高井戸２
京王線桜上水駅徒歩5分
京王線下高井戸駅徒歩10分
京王線上北沢駅徒歩16分

築51年10ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 1590万円

間取り: 1DK
広さ: 34.34m²
階数: 5階
方位: 南西

モニタ付インターホン
即入居可
所有権
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可
間取り図有り

サンクタス桜上水東京都杉並区下高井戸３京王線桜上水駅徒歩6分京王井の頭線西永福駅徒歩11分築14年4ヶ月 4階建
	閲覧済価格 6380万円間取り 1LDK 広さ 53.58m² 階数 3階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－2駅2路線利用可能－京王線「桜上水」駅　徒歩6分京王井の頭線「西永福」駅　徒歩11分－物件特徴－TESガス温水式床暖房設置生ゴミ処理のできるディスポーザー設置収納能力の高い納戸、各居室収納設置浴室乾燥機付きのバスルーム二重床・二重天井構造三面鏡付きの独立洗面台24時間換気システム採用広々とした2面バルコニー（南側・北側）第一種低層住居専用地域に位置

サンクタス桜上水

東京都杉並区下高井戸３
京王線桜上水駅徒歩6分
京王井の頭線西永福駅徒歩11分

築14年4ヶ月
4階建

価格: 6380万円

間取り: 1LDK
広さ: 53.58m²
階数: 3階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

パークハウス上北沢スクエアテラス東京都杉並区下高井戸５京王線上北沢駅徒歩8分築19年7ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8380万円間取り 3LDK 広さ 72.65m² 階数地下1階方位南東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【専有面積:72m2＋テラス:39m2＋アプローチテラス28m2＝合計１３９m2超】■天井高２．５ｍ　ハイサッシ■ＬＤＫ＜天井高２．５ｍ＞天井まで伸びるハイサッシにより、明るく、開放的な空間　■玄関前アプローチテラス■玄関前にはアプローチテラス＜約１７．２畳＞のプライベート空間。共用廊下と、各居室との距離が４．１ｍ離れている事からプライバシーが考慮されています。■モールディング装飾■玄関・廊下・各居室はヨーロッパ輸入壁紙を使用し、モールディング装飾(腰壁)を施し、西洋建築様式の光と影のメリハリが生まれるデザイン

パークハウス上北沢スクエアテラス

東京都杉並区下高井戸５
京王線上北沢駅徒歩8分

築19年7ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 8380万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.65m²
階数: 地下1階
方位: 南東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラスパーク西永福　第1期

価格

8990万円・9450万円

住所

東京都杉並区永福３-234-18（地番…
リムテラス西永福

価格

8498万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
シエリア杉並高井戸　先着順

価格

9498万円～1億3598万円

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
シエリア杉並高井戸　第2期6次

価格

未定

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺第2期3次

価格

6900万円台～1億3500万円台

住所

東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
サンウッド荻窪　先着順

価格

1億1990万円・1億3190万円

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
グランドメゾン杉並永福町　先着順

価格

1億6990万円

住所

東京都杉並区和泉３丁目913番9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…
ノーブル荻窪　先着順

価格

8999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…
ノーブル荻窪　第2期3次

価格

6999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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