杉並区浜田山の中古マンション物件一覧

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クラッシィハウス浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線西永福駅徒歩5分京王井の頭線浜田山駅徒歩11分京王井の頭線永福町駅徒歩12分築13年 8階建
	閲覧済価格 11400万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロック即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分☆ 大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンション！（細則有）物件のことはもちろん、周辺環境も含めてご案内いたしますので、詳細はお気軽にお問い合わせください☆
	閲覧済価格 11800万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 8階方位南西即入居可所有権 2階以上おすすめポイント駅から徒歩6分圏内に位置する物件です。専有面積65.88平米なので、使い勝手がいいです。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。冬でも暖かく過ごせる南西向きのお部屋です。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。1億1800万円のこちらの物件なら、周囲と差をつけたゆとりある生活を送れます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 66.98m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントディスポーザー、床暖房、ＬＤＫ２０畳以上、ミストサウナ、ペット相談、宅配ボックス、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、平面駐車場、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、BS・CS・CATV、エレベーター、駐輪場、バイク置場

ライオンズヴィアーレ浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩8分京王井の頭線高井戸駅徒歩17分京王井の頭線西永福駅徒歩19分築38年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 2LDK 広さ 94.11m² 階数 2階方位南西オートロック所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント私たち東宝ハウス城東は不動産売買を通じて、お客様一人一人と誠実に向き合い、これからの暮らしに「安心」と「満足」をお届けし続けていきます。

ライオンズヴィアーレ浜田山

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩8分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分
京王井の頭線西永福駅徒歩19分

築38年6ヶ月
4階建

価格: 8490万円

間取り: 2LDK
広さ: 94.11m²
階数: 2階
方位: 南西

オートロック
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

東京都杉並区浜田山４丁目 8階建東京都杉並区浜田山４丁目京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩5分京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩12分築13年 8階建
	閲覧済価格 11600万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■クラッシィハウス浜田山■ ◇DINKSや少人数のご家族にもおすすめの2LDK／大型の家具を配置してもゆとりのある16帖のLDK・南西向きで明るい陽射しが差し込む／季節の洋服もしまいやすいWIC付き◇

東京都杉並区浜田山４丁目 8階建

東京都杉並区浜田山４丁目
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩5分
京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩12分

築13年
8階建

価格: 11600万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.88m²
階数: 5階
方位: 南西

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

東京都杉並区浜田山２丁目地上4階地下1階建東京都杉並区浜田山２丁目京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩4分京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩13分築22年11ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 12500万円間取り 2LDK 広さ 62.8m² 階数 2階方位南東角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ■プレステージ浜田山ジヴェルニー■ ◇2面バルコニー・角住戸ならではの明るい居室♪緑豊かな柏の宮公園に隣接しており四季の移り変わりを感じられる環境♪子育て環境良好でファミリーに人気のエリアです♪

東京都杉並区浜田山２丁目地上4階地下1階建

東京都杉並区浜田山２丁目
京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩4分
京王電鉄井の頭線西永福駅徒歩13分

築22年11ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 12500万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.8m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

プレステージ浜田山ジヴェルニー東京都杉並区浜田山２京王井の頭線浜田山駅徒歩4分京王井の頭線西永福駅徒歩12分京王井の頭線高井戸駅徒歩19分築22年11ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 12500万円間取り 2LDK 広さ 62.8m² 階数 2階方位南東角部屋オートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権カウンターキッチンエレベーターおすすめポイント閑静な住宅地に佇む低層レジデンス、広大な敷地には日本庭園あり、グランドピアノと暖炉のある瀟洒なロビー。両面バルコニーのある開放的な角部屋住戸です。
	閲覧済価格 24800万円間取り 4LDK 広さ 120.31m² 階数地下1階方位南西駐車場あり専用庭床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「浜田山」駅徒歩5分・閑静な住宅街▼特徴・東急不動産(株)他旧分譲「プレステージ」シリーズ・LD部分には足元から暖める床暖房付・WIC・SIC等の収納スペース有・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・ディスポーザー・食器洗乾燥機・1620サイズのバスルーム・24時間セキュリティシステム▼周辺環境・スーパー「コモディイイダ浜田山店」徒歩4分(約290m)・区立柏の宮公園徒歩2分(約90m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

プレステージ浜田山ジヴェルニー

東京都杉並区浜田山２
京王井の頭線浜田山駅徒歩4分
京王井の頭線西永福駅徒歩12分
京王井の頭線高井戸駅徒歩19分

築22年11ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 12500万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.8m²
階数: 2階
方位: 南東

角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
カウンターキッチン
エレベーター

価格: 24800万円

間取り: 4LDK
広さ: 120.31m²
階数: 地下1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サンウッド浜田山東京都杉並区浜田山３京王井の頭線浜田山駅徒歩2分築1年7ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 5990万円間取り 1LDK 広さ 37.63m² 階数 1階方位北駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチン 24時間ゴミ出し可宅配ボックスおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王電鉄井の頭線「浜田山」駅徒歩2分▼特徴・各居室に収納を設置・複層ガラス採用・ペット飼育可(細則有)・宅配ボックス有・24時間ゴミ出し可・ALSOK提携のセキュリティサービス・投資用等としても検討可(細則有)▼設備・床暖房(LD)・フルオートバス・ミストサウナ付浴室乾燥機・防犯カメラ(敷地・建物内)▼周辺環境・スーパー「西友浜田山店」徒歩1分(約60m)・スーパー「成城石井浜田山店」徒歩2分(約95m)・テラス使用料：100円・インターネット利用料：715円
	閲覧済価格 9999万円間取り 1LDK 広さ 45.25m² 階数 4階方位北駐車場ありルーフバルコニー床暖房所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■２０２４年（令和６年）７月築■京王井の頭線『浜田山』駅徒歩２分■１LDK（約１４.８畳）■ペット飼育可：小型犬・猫は１住戸２匹まで可。その他、使用細則による制限有。■住宅性能評価書（設計・建設）：有、耐震等級：1、断熱等性能等級：４《備考》・月額：インターネットサービス使用料715円、ルーフバルコニー使用料(面積14.66m2）500円・本物件は5階住戸ですが、登記簿上は4階部分です。・住戸数:47戸《ライフインフォメーション》・浜田山メインロード商店街（約30ｍ）・西友　浜田山店（約10ｍ）※２４時間営業・成城石井　浜田山店（約90ｍ）・浜田山公園（約150ｍ）

サンウッド浜田山

東京都杉並区浜田山３
京王井の頭線浜田山駅徒歩2分

築1年7ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 5990万円

間取り: 1LDK
広さ: 37.63m²
階数: 1階
方位: 北

駐車場あり
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス

価格: 9999万円

間取り: 1LDK
広さ: 45.25m²
階数: 4階
方位: 北

駐車場あり
ルーフバルコニー
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

プラウド浜田山三丁目東京都杉並区浜田山３京王井の頭線西永福駅徒歩5分京王井の頭線浜田山駅徒歩9分築12年1ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 10980万円間取り 3LDK 広さ 73.38m² 階数 1階方位南西浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可エレベーター宅配ボックス食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分他・周辺は閑静な住宅街▼特徴・階下への足音等を気にせず暮らせる1階部分・バルコニーに面した約15.8帖のLDK・LD横の洋室は、客間等に活用しやすい2WAY動線・大切な衣類を収納可能なWIC有・トランクルーム有(全住戸分・月額無償)・ペット飼育可能(規約制限有)▼設備・床暖房(LD)・食洗機・浄水器・ディスポーザー・浴室乾燥機・24時間換気システム・オートロック、宅配ボックス■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
	閲覧済価格 12800万円間取り 3LDK 広さ 80.05m² 階数 2階方位南西床暖房所有権ペット相談可 2階以上 24時間ゴミ出し可宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント・お部屋の魅力・ポイント　●南西・南東角住戸につき、通風良好●約7.2帖の主寝室にウォークインクローゼットあり●オープンキッチン●浴室暖房乾燥機付、1418サイズの浴室●トランクルーム（全住戸分）月額使用料無償・マンションの魅力・ポイント　■野村不動産株式会社旧分譲「PROUD-プラウド-」シリーズ■京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分、「浜田山」駅徒歩9分の好立地■ペット飼育可能（細則あり）■24時間ゴミ出し可能■屋内駐輪場

プラウド浜田山三丁目

東京都杉並区浜田山３
京王井の頭線西永福駅徒歩5分
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分

築12年1ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 10980万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.38m²
階数: 1階
方位: 南西

浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
宅配ボックス
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

価格: 12800万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.05m²
階数: 2階
方位: 南西

床暖房
所有権
ペット相談可
2階以上
24時間ゴミ出し可
宅配ボックス
間取り図有り

クラシックハウス浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線西永福駅徒歩5分京王井の頭線浜田山駅徒歩13分京王井の頭線永福町駅徒歩12分築13年 8階建
	閲覧済価格 11400万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント～フルリノベーション済みの2LDKマンション～■オススメポイント・井の頭線【西永福】徒歩約5分・周辺環境充実♪・南西向きにつき陽当たり良好・ペットと暮らせるマンション（規定有）・床暖房付！・オートロック付き！防犯面も安心です■リフォーム内容・フローリング、クロス・洗面、トイレ・キッチン（カップボード付き）・ユニットバス・建具・新規エアコン設置（1台）

クラシックハウス浜田山

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線西永福駅徒歩5分
京王井の頭線浜田山駅徒歩13分
京王井の頭線永福町駅徒歩12分

築13年
8階建

価格: 11400万円

間取り: 2LDK
広さ: 65.88m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

パーク・コート浜田山ウエストコート◆駅徒歩７分◆１０３㎡超４ＬＤＫ◆３東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩7分京王井の頭線西永福駅徒歩12分京王井の頭線永福町駅徒歩20分築30年 3階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 4LDK 広さ 103.29m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上おすすめポイント豊かな自然×駅徒歩7分×103㎡超のお部屋三井不動産(株)旧分譲「パーク・コート」シリーズ〇京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分〇新規リノベーション（2025年11月末完成済）〇3方角部屋のため、隣接住戸が少なくプライバシー性が高いです〇南向きバルコニーにつき日当たり良好です〇3面採光を確保しており風通し良好です〇コミュニケーションの取りやすい対面式キッチン採用〇LD部分に床暖房付〇各居室に収納付〇ペット飼育可(細則あり)●コモディイイダ浜田山店　約400m●西友浜田山店　約400m●杉並区立浜田山小学校　約130m●ニューハート・ワタナベ国際病院　約150m

パーク・コート浜田山ウエストコート◆駅徒歩７分◆１０３㎡超４ＬＤＫ◆３

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩7分
京王井の頭線西永福駅徒歩12分
京王井の頭線永福町駅徒歩20分

築30年
3階建

価格: 13480万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.29m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上

ライオンズ浜田山セントマークス東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩7分京王井の頭線西永福駅徒歩18分京王井の頭線高井戸駅徒歩19分築20年2ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 17500万円間取り 3LDK 広さ 98.62m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■日常生活を快適・安全にするバトラーサービスあり■緑溢れる中庭が象徴的なデザインマンション■2020年大規模修繕工事実施済■南西向きの為陽当り良好・二方向窓開閉可能の為風通し良好■WICやSIC等収納豊富な間取り■7帖北側の洋室は造作収納設置につき書斎にも最適■サミット高井戸東店まで徒歩約3分(約240ｍ)◎2025年12月25日リフォーム完了◎・フローリング、クロス新規貼替・照明器具新規交換・洗面化粧台、防水パン、トイレ、ユニットバス新規交換・天井カセットエアコン、床暖房新規設置　等
	閲覧済価格 22900万円間取り 4LDK 広さ 167.4m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント -特徴-・京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分・1階北西角住戸、72.66㎡の専用庭付き・将来眺望の変わらない中庭向き・専有面積167.40㎡　4LDK＋WIC＋SIC■リフォーム内容　2025年7月完工・フローリング張替　・クロス張替・トイレ交換　・建具交換・ディスポーザー交換等■設備仕様　・リビング床暖房　・MIELE食洗機　・ビルトイン電子レンジ　・一部エコカラット設置　・浴室ミストサウナ　・ダブル洗面化粧台　・トイレ2カ所設置　・トランクルーム等※専用庭面積：72.66㎡※テラス面積：28.99㎡
	閲覧済価格 23000万円間取り 3LDK 広さ 129.05m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・約129.05m2のゆとりがある3LDK＋WIC・3方向角部屋で木々に囲まれた落ち着きのある空間・昼夜で表情を変える桜の木を主寝室から特等席で望めます・全13基エレベーターの待ち時間が少なくストレスフリーな低層棟◆総戸数212戸のビックコミュニティー◆24時間有人管理体制◆大京分譲×鹿島建設設計・施工の重厚感のある高級マンション◆ホテルライクな充実の共用部分　（フロントサービス・ロビー・ラウンジ、　　植栽のあふれるパティオ（中庭）、応接室2室etc）◆ペット飼育可能（※飼育細則あり）

ハイコート浜田山壱丁目東京都杉並区浜田山１京王井の頭線浜田山駅徒歩9分京王井の頭線西永福駅徒歩9分築20年4ヶ月 4階建
	閲覧済価格 13500万円間取り 3LDK 広さ 81.35m² 階数 1階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■ペット飼育可（細則有：1住戸につき犬猫合計2匹まで）■玄関には戸建感覚を演出するアルコーブと、私邸の門柱を思わせるゲートウォールがプライバシー性も高めます■12.80㎡の奥行あるバルコニー！前面には生垣があり、前面道路からの視線を和らげてくれます■南向き／陽当り良好■キッチンには床下収納有■浴室サイズは1418サイズ／浴室換気乾燥暖房機有■興和不動産株式会社の〈ハイコート・シリーズ〉■ガス温水式床暖房有（LD部分）■『アウトフレーム工法』により家具の配置も容易なため、室内が広々と使えます■オートロック有／宅配ボックス有※専有面積にはトランクルーム面積0.55㎡を含みます

ハイコート浜田山壱丁目

東京都杉並区浜田山１
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
京王井の頭線西永福駅徒歩9分

築20年4ヶ月
4階建

価格: 13500万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.35m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ東京都杉並区浜田山１京王井の頭線浜田山駅徒歩9分京王井の頭線西永福駅徒歩7分京王線桜上水駅徒歩19分築28年11ヶ月 4階建
	閲覧済価格 9990万円間取り 3LDK 広さ 74.12m² 階数 4階方位西駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント新規リノベーション（2025年9月完成）□自然を身近に感じられる暮らし・調湿性に優れた無垢フローリング、吸放湿クロス、珪藻土を採用・緑豊かな公園が徒歩圏内□心地よい通風を感じる間取り【BL（ブリーズライン）値は一般的な田の字型プランの約5倍】・窓が小窓も含め11か所（浴室窓もあり）・居室の建具には引き戸を採用し、風の良く通る間取りへ変更・ひんやりと涼しい風を感じて過ごせます（空中廊下・吹き抜け）・キッチン~洗面室~浴室は回遊動線□子育てに優しい住環境徒歩圏内に大きな公園や図書館があり、感性を育むスポットが充実。四季折々の自然を感じながら、お子様ものびのび成長できます。

東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ

東京都杉並区浜田山１
京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
京王井の頭線西永福駅徒歩7分
京王線桜上水駅徒歩19分

築28年11ヶ月
4階建

価格: 9990万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.12m²
階数: 4階
方位: 西

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

ザ・パークハウス浜田山東京都杉並区浜田山４京王井の頭線西永福駅徒歩6分京王井の頭線浜田山駅徒歩10分京王井の頭線永福町駅徒歩15分築12年1ヶ月地上6階地下1階建
	閲覧済価格 11400万円間取り 3LDK 広さ 72.66m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権管理人常駐おすすめポイント【物件の特徴】希少な井の頭線沿線の「西永福」「浜田山」駅利用可能な立地浜田山4丁目アドレス　閑静な緑豊かな住宅地エリア〇2014年1月：竣工　　2025年8月：大規模修繕済み〇24時間セキュリティシステム　宅配ボックス　24時間ゴミ出し可〇6階建ての2階の角部屋　南西向きで日当たり良好〇３ＬＤＫの専有面積72.66㎡　各部屋収納あり〇敷地内にはペット用足洗い場　ペット飼育可（規約有）〇現況での引き渡しとなります【設備特徴】〇TVモニター付インターホン　　　　　　　　　　　〇ガス温水式床暖房（LD部分）〇ディスポーザー・浄水器一体型水栓　　　　〇浴室乾燥機（ミストサウナ付き）

ザ・パークハウス浜田山

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線西永福駅徒歩6分
京王井の頭線浜田山駅徒歩10分
京王井の頭線永福町駅徒歩15分

築12年1ヶ月
地上6階地下1階建

価格: 11400万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.66m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
管理人常駐

パーク・コート浜田山ウエストコート東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩8分築30年 3階建
	閲覧済価格 13480万円間取り 4LDK 広さ 103.29m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント 2025年11月内装リフォーム完了。・カーペット新規貼替・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換・システムキッチン新規交換・給湯器新規交換・壁、天井クロス新規交換・建具、玄関収納新規交換・洗濯水栓、防水パン新規交換

パーク・コート浜田山ウエストコート

東京都杉並区浜田山４
京王井の頭線浜田山駅徒歩8分

築30年
3階建

価格: 13480万円

間取り: 4LDK
広さ: 103.29m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

ライオンズヴィアーレ浜田東京都杉並区浜田山４丁目京王電鉄井の頭線浜田山駅徒歩8分築38年6ヶ月 4階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 2LDK 広さ 94.11m² 階数 2階方位南西オートロック所有権ペット相談可 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ☆★☆ 京王井の頭線『浜田山駅』利用 8490万円の物件です！☆★

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杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年01月19日

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	3015万円	3054万円	4449万円	6682万円	8565万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	3430万円	3272万円	2379万円	1772万円	2313万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2025年12月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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	閲覧済価格 11400万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 5階方位南西駐車場ありオートロック即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント京王井の頭線「西永福」駅徒歩5分☆ 大切なご家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンション！（細則有）物件のことはもちろん、周辺環境も含めてご案内いたしますので、詳細はお気軽にお問い合わせください☆
	閲覧済価格 11800万円間取り 2LDK 広さ 65.88m² 階数 8階方位南西即入居可所有権 2階以上おすすめポイント駅から徒歩6分圏内に位置する物件です。専有面積65.88平米なので、使い勝手がいいです。きれいで便利な中古マンションで優雅な生活をおくりましょう。冬でも暖かく過ごせる南西向きのお部屋です。広々した2LDKで一家団欒のときを過ごせます。1億1800万円のこちらの物件なら、周囲と差をつけたゆとりある生活を送れます。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。
	閲覧済価格 9980万円間取り 2LDK 広さ 66.98m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントディスポーザー、床暖房、ＬＤＫ２０畳以上、ミストサウナ、ペット相談、宅配ボックス、スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、対面式キッチン、セキュリティ充実、平面駐車場、オートバス、高速ネット対応、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、都市近郊、通風良好、全居室フローリング、ウォークインクローゼット、BS・CS・CATV、エレベーター、駐輪場、バイク置場

ライオンズ浜田山セントマークス東京都杉並区浜田山４京王井の頭線浜田山駅徒歩7分京王井の頭線西永福駅徒歩18分京王井の頭線高井戸駅徒歩19分築20年2ヶ月地上13階地下1階建
	閲覧済価格 17500万円間取り 3LDK 広さ 98.62m² 階数 2階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ■日常生活を快適・安全にするバトラーサービスあり■緑溢れる中庭が象徴的なデザインマンション■2020年大規模修繕工事実施済■南西向きの為陽当り良好・二方向窓開閉可能の為風通し良好■WICやSIC等収納豊富な間取り■7帖北側の洋室は造作収納設置につき書斎にも最適■サミット高井戸東店まで徒歩約3分(約240ｍ)◎2025年12月25日リフォーム完了◎・フローリング、クロス新規貼替・照明器具新規交換・洗面化粧台、防水パン、トイレ、ユニットバス新規交換・天井カセットエアコン、床暖房新規設置　等
	閲覧済価格 22900万円間取り 4LDK 広さ 167.4m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント -特徴-・京王井の頭線「浜田山」駅徒歩7分・1階北西角住戸、72.66㎡の専用庭付き・将来眺望の変わらない中庭向き・専有面積167.40㎡　4LDK＋WIC＋SIC■リフォーム内容　2025年7月完工・フローリング張替　・クロス張替・トイレ交換　・建具交換・ディスポーザー交換等■設備仕様　・リビング床暖房　・MIELE食洗機　・ビルトイン電子レンジ　・一部エコカラット設置　・浴室ミストサウナ　・ダブル洗面化粧台　・トイレ2カ所設置　・トランクルーム等※専用庭面積：72.66㎡※テラス面積：28.99㎡
	閲覧済価格 23000万円間取り 3LDK 広さ 129.05m² 階数 3階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント・約129.05m2のゆとりがある3LDK＋WIC・3方向角部屋で木々に囲まれた落ち着きのある空間・昼夜で表情を変える桜の木を主寝室から特等席で望めます・全13基エレベーターの待ち時間が少なくストレスフリーな低層棟◆総戸数212戸のビックコミュニティー◆24時間有人管理体制◆大京分譲×鹿島建設設計・施工の重厚感のある高級マンション◆ホテルライクな充実の共用部分　（フロントサービス・ロビー・ラウンジ、　　植栽のあふれるパティオ（中庭）、応接室2室etc）◆ペット飼育可能（※飼育細則あり）

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