杉並区梅里の中古マンション物件一覧

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新高円寺ロイヤルマンション　８階東京都杉並区梅里２丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分築52年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 3790万円間取り 1LDK 広さ 42.12m² 階数 8階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント～8階部分×角部屋×1LDK～ 2面バルコニーで陽当たり良く開放的なお部屋。充実の設備・仕様で快適な暮らしを。

新高円寺ロイヤルマンション　８階

東京都杉並区梅里２丁目
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分

築52年11ヶ月
12階建

価格: 3790万円

間取り: 1LDK
広さ: 42.12m²
階数: 8階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

エントピア高円寺東京都杉並区梅里１東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分ＪＲ中央線高円寺駅徒歩14分築52年9ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 2SLDK 広さ 61.83m² 階数 3階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ◆東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩4分の駅近マンション　◆南向き×角部屋で陽当り・通風良好　◆浴室乾燥機や温水洗浄便座などの設備も充実　◆新規リノベーション済

エントピア高円寺

東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩14分

築52年9ヶ月
11階建

価格: 4480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.83m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

シャンボール南高円寺東京都杉並区梅里１東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分ＪＲ総武線高円寺駅徒歩14分築54年5ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 1LDK 広さ 38.25m² 階数 2階方位南南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】

新高円寺パールマンション東京都杉並区梅里１東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩2分築52年8ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2620万円間取り 1LDK 広さ 40.68m² 階数 5階方位西角部屋所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ┏━━━━━……‥‥・・・◆ 当社売主物件～Lideas(リディアス)～┗━━━━━……‥‥・・・▼アフターサービス保証一部設備10年間／その他2年間▼アフターサポート24時間365日受付▼室内解体後（工事前）に点検実施▼IoT対応設備を標準装備　　　　　　　etc...《《2025年12月新規リノベーション完成済》》・クロス張替え（全面）・フローリング張替え（全面）・システムキッチン交換・浴室設備交換・洗面化粧台交換・トイレ設備交換（温水洗浄機能付き）・玄関収納交換・スイッチ・コンセント交換・建具交換・給排水管交換　・・・など

新高円寺パールマンション

東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩2分

築52年8ヶ月
11階建

価格: 2620万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.68m²
階数: 5階
方位: 西

角部屋
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

デュオステージ新高円寺東京都杉並区梅里１東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分ＪＲ中央線高円寺駅徒歩13分築6年 12階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 1K 広さ 32.49m² 階数 7階方位北駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ◆スーパーや飲食店も徒歩圏内で利便性の高い住環境◆ペット飼育可（制限あり）
	閲覧済価格 4790万円間取り 1K 広さ 32.49m² 階数 6階方位北角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・東京メトロ丸の内線「新高円寺」徒歩3分、「東高円寺」徒歩8分、JR中央線「高円寺」徒歩13分・ペット飼育可（飼育細則あり）・2重床、2重天上、球体ボイドスラブ工法・複層ガラスのエアタイトサッシ・宅配ボックス設置・24時間換気システム・オートロック・防犯カメラ、防災倉庫もあり安全性が高い

デュオステージ新高円寺

東京都杉並区梅里１
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩9分
ＪＲ中央線高円寺駅徒歩13分

築6年
12階建

価格: 4180万円

間取り: 1K
広さ: 32.49m²
階数: 7階
方位: 北

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 4790万円

間取り: 1K
広さ: 32.49m²
階数: 6階
方位: 北

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション東京都杉並区梅里２東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩6分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩12分築52年3ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2780万円間取りワンルーム広さ 34.1m² 階数 5階方位東角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■13階建ての5階部分■角部屋住戸■専有面積 : 40.22m2（バルコニー面積含む）■新規リフォーム2025年7月中旬完了■浴室換気乾燥・追焚機能付き■食洗器付き■丸の内線「南阿佐ヶ谷駅」徒歩6分　　中央・総武線「阿佐ヶ谷駅「徒歩12分」

阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション

東京都杉並区梅里２
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩6分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩12分

築52年3ヶ月
13階建

価格: 2780万円

間取り: ワンルーム
広さ: 34.1m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

新高円寺ロイヤルマンション東京都杉並区梅里２丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩9分築52年11ヶ月 12階建
	閲覧済価格 2290万円間取り 2LDK 広さ 42.12m² 階数 4階方位南東駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆オーナーチェンジ物件◆耐震改修工事実施済！◆東南角部屋！

メトロ新高円寺マンション東京都杉並区梅里１丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩2分中央本線高円寺駅徒歩12分築51年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1580万円間取りワンルーム広さ 34.29m² 階数 8階方位南南向きエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント～利便性に優れた住環境～10階建て8階部分～東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅まで徒歩2分。

東京都杉並区梅里１丁目 11階建東京都杉並区梅里１丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分築52年10ヶ月 11階建
	閲覧済価格 4480万円間取り 2SLDK 広さ 61.82m² 階数 3階方位南東角部屋防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ≪本日見学OK≫水曜日の見学可◆住信SBI銀行/りそな銀行/ソニー銀行提携店◆関連リンクから便利なLINE予約受付中◆車でご案内☆自宅までお迎えも可

東京都杉並区梅里１丁目 11階建

東京都杉並区梅里１丁目
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩6分

築52年10ヶ月
11階建

価格: 4480万円

間取り: 2SLDK
広さ: 61.82m²
階数: 3階
方位: 南東

角部屋
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

クレアシオン新高円寺東京都杉並区梅里２丁目東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分築35年1ヶ月 4階建
	閲覧済価格 2420万円間取り 1DK 広さ 43.07m² 階数 1階方位南南向きオートロック所有権間取り図有りおすすめポイント～表面利回り5.2%の投資用物件～ ◆新高円寺駅徒歩9分の新耐震マンション ◆室内はメゾネットタイプのお部屋です。 ◆月額賃料：98000円　共益費：7000円 ◆サブリース契約なし

クレアシオン新高円寺

東京都杉並区梅里２丁目
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩14分

築35年1ヶ月
4階建

価格: 2420万円

間取り: 1DK
広さ: 43.07m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
オートロック
所有権
間取り図有り

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

8498万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
シエリア杉並高井戸　先着順

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9498万円～1億3598万円

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
パークホームズ東高円寺

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未定

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リムテラスパーク西永福　第1期

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未定

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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
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6900万円台～1億3500万円台

住所

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住所

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サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…
ジオ荻窪　第3期

価格

1億2590万円・1億4990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…
ノーブル荻窪　先着順

価格

8999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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