杉並区西荻南の中古マンション物件一覧

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グリーンコート西荻窪東京都杉並区西荻南３丁目総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩1分京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩28分築26年7ヶ月地上14階地下1階建
	閲覧済価格 6399万円間取り 1LDK 広さ 37.8m² 階数 9階方位南南向き駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～おすすめポイント～ ◆商店街やスーパーが充実 ◆防犯カメラ・エレベーター ◆モニター付オートロック ◆宅配ボックス ◆ペット飼育可能！ ◆ウォークインクローゼット

グリーンコート西荻窪

東京都杉並区西荻南３丁目
総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩1分
京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩28分

築26年7ヶ月
地上14階地下1階建

価格: 6399万円

間取り: 1LDK
広さ: 37.8m²
階数: 9階
方位: 南

南向き
駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション

Ｄ’クラディア西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分京王井の頭線三鷹台駅徒歩24分京王井の頭線久我山駅徒歩24分築22年5ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6580万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数 2階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
	閲覧済価格 6780万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数地下1階方位北西専用庭角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇約52.6m2のメゾネットタイプ◇浴室暖房換気乾燥機◇ウォークインクローゼットあり◇バルコニーにトランクルームあり◇テラスにスロップシンクあり・テラス面積：8.05m2（使用料無償）・専用庭面積：3.64.m2（使用料無償）・トランクルーム面積：0.8m2（使用料無償）《内装リフォーム工事済》※2025年9月中旬完了・全クロス、フローリング張替え・システムキッチン交換（食洗機、浄水器）・ユニットバス交換・三面鏡洗面化粧台交換・ウォシュレットトイレ設備交換・給排水管更新（専有部分）など防犯センサー監視料1 100円住戸数:56戸
	閲覧済価格 9990万円間取り 2LDK 広さ 64.65m² 階数 3階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西荻窪」駅徒歩2分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付キッチン・室内随所に収納スペース有・LDと洋室1室に面するバルコニー有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・浴室乾燥機・オートロック▼2025年12月内装リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング▼周辺環境・スーパー「西友西荻窪店」徒歩3分(約170m)・セブンイレブン西荻窪駅南店徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都杉並区西荻南２丁目地上8階地下1階建東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩2分京王電鉄井の頭線三鷹台駅徒歩24分築22年5ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6580万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数 2階方位北西専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■Dクラウディア西荻窪■ 専用庭、テラス付きの開放感溢れる住戸です/大切なペットともたくさんの時間を共有できます/新品の家具付きで新生活もスムーズに始められます/「西荻窪」駅徒歩2分の好立地です/

東京都杉並区西荻南２丁目地上8階地下1階建

東京都杉並区西荻南２丁目
中央本線西荻窪駅徒歩2分
京王電鉄井の頭線三鷹台駅徒歩24分

築22年5ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 6580万円

間取り: 1LDK
広さ: 52.61m²
階数: 2階
方位: 北西

専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ラ・メールパレ西荻東京都杉並区西荻南３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩4分築24年1ヶ月 8階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 1LDK 広さ 61.66m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【1】現況1LDKですが2LDKにも変更可能な間取りです（別途費用要）─────────────────────────────────【2】北面、東面、南面に窓があり陽当たり・通風良好♪─────────────────────────────────【3】ゆとりのある約19.9帖のLDK─────────────────────────────────【4】リビング一部にワークスペース有─────────────────────────────────【5】音が気にならない二重窓

ラ・メールパレ西荻

東京都杉並区西荻南３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩4分

築24年1ヶ月
8階建

価格: 7980万円

間取り: 1LDK
広さ: 61.66m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上

西荻ニュースカイマンション東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分築55年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3980万円間取りワンルーム広さ 48.77m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □玄関とLDKの有孔ボードがアクセント。お気に入りのアイテムを飾ってスペースを “有効” 活用するのにぴったり。少しずつインテリアやアートを買い足して、自分だけの空間をつくりあげていきたいですね。□住戸は南東の角部屋で、明るい広めのLDKが魅力。サービスルームはミニマルなつくりです。　“西荻” の街自体をサードプレイスにしながら、おうちではほっと落ち着ける空間へとなりそうです。□2023年に1階部分の耐震改修の工事が実施されています◎ 将来的に追加の耐震工事も検討されています。

西荻ニュースカイマンション

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分

築55年5ヶ月
8階建

価格: 3980万円

間取り: ワンルーム
広さ: 48.77m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

エスポワール西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩3分京王井の頭線三鷹台駅徒歩24分京王井の頭線久我山駅徒歩24分築28年6ヶ月 6階建
	閲覧済価格 5180万円間取り 1DK 広さ 34.21m² 階数 1階方位南東専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ◆新規内装フルリノベーションインテリアコーディネーターが手掛けたこだわりの内装空間を是非ご覧ください♪◆新品家具付き明るくお洒落な内装に合わせてセレクトされた新品家具はプレゼント♪すぐに新生活をスタートできます。◆ペット飼育可能物件大切な家族と安心して暮らせます♪◆広々15㎡の専用テラス付！家庭菜園やくつろぎスペースとして♪◆角部屋の2面採光で陽光・通風良好◆大規模修繕工事実施中◆床下収納有◆西荻窪駅まで徒歩3分、商業施設も徒歩3分圏内の好立地

エスポワール西荻窪

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩3分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩24分
京王井の頭線久我山駅徒歩24分

築28年6ヶ月
6階建

価格: 5180万円

間取り: 1DK
広さ: 34.21m²
階数: 1階
方位: 南東

専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレヴィア西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩5分京王井の頭線三鷹台駅徒歩22分築4年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9680万円間取り 2SLDK 広さ 55.72m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント《殖産ベストの４つのおススメくらしポイント！》■何と言っても3路線ご利用出来る「西荻窪」駅まで徒歩5分■スーパーやコンビニなど買物施設が目の前に■カフェや雑貨屋など雰囲気ある街並み■隣駅の吉祥寺の街が日常使い出来る立地▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

クレヴィア西荻窪

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩5分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩22分

築4年9ヶ月
7階建

価格: 9680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 55.72m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

東京都杉並区西荻南２丁目 7階建東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩5分総武・中央緩行線西荻窪駅徒歩5分築4年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9680万円間取り 2SLDK 広さ 55.72m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋オートロック所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【殖産ベスト】クレヴィア西荻窪駅5分×2021年築×2LDK＋WIC

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リムテラスパーク西永福　第1期

価格

8990万円・9450万円

住所

東京都杉並区永福３-234-18（地番…
リムテラス西永福

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8498万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
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9498万円～1億3598万円

住所

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シエリア杉並高井戸　第2期6次

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未定

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺第2期3次

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6900万円台～1億3500万円台

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1億1990万円・1億3190万円

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
グランドメゾン杉並永福町　先着順

価格

1億6990万円

住所

東京都杉並区和泉３丁目913番9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

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東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…
ノーブル荻窪　先着順

価格

8999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…
ノーブル荻窪　第2期3次

価格

6999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年12月08日

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2697万円	2843万円	3889万円	6675万円	8349万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	3811万円	2973万円	5317万円	1476万円	2827万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年11月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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Ｄ’クラディア西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分京王井の頭線三鷹台駅徒歩24分京王井の頭線久我山駅徒歩24分築22年5ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6580万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数 2階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
	閲覧済価格 6780万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数地下1階方位北西専用庭角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇約52.6m2のメゾネットタイプ◇浴室暖房換気乾燥機◇ウォークインクローゼットあり◇バルコニーにトランクルームあり◇テラスにスロップシンクあり・テラス面積：8.05m2（使用料無償）・専用庭面積：3.64.m2（使用料無償）・トランクルーム面積：0.8m2（使用料無償）《内装リフォーム工事済》※2025年9月中旬完了・全クロス、フローリング張替え・システムキッチン交換（食洗機、浄水器）・ユニットバス交換・三面鏡洗面化粧台交換・ウォシュレットトイレ設備交換・給排水管更新（専有部分）など防犯センサー監視料1 100円住戸数:56戸
	閲覧済価格 9990万円間取り 2LDK 広さ 64.65m² 階数 3階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西荻窪」駅徒歩2分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付キッチン・室内随所に収納スペース有・LDと洋室1室に面するバルコニー有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・浴室乾燥機・オートロック▼2025年12月内装リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング▼周辺環境・スーパー「西友西荻窪店」徒歩3分(約170m)・セブンイレブン西荻窪駅南店徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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