杉並区西荻南の中古マンション物件一覧

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Ｄ’クラディア西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩2分京王井の頭線三鷹台駅徒歩26分築22年6ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6480万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数 2階方位北西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【Professional】・・・全エージェント『宅地建物取引士』＆『住宅ローンアドバイザー』
	閲覧済価格 9790万円間取り 2LDK 広さ 64.65m² 階数 3階方位北西駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西荻窪」駅徒歩2分▼特徴・お料理に集中しやすい壁付キッチン・室内随所に収納スペース有・LDと洋室1室に面するバルコニー有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・浴室乾燥機・オートロック▼2025年12月内装リフォーム内容【交換】キッチン、UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】フローリング▼周辺環境・スーパー「西友西荻窪店」徒歩3分(約170m)・セブンイレブン西荻窪駅南店徒歩1分(約20m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

Ｄ’クラディア西荻窪

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩2分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩2分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩26分

築22年6ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 6480万円

間取り: 1LDK
広さ: 52.61m²
階数: 2階
方位: 北西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

価格: 9790万円

間取り: 2LDK
広さ: 64.65m²
階数: 3階
方位: 北西

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

東京都杉並区西荻南２丁目地上8階地下1階建東京都杉並区西荻南２丁目中央本線西荻窪駅徒歩2分京王電鉄井の頭線三鷹台駅徒歩24分築22年6ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 6480万円間取り 1LDK 広さ 52.61m² 階数 2階方位北西専用庭角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■Dクラウディア西荻窪■ 専用庭、テラス付きの開放感溢れる住戸です/大切なペットともたくさんの時間を共有できます/新品の家具付きで新生活もスムーズに始められます/「西荻窪」駅徒歩2分の好立地です/

東京都杉並区西荻南２丁目地上8階地下1階建

東京都杉並区西荻南２丁目
中央本線西荻窪駅徒歩2分
京王電鉄井の頭線三鷹台駅徒歩24分

築22年6ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 6480万円

間取り: 1LDK
広さ: 52.61m²
階数: 2階
方位: 北西

専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

クレヴィア西荻窪東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩5分京王井の頭線三鷹台駅徒歩22分築4年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 9680万円間取り 2SLDK 広さ 55.72m² 階数 2階方位西駐車場あり角部屋所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント - 楽しめるだけじゃない、安心と利便性も -・急な預け先に困ったときは徒歩1分の託児所へ・バス停もすぐ近く！バスで吉祥寺・荻窪へお出かけ◎・マンション前のまいばすけっとは大きな冷蔵庫！・駅からマンションまでの道のりも安心の明るさ♪◎暮らしのかゆいところに手が届く・ご家族を近くに感じながら、リモートワークに集中。・広めバルコニー外干しOK！小さいお子様の遊び場◎・室内物干し＆浴室乾燥機活用で洗濯の悩みなし！・宅配で沢山頼んでも大容量シューズクロークで安心。
	閲覧済価格 7380万円間取り 1LDK 広さ 42.16m² 階数 7階方位北西最上階角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント ■ウォークインクローゼットとシューズインクローク設置で豊富な収納スペース■日々の家事の手間を軽減し、節水効果もある食器洗乾燥機を設置■ガラストップコンロやホーローキッチンパネルなどお手入れのしやすい設備を採用■スマホアプリから給湯・床暖房の遠隔操作や確認が可能な無線LAN対応給湯器リモコン搭載■カバンやポケットに入れたままオートロックが解錠できるTebraキーシステムを採用※修繕積立金：変更検討中（時期未定）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝東証プライム上場企業［タカラレーベンGROUP］の仲介事業を担う【タカラレーベンリアルネット】業界の実績の多い信頼のおけるスタッフが対応いたします。

クレヴィア西荻窪

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩5分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩5分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩22分

築4年10ヶ月
7階建

価格: 9680万円

間取り: 2SLDK
広さ: 55.72m²
階数: 2階
方位: 西

駐車場あり
角部屋
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

価格: 7380万円

間取り: 1LDK
広さ: 42.16m²
階数: 7階
方位: 北西

最上階
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可

西荻ニュースカイマンション東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分築55年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 3980万円間取りワンルーム広さ 48.77m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント □玄関とLDKの有孔ボードがアクセント。お気に入りのアイテムを飾ってスペースを “有効” 活用するのにぴったり。少しずつインテリアやアートを買い足して、自分だけの空間をつくりあげていきたいですね。□住戸は南東の角部屋で、明るい広めのLDKが魅力。サービスルームはミニマルなつくりです。　“西荻” の街自体をサードプレイスにしながら、おうちではほっと落ち着ける空間へとなりそうです。□2023年に1階部分の耐震改修の工事が実施されています◎ 将来的に追加の耐震工事も検討されています。

西荻ニュースカイマンション

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分

築55年6ヶ月
8階建

価格: 3980万円

間取り: ワンルーム
広さ: 48.77m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

キャッスル西荻東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分京王井の頭線久我山駅徒歩22分京王井の頭線三鷹台駅徒歩23分築52年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5280万円間取り 2LDK 広さ 58.08m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ◇陽当り通風良好◆商店街至近の便利な住環境～ライフインフォメーション～・まいばすけっと徒歩２分・サミットストア徒歩６分・ファミリーマート徒歩２分・セブンイレブン徒歩４分・ココカラファイン徒歩６分・西荻窪駅前クリニック徒歩５分・郵便局徒歩３分～リノベーション詳細～（令和８年４月末完了予定）○システムキッチン交換（浄水機能付・食洗器付）○ユニットバス交換（浴室換気乾燥機能付）○給湯器交換（追焚機能付）○クロス貼替○フローリング・フロアタイル貼替○建具・玄関収納交換○洗面化粧台交換○トイレ交換○照明器具・ダウンライト新規取付○ハウスクリーニング

キャッスル西荻

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分
京王井の頭線久我山駅徒歩22分
京王井の頭線三鷹台駅徒歩23分

築52年3ヶ月
7階建

価格: 5280万円

間取り: 2LDK
広さ: 58.08m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ウイング西荻南東京都杉並区西荻南２ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分築38年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5380万円間取り 1LDK 広さ 40.46m² 階数 5階方位西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント空室の為、お気軽にご内覧いただけます！▼アフターサービス保証……………………………………………▼「西荻窪」駅　徒歩6分……………………………………………▼フルリフォーム済(2025年9月竣工)……………………………………………▼北西角住戸　etc.◆オートロック、防犯カメラ《2025年9月新規リフォーム》・フローリング貼替　　・洗面化粧台交換　　・洗浄便座付きトイレ交換・食器洗い乾燥機設置　　・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機付)・給湯器交換(追いだき機能付)　　・システムキッチン新規交換　などバルコニー使用料（面積9.47m2）：無償住戸数:46戸

ウイング西荻南

東京都杉並区西荻南２
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩6分

築38年8ヶ月
7階建

価格: 5380万円

間取り: 1LDK
広さ: 40.46m²
階数: 5階
方位: 西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

ライオンズマンション西荻南東京都杉並区西荻南１ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩7分京王井の頭線久我山駅徒歩23分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩28分築44年 5階建
	閲覧済価格 2530万円間取り 1DK 広さ 31.16m² 階数 5階方位北所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆専有面積31.16平米の1DK！◇買い物施設まで徒歩10分以内！◆エントランスにオートロックと宅配ボックス付き！◇5階建て最上階の角部屋で日当たり良好です！◆浴室・トイレ・洗面全て独立したタイプです！物件のメリット、デメリットを余すところなくお伝えします！弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！19時以降のご案内・スキマ時間でのご案内もお気軽にお申し付けください。＊＊個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにご不安がある方＊＊弊社には専属のファイナンシャルプランナーが在籍しております。まずはご相談を。

ライオンズマンション西荻南

東京都杉並区西荻南１
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩7分
京王井の頭線久我山駅徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩28分

築44年
5階建

価格: 2530万円

間取り: 1DK
広さ: 31.16m²
階数: 5階
方位: 北

所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

西荻窪タウンホーム東京都杉並区西荻南１ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩10分築42年6ヶ月 2階建
	閲覧済価格 7498万円間取り 3LDK 広さ 70.01m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり専用庭角部屋所有権間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR中央・総武緩行線「西荻窪」徒歩10分・お洒落なカフェやブティックが立ち並ぶ街▼特徴・(株)大林組設計・施工・買い物帰りも帰宅がスムーズな1階部分・2WAY仕様の独立型キッチン、床下収納付・洋室にはバルコニー付の和室が隣接・各和室・廊下に収納有・自然と広がりが感じられる専用庭・南側に2か所のテラス有▼周辺環境・サミットストア西荻窪駅南店徒歩8分(約580m)・セブンイレブン西荻神明通り店徒歩5分(約340m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

西荻窪タウンホーム

東京都杉並区西荻南１
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩10分

築42年6ヶ月
2階建

価格: 7498万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.01m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
専用庭
角部屋
所有権
間取り図有り

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

7999万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
シエリア杉並高井戸　先着順

価格

9498万円～1億3598万円

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
パークホームズ東高円寺

価格

未定

住所

東京都杉並区高円寺南１丁目454番…
リムテラスパーク西永福　第1期

価格

8990万円・9450万円

住所

東京都杉並区永福３-234-18（地番…
シエリア杉並高井戸　第2期6次

価格

未定

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺　第2期4次

価格

6900万円台～1億3500万円台

住所

東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
サンウッド荻窪　先着順

価格

1億1990万円・1億3190万円

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…
ノーブル荻窪　先着順

価格

8999万円

住所

東京都杉並区宮前２-601番10、601…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	572843人
転入者数	46818人転入率（人口1000人当たり） 81.73人
転出者数	42748人転出率（人口1000人当たり） 74.62人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券(有料の子育てサービスに利用できるチケット[アプリ]。妊婦1万円、出生0歳児3万円、1～2歳児1.5万円、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から4歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	158所（うち0歳児保育を実施している保育所：116所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)100万円(2)100万円(3)100万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)100万円(2)100万円(3)100万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限100万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限100万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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