杉並区天沼の中古マンション物件一覧

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アルブル荻窪東京都杉並区天沼２東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩5分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩5分築31年 6階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 2LDK 広さ 56.04m² 階数 1階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン

コープ野村荻窪東京都杉並区天沼３丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分中央本線阿佐ケ谷駅徒歩23分築41年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2DK 広さ 44.24m² 階数 5階方位南南向き最上階浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 5690万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■内装フルリフォーム済み（2025年12月完了済）【リフォーム内容】・床張替・クロス張替・建具・玄関収納交換・キッチン交換・食器棚交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・洗濯パン交換・照明器具交換
	閲覧済価格 5690万円間取り 2LDK 広さ 56.4m² 階数 5階方位駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター

東京都杉並区天沼２丁目 6階建東京都杉並区天沼２丁目中央本線荻窪駅徒歩5分総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分築31年 6階建
	閲覧済価格 6999万円間取り 2LDK 広さ 56.04m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり角部屋オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権おすすめポイント『Skyline Luxury』～都心を見晴らす洗礼、光と景観を愉しむ住まい～ ◆南向き角部屋！ ◆オートロック完備！ ◆全室採光有！ ◆WICなど収納豊富！

東京都杉並区天沼２丁目 6階建

東京都杉並区天沼２丁目
中央本線荻窪駅徒歩5分
総武・中央緩行線荻窪駅徒歩5分

築31年
6階建

価格: 6999万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.04m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権

千代田ハイツ荻窪東京都杉並区天沼２ＪＲ総武線荻窪駅徒歩15分ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩18分西武新宿線下井草駅徒歩21分築48年4ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 1DK 広さ 31.59m² 階数 1階方位南西モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント・R4年8月リフォーム内容（リフォーム後に賃貸履歴あり）◆ システムキッチン新規交換◆ ユニットバス新規交換◆ 洗面台新規交換◆ 温水洗浄機能付トイレ新規交換◆ 建具新規交換◆ 洗濯機防水パン新規交換◆ クロス張替◆ カーテンレール交換◆ シーリングライト取付◆ ダウンライト設置◆ ハウスクリーニング　他・修繕積立金総額61 212 071円（2025年3月31日時点）

千代田ハイツ荻窪

東京都杉並区天沼２
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩15分
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅徒歩18分
西武新宿線下井草駅徒歩21分

築48年4ヶ月
6階建

価格: 1980万円

間取り: 1DK
広さ: 31.59m²
階数: 1階
方位: 南西

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

プラネ荻窪東京都杉並区天沼２ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩4分築22年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 6990万円間取り 1LDK 広さ 47.15m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■日照・通風良好■トランクルーム専用使用権あり■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器）※変更になる場合がございます。■ペット飼育可（細則あり）■「荻窪」駅徒歩4分、3路線利用可‐‐‐◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆‐‐‐ご内覧のご予約、内装リフォームの詳細や完了時期、お引渡し時期等、物件についてお気軽にお問い合わせください。◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422本物件はもちろん、お客様のご希望条件に合った弊社売主物件のご紹介も可能です。
	閲覧済価格 5980万円間取り 1LDK 広さ 41.76m² 階数 3階方位北東駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント【オススメポイント】◆大切なペットと一緒に暮らせます！（規約による制限有）◆専用使用権付のトランクルームがあり、趣味の道具もたっぷり収納できます！◆オートロック、モニター付きインターホンで防犯面も安心です♪◆足元からやさしく暖まる床暖房付き！（LD部分）～周辺環境～・ファミリーマート天沼三丁目店まで徒歩2分・ルミネ荻窪まで徒歩5分・荻窪タウンセブンまで徒歩5分

プラネ荻窪

東京都杉並区天沼２
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩4分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩4分

築22年1ヶ月
5階建

価格: 6990万円

間取り: 1LDK
広さ: 47.15m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

価格: 5980万円

間取り: 1LDK
広さ: 41.76m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

マンション荻窪台東京都杉並区天沼３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分築39年7ヶ月 6階建
	閲覧済価格 8490万円間取り 2SLDK 広さ 66.68m² 階数 2階方位北東角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント２沿線以上利用可、スーパー徒歩10分以内、角住戸、総合病院徒歩10分以内、対面式キッチン、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、ルーフバルコニー、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場

マンション荻窪台

東京都杉並区天沼３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩7分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩7分

築39年7ヶ月
6階建

価格: 8490万円

間取り: 2SLDK
広さ: 66.68m²
階数: 2階
方位: 北東

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

7999万円

住所

東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
シエリア杉並高井戸　先着順

価格

9498万円～1億3598万円

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
パークホームズ東高円寺

価格

未定

住所

東京都杉並区高円寺南１丁目454番…
リムテラスパーク西永福　第1期

価格

8990万円・9450万円

住所

東京都杉並区永福３-234-18（地番…
シエリア杉並高井戸　第2期7次

価格

未定

住所

東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
レジデンシャル高円寺　第2期5次

価格

6900万円台～1億3500万円台

住所

東京都杉並区高円寺南４-4-13、他…
サンウッド荻窪　先着順

価格

1億1990万円・1億3190万円

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
サンウッド荻窪　第1期4次

価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…

杉並区の新築マンション情報をもっと見る

杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月02日

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2906万円	3047万円	4445万円	7137万円	8640万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	4081万円	3247万円	2275万円	1758万円	2507万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場はワンルームの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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コープ野村荻窪東京都杉並区天沼３丁目総武・中央緩行線荻窪駅徒歩8分中央本線阿佐ケ谷駅徒歩23分築41年3ヶ月 5階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 2DK 広さ 44.24m² 階数 5階方位南南向き最上階浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント【Professional】・・・徹底した【透明性】と独自の【優位性】
	閲覧済価格 5690万円間取り 2LDK 広さ 56.44m² 階数 1階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■内装フルリフォーム済み（2025年12月完了済）【リフォーム内容】・床張替・クロス張替・建具・玄関収納交換・キッチン交換・食器棚交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面化粧台交換・洗濯パン交換・照明器具交換
	閲覧済価格 5690万円間取り 2LDK 広さ 56.4m² 階数 5階方位駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター

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