杉並区宮前の中古マンション物件一覧

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クレストコート杉並宮前東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線高井戸駅徒歩17分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分築28年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 1階方位南東駐車場あり専用庭オートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権おすすめポイント『The Grand Residence』～威厳と品格を纏う重厚な邸宅～ ◆専用庭付き！ ◆新規内装リフォーム済み！ ◆南東向き、陽当たり良好！ ◆LDK20帖越え！ ◆安心のオートロック！

クレストコート杉並宮前

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分

築28年10ヶ月
7階建

価格: 6980万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.96m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
専用庭
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権

東京都杉並区宮前１丁目 7階建東京都杉並区宮前１丁目京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩15分築25年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 81.27m² 階数 3階方位南南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■□杉並宮前パーク・ホームズ□■ ◆ペット2匹まで飼育可能◆16.7帖の床暖房が備わったLDK◆二つのWICをはじめ豊富な収納◆南向きで解放感のあるバルコニー◆カップボード付きのシステムキッチン

東京都杉並区宮前１丁目 7階建

東京都杉並区宮前１丁目
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
京王電鉄井の頭線高井戸駅徒歩15分

築25年4ヶ月
7階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.27m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
リフォームリノベーション
ペット相談可

杉並宮前パーク・ホームズ東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分京王井の頭線高井戸駅徒歩15分京王井の頭線久我山駅徒歩17分築25年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 5780万円間取り 3LDK 広さ 81.27m² 階数 3階方位南南向きオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント三井不動産レジデンシャル旧分譲×清水建設施工の築浅リノベ！81mの3LDKが新品家具付で登場。ペット2匹可、WIC2箇所や大型収納など「片付け上手」になれる住まいです。

杉並宮前パーク・ホームズ

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩13分
京王井の頭線高井戸駅徒歩15分
京王井の頭線久我山駅徒歩17分

築25年4ヶ月
7階建

価格: 5780万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.27m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可

クレストコート杉並宮前　１階東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線久我山駅徒歩17分京王井の頭線高井戸駅徒歩17分築28年10ヶ月 7階建
	閲覧済価格 6980万円間取り 2LDK 広さ 72.96m² 階数 1階方位東専用庭浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント □女性やお子様も安心のオートロック付きマンション□管理体制良好□閑静な住宅地で小さなお子様がいるご家族にも安心□お部屋もすっきり全居室収納付き□室内リフォーム済みで心地よく新生活が迎えられます□即入居可！今すぐお問い合わせを！□現在空室でいつでもご見学可能□奥様も嬉しいビルトイン食器洗乾燥機付き□全居室６帖以上で使いやすい間取りです

クレストコート杉並宮前　１階

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線久我山駅徒歩17分
京王井の頭線高井戸駅徒歩17分

築28年10ヶ月
7階建

価格: 6980万円

間取り: 2LDK
広さ: 72.96m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

シティテラス西荻窪東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分築13年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 12700万円間取り 3LDK 広さ 70.11m² 階数 2階方位東浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◆圧倒的な開放感を生む「センターオープンサッシ」ワイドスパンの窓：リビングとダイニングを横断する大きな窓（連窓）が、室内に豊かな採光と広がりをもたらします。四季を愉しむ額縁効果があり、バルコニーの緑（雪景色）を一枚の絵画のように切り取る贅沢なリビングビューが魅力です。◆「借景」を日常に取り込む贅沢低層階ならではの緑の近さでバルコニーの先に広がる豊かな植栽は、都市部にありながら自然を感じていただけます。JR中央線・総武線・東西線「西荻窪」駅まで徒歩12分で、通勤・通学に便利な立地です。2012年10月に竣工した5階建て総戸数143戸の大規模マンションです。住戸数:143戸

シティテラス西荻窪

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分

築13年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 12700万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.11m²
階数: 2階
方位: 東

浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ドウェル久我山東京都杉並区宮前５京王井の頭線久我山駅徒歩13分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩14分築48年4ヶ月 2階建
	閲覧済価格 2450万円間取り 2K 広さ 39.17m² 階数 1階方位南東専用庭角部屋浴室乾燥機所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント・JR中央総武線「西荻窪」駅　徒歩14分 ※東京メトロ東西線直通電車の利用も可能です。・閑静な住宅街でありながら、久我山駅周辺の利便性も享受可能な立地・2階建低層レジデンス・専有面積39.17m2の2Kタイプ・専用庭（テラス含む）は使用料無償・北・東・西の三方角部屋につき採光・通風良好・キッチン、トイレには窓が付いているため換気良好・床下収納付（キッチン部分）・ペット飼育可能（届出要す）・現況空室【備考】・専用庭面積（使用料無償）にはテラス面積を含みます・管理費月額10000円に修繕積立金含みます

ドウェル久我山

東京都杉並区宮前５
京王井の頭線久我山駅徒歩13分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩14分

築48年4ヶ月
2階建

価格: 2450万円

間取り: 2K
広さ: 39.17m²
階数: 1階
方位: 南東

専用庭
角部屋
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
間取り図有り

セザール杉並宮前東京都杉並区宮前４京王井の頭線久我山駅徒歩13分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩17分築23年10ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5980万円間取り 3LDK 広さ 55.3m² 階数 2階方位南東浴室乾燥機所有権システムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント・所有権・鉄筋コンクリート造５階建て２階部分・築年月：２００２年（平成１４年）５月築◇専有面積：５５．３０m2（トランクルーム面積：０．８６m2 含む）・間取り：３LDK・全室に収納あり《内装リフォーム中》　※２０２６年１月末完了予定・システムキッチン交換（食洗機付き）・カップボード設置・ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚き付き）・洗面台交換・温水洗浄便座トイレ交換・洗濯パン交換・クロス貼替・フローリング上張り・フロアタイル貼替・玄関収納交換・エアコン１基設置　etc.専有面積にトランクルーム面積/0.86m2含む（使用料無償）住戸数:18戸
	閲覧済価格 6480万円間取り 2LDK 広さ 62.84m² 階数 2階方位南西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■見学のご希望や、物件についてのご質問は【0120-261-621】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■当社は、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和8年1月16日　リフォーム済み『アフターサービス保証付』　＊　特典　＊給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付など

セザール杉並宮前

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線久我山駅徒歩13分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩17分

築23年10ヶ月
5階建

価格: 5980万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.3m²
階数: 2階
方位: 南東

浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

価格: 6480万円

間取り: 2LDK
広さ: 62.84m²
階数: 2階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

南荻窪パーク・ホームズ東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩21分築40年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 6780万円間取り 2LDK 広さ 56.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【最上階南向三方角】富士山ビュー×ルーフバルコニーのリノベマンション【Room｜空を見ながら暮らす最上階】・最上階・南向き・三方角部屋/リビングから出入り可能な大型ルーフバルコニー・開放感あり/晴れた日には富士山を遠望・ルーフバルコニーはガーデニングやドッグラン/夜は天体観測としても活用可能【Location｜エントランス真向かいにバス停】・「西荻窪」駅徒歩14分に加え、ンション目の前のバス停が利用可能。バス本数豊富。・雨の日もストレスフリーなアクセス【Renovation｜令和8年10月完了】フルリノベーション全部屋エアコン設置済

南荻窪パーク・ホームズ

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩17分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩21分

築40年7ヶ月
4階建

価格: 6780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

インフィニット宮前東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩16分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分築29年3ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 4180万円間取り 2LDK 広さ 74.16m² 階数地下1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホンシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・閑静な住宅街▼特徴・キッチンはお料理に集中しやすい独立型、食洗機搭載・主寝室は約10.5帖、ドライエリア付・納戸やクローゼットなどの収納有・オートロック・TVモニタ付インターホン有▼周辺環境・ファミリーマート杉並宮前三丁目店徒歩1分(約80m)・マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩5分(約350m)・荻窪小学校徒歩4分(約250m)・大宮前体育館徒歩1分(約40m)※本物件は地下1階・1階のメゾネットタイプ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

インフィニット宮前

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩16分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分

築29年3ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 4180万円

間取り: 2LDK
広さ: 74.16m²
階数: 地下1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

南荻窪パーク・ホームズ【最上階三方角】リノベ済×富士山ビュー×２７㎡ル東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分築40年7ヶ月 4階建
	閲覧済価格 6780万円間取り 2LDK 広さ 56.75m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【Room｜空を見ながら暮らす最上階】・最上階・南向き・三方角部屋/リビングと繋がる約27㎡の大型ルーフバルコニー・視界を遮るものなき開放感/晴れた日には富士山を遠望・ルーフバルコニーはガーデニングやドッグラン/夜は天体観測としても活用可能【Location｜エントランス真向かいにバス停（徒歩10秒】・人気の「西荻窪」駅徒歩14分に加え　マンション目の前のバス停が利用可能・本数豊富。荻窪駅までのアクセスは乗車約10分・雨の日もストレスフリーなアクセス【Renovation｜令和8年10月完了】デザイン性と安心を兼ね備えたフルリノベーション全部屋エアコン設置済

南荻窪パーク・ホームズ【最上階三方角】リノベ済×富士山ビュー×２７㎡ル

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩14分

築40年7ヶ月
4階建

価格: 6780万円

間取り: 2LDK
広さ: 56.75m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
即入居可
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杉並区のおすすめ新築マンション

リムテラス西永福

価格

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東京都杉並区永福３-32-2（住居表…
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東京都杉並区高井戸西２-1125-2（…
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価格

未定

住所

東京都杉並区荻窪４-12-2（地番）
リムテラスガーデン阿佐谷北　先着順

価格

8990万円・9290万円

住所

東京都杉並区阿佐谷北２-510-9（…
ジオ荻窪　先着順

価格

1億490万円～1億7990万円

住所

東京都杉並区荻窪２丁目535番1他…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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