杉並区宮前の中古マンション物件一覧

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グランデュール富士見ヶ丘東京都杉並区宮前４京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分京王井の頭線久我山駅徒歩18分京王井の頭線高井戸駅徒歩19分築21年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 53.71m² 階数 2階方位南東オートロックモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント「ユーザーハピネス」を第一に、暮らしの安心をお届けする人生のパートナーです。誠実かつ丁寧な対応でお客様に伴走し、「あなたらしさ」が輝く理想のお住まい探しを全力でバックアップさせていただきます。詳細を見る

グランデュール富士見ヶ丘

東京都杉並区宮前４
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分
京王井の頭線久我山駅徒歩18分
京王井の頭線高井戸駅徒歩19分

築21年1ヶ月
5階建

価格: 5,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.71m²
階数: 2階
方位: 南東

オートロック
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

詳細を見る

東京都杉並区宮前４丁目 5階建東京都杉並区宮前４丁目京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩18分築21年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 5,980万円間取り 2LDK 広さ 53.71m² 階数 2階方位東モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント ■グランデュール富士見ヶ丘■ 大切なペットと共に過ごせます/東向きバルコニーで爽やかな朝陽と一日を始めることができます/リノベーション済みで快適に生まれ変わった空間です/独立キッチンで生活感を隠す詳細を見る

東京都杉並区宮前４丁目 5階建

東京都杉並区宮前４丁目
京王電鉄井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩12分
京王電鉄井の頭線久我山駅徒歩18分

築21年1ヶ月
5階建

価格: 5,980万円

間取り: 2LDK
広さ: 53.71m²
階数: 2階
方位: 東

モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

エル・デュプレ西荻窪東京都杉並区宮前５ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩13分築24年2ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 8,480万円間取り 3LDK 広さ 91.6m² 階数 2階方位南西角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチン 2階以上宅配ボックスおすすめポイント～マンションについて～■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。（飼育細則有）■不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス設置。■オートロックとモニター付インターホンを備えております。■重厚感のある外壁タイル貼りのマンションです。～お部屋について～■空間を分けて使える、暮らしやすいメゾネットタイプ。■角部屋のメリットを活かした、明るく開放感のある住まいです。■広々としたキッチンは、動きやすく使い勝手の良い空間です。■全居室に収納を備え、居室を広々とお使いいただけます。■スカイガーデンで空と風を感じながら、心地よく穏やかな時間をお過ごしいただけます。詳細を見る

エル・デュプレ西荻窪

東京都杉並区宮前５
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩13分

築24年2ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 8,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 91.6m²
階数: 2階
方位: 南西

角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン
2階以上
宅配ボックス

詳細を見る

クレストコート杉並宮前東京都杉並区宮前１京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分京王井の頭線久我山駅徒歩16分ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分築29年5ヶ月 7階建
	閲覧済価格 7,490万円間取り 3LDK 広さ 75.6m² 階数 6階方位南西駐車場あり角部屋所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■使い勝手の良い間取り：３ＬＤＫ■専有面積：７５．６０㎡■バルコニー２か所有（室外置場も別で１か所有）■７階建て６階部分■南西、北西の角部屋■陽当たり通風良好■宅配ボックス有■ＴＶモニター付インターホン詳細を見る
	閲覧済価格 8,999万円間取り 3LDK 広さ 72.83m² 階数 4階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■リノベーション内容（2026年11月下旬完了予定）：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器）※変更になる場合がございます。■4階部分、南西向きのため日照・眺望・通風良好■LDKと洋室をひと続きにすると約20.1帖の広々空間に■大容量のWICあり■「オーケー杉並宮前店」まで徒歩2分（約120m）■2026年8月から12月まで大規模修繕工事実施予定◆◇お気軽にお問い合わせください◇◆◎「見学予約」or「資料請求」ボタンより◎お電話：0120-259-422 見学予約をする（無料）詳細を見る

クレストコート杉並宮前

東京都杉並区宮前１
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩10分
京王井の頭線久我山駅徒歩16分
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩25分

築29年5ヶ月
7階建

価格: 7,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.6m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 8,999万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.83m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

シティテラス西荻窪東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩12分築13年9ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 1億3,500万円間取り 3LDK 広さ 70.12m² 階数 3階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・ご家族が集うLDKは約15.2帖・食洗機・ディスポーザー搭載の対面式キッチン・WIC等、各居室に収納を設置・東・西の両面バルコニー仕様・ペット飼育可能(細則有)・即引渡し可能(残金精算後)▼設備・床暖房(LD)・浴室換気乾燥暖房機／フルオートバス・オートロック・宅配ボックス▼周辺環境・マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩1分(約10m)・杉並区立高井戸第四小学校徒歩7分(約510m)※専用ポーチ面積3.68平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 1億4,000万円間取り 3LDK 広さ 70.67m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・住友不動産(株)旧分譲マンション・WIC・SIC等の収納有・ペット飼育可能(細則有)▼設備・床暖房(LD部分)・ディスポーザー・浴室乾燥機、フルオートバス・宅配ボックス▼室内リフォーム履歴【2024年3月】クロス貼替(南側洋室・玄関・キッチン)、畳小上がり設置【2024年12月】食洗機交換【2026年2月】クロス貼替(西側洋室)、ガラスフィルター貼替▼周辺環境・マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩2分(約120m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

シティテラス西荻窪

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩12分
ＪＲ総武線西荻窪駅徒歩12分

築13年9ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 1億3,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.12m²
階数: 3階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可

詳細を見る

価格: 1億4,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.67m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

詳細を見る

メインステージ西荻窪東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分ＪＲ総武線荻窪駅徒歩19分築35年3ヶ月 3階建
	閲覧済価格 2,380万円間取り 1LDK 広さ 28.8m² 階数 3階方位南南向き最上階角部屋所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有りおすすめポイントリフォーム内容・フローリング、クロス張替え・洗面化粧台、シャワールーム、キッチン、トイレ新規交換・室内防水パン、クローゼット、給湯器、エアコン設置　等見学予約をする（無料）詳細を見る

メインステージ西荻窪

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線西荻窪駅徒歩13分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩19分

築35年3ヶ月
3階建

価格: 2,380万円

間取り: 1LDK
広さ: 28.8m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
最上階
角部屋
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

インフィニット宮前東京都杉並区宮前３ＪＲ中央線荻窪駅徒歩16分京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分築29年10ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 4,180万円間取り 2LDK 広さ 74.16m² 階数地下1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホンシステムキッチン 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・閑静な住宅街▼特徴・キッチンはお料理に集中しやすい独立型、食洗機搭載・主寝室は約10.5帖、ドライエリア付・納戸やクローゼットなどの収納有・オートロック・TVモニタ付インターホン有▼周辺環境・ファミリーマート杉並宮前三丁目店徒歩1分(約80m)・マルエツプチ南荻窪二丁目店徒歩5分(約350m)・荻窪小学校徒歩4分(約250m)・大宮前体育館徒歩1分(約40m)※本物件は地下1階・1階のメゾネットタイプ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

インフィニット宮前

東京都杉並区宮前３
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩16分
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩18分

築29年10ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 4,180万円

間取り: 2LDK
広さ: 74.16m²
階数: 地下1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
システムキッチン
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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ライオンズガーデン杉並宮前東京都杉並区宮前２京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩23分築23年2ヶ月 3階建
	閲覧済価格 1億1,000万円間取り 3LDK 広さ 98.08m² 階数 1階方位南西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可間取り図有りおすすめポイント ■ペット飼育可 (管理規約による制限有)　【駐輪場】　年額/1200円【バイク置場】　月額/1000円【駐車場】　空有り（2026年7月7日現在/要確認）、月額/23000円※2026年6月24日現在、管理費の変更予定はありませんが、修繕積立金については検討中とのことです。詳細を見る

ライオンズガーデン杉並宮前

東京都杉並区宮前２
京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩17分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩23分

築23年2ヶ月
3階建

価格: 1億1,000万円

間取り: 3LDK
広さ: 98.08m²
階数: 1階
方位: 南西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
間取り図有り

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杉並区のおすすめ新築マンション

バウス久我山　第1期1次

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1億2,998万円～2億5,998万円

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クレヴィア杉並西荻窪　先着順

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未定

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東京都杉並区阿佐谷北４-216-23お…

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杉並区の住みやすさ情報

杉並区ってどんなところ？

杉並区は多様なカルチャーを感じる地域。荻窪や高円寺には個性的なショップや古本屋が点在し、若者やアーティストに人気があります。阿佐谷は伝統的な祭りや文化イベントが豊富で、コミュニティが活発です。
駅前は賑わいを見せる一方で、緑豊かな公園も多く、住宅街は落ち着いた雰囲気。活気あふれる生活と静かな住環境を両立できます。
また、区内ではJR中央総武線や西武新宿線など5つの路線が利用でき、交通アクセスも良好です。

街ガイド

高野友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

公共の交通機関が充実している
都心に近い
スーパーやドラッグストアが充実している
4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
自然や公園が多い
閑静で落ち着きがある
4位以下を見る

ファミリーに聞いた
杉並区の住みやすさTOP10

都心に近い
閑静で落ち着きがある
公共の交通機関が充実している
4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

杉並区の住みやすさをもっと見る

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 722480円／m² 商業地 1406933円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2479件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	544ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 19.60人
産婦人科医師数	51人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

杉並区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	2,301万円	2,744万円	5,076万円	7,195万円	9,399万円

周辺エリアの価格相場

	新宿区	世田谷区	中野区	練馬区	武蔵野市
中古マンション	7,650万円	5,921万円	5,445万円	3,788万円	4,235万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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