中古マンション

ラヴィドール杉並上井草 1階 4LDK

情報提供元: SUUMO

価格	9090万円　 (管理費等：2万3200円／月（委託(通勤)）)
修繕積立金	34,170円
交通	西武新宿線井荻駅徒歩7分乗換案内駅情報西武新宿線上井草駅徒歩10分乗換案内駅情報
所在地	東京都杉並区上井草２周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
間取り	4LDK	専有面積	102m²（壁芯）
所在階/階数	1階/地上3階地下1階建	方位	南
築年月	2003年3月	築年数	築23年

おすすめポイント: □西武新宿線「井荻」駅　徒歩7分□南東向き角住戸□ペット飼育可能□専用駐車場付き□新規リフォーム物件（2025年11月完成）□周辺環境四宮保育園　　　　　　　　　　徒歩3分杉並区四宮小学校　　　　　　　徒歩4分四宮公園　　　　　　　　　　　徒歩4分柿木公園　　　　　　　　　　　徒歩4分相見保育園　　　　　　　　　　徒歩5分井荻駅前郵便局　　　　　　　　徒歩6分ファミリーマート上井草一丁目　徒歩6分ミニストップ上井草店　　　　　徒歩7分まいばすけっと井荻駅西店　　　徒歩7分
ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	9090万円ローンシミュレーション	管理費等	2万3200円／月（委託(通勤)）
駐車場		修繕積立金	34,170円
所在地	東京都杉並区上井草２周辺地図杉並区の行政データ杉並区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線井荻駅徒歩7分乗換案内西武新宿線上井草駅徒歩10分乗換案内
物件名	ラヴィドール杉並上井草ラヴィドール杉並上井草のその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	2003年3月(築23年)	間取り	4LDK
総戸数	25戸	専有面積	102m²（壁芯）
所在階/階数	1階/地上3階地下1階建	バルコニー面積	16.91m²
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等	町会費（月額）100円	土地権利	所有権
用途地域		借地期間・地代
現況		引渡可能年月	相談
情報提供元	SUUMO [030Z20128048]	情報公開日	2026年2月3日
情報更新日	2026年2月3日	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	○	即入居可	-	南向き	○
角部屋	-	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	○	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	-	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	-	タワーマンション	-
設備	トイレ・収納スペース・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ラヴィドール杉並上井草／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞□１０２．００ｍ２・４ＬＤＫ□新規リフォーム物件□南東角住戸□ペット飼育可、南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・全居室収納・ＬＤＫ１５畳以上販売戸数：1戸／管理費等帯：23200円／修繕積立金帯：34170円法令等制限：専用庭使用料：３４０円／月　インターネット使用料：１２１０円／月　トランクルーム面積：０．３１ｍ２　ポーチ面積：５．２０ｍ２
特記事項	ペット相談可・管理人日勤・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都杉並区上井草２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：野村の仲介+荻窪営業部野村不動産ソリューションズ(株) 免許番号：国土交通大臣（6）第006101号所在地：東京都杉並区上荻1-8-8 荻窪野村證券ビル7階 TEL：0120-121-672 取引態様：媒介管理コード：R7770298 野村の仲介+荻窪営業部野村不動産ソリューションズ(株)のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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ME不動産西東京株式会社 9090万円
ハウジングスカイ株式会社 9090万円
株式会社エステート白馬　中野店 9090万円
株式会社エステート白馬　国分寺店 9090万円
株式会社東宝ハウス杉並 9090万円
株式会社東宝ハウス練馬 9090万円
株式会社藤和ハウスインターネットお問い合わせセンター 9090万円
(株)LiPro 9090万円
(株)ウィル中野営業所 9090万円
(株)福屋不動産販売荻窪店 9090万円
LIXIL不動産ショップ VR360(株)目黒店 VR360°不動産 9090万円
センチュリー21(株)住新センター代々木上原本店 9090万円
ニナ・ステージ(株) 9090万円
三井のリハウス上石神井センター三井不動産リアルティ(株) 9090万円
三菱地所ハウスネット(株)荻窪営業所 9090万円
昭和建物(株) 9090万円
朝日住宅(株)西新宿店 9090万円
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス杉並5課 9090万円
東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス練馬 9090万円
三菱地所ハウスネット株式会社　荻窪営業所 9090万円
昭和建物株式会社 9090万円
朝日住宅株式会社　西新宿店 9090万円
株式会社ウィル　中野営業所 9090万円
株式会社ベストセレクト　杉並店 9090万円
株式会社福屋不動産販売　荻窪店 9090万円

杉並区の暮らしデータ

杉並区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	336103世帯
人口総数	577147人
転入者数	49113人転入率（人口1000人当たり） 85.10人
転出者数	42325人転出率（人口1000人当たり） 73.33人
土地平均価格	住宅地 664800円／m² 商業地 1196929円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)杉並子育て応援券事業(有料の子育てサービスに利用できる電子ポイント[アプリ]。妊婦1万円分、出生0歳児3万円分、1～2歳児1.5万円分、小学生以下の第3子以降は各券に5,000円分上乗せした無償券を交付、0～5歳児は4,000円で1万円分の有償券を子ども1人につき年間最大3万円分まで購入可能)。(2)妊婦歯科健康診査(妊娠中に1回、区内指定医療機関で受診可)。(3)産婦健康診査(産後8週間以内に1回、区内指定医療機関で受診可)。(4)歯みがきデビュー教室(予約制、対象:上の前歯が生えた生後8ヶ月から1歳3ヶ月まで)。(5)0歳からの歯みがき・歯科健診(予約制、対象:0歳から5歳まで)。
出産祝い	なし
公立保育所数	28所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	159所（うち0歳児保育を実施している保育所：117所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

杉並区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	89件人口10000人当たり 1.51件
刑法犯認知件数	2519件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	542ヶ所
小児科医師数	107人小児人口10000人当たり 17.91人
産婦人科医師数	56人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.02人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料(45リットルの袋で4袋以上を排出する場合、46円/kg)。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(びん、缶、プラスチック製容器包装、ペットボトル、古紙[新聞紙、雑紙・雑誌・書籍・包装紙等]、段ボール、紙パック)〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計　衣類　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】集積所まで運び出すことが困難なひとり暮らしの高齢者や障害のある方のみの世帯には、職員が戸別に玄関先まで訪問して、可燃ごみ、不燃ごみ、資源の収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。最大辺が概ね30cmを超え、2.2m以下の大きなごみ。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

杉並区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)150万円(2)150万円(3)150万円備考 (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 【住宅修築資金融資あっせん制度】自己所有の住宅の修繕・増築(改築は含まない)にかかる費用について、区と契約をしている金融機関へ融資のあっせんをし、取扱金融機関が決定した貸付金額に対して利子の一部を補給している。融資あっせん金額上限額は一般融資300万円(特別融資500万円)。本人負担利率は一般1.5％(特別利率1％)。償還期間は300万円以下の場合7年以内。300万円超の場合は10年以内。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)150万円(2)150万円(3)150万円

備考: (1)【木造耐震助成】(a)診断は上限11万円。(b)改修は助成率1/2、上限150万円(簡易50万円)。(c)シェルター等設置は助成率9/10、上限50万円。(2)【新耐震基準木造耐震助成】(d)診断は上限11万円。(e)改修は助成率1/2、上限150万円。(3)【非木造耐震助成】(f)診断は、助成率1/2、上限30万円。(g)補強設計は助成率1/2、上限50万円。(h)改修は、(b)同様。※(b)・(h)で区指定のものは割増あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 9090万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	222,983円/月	257,003円/月	304,661円/月	376,185円/月	495,441円/月	734,027円/月
5万円	213,898円/月	248,028円/月	295,794円/月	367,426円/月	486,789円/月	725,482円/月
10万円	204,812円/月	239,052円/月	286,927円/月	358,667円/月	478,138円/月	716,937円/月
15万円	195,727円/月	230,076円/月	278,061円/月	349,909円/月	469,486円/月	708,391円/月
20万円	186,641円/月	221,101円/月	269,194円/月	341,150円/月	460,835円/月	699,846円/月
25万円	177,556円/月	212,125円/月	260,327円/月	332,391円/月	452,183円/月	691,301円/月
30万円	168,470円/月	203,149円/月	251,460円/月	323,633円/月	443,532円/月	682,756円/月
支払い利息合計	7,774,630円～	6,639,800円～	5,513,700円～	4,396,880円～	3,288,710円～	2,189,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。