ヴェレーナ上石神井（東京都練馬区上石神井１-347-1他（地番） 上石神井駅 大和地所レジデンス） 物件詳細

南向き、3LDK中心。2面接道角地の配棟計画。ゆとりと個性にこだわった多彩なプラン

2面接道の角地という立地特性を活かした、2棟構成によるランドプランを採用。1階全住戸に専用庭を設け、道路側には豊かな植栽を配するなど、街並にもゆとりを演出します。開放感のあるオープンエアリビングやコンサバトリースペース、広々としたルーフバルコニー、そして戸建て感覚の専用駐車場付やプライベートサイクルスペース付プランなど、豊富なプランバリエーションを用意。多彩なライフスタイルに応えるための工夫を凝らした仕様の数々は、暮らしをより便利に、心地よい毎日へと導きます。暮らす楽しみが実感できる住まいです。

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  敷地配置図　※専用駐車場はEOL・FOLタイプに設置。プライベートサイクルスペースは、A・B・C・D・EOL・FOLタイプに設置。
  

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  Cタイプ　3LDK+BW　専有面積／65.62m²　バルコニー面積／12.4mm²

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  Hタイプ　2LDK+W+SC　専有面積／62.74m²　専有面積／53.67m²　バルコニー面積／13.93m²

徒歩5分以内に買物施設が揃い、緑豊かな大型公園も身近に。吉祥寺へはバスや自転車で

徒歩4分の24時間営業「西友上石神井店」や「いなげや練馬上石神井南店」、コンビニやドラックストアなど買物施設は徒歩5分以内に充実しています。武蔵野の豊かな自然を感じられる「善福寺公園」や「石神井公園」も自転車で出かけられる生活圏。大型公園から小さな子どもも遊べる児童遊園まで、公園の種類は多彩です。フィットネスジムなどのスポーツ施設も身近。教育施設や医療機関も徒歩圏に揃う家族にうれしく安心のエリアです。フレンチからイタリアンまで暮らしに彩りを添えてくれる魅力的なグルメも豊富な上石神井エリア。賑わいにあふれた吉祥寺へもバスや自転車で気軽にアクセスが可能。日々の生活圏として吉祥寺を気軽に楽しめます。

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  現地周辺空撮写真　※掲載の航空写真は、2023年7月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。 現地の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表すたものではありません。

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  善福寺公園（約1.2km）　徒歩で、自転車で。気軽に出かけられる大型公園。自転車なら「井の頭恩賜公園」（約3.4km）や「石神井公園」（約2km）も身近

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  吉祥寺駅前　休日のショッピングや街めぐりが楽しい吉祥寺界隈は日常の生活エリアになる

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    H

    間取り

    2LDK+W+SC

    専有面積

    53.67m²

    バルコニー面積

    13.93m²

    価格

    6268万円

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  • タイプ

    A(4～6F)

    間取り

    3LDK+W

    専有面積

    62.74m²

    バルコニー面積

    10.66m²・11.36m²

    価格

    7968万円

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  • タイプ

    C

    間取り

    3LDK+BW

    専有面積

    65.62m²

    バルコニー面積

    12.4m²

    価格

    7398万円

地図東京都練馬区上石神井１-347-1他（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  西友上石神井店［24時間年中無休］（徒歩4分・約320m）

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  セブンイレブン練馬上石神井立野橋店（徒歩4分・約320m）

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  いなげや練馬上石神井南店（徒歩5分・約360m）

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  ウエルシア練馬上石神井店（徒歩5分・約380m）

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  スーパーあまいけ上石神井店（徒歩7分・約550m）

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  オリンピック関町店（徒歩10分・約750m）

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  練馬区立上石千川児童遊園（徒歩2分・約130m）

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  練馬区立平成公園（徒歩10分・約730m）

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  練馬区立上石神井第二保育園（徒歩4分・約280m）

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  練馬区立上石神井小学校（徒歩11分・約840m）

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  練馬区立上石神井中学校（徒歩12分・約940m）

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  クルマタニクリニック（徒歩5分・約370m）

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  島村記念病院（約2km）

室内・設備

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  【オープンエアリビング】（AOLタイプ完成予想CG）

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  【浅型レンジフード（整流板付）】ワイドサイズの整流板付レンジフードです。お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【ワイドシンク（静音タイプ）】大きな鍋も洗いやすい大型のシンク。水はね等の音を軽減する静音仕様です。（同仕様）

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  【浄水器一体型ハンドシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度調節ができる浄水器一体型の水栓です。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有償となります。（同仕様）

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  【チャイルドロック付包丁収納】デッドスペースを有効活用した収納。チャイルドロック付で安全性にも配慮しています。（同仕様）

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  【ガラストップコンロ】トッププレートをサッと拭くだけで簡単にお手入れができるガラストップを採用。（同仕様）

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  【食器洗い乾燥機】一度に多くの食器を洗浄できるので、節水にもつながります。（同仕様）

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  【多彩なキッチン収納（ソフトクローズ機能付）】間口が広いため、物を確認しやすく取り出しやすい収納を確保しています。強く閉じてもゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ機能を標準装備しています。※小引出しを除く（同仕様）

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  【天然御影石キッチンカウンター】美しく清潔感や上質感にあふれた天然御影石の天板を採用しています。（同仕様）

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  【上下オレフィン框付三面鏡】三面鏡は上下に框を採用。鏡に直接触れることなく開閉ができます。（同仕様）

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  【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側に収納スペースを確保。化粧品等の収納に便利です。（同仕様）

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  【ボウル一体型カウンター】天板一体型の洗面ボウルを採用。継ぎ目がないためお手入れが楽にできます。（同仕様）

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  【［キレイスト］シングルレバー式シャワー付混合水栓】レバー操作で水量・温度調節が可能な混合水栓を採用。シャワーヘッドが引き出せます。（同仕様）

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  【TES浴室暖房乾燥機】浴室の換気をはじめ、冬場の暖房や雨天時の衣類の乾燥にも使えます。（同仕様）

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  【保温浴槽（専用フタ付）】発砲ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。追い炊きの回数が減らせる浴槽です。（概念図）

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  【シャワーヘッド付W水流シャワー】新技術により湯水に空気を含ませ、湯水を大粒化。節水をしながらも、たっぷりの浴び心地が体感できます。（同仕様）

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  【浴室手摺・断熱クミフタ】入浴時の支えとなる手摺を設置し、保温効果の高いスマートな風呂フタ収納を設置しています。（同仕様）

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  【TES温水式床暖房】全住戸のリビング・ダイニングには、部屋全体を足元から心地よく、しかもホコリを立てずクリーンに温める「TES温水式床暖房」システムを採用しました。（同仕様）

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  【ミストサウナ】短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。（同仕様）

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  【宅配ボックス】荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ボックスを設置しました。預けられた荷物は、ご自宅のノンタッチキーを使用して取り出します。留守になりがちな家庭にとって便利な存在です。（同仕様）

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  【ペット飼育可＜サイズや頭数には制限があります＞】家族の一員であり、大切なパートナーでもあるペットと一緒に暮らすことができます。（ペットの足洗い場もあります。）※猫または成犬時体高（地面から肩部の最高点）75cm以内の犬（専有部分1戸につき猫、犬あわせて2匹以内とする） ※ペットの種類などにより、対応できない場合がありますので、詳しくは係員にお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。

建物・施設

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  【南東外観】（完成予想CG）

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  【エントランス外観】（完成予想CG）

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  【外観】（完成予想CG）

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  【エントランス外観】（完成予想CG）

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  【戸建て感覚で使える専用駐車場付プラン】1階の住戸には専用駐車場のあるプランもご用意しました。また敷地内に機械式駐車場（6台）と車イス対応の駐車場（1台分）を確保しました。※専用駐車場はEOL・FOLタイプに設置　※写真は駐車できる車の一例です。

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  【自転車置場を84台確保、一部住戸にプライベートサイクルスペースを採用】一部住戸にプライベートサイクルスペースを設置しています。また敷地内には84台分の自転車置場をご用意しています。※プライベートサイクルスペースは、A・B・C・D・EOL・FOLタイプに設置　※写真は駐輪できる自転車の一例です。

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  【エントランス周辺でフリーWi-Fiが利用可能】エントランスなどの共用部でもフリーWi-Fiがご利用いただけますので、スマートフォンやタブレットでインターネットに接続が可能です。※ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。予めご了承ください。（イメージ写真）

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  【食材も受け取れる「食デリ」対応の宅配ボックス※】外出中に届けられた荷物を一時保管し、24時間いつでも取り出せる宅配ボックスを設置。食材の宅配も受け取ることができる食デリに対応しました。※サービスは有料となります。また今後内容が変更になる場合がございます。詳細は、係員にお尋ねください。（イメージ写真）

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  【ノンタッチキー方式のオートロック】エントランスには、住戸キーをかざすだけで解錠できるノンタッチキー方式を導入。犯罪抑止効果を高める来訪者の画像撮影等の機能も搭載しました。※オートロックはシステムの特性上、完全に侵入を防止するものではございません。（概念図）

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  【帰宅時メール通知サービス「MIWA-Link's」】ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に登録されたノンタッチキー（かざすタイプ）により認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。（概念図・同仕様）

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  【セントラル警備保障と連携した＜24時間オンラインセキュリティ＞】セントラル警備保障とのオンライン化により24時間体制のセキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、敷地内の各所に設置されたセンサーが探知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際にも警備員が駆けつけます。（概念図・同仕様）

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  【カラーモニター付ハンズフリー・インターホン】来訪者をカラーモニターで確認できる「カラーモニター付ハンズフリー・インターホン」を設置しています。カラー映像と通話による確認後、エントランス解錠ボタンを押すと、エントランスのオートロック自動ドアを解錠することができます。（同仕様）

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  【防犯カメラ】敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。（同仕様）

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  【防犯窓センサー（一部住戸）】窓からの侵入に備えるため、1階住戸、及びルーフバルコニー付き住戸（面格子付窓、FIX窓除く）の一部のサッシに防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を検知するとインターホンから警告音を発して威嚇するとともに警備会社に通報します。（同仕様）

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  【ホールモニター付エレベーター（全階設置）】エレベーター内部の様子がうかがえる防犯カメラ映像を全階の乗場のモニターに表示し、防犯性を高めています。（同仕様）

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  【二重床・二重天井 ※一部除く】全居室を二重天井とし、配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等にも配慮しています。※一部除く（概念図）

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  【ダブル配筋 ※一部除く】鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（同仕様）

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  【外壁・戸境壁】外壁はコンクリート厚約150～180mm。戸境壁は約220mm以上を確保し、快適な居住空間を目指しました。

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  【FLボイドスラブ ※一部除く】コンクリートスラブにボイド型枠を置き並べスラブ自体で床や天井を支える「FLボイドスラブ工法」を採用。剛性が高く、小梁が少なくなるため、すっきりとした室内空間を演出します。※一部除く（概念図）

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  【対震枠付玄関ドア】万一、強い地震による揺れで、住戸の玄関扉の枠が歪んでもドアを開けやすいよう、対震枠付の玄関ドアを採用しています。（概念図）

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  【住宅性能評価を全戸取得済】第三者機関（国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。（住宅性能評価基準）※「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東京都マンション環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【SUUMO AWARD 2023】首都圏 分譲マンションデベロッパーの部 品質向上への取組部門 優秀賞／創造性・先進性部門 優秀賞（大和地所レジデンス社が企業として受賞したものとなります）