ブランズ練馬中村南（東京都練馬区中村南２-5-2（地番） 都立家政駅 東急不動産）新築マンション・分譲マンション

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  エントランス(2025年2月撮影)

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  中広域エリア(概念図)

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  【ラウンジスペース】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  リビング・ダイニング　※モデルルーム（S-70Dタイプ(セレクト2)・モデルルームプラン／設計変更・オプション含む[申込期限有・有償]）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E-66A

    間取り

    3LDK+2WIC+N

    専有面積

    66.89m²

    バルコニー面積

    9.86m²

    価格

    7550万円

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  • タイプ

    W-66Cg

    間取り

    3LDK+WIC

    専有面積

    66.6m²

    バルコニー面積

    11.1m²

    価格

    7390万円

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  • タイプ

    W-74A

    間取り

    4LDK+WIC+SIC

    専有面積

    74.75m²

    バルコニー面積

    10.01m²

    価格

    8440万円

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  • タイプ

    S-80A

    間取り

    4LDK+2WIC+SIC+N

    専有面積

    80.61m²

    バルコニー面積

    11.97m²

    価格

    9660万円

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  • タイプ

    S-80I

    間取り

    4LDK+2WIC+N+SIC

    専有面積

    80.61m²

    バルコニー面積

    11.97m²

    価格

    9680万円

地図東京都練馬区中村南２-5-2（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  都立家政商店街(徒歩7分・約510m)

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  鷺宮商明会(徒歩8分・約620m)

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  いなげや練馬中村南店(徒歩6分・約480m)

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  オーケー中杉店(徒歩9分・約680m)

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  中村児童館(徒歩6分・約430m)

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  中野区立鷺宮図書館(徒歩11分・約850m)

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  練馬区立美術の森緑地(徒歩18分・約1380m)

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  平成つつじ公園(徒歩23分・約1790m)

室内・設備

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  【リビング・ダイニング・キッチン】(注1)

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  【リビング・ダイニング】(注1)

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  【バルコニー】(注1)

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  【ディスポーザー】キッチンシンクの排水口部分で生ゴミ※を粉砕し、水と一緒に専用処理装置から下水道へ放流するディスポーザーシステムを採用。三角コーナーが不要になり、いやなニオイやゴミ出し時の液だれがなくなり、清潔で快適なキッチンを実現します。(注1)

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  【ファミリーDEN】(注1)

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  【キッチン】(注1)

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  【洋室(1)】(注1)

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  【洋室(2)】(注1)

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  【食器洗い乾燥機】洗い物の手間と時間を大幅削減することで、食事後により充実した時間が生まれます。水の使用量も抑える節水仕様です。(注1)

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  【浄水器一体型水栓】引き出しホースでシンク全体のお掃除やお鍋に浄水を注ぐのも簡単。また、水と湯の切替ポイントは水の範囲を広げることでガスのムダ使いを防止します。浄水との切替もワンタッチです。(注1)

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  【レンジフード】整流板を取り付けることで吸い込み風速をアップ。高品位ホーローを採用しているので油汚れも簡単に拭き取れます。すっきりと美しいスリムデザインです。(注1)

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  【静音ワイドシンク】シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減しました。また、スプーンなどをシンクに落としたときの「ガチャン！」という音も静音仕様なら低減できます。(注1)

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  【フィオレストーン天板】天然水晶と樹脂等からなる人造石で、天然石の風合いはそのままに上質感があり、樹脂による強度もあわせ持つ素材です。吸水率が低く、傷がつきにくく、お手入れも簡単です。(注1)

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  【ガスレンジ】コンロはガラストップでお手入れがラクです。全口消し忘れタイマーで自動消火機能付き、グリル内の魚等に引火しても炎を出ることを抑える火災防止、過熱防止機能付きで安心です。(注1)

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  【ソフトクローズキャビネット】頻繁に開閉するウォールキャビネットは、ブルモーション丁番を使用し扉を閉める際に強く押しても静かに閉まります。フロアキャビネットには子どもが触っても引き出せない包丁差しを採用しました。(注1)

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  【シャワーヘッド】「節水」と「適度な刺激感」を両立したシャワー。大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーとミックスし、適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。(注1)

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  【ガス温水式浴室暖房乾燥機】ガス温水式浴室暖房乾燥機を標準搭載。衣類乾燥機能、浴室乾燥機能、浴室暖房機能、換気機能、涼風機能とマルチに活用できます。ガス温水式のため、短時間かつ低コストなのも魅力です。(注1)

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  【スマートカウンター】奥行の狭いカウンターで、洗い場を広く利用できる配慮となっています。(注1)

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  【フルオートバス】お湯張りから適温ストップまでマイコンまかせの全自動制御でお湯の入れすぎ、沸かしすぎなどの無駄がなく、またお湯を使った分だけ設定湯量まで自動足し湯されます。(注1)

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  【魔法びん浴槽】浴槽を保温機能の高い断熱材で覆い、また断熱効果のある風呂ふたをすることにより、湯温が冷めにくいため、光熱費削減につながります。(概念図)

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  【カラリ床】水はけのよい素材と形で水たまりを防ぎ、乾きやすく拭き取りやすい仕様で清掃性も高いため、カビの発生も抑制します。(注1)

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  【ヘアキャッチャー】浴室の排水口には、髪の毛やゴミをまとめるヘアキャッチャーを設けました。お手入れしやすく、お掃除を簡単にしてくれます。(注1)

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  【ランドリーパイプ】雨天時等、外干しができない際も浴室乾燥機による洗濯物の乾燥などに便利。家事をする人、忙しい人に優しい装備です。(注1)

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  【壁パネル】高い耐蝕性の「亜鉛めっき鋼板」に、柔軟なフィルムをラミネートしているため、カビやさび、汚れに対して優れた耐久性を発揮します。表面に汚れがつきにくく落ちやすいためお手入れがラクです。(注1)

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  【スッキリドア】ドア縁のパッキンをなくし、ドア下の凸凹を少なくてカビや汚れがつきにくくなっています。(注1)

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  【ヘッド引き出し式水栓】洗面空間に調和するデザインや、ヘッド引き伸ばしなどの機能性にこだわるとともに、節湯による省エネルギー性にも配慮して選んでいます。(注1)

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  【三面鏡裏収納＆フロアキャビネット】三面鏡の裏に収納スペースを設けました。小物をすっきりと収納することによりラバトリースペースをさわやかに演出。フロアキャビネットは高さや重さのあるもののストックに適していて、ブルモーション機能付となっています。(注1)

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  【天板一体型ボウル】カウンターとボウルに継ぎ目のない一体形状、段差がないので汚れが溜まりにくく、清掃性に優れています。(注1)

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  【洗濯機上部吊戸棚】洗濯機置場の上部に収納を設置しています。洗剤やハンガーなどを収納でき、洗濯機まわりをすっきりと保てます。(注1)

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  【ワンタッチ着脱便座】ワンタッチでウォシュレット上部が簡単に取り外せるので、隠れた部分の隅々までお掃除がしやすく清潔で快適に保てます。(注1)

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  【上下キャビネット】上部収納は、トイレットペーパー換算で72ロール入れることができます。収納物にあわせて棚板の高さも調節可能。下部収納は、洗剤、生理用品などを入れることができます。(注1)

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  【二重床】二重床は、鉄筋コンクリートの床スラブ上に、パーティクルボードなどのベースとなるパネルと、ゴムなどの防振材付の支持脚によって床下地を構成。その上にフローリングを施工する方法です。(概念図)

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  【二重天井】二重天井は、躯体の床（スラブ）との間に空間を設けて天井を施工する工法です。直接天井仕上げを施工する場合と比べ、ダウンライト照明を設置でき、また将来のリフォーム時に照明位置の自由度が高いなどのメリットがあります。※高さ（隙間）によってはダウンライトの設置が出来ない箇所もあります。(概念図)

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  【鉄筋コンクリート戸境壁】住戸間の界壁（戸境壁）は隣戸への遮音等を考慮し鉄筋コンクリート壁とし、約200mm以上を確保しています。(概念図)

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  【Low-E複層ガラス】住戸の全ての窓に光を通して熱を反射しやすい特殊コーティングを表面に施したLow-E複層ガラスを使用。断熱性向上とともに、夏場の遮熱性も高めることができ、冷暖房の負荷を軽減し、省エネ性に優れています。(概念図)

建物・施設

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  【ラウンジスペース】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【きずなサロン ＆ スタディスペース】(完成予想図　※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。)

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  【24時間遠隔監視システム】暮らしの安全を守り、万一の場合も安心な24時間遠隔監視システムを採用。共用部分と各住戸のセキュリティ情報を、24時間365日体制で遠隔監視しています。たとえば、共用部の設備等で異常があったときや、住戸内で火災などの異常があったときに、管理会社の監視センターと警備会社のガードセンターに自動通報。必要に応じて警備員が駆けつけ、的確に対応します。(概念図　※上記概念図は一部変更となる場合があります。)

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  【標高地形図】(デジタル標高地形図　出典：国土地理院技術資料)

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  【耐力壁付きラーメン構造】ラーメン構造とは、柱と梁（はり）を組み合わせて構成される構造です。住戸内は構造壁のない広い空間が実現できるため、リフォームする際にも自由度が高いのが特徴です。一部の「住戸境壁」を耐力壁として利用し、強度の増加と地震時の揺れの低減をはかっています。(概念図)
  

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  【杭基礎】杭基礎とは建物を杭で支持する基礎形式を言います。「ブランズ練馬中村南」では強固な地盤を支持層とした杭基礎を採用しています。※付属棟は除きます。(概念図)

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  【コンクリートの設計基準強度】コンクリートは強度・耐久性・鉄筋の納まりなどを総合的に考慮して適切な強度を決定しています。「ブランズ練馬中村南」の主要構造部では設計基準強度30N/mm²のコンクリートを採用しています。これは1m²あたり約3000トンの圧縮力に耐えられる強度を示します。（外構等は除きます）(概念図)

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  【ダブル配筋】耐力壁の鉄筋をダブル配筋としています。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく耐久性が高まり、強い構造強度を得られます。(概念図)

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  【耐震構造】地震力をそのまま受けて耐えられるように設計されています。(概念図)

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  【溶接閉鎖型せん断補強筋】BRANZでは建物の主要な柱において、帯筋として継目を溶接した溶接閉鎖型の高性能なせん断補強筋を採用し、長期使用できる建物を実現します。大きな地震の際に生ずる、大きな押しつぶしの力には、コンクリートを拘束する役目を果たし、柱の抵抗力を保ちます。※基礎等一部を除きます。(概念図)

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  【省エネ性能について】住宅の省エネルギー化は、消費エネルギーの節約や住空間の快適性だけでなく、二酸化炭素の排出を抑えて地球温暖化にも貢献しています。ブランズ練馬中村南は「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づく住宅性能表示において、一次エネルギー消費量等級においては等級6/6の断熱性能を実現しており、外部に面する壁や柱、屋上・床に加えて、熱橋部に所定の断熱を施しています。(概念図)

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  【外壁の断熱】外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けた上で、約9.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性を高めています。(概念図)

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  【屋上・最下階の断熱】屋上には、太陽の日射による最上階住戸の温度上昇を抑制するために、外部側へ断熱材を敷いています。また外部の影響を受けやすい最下階住戸は、床コンクリートの下に断熱材を敷くことで断熱性能を高め、冷え込みを抑制する効果を高めています。(概念図)

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  【住宅性能表示制度】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照

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  【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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  【東急不動産 / SUUMO AWARD 最優秀賞＆優秀賞受賞】SUUMO AWARD[2024年度・首都圏・分譲マンションデベロッパーの部]ダイバーシティ部門・内覧会満足度部門・接客満足度部門（オンライン）／最優秀賞、グリーン部門・住み続けられる住まい部門・ハイブランド部門・アフター点検満足度部門／優秀賞の計7部門を、東急不動産が企業として受賞したものとなります。