シティハウス竹ノ塚
【住友不動産のマンション】建物竣工済。東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)「竹ノ塚」駅徒歩3分。東京メトロ日比谷線直通×「北千住」駅13分(11分)の都心アクセス。テレワークルーム・最上階内廊下・全戸ディスポーザー付で設備充実。近隣は商店街や医療施設など駅前エリアならではの利便性
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先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
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東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)｢竹ノ塚｣駅徒歩3分に〈シティハウス竹ノ塚〉全77邸が誕生しました。東京23区内にあって駅近の好立地にありながら、日当たりに恵まれた南向き中心の快適な居住性を同時に叶えるレジデンス。南面ファサードは洗練された意匠を纏い、バルコニーのガラス手摺が明るい陽光を弾きます。人々を迎え入れる二層吹抜のエントランスは、住友不動産ならではの上質な迎賓空間を演出し、このレジデンスに暮らす誇りと歓びを満たします。住戸プランは南向き3LDK中心。開放性や可変性など、多彩な暮らし方に応えるこだわりの設計が採用されています。
｢竹ノ塚｣駅から現地へはベビーカーやカートを押しながらでも歩きやすいフラットアプローチ。徒歩1分に公園の緑も広がり、駅近ながら落ち着いた雰囲気に包まれます。駅周辺には快適な暮らしを支える各種施設が充実。徒歩5分圏に賑わいの商店街、スーパー、ドラッグストアなど多彩な店舗が集積。保育･教育施設も身近にそろい、2021年4月には文教大学の新キャンパスが開校し、街の趣がアカデミックに変わりました。広大な面積を誇る舎人公園をはじめ美しい自然も身近に広がり、豊かな暮らしを彩る生活環境が実現しています(※1)。また同駅周辺では鉄道の高架化事業(※2)等、新たな街づくりが進行し、さらなる利便･快適性に期待が寄せられます。
軽快な交通アクセスも大きな魅力です。｢竹ノ塚｣駅からは東京メトロ日比谷線乗入れで都心方面へ乗り換えなし。｢上野｣駅へ23分(21分)、｢秋葉原｣駅へ28分(25分)、｢銀座｣駅へ44分(38分)。始発電車で座ってのお出かけも可能です。東武スカイツリーラインで13分の｢北千住｣駅からは東京メトロ千代田線やJR常磐線(上野東京ライン)が利用でき、さらに都心主要駅へのスムーズなアクセスが広がります。途中下車をして｢北千住｣駅前に集積する大型商業施設でのショッピングも楽しめるでしょう(※3)。駅徒歩3分、そして都心マルチアクセスを叶え、日々の暮らしにゆとりをもたらす同物件のロケーションは見逃せません。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 6000万円～6900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 6000万円台（5戸） |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 68.35m2～75.06m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.8m2～18.22m2、サービスバルコニー面積 ：2.33m2、ルーフバルコニー：27.34m2（使用料270円／月） | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 77戸 |
| 完成時期 | 2022年5月9日完成済 | 引渡可能年月 | 2024年10月下旬予定 |
| 管理費 | 2万1415円～2万3425円／月 | 管理準備金 | 2万1415円～2万3425円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6710円～7360円／月 | 修繕積立基金 | 67万700円～73万6500円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/04/19 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス竹ノ塚 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区竹の塚６-17（地番） | ||
| 交通 | 東武伊勢崎線/竹ノ塚 歩3分 | ||
| 総戸数 | 77戸 | 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2669.06m2 |
| 建築面積 | 1782.77m2 | 建築延床面積 | 7228.28m2 |
| 駐車場 | 敷地内29台（料金1万9000円～2万9000円／月、横行昇降式28台、身障者用1台、他にサービス車両用1台） | 自転車置場 | 154台収容（料金300円～3500円／月）（2段式［下段スライド式］123台［上段49台、下段74台］、スライドラック式9台、スライド式［3人乗り］20台、平置き［3人乗り］2台） |
| バイク置場 | 3台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-20028454号（2020年10月15日付）、第ERI-20044045号（2021年1月29日付）、第ERI-22007553号(2022年3月25日付) ※本物件の南側接面道路向かいの敷地において増築工事が計画されており、2023年3月に近隣説明会が開催されました。なお、当該説明会時に配布された資料に基づく計画概要は以下のとおりですが、今後変更される場合があります。（事業期間：2024年1月～2025年7月予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびの工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約100m先に、事業主：東武鉄道株式会社による地上1階建の「竹ノ塚駅周辺高架下商業施設計画」が建設中です（2024年5月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南西側約10m先に、事業主：東武鉄道株式会社による地上1階建の「竹ノ塚駅周辺高架下商業施設計画(II街区)」が建設中です（2024年9月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 多田建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
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| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所 （うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所 （うち0歳児保育を実施している保育所：105所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
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