| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） |
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| 交通 | 西武新宿線/都立家政 歩8分、西武池袋線/練馬 歩21分、ＪＲ中央線/阿佐ケ谷 バス16分中村南三丁目停歩5分 |
| 価格 | 8,580万円～1億2,890万円 |
【即入居可!3LDK・8580万円～】西武新宿線「都立家政」駅徒歩8分｜高田馬場駅直通9分・大手町駅28分で都心へ軽快アクセス。敷地4600m2超×124戸の大規模邸宅。閑静な住環境とスーパー4店舗が徒歩10分圏内の生活利便どちらも叶う立地。「ディスポーザ」「リビング・洋室二面床暖房」など、永住に相応しい高仕様な設備を採用
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
堂々竣工！棟内モデルルーム公開中【完全予約制】 |
実績豊かな4社「トヨタホーム」「清水総合開発」「住友商事」「三信住建」が贈る＜アネシア練馬中村南＞は、対震枠付き玄関ドアや杭基礎工法などの高い安心性、さらに快適性と省エネを両立した「ZEH-M Oriented」マンションです。ホテルのロビーラウンジを思わせる上質で落ち着きのある1階居住者専用ラウンジは、寛ぎの空間としてはもちろん、フリーWi-Fiや電源コンセント、テーブルライトも備えコワーキングスペースとしても利用可能。また、「オートコンシェルジュ機能付きハンズフリーインターホン」や「防犯センサー」、「鎌デッド錠」など先進のセキュリティ設備を装備し、24時間365日安全で安心な暮らしを守ります。
守られてきた暮らしの風景とともに、駅前を中心に複数のスーパーや商店街が充実する「都立家政」や「鷺ノ宮」、大型商業施設や区役所が集結する「練馬」。用途に合わせて3つの駅周辺を使いこなす利便性も魅力。都心に寄りそう23区で、独自の住文化が息づく豊かな生活舞台です。また、住宅街の中で、大小様々な公園・児童遊園が点在しており、親子や子ども同士でのびのび遊べる場所が身近にある、緑豊かな住環境です。
昭和の時代より区画整理をされた、成熟の低層住宅地「練馬区中村南」。駅よりわずか徒歩8分、四方が接道した4,600m2超の広大な地に誕生します。徒歩8分の「都立家政」駅と急行停車「鷺ノ宮」駅の西武新宿線、東京メトロ有楽町線・副都心線が相互直通運転の西武池袋線「練馬」駅の3駅が利用可能で、都内主要駅へスムーズアクセスが可能となります。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 平日11：00AM～6：00PM 土日祝10：00AM～6：00PM 場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（直近2年分の収入証明または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。 |
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| 価格 | 8,580万円～1億2,890万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 9,900万円台（2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.99m2～84.93m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.83m2～11.16m2、専有防災備蓄倉庫面積：0.39m2～0.41m2、サービスバルコニー面積：1.44m2、ルーフバルコニー：20.9m2（使用料630円／月） | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2025年2月18日 | 引渡可能年月 | 即引渡可 ※諸手続き完了後 |
| 管理費 | 1万4100円～1万8100円／月 | 管理準備金 | 1万4100円～1万8100円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7970円～1万240円／月 | 修繕積立基金 | 47万8080円～61万4300円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | インターネット接続サービス利用料：1815円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | アネシア練馬中村南 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都練馬区中村南２-7-15（地番） | ||
| 交通 | 西武新宿線/都立家政 歩8分 | ||
| 総戸数 | 124戸 | 構造・階建て | RC4階建 |
| 用途地域 | 1種低層 | 敷地面積 | 4677.9m2 |
| 建築面積 | 3173.86m2 | 建築延床面積 | 9978.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台）（※他シェアカー1台有り。） | 自転車置場 | 160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台)※他シェアサイクル5台有り。 |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ－OCH23－10－0155号 | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)オープンハウス・アーキテクト | 管理会社 | 三信住建(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 374485世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 745927人 |
| 転入者数 | 51313人
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| 転出者数 | 43753人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所） | ||
| 私立保育所数 | 142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
88件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3662件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 17ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 594ヶ所 |
| 小児科医師数 |
130人
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| 産婦人科医師数 |
49人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6670円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕 拠点回収：古布 廃食用油 乾電池 小型家電(13品目) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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