| 住所 | 東京都渋谷区大山町35番18号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木上原 歩8分、小田急線/代々木上原 歩8分、ＪＲ山手線/渋谷 バス22分大山町停歩2分 |
| 価格 | 4億円～7億円 |
<完全予約制>建物内モデルルーム案内中。東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩8分。専有面積 91.39m2～147.64m2。先着順申込受付中。物件エントリー受付中
| 住所 | 東京都渋谷区大山町35番18号（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木上原 歩8分、小田急線/代々木上原 歩8分、ＪＲ山手線/渋谷 バス22分大山町停歩2分 |
| 価格 | 4億円～7億円 |
<完全予約制>建物内モデルルーム案内中。東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩8分。専有面積 91.39m2～147.64m2。先着順申込受付中。物件エントリー受付中
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
<完全予約制>建物内モデルルーム案内中※土・日曜日（祝日を除く）は建物内に係員が常駐しておりますが、平日は不在となります。あらかじめご了承ください。 |
東京メトロ千代田線「代々木上原」駅（西口）徒歩8分、小田急電鉄小田原線「東北沢」駅（東口）徒歩6分。
渋谷区大山町は、都心にありながら第一種低層住居専用地域が広がる、落ち着いた住環境が魅力の邸宅街。緑豊かな街並みと良好な住環境が守られ、高い住環境価値を誇ります。この地に誕生した〈グランドメゾン渋谷大山町〉は、地上4階・総戸数20戸のゆとりある配当計画を実現した低層レジデンス。邸宅街に調和する端正な外観デザインと、低層ならではの開放感やプライバシー性を兼ね備えています。
デザインを手掛けたのは、ミラノ出身のデザイナーのNicola Gallizia氏。木や石などの自然素材を基調としたラウンジは、庭の緑や暖炉、水盤を取り込み、都心にありながら静けさと安らぎを感じられる空間に。イタリアデザインの洗練された美意識と、上質な素材が調和し、住まいに求められる心地よさも融合しています。住まう人はもちろんゲストも心地よく迎え入れる、ホテルライクで上質な共用空間が魅力です。
Kタイプは専有面積147.64m2のゆとりある広さに加え、都心にありながら開放感あふれる屋外空間を楽しめる贅沢な住まい。ミニキッチンを備えたフリールームからつながる広々としたルーフテラスは、まさにもう一つのアウトドアリビング。緑豊かな植栽に囲まれた空間で、家族との食事やティータイム、友人を招いてホームパーティなど様々な過ごし方が可能です。
また、イタリアのインテリアブランド「Molteni＆C」のスタイリッシュなキッチンを採用。石材・木材・金属を組み合わせ、機能性と美しさを兼ね備えたキッチンは、住まい全体を上質な空間へと引き立てます。立地、デザイン、広さ、設備まで、都心の邸宅に相応しい質を追求しています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／GM BASE TOKYO ※お申込の際は、認印・収入証明書・本人確認書類をご持参ください。先着順申込につき販売済みの場合はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4億円～7億円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK（2LDK ・ 3LDK + F）間取り・価格 | 専有面積 | 91.39m2～147.64m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.86m2～5.18m2、サービスバルコニー面積：1.89m2、ルーフテラス面積：22.84m2・38.65m2（使用料2000円／月） | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 20戸 |
| 完成時期 | 2026年1月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可（諸手続き完了後） |
| 管理費 | 5万6100円～9万700円／月 | 管理準備金 | 11万2200円～18万1400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万5600円～4万1300円／月 | 修繕積立基金 | 486万4000円～784万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：2805円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | グランドメゾン渋谷大山町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区大山町35番18号（住居表示） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/代々木上原 歩8分 | ||
| 総戸数 | 20戸 | 構造・階建て | RC4階地下1階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 2種中高 1種低層 | 敷地面積 | 1544.89m2 |
| 建築面積 | 1134.5m2 | 建築延床面積 | 4181.17m2 |
| 駐車場 | 敷地内16台（料金4万円・5万円／月、内EV用コンセント付6台、内身障者優先区画1台） | 自転車置場 | 40台収容（料金500円～1000円／月）上段垂直昇降式13台、下段スライド式27台（チャイルドシート付対応8台含む） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円・3500円／月）平面式 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05普及協会02199号（令和7年7月14日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 若築建設(株) | 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 231402人 |
| 転入者数 | 23456人
|
| 転出者数 | 21898人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を10名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
110件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3849件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 748ヶ所 |
| 小児科医師数 |
94人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6170円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具、二次電池 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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