| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分、東武伊勢崎線/小菅 歩18分、ＪＲ総武線/新小岩 バス37分綾瀬駅停歩4分 |
| 価格 | 7900万円～1億3500万円 |
【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分、東武伊勢崎線/小菅 歩18分、ＪＲ総武線/新小岩 バス37分綾瀬駅停歩4分 |
| 価格 | 7900万円～1億3500万円 |
【住友不動産のマンション】東京メトロ千代田線「綾瀬」駅徒歩1分。「大手町」駅へ直通21分(20分)。始発電車利用可能。地上32階建、全422邸・大規模制震タワーレジデンス。24時間有人管理(※3)、コンシェルジュサービス導入。快適な内廊下と充実の共用施設。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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| モデルルーム情報 |
総合マンションギャラリー北千住館にてモデルルームオープン！！／まずはオンライン見学会から！！オンライン見学会 開催日程 |
東京の中枢を結ぶ東京メトロ千代田線。その始発駅「綾瀬」徒歩1分、まさに駅前といえる地に<シティタワー綾瀬>が誕生します。東京メトロ千代田線沿線の駅を最寄りとする単独事業主の物件としては総戸数422戸は最大(※4)。さらに、東京メトロ千代田線沿線で駅徒歩1分・30階建て以上で総戸数300戸以上は<シティタワー綾瀬>のみ(※5)。街づくり計画(※6)が進行する「綾瀬」駅前のシンボルとして、街全体のポテンシャルをさらに高めてくれるでしょう。駅前の風景を一新する洗練のエントランスホールは、約7.8mの天井高と開放感あふれる二層吹き抜けを実現。基壇部は大判タイルやガラスカーテンウォールで仕上げられ、圧倒的な存在感を放ちます。
全422邸のスケールが可能にする充実の共用空間にも注目です。オープンスペースと個室ブースも備えた「テレワークラウンジ」、対面式キッチンを採用した「パーティールーム」、親子揃ってコミュニケーションの場となる「キッズルーム&ペアレンツスペース」、ホテルライクな「ゲストルーム」を2部屋、ご入居者専用の「フィットネスルーム」と実に多彩。防犯性、プライバシー性に配慮した内廊下も採用しています。また、24時間有人管理(※3)とコンシェルジュサービス、お住まいのフロアで24時間ゴミ出しできるクリーンステーションなど、便利で快適な暮らしをサポートします。
「綾瀬」駅東口エリアでは街づくり計画が進行中(※6)。〈シティタワー綾瀬〉の隣接地には東綾瀬公園と一体的に整備される「交通広場」(※2)が計画され、駅前通りにゆとり空間を生み出します。また、2022年度に新校舎のリニューアルが完了した「綾瀬小学校」や、2024年度の新校舎完成を目指す「東綾瀬中学校」(約460m・徒歩6分)(※8)は、より充実した教育環境に。駅前立地ならではの利便性も魅力で、周辺には徒歩1分の「イトーヨーカドー綾瀬店」をはじめスーパーが点在し、病院やクリニック、保育園が徒歩5分内に充実します。さらに、平日7~8時台は「綾瀬」駅から8本の始発電車が運行。都心へダイレクトで繋ぐ千代田線に座って通勤も可能です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／平日11:00AM～7:00PM 土・日・祝日10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー北千住館」 ※申込の際には認印、収入証明書(令和4年・令和5年分)、身分証明書(健康保険証、運転免許証等)が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 7900万円～1億3500万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 1億1000万円台・1億2800万円台（各4戸） |
| 間取り | 2LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.93m2～74.18m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.4m2～35.02m2 | ||
| 販売戸数 | 17戸 | 総戸数 | 422戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 3万2590円～4万770円／月 | 管理準備金 | 3万2590円～4万770円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6790円～8540円／月 | 修繕積立基金 | 66万9180円～84万2350円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/11 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー綾瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都足立区綾瀬３-4-4他（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/綾瀬 歩1分 | ||
| 総戸数 | 422戸 | 構造・階建て | RC32階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3643.67m2 |
| 建築面積 | 1837.59m2 | 建築延床面積 | 47092.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内123台（料金3万円～3万8000円／月、タワーパーキング123台［身障者用含む］、他に来客用3台［身障者用1台含む］、店舗用9台） | 自転車置場 | 641台収容（料金300円～3500円／月）（スライドラック式125台・2段ラック式［下部スライド］516台［上段208台・下段308台］）、他に店舗用41台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金6000円～8000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金3000円／月）、他に店舗用5台 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22003432号（2022年3月31日付）、第ERI-23030419号（2023年9月22日付）、※本物件東側隣接地には、足立区による「交通広場」として運用予定の、建築基準法第42条第1項第1号の道路が整備される予定です。当該道路の整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、住戸位置によっては、当該道路に設置された街灯による照明等の影響を受ける場合があります。なお、本整備計画は2024年10月末工事完了予定です。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
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| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 345010世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 690114人 |
| 転入者数 | 42223人
|
| 転出者数 | 35843人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)病児保育(在宅型)利用料金の助成。(2)あだちはじめてえほん事業。(3)あだち幼保小接続期カリキュラム。(4)あだちっ子歯科健診。(5)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(6)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(7)保育従事者永年勤続褒賞。(8)足立区教育・保育の質ガイドライン。(9)病児保育(施設型)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 私立保育所数 | 113所（うち0歳児保育を実施している保育所：105所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 7園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(自由選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
105件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3664件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 51ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 446ヶ所 |
| 小児科医師数 |
144人
|
| 産婦人科医師数 |
26人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6760円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれか位に該当する者のみで構成される世帯で、世帯員が集積所までごみを持ち出すことが困難であり、かつ、世帯員以外の者の協力を得ることが出来ない方。[1]要介護2以上に認定されている者。[2]身体障害者手帳1級又は2級に認定されている者。[3]その他自ら集積所にごみを出すことが困難であると区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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