| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） |
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| 交通 | 京急本線/雑色 歩12分、京急空港線/糀谷 歩18分、ＪＲ京浜東北線/蒲田 バス35分六郷水門前停歩3分 |
| 価格 | 7,988万円～1億1,608万円 |
新章開幕(モデルルームグランドオープン)・新タイプ公開【品川駅16分・羽田空港第1・第2ターミナル駅直通16分×全140邸が南向きの大規模レジデンス】ETC対応リングシャッターゲート/屋根付き車寄せ/全台平置駐車場や専有ガレージ付きなど快適なカーライフを叶える設備やプラン。買い物や教育、医療、公園など施設が充実
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付場所：【アネシア南六郷】レジデンスサロン 受付時間：10：00～18：00 ご持参いただくもの：①お認印 ②本人確認資料 ③収入証明書（源泉徴収票直近2年分・確定申告書直近3期分等※該当者のみ）※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。 ※先着順につき販売済の場合はご容赦ください。 ※住宅ローンご利用予定の方は提携ローン事前審査の承認が必要です。 |
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| 価格 | 7,988万円～1億1,608万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 8,300万円台・8,900万円台（各2戸） |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.17m2～83.49m2、 専有防災備蓄倉庫面積：0.28m2含む。 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～24.23m2、専有ガレージ面積：27.6m2 | ||
| 販売戸数 | 15戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2027年3月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4100円～2万700円／月 | 管理準備金 | 3万3100円～4万8700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7950円～1万1680円／月 | 修繕積立基金 | 66万2000円～97万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/03 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1210円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | アネシア南六郷 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都大田区南六郷１-36-15（地番） | ||
| 交通 | 京急本線/雑色 歩12分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 5188.68m2 |
| 建築面積 | 1309.25m2 | 建築延床面積 | 12049.35m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金1万9000円・2万5000円／月、専用ガレージ6台・平置62台(1万9000円／月)・屋内ガレージ2台(2万5000円／月)※他来客用1台・カーシェア駐車場1台・身障者用駐車場1台有り。※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。） | 自転車置場 | 280台収容（料金100円～500円／月）(平置き32台・垂直上段ラック式64台・下段スライド式95台（うち3人乗り42台）・スライド式80台・傾斜ラック式9台) |
| バイク置場 | 21台収容（料金3000円・4000円／月）（屋外屋根付き19台・屋内2台）※希望者多数の場合、売主の定める方法（抽選等）により利用者を選定いたします。 | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060680号（令和7年1月21日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | 長谷工コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 399628世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 740519人 |
| 転入者数 | 57425人
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| 転出者数 | 47486人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)区内保育施設の人材の確保・定着を支援し、また保育の質の向上を目的とする研修実施の他、若年層保育士の定着促進と中堅・ベテラン層保育士の同一施設における継続勤務を奨励することで保育士の質の向上を図る保育士応援手当を交付している。(2)子育て世帯の孤独・孤立化対策を強化するため、生後6ヶ月から12ヶ月(第1子)の乳幼児を育てる家庭を対象に、ファミリー・アテンダント事業として、2つのアウトリーチ型支援を実施。(a)毎月1回ご自宅を訪問し玄関先でお子さんの様子等を伺う「見守り訪問」(b)地域のボランティアが希望者のご自宅を訪問し、傾聴・協働により寄り添い支援する「伴走支援」(3)子どもの予防接種費用助成(a)小児インフルエンザ(b)男性HPV(c)おたふくかぜ(2025年度～) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 37所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所） | ||
| 私立保育所数 | 155所（うち0歳児保育を実施している保育所：104所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 0園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：46園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
118件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4370件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 620ヶ所 |
| 小児科医師数 |
170人
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| 産婦人科医師数 |
73人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源7品目(新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、紙パック、段ボール、飲食用びん、飲食用かん、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電10品目(携帯電話 携帯音楽プレーヤー 携帯ゲーム機器 デジタルカメラ ポータブルビデオカメラ ポータブルカーナビ 電子辞書 卓上計算機 ACアダプター USBメモリ) 廃食用油 古着 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(次のいずれかに該当する者のみで構成される世帯で、自ら集積所までごみを持ち出すことが困難であり、また他の者の協力を得ることができない世帯。[1]要介護2以上に認定されていること。[2]身体障害者障害程度1級及び2級に認定されていること。[3]その他、区長が認める者) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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