ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス(東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番) 代々木上原駅 三菱地所レジデンス) 物件詳細

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス

住所 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通 小田急線/代々木上原 歩7分、東京メトロ千代田線/代々木上原 歩7分、京王新線/幡ヶ谷 歩11分
価格 2億2900万円~3億9900万円

東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分。静穏に包まれた邸宅街「大山町」、高台×パークフロントに開発面積約8000m2超・全140邸。迎賓の佇まいを演出するエントランスアプローチ、多様な時間を包み込むコモンスペース。新宿・渋谷を身近な生活圏に、公園の深緑に寄り添う静かなる暮らしを次代へ受継ぐ

情報の見方

ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
外観(ノースヒル)完成予想CG
販売スケジュール

登録受付期間/2024年2月23日(金・祝)~2024年3月2日(土)
登録受付時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM(最終日2日(土)は正午まで)
定休日:火曜・水曜・木曜日
抽選日/2024年3月2日(土)2:00PM~
登録申込・抽選場所/「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー
※ご登録にあたっては以下の条件を満たしている方のみ登録可能です。 ①登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類(運転免許証等)提出済み。 ②資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。) 尚、2024年2月12日(月・祝)までにご来場いただいた方に限らせていただきます。ご了承ください。

モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ディスポーザー
  • ペット可
  • フロントサービス
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅

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物件の特徴

静穏に包まれた邸宅街「大山町」。高台×パークフロントに開発面積約8000m2超・全140邸

アドレスは都心の深緑と静穏を護り継ぐ「渋谷区大山町」。建設地は代々木大山公園を望む、陽光と開放感に包まれた高台。「代々木上原」駅徒歩7分に、この広大な土地を得て、都心邸宅に豊富な実績を誇る同社が叡智を結集、次代に住み継ぐ品質を備えた邸宅を創造します。敷地内は美しい緑に包まれ、自然とともにある豊かな時間を醸成。そしてガラスを多用した立体的な意匠を纏う建物は繊細な陰影をつくりながら、悠然とした低層邸宅街に調和。さらに織部製陶のタイルをはじめ美しい風合いを醸しだす天然石など、厳選されたマテリアルが端麗なる佇まいを描きます。また樹木をテーマにデザインしたアートを共用部に配し、日常を優雅に彩ります。

  • グランドエントランス(ノースヒル)完成予想CG。シンボルツリーのモミジが人々を迎え、静謐の私邸へと誘います
  • センタースクエア完成予想CG。楠の大樹や屋上緑化が、居住者に自然のやすらぎを感じさせてくれます
  • グランドラウンジ完成予想CG。静けさに包まれたガーデンビュー、心にやすらぎが届けられる穏やかな共用空間

奥行き約3mの大型バルコニー付プランなど多様なライフスタイルを叶える室内空間を提案

【多彩なプランバリエーション】平均専有面積は92m2超のゆとりを実現。奥行き約3mの大型バルコニーやコンサバトリーをはじめ、テラス付き、ワイドリビング、フレキシブルリビング、バルコニーサイドキッチン、プレミアムプランなど個性豊かなプランが用意されます。さらに全戸個別設計変更に対応するなど(※1)、多様化する暮らし方に応える空間が設計されます。

  • バルコニー完成予想CG(S-85Aタイプ[524号室]。家具等は販売価格に含まれません)。一邸一邸が大切に設計されており、住まいの中でonとoffを使い分け、自分らしさを大切にできるプランが数多く用意されます
  • S-105Cタイプ・3LDK+WIC+SIC 専有面積/107.58m2(戸別宅配ボックス面積1.12m2含む) バルコニー面積/14.37m2 ※WIC:ウォークインクローゼット SIC:シューズインクローゼット

渋谷・新宿に近接する邸宅地。公園の深緑に寄り添う豊かな暮らしを次代へ受け継ぐ

100年に一度と言われる進化を遂げる渋谷(※2)、さらには駅を中心に大規模な再開発が計画されている新宿(※3)。時代を牽引する2つの世界都市を暮らしの舞台としながらも、「代々木大山公園」や「代々木公園」の豊かな自然に寄り添う暮らし。都心にあって、生活利便と潤い・落ち着きを同時に叶えるロケーションは何よりの魅力です。そして、周辺には駅から続く「アコルデ代々木上原」をはじめ各種施設が整います。また、代々木上原周辺には隠れ家のようなレストランや人気ベーカリー、カフェが整います。多彩なショップが暮らしを豊かに彩り、洗練のライフスタイルが愉しめます。

  • 代々木大山公園(徒歩1分/約60m)。春には満開の桜に包まれる園内には、遊具や野球場がそろいます
  • 代々木公園(徒歩22分/約1720m)。開園面積は54万m2超、四季折々の花木に包まれ、スポーツ施設も設置
  • 「新宿」駅前。「グランドターミナル構想2040」をはじめ駅前を中心に大規模な街づくりが進行中(※3)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      E-105A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC+FS
      専有面積
      106.46m2
      バルコニー面積
      20.73m2
      価格
      3億9900万円
    • タイプ
      E-85A
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      86.76m2
      バルコニー面積
      9.9m2
      価格
      2億2900万円
    • タイプ
      S-105B
      間取り
      3LDK+4WIC+SIC
      専有面積
      106.2m2
      バルコニー面積
      12.84m2
      価格
      3億1900万円~3億5900万円
    • タイプ
      S-105C
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      107.58m2
      バルコニー面積
      14.37m2
      価格
      3億2900万円・3億4900万円

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地図東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番) 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 【現地周辺断面図】※図は一部の特定施設との高低差を表すもので、現地周辺の見え方を表すものではありません
  • 【最低敷地面積概念図】
  • 【現地周辺の街並み】(徒歩5分・約330m)
  • 【現地周辺写真】(徒歩3分・約240m)
  • 【現地周辺の住宅街】(徒歩分・約330m)
  • 代々木大山公園(徒歩1分・約60m)
  • 代々木公園(徒歩22分・約1720m)
  • SPBS「SHIBUYA PABLISHIBG & BOOKSELLERS」(徒歩27分・約2120m)
  • ファイアーキングカフェ(徒歩8分・約570m)
  • GOOD TOWN BAKEHOUSE(徒歩8分・約600m)
  • すし久遠(徒歩10分・約790m)
  • &CHEESE STAND(徒歩23分・約1820m)
  • 365日(徒歩19分・約1510m)
  • NATA de Cristiano(徒歩22分・約1750m)

案内図

【現地案内図】
【アクセス図】(注2)
※表示の電車所要分数は、通勤時の分数、また( )は日中平常時のものを表示しています。乗り換え・待ち時間含みます。所要時間は時間帯・運行状況により異なります。
※2023年4月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
※通勤時=目的駅に7:00AM~9:00AM着、日中時=目的駅に10:00AM~4:00PM着としています。

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室内・設備

  • 【リビング・ダイニング】(注1)
  • 【書斎】
  • 【アプローチ】

建物・施設

  • 【航空写真】※掲載の航空写真(2023年5月撮影)はCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地位置を示すもので、建物の高さ・規模を表すものではありません
  • 【2階敷地配置イラスト】【1】グランドエントランス【2】グランドラウンジ【3】コンシェルジュカウンター【4】ノースエントランス【5】センタースクエア【6】サウスエントランス【7】クラブラウンジ※掲載の2階敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、再現されていない設備機器等があります。植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。
  • 【1階敷地配置イラスト】【8】パーティールーム【9】ボードルーム【10】ゲストルーム【11】ゴルフレンジ【12】プライベートデスク※いずれも使用料未定
  • 【風除室完成予想CG】
  • 【パーティールーム完成予想CG】※使用料未定
  • 【ボードルーム完成予想CG】※使用料未定
  • 【ゲストルーム完成予想CG】※使用料未定
  • 【ゴルフレンジ完成予想CG】※使用料未定
  • 【プライベートデスク完成予想CG】※使用料未定
  • 【東京都マンション環境性能表示(A敷地)】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 【東京都マンション環境性能表示(B敷地)】大規模な新築又は増築マンションの販売広告に、「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「再エネ設備・電気」、「維持管理・劣化対策」、「みどり」という5つの環境性能を示すラベルの表示を義務付ける制度です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス 第1期2次 物件概要

販売スケジュール 登録受付期間/2024年2月23日(金・祝)~2024年3月2日(土)
登録受付時間/平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM(最終日2日(土)は正午まで)
定休日:火曜・水曜・木曜日
抽選日/2024年3月2日(土)2:00PM~
登録申込・抽選場所/「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー
※ご登録にあたっては以下の条件を満たしている方のみ登録可能です。 ①登録されるご本人がご来場済み。また、本人確認書類(運転免許証等)提出済み。 ②資金確定済み(提携ローンをご利用の場合は、本物件のローン事前審査にて承認取得済み。) 尚、2024年2月12日(月・祝)までにご来場いただいた方に限らせていただきます。ご了承ください。
価格 2億2900万円~3億9900万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 86.76m2~107.58m2
その他面積 バルコニー面積:9.9m2~20.79m2、テラス:15.5m2(使用料無)、専用テラス面積:25.61m2(使用料1280円/月)
販売戸数 8戸 総戸数 140戸
完成時期 2026年1月上旬予定 引渡可能年月 2026年4月上旬予定
管理費 3万2970円~4万880円/月 管理準備金 3万9570円~4万9060円(一括払い)
修繕積立金 1万4670円~1万8190円/月 修繕積立基金 146万6250円~181万8110円(一括払い)
取引条件有効期限 2024/03/03
その他諸費用 インターネット利用料:2635円/月、共視聴設備利用料:275円/月、システム利用料:275円/月
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区、絶対高さ制限12m

物件共通情報

マンション名 ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス
物件種別 マンション
住所 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆(地番)
交通 小田急線/代々木上原 歩7分
総戸数 140戸 構造・階建て RC5階建(A敷地/B敷地)
用途地域 2種低層 敷地面積 8122.68m2、(全体)(売買対象面積)(建築確認対象面積:8002.73m2(全体)、私道負担:410.2m2(全体))
建築面積 4734.81m2 建築延床面積 20421m2
駐車場 敷地内74台(料金3万8000円~4万5000円/月、平置4台、機械式69台 ほかに来客用駐車スペース1台)※平置4台は専用使用権付区画です。全駐車場優先権が行使された場合、優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。(詳細はお問合せください。) 自転車置場 297台収容(料金200円~1000円/月)
バイク置場 15台収容(料金2000円・3000円/月) ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号:BCJ22本建確180号(令和5年2月17日)BCJ22本建確180変1号(令和5年3月29日)(A敷地)、BCJ22本建確181号(令和5年2月17日)(B敷地)
一団地認定通知書番号:04都市建指建第0019号(令和4年12月20日)(A敷地/B敷地)

キックボード置場:5台(料金1000円/月)
問い合わせ先
「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」レジデンスギャラリー
【通話料無料】TEL:0120-320-765資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。

営業時間:平日11:00AM~5:00PM 土日祝10:00AM~5:00PM
定休日:火曜・水曜・木曜日
会社情報
<売主>
国土交通大臣(16)第408 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る
〒100-8189 東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
施工会社 東亜建設工業(株)(東日本建築支店) 管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
情報更新日 次回更新予定日 火曜~土曜日の毎日を予定しております

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渋谷区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を36名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。
出産祝い あり
公立保育所数 18所 (うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 39所 (うち0歳児保育を実施している保育所:29所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 10園 預かり保育実施園数 公立:5園  私立:13園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(選択希望制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

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渋谷区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 581,471円/月 670,184円/月 794,460円/月 980,971円/月 1,291,953円/月 1,914,110円/月
5万円 572,385円/月 661,208円/月 785,593円/月 972,213円/月 1,283,302円/月 1,905,565円/月
10万円 563,300円/月 652,233円/月 776,727円/月 963,454円/月 1,274,650円/月 1,897,020円/月
15万円 554,214円/月 643,257円/月 767,860円/月 954,695円/月 1,265,999円/月 1,888,475円/月
20万円 545,129円/月 634,281円/月 758,993円/月 945,937円/月 1,257,347円/月 1,879,930円/月
25万円 536,043円/月 625,306円/月 750,126円/月 937,178円/月 1,248,696円/月 1,871,385円/月
30万円 526,958円/月 616,330円/月 741,260円/月 928,419円/月 1,240,044円/月 1,862,840円/月
支払い利息合計 20,239,590円~ 17,284,960円~ 14,353,700円~ 11,445,520円~ 8,560,870円~ 5,699,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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