| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分、東京メトロ千代田線/代々木上原 歩7分、京王新線/幡ヶ谷 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ千代田線･小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分/公園向き住戸を含む「ノースヒル」(北棟)/静穏に包まれた邸宅街｢大山町｣、高台×パークフロントに開発面積約8000m2超･全140邸/迎賓の佇まいを演出するエントランスアプローチ、多様な時間を包み込むコモンスペース/新宿･渋谷を身近な生活圏に
| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） |
|---|---|
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分、東京メトロ千代田線/代々木上原 歩7分、京王新線/幡ヶ谷 歩11分 |
| 価格 | 未定 |
東京メトロ千代田線･小田急小田原線「代々木上原」駅徒歩7分/公園向き住戸を含む「ノースヒル」(北棟)/静穏に包まれた邸宅街｢大山町｣、高台×パークフロントに開発面積約8000m2超･全140邸/迎賓の佇まいを演出するエントランスアプローチ、多様な時間を包み込むコモンスペース/新宿･渋谷を身近な生活圏に
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| 販売スケジュール |
販売開始予定時期／2026年9月下旬 |
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| モデルルーム情報 |
2026年9月上旬棟内モデルルームオープン予定物件エントリー受付中 |
現地周辺は大正初期に和風庭園として開かれた大山園にはじまり、昭和初期より宅地開発がすすめられました。街は長い歳月を重ねて成熟を深め、最低敷地面積や建物の高さ制限等により、今なお悠然とした低層邸宅街を形成しています。
同物件は、この静かなる第二種低層住居専用地域に広大な敷地を得て誕生した大規模低層邸宅です。都心に豊富な実績を誇る三菱地所レジデンスが叡智を結集し、次代に住み継ぐ邸宅を創造しました。敷地内は美しい緑に包まれ、自然とともにある豊かな住環境を醸成。立体的な意匠と多彩なマテリアルが採用された建物は、周辺環境に調和した繊細な表情を纏い、静けさを湛えながらも、街に確かな存在感を放ちます。
四季折々の風景が感じられる植栽計画や屋上緑化を採用し、広大な敷地全体がひとつの庭園のような街区としてデザインされていることが、ランドスケープの大きな魅力です。建物内にも、自然の佇まいを演出した有機的なデザインや、樹木をテーマにしたアートを設え、フォーマルかつやすらぎが感じられるプライベート空間が演出されています。また、ゲストルーム（有償）をはじめ、パーティールーム（有償）やプライベートデスクなど、居住者のライフスタイルに応える様々な共用施設が設けられ、スケールメリットを活かしたレジデンスライフを叶えます。
100年に一度といわれる進化を遂げる渋谷(※1)、さらには駅を中心に大規模な再開発が計画されている新宿(※2)。時代を牽引する2つの世界都市を暮らしの舞台としながらも、｢代々木公園｣や「駒場公園」の豊かな緑や文化に寄り添う暮らし。都心にあって、生活利便と潤い･落ち着きを同時に叶えるロケーションは何よりの魅力です。そして、周辺には駅から続く｢アコルデ代々木上原｣をはじめとした各種施設が整います。また、代々木上原周辺には隠れ家のようなレストランや人気ベーカリー、カフェが整います。多彩なショップが暮らしを豊かに彩り、洗練のライフスタイルが愉しめます。
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| 販売スケジュール | 販売開始予定時期／2026年9月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 65.21m2・85.97m2、 （戸別宅配ボックス面積0.70m2・0.86m2含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：14.18m2・14.58m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 140戸 |
| 完成時期 | 2026年1月 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：3130円／月、システム使用料：242円／月、共視聴設備利用料：275円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第2種高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都渋谷区大山町1067-207他2筆（地番） | ||
| 交通 | 小田急線/代々木上原 歩7分 | ||
| 総戸数 | 140戸 | 構造・階建て | RC4階地下1階建（A敷地／B敷地） |
| 用途地域 | 2種低層 | 敷地面積 | 8008.74m2、（8002.73m2（2敷地合計）、売買対象面積：8532.88m2（うち私道負担410.20m2含む。）） |
| 建築面積 | 4734.81m2 | 建築延床面積 | 20421m2 |
| 駐車場 | 敷地内74台（料金3万8000円～4万5000円／月、平置4台、機械式69台（身障者用1区画、カーシェア1区画、電気自動車充電区画1区画含む）他に来客用駐車スペース1台）※平置4台は専用使用権付区画です。（詳細はお問合せください。） | 自転車置場 | 297台収容（料金200円～1000円／月） |
| バイク置場 | 15台収容（料金2000円・3000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BCJ22本建確180変5（令和8年1月9日）（A敷地）、第BCJ22本建確181変4（令和8年1月9日）（B敷地） 一団地認定通知書番号：04都市建指建第0019号（令和4年12月20日）（A敷地／B敷地） キックボード置場：5台（料金1000円／月） ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東亜建設工業(株)（東日本建築支店） | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 149856世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 231402人 |
| 転入者数 | 23456人
|
| 転出者数 | 21898人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)待機児解消のため区立保育室を2ヶ所設置。(2)認可外保育施設に待機児専用の受入枠を10名分確保。(3)スマートフォンアプリ「LINE」を活用した子育て情報の配信サービス。(4)渋谷区子育てネウボラ事業。妊娠から出産そして子育てまでの切れ目のない支援を行う、フィンランド発祥の出産・子育て支援の場「ネウボラ」にならい、それらの支援機能を担う関係所管を「渋谷区子育てネウボラ」に集約。保健師をはじめとするさまざまな専門職員や関係職員が連携して、妊娠、出産、子育て期のさまざまな悩み、不安等の相談に応じたり、健診を行ったり、地域のみんなで子育てをする場として設けている。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 39所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 12園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：13園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(選択希望制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
110件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3849件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 15ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 748ヶ所 |
| 小児科医師数 |
94人
|
| 産婦人科医師数 |
73人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6170円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ(金属類、割れ物・刃物などの危険物、ライター) 資源(新聞、雑誌、段ボール、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、蛍光管、プラスチック)〕 拠点回収：小型家電 衣類 紙パック 食品用発泡スチロールトレイ 食用油 おもちゃ 食器・調理器具、二次電池 集団回収：新聞 雑誌 段ボール 紙パック 布類 びん 缶 ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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