| 住所 | 東京都中野区中野３-5-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
「中野」駅徒歩4分、JR「新宿」駅へ直通4分。全邸角住戸×ホテルライクな内廊下設計、全戸トランクルーム付
| 住所 | 東京都中野区中野３-5-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩4分 |
| 価格 | 未定 |
「中野」駅徒歩4分、JR「新宿」駅へ直通4分。全邸角住戸×ホテルライクな内廊下設計、全戸トランクルーム付
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2027年3月上旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中■物件エントリー受付中 |
JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅（南口改札）まで徒歩4分。3路線利用可能な「中野」駅からは、「新宿」駅直通4分、「大手町」駅直通20分と主要エリアへもダイレクトアクセス（※2）。さらに、東京メトロ東西線では始発電車も利用でき、軽快な交通アクセスが日々の暮らしを支えます。
今、100年に一度と言われる再開発により大きな進化を遂げる「中野」（※3）。2026年12月には「中野」駅西改札・南北通路・「中野駅桃園広場」が開設予定。西改札の供用が開始後は本物件から駅まで徒歩3分となり、駅へのアクセスはさらに身近で快適に。これから生まれる新たな利便性と都市機能を、日常の中で享受できます。
全邸角住戸のプランニングにより、開放感あふれる住空間を実現。広く設けた開口部から心地よい光と風を取り込み、明るく伸びやかな暮らしを叶えます。共用廊下にはホテルライクな内廊下設計を採用し、住まいへと続くアプローチにも落ち着きと上質感を演出しました。
また、地下1階には、全戸分のトランクルームを設置。スーツケースやゴルフバッグなど、室内に置きにくいかさばるものもすっきりと収納可能です。
さらに、微細な泡を含んだお湯を家中で使うことができる「ウルトラファインバブル給湯器」や、ボタンひとつで浴槽を自動洗浄する「おそうじ浴槽」など、快適な暮らしを支える設備・仕様も充実しています。
「ナカノサウステラ」や「中野レンガ坂商店会」、「コープ中野中央店」といった商業施設、商店街、スーパーなど、日々の暮らしを支える多彩な買い物施設が身近に充実。2026年12月には徒歩3分の場所に「アトレ中野」もOPEN予定と、これからますます利便性が高まるエリアです。多彩な飲食店が集積しているのも本エリアの魅力。広大な「中野四季の森公園」をはじめ、身近に緑を感じられるスポットも点在し、日常の楽しみが自然と広がります。
再開発の躍動を感じる「中野」駅が近くにありながら、現地は静穏な邸宅街に位置。都市の賑わいを身近にしながら、住まいでは邸宅街にふさわしい穏やかさと心地よい静けさが感じられるロケーションです。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2027年3月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（20戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 34.77m2～73.38m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.49m2～13.13m2、ルーフバルコニー：10.56m2～20.71m2（使用料未定）、テラス：13.8m2～18.36m2（使用料未定） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 26戸 |
| 完成時期 | 2027年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2028年2月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ルジェンテ中野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 東京都中野区中野３-5-1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ中央線/中野 歩4分 | ||
| 総戸数 | 26戸 | 構造・階建て | RC10階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 1種中高 | 敷地面積 | 437.52m2、建築確認対象面積：437.01m2 ※被越境面積:0.51m2 |
| 建築面積 | 225.03m2 | 建築延床面積 | 1996.25m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金未定、平置き） | 自転車置場 | 50台収容（料金未定） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認S25第00106号（令和7年12月12日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 古久根建設(株) | 管理会社 | (株)東急コミュニティー(予定) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 207944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 341322人 |
| 転入者数 | 37412人
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| 転出者数 | 32141人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠・出産・子育てトータルケア事業。妊産婦との面接や個別支援プランの提供等を実施(2)ブックスタート事業。絵本を開く楽しい「体験」を提供(トートバッグに絵本2冊とリーフレットを入れて配布)(3)実質ひとり親家庭への子育て支援給付事業。離婚調停または離婚訴訟中で離婚成立前から実質ひとり親となった家庭に対する金銭給付(4)リトルベビーハンドブック(低出生体重[2,500g未満]の子どもを育てる家庭向けハンドブック)の配布(5)ひとり親家庭住宅支援。区内在住のひとり親または実質ひとり親が区内転居する場合の初期費用等を補助(6)区立学校の学校給食費無償化及び区立学校在籍以外の学齢期児童生徒への給食費相当の支援(7)高等学校等入学支援金 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：64所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：2園 私立：16園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
87件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2094件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 333ヶ所 |
| 小児科医師数 |
60人
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| 産婦人科医師数 |
17人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6273円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別6種〔燃やすごみ 陶器・ガラス・金属ごみ 資源(びん、缶、ペットボトル、プラスチック製容器包装と製品プラスチック)〕 拠点回収：紙パック 古布 乾電池 小型充電式電池 廃蛍光管 廃食用油 ※新聞 雑誌 ダンボール等の古紙及び古着 古布は町会・自治会等が実施する「集団回収」で回収 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(自らごみを集積所まで持ち出すことが困難で、訪問介護や親族、ボランティア等の協力が得られない、身体障がい者、要支援者や要介護者だけで構成される世帯に訪問収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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