ザ・パークハウス北綾瀬（東京都足立区大谷田４丁目6番（地番）北綾瀬駅三菱地所レジデンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区大谷田４丁目6番（地番）
交通	東京メトロ千代田線/北綾瀬　歩7分
価格	6,900万円台～1億800万円台

「大谷田公園」を臨むパークフロント。「北綾瀬」駅までフラットアプローチ徒歩7分。「大手町」駅や「日比谷」駅など、都心直結の軽快アクセス。「ザ・パークハウス北綾瀬」誕生。エントリー受付中

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

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: 公園越し外観完成予想CG

販売スケジュール	2027年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報	モデルルーム案内会開催中［予約制］

このマンションのこだわり条件

ディスポーザー
ペット可
共有設備
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分

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外観完成予想CG/大谷田公園CG
敷地配置図完成予想CG/大谷田公園CG
外観完成予想CG

【リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内写真は、モデルルーム[S-70Aタイプ/カラーセレクト:Mellow Elm(メロウエルム)]を2026年8月に撮影したもので建築オプション(有償/申込期限有)・インテリアオプション(有償/申込期限有)や装飾用小物等も含まれております。家具・調度品類他、設置変更・オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※無償セレクト、各種オプションにはお申し込み期限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  E-56A
  
  間取り
  
  2LDK+WIC
  
  専有面積
  
  56.57m²
  
  バルコニー面積
  
  9.71m²・9.8m²
  
  価格
  
  6,900万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  S-68B
  
  間取り
  
  3LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  68.08m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  9,300万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  S-70A
  
  間取り
  
  3LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  70.43m²
  
  バルコニー面積
  
  12.6m²
  
  価格
  
  9,658万円
- タイプ
  
  S-73A
  
  間取り
  
  3LDK+FC+WIC
  
  専有面積
  
  73m²
  
  バルコニー面積
  
  12.7m²
  
  価格
  
  1億800万円台※100万円単位（予定）

- タイプ
  
  E-68A1
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.37m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  9,098万円・9,298万円
- タイプ
  
  E-68B3t
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  68.37m²
  
  バルコニー面積
  
  11.38m²
  
  価格
  
  8,600万円台※100万円単位（予定）
- タイプ
  
  E-70A
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  70.68m²
  
  バルコニー面積
  
  10.68m²
  
  価格
  
  9,900万円台※100万円単位（予定）

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地図東京都足立区大谷田４丁目6番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

中川公園［中川遊歩道］（徒歩11分／約860m〈サブエントランスより〉）［徒歩22分／約1745m〈サブエントランスより〉］
ロープジャングルなどの遊具を設けたA地区と、多目的運動広場や四季の森があるB地区の2区画で構成された総合公園。
まいばすけっと北綾瀬駅北店
（徒歩4分／約300m）
島忠ホームズ大谷田店（徒歩4分／約320m〈サブエントランスより〉）

西友北綾瀬店（徒歩5分／約360m）
東和病院（徒歩15分／約1150m〈サブエントランスより〉）
【内科・小児科・外科・整形外科・脳神経外科・救急など全11科目】
中川小学校（徒歩8分／約600m〈サブエントランスより〉）

谷中中学校（徒歩3分／約220m）
AIAI NURSERY 北綾瀬（私立）（徒歩6分／約440m）
ビッグ・エー足立谷中店（徒歩6分／約420m）

ドラッグセイムス東和店（徒歩7分／約520m）
コジマ×ビックカメラ足立加平店（徒歩11分／約860m）
ブロンコビリー北綾瀬店
［ファミリーレストラン］（徒歩9分／約650m）

きたあやせよつば眼科（徒歩2分／約90m）
辰沼保育園（区立）（徒歩10分／約780m）
チェリー保育園（私立）（徒歩10分／約780m）

北綾瀬聖華保育園（私立）（徒歩11分／約830m）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図

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室内・設備

【リビング・ダイニング】
※以下掲載の室内写真は、モデルルーム[S-70Aタイプ/カラーセレクト:Mellow Elm(メロウエルム)]を2026年8月に撮影したもので建築オプション(有償/申込期限有)・インテリアオプション(有償/申込期限有)や装飾用小物等も含まれております。家具・調度品類他、設置変更・オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※無償セレクト、各種オプションにはお申し込み期限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【リビング・ダイニング】
【カウンター】

【バルコニー】

建物・施設

【エントランスホール＆ラウンジ完成予想CG】
【公園越し外観完成予想CG】
【敷地配置図】

【24時間ゴミ出し可】
【ペット足洗い場】
※飼育できるペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
【省エネ性能ラベル】
本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません

【東京都マンション環境性能表示】
※詳細は「住宅用語大辞典」参照

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ザ・パークハウス北綾瀬第2期1次　物件概要

販売スケジュール	2027年1月下旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	6,900万円台～1億800万円台ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK・3LDK間取り・価格	専有面積	56.57m²～73m²
その他面積	バルコニー面積：9.8m²～12.7m²、サービススペース面積：3.03m²・4.53m²、テラス：11.38m²（使用料無）、専用テラス面積：24.46m²（使用料490円／月）
販売戸数	5戸	総戸数	199戸
完成時期	2028年3月下旬予定	引渡可能年月	2028年6月上旬予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：2266円／月、共視聴設備利用料：275円／月
その他制限事項	【お詫びと訂正】 2026年11月9日反映までの同物件広告で、第2期1次の予定価格を6998万円～1億838万円と掲載しましたが、本広告の様に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。準防火地域、第三種高度地区、第二種高度地区

ザ・パークハウス北綾瀬先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／平日11:00AM～5:00PM　土日10:00AM～5:00PM 定休日／火・水・木曜日先着順申込受付場所／「ザ・パークハウス北綾瀬」レジデンスギャラリー ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。 ※お申込の際は、お認印、ご本人様確認資料(運転免許証等)、直近1年分の源泉徴収票(写)または直近3年分の確定申告書(写)をご持参ください。 ※事前に資金確定(住宅ローンご利用の場合は事前審査の承認結果を得ていること)していることが申込受付の条件となります。
価格	9,098万円～9,658万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	68.37m²・70.43m²
その他面積	バルコニー面積：12.2m²・12.6m²
販売戸数	3戸	総戸数	199戸
完成時期	2028年3月下旬予定	引渡可能年月	2028年6月上旬予定
管理費	2万1060円・2万1700円／月	管理準備金	3万3700円・3万4710円（一括払い）
修繕積立金	9920円・1万220円／月	修繕積立基金	99万1370円・102万1240円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/11/23
その他諸費用	インターネット利用料：2266円／月、共視聴設備利用料：275円／月
その他制限事項	【お詫びと訂正】 2026年11月9日反映までの同物件広告で、第2期1次の予定価格を6998万円～1億838万円と掲載しましたが、本広告の様に変更となりました。ここに深くお詫びして訂正いたします。準防火地域、第三種高度地区、第二種高度地区

物件共通情報

マンション名	ザ・パークハウス北綾瀬
物件種別	マンション
住所	東京都足立区大谷田４丁目6番（地番）周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	東京メトロ千代田線/北綾瀬　歩7分乗り換え案内
総戸数	199戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	1種住居　2種中高	敷地面積	6023.68m²
建築面積	2442.39m²	建築延床面積	15789.95m²
駐車場	敷地内（料金2万3000円～2万4000円／月、平置58台(うちEV充電対応区画9台)、身障者用2台 ※全駐車場優先権が行使された場合、優先権のない住戸は駐車場を借りることができません。他、平置カーシェア1台(EV充電対応)、荷捌き用1台）	自転車置場	299台収容（料金200円～1000円／月）平置7台、2段式（下部スライド式）292台
バイク置場	10台収容（料金3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R070317号(令和7年9月19日)、第UHEC建確R070317変1号(令和8年4月27日)

お問い合わせ先	「ザ・パークハウス北綾瀬」レジデンスギャラリー【通話料無料】TEL：0120-320-166資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日11:00AM～5:00PM　土日祝10:00AM～5:00PM 定休日：火・水・木曜日
会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（16）第408 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟三菱地所レジデンス株式会社三菱地所レジデンス株式会社のその他のマンション情報を見る〒100-8189　東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティグランキューブ＜売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（9）第3702 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟大成有楽不動産株式会社大成有楽不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒104-8330　東京都中央区京橋3-13-1 有楽ビル＜売主＞国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒107-0052　東京都港区赤坂一丁目8番1号赤坂インターシティAIR
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
情報公開日	2026年11月11日	情報更新日	2026年11月11日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 395852円／m² 商業地 718136円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	128件人口10000人当たり 1.84件
刑法犯認知件数	4442件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	53ヶ所
一般診療所総数	461ヶ所
小児科医師数	148人小児人口10000人当たり 20.74人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.91人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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足立区周辺エリアの物件

シティタワー千住大橋　先着順

価格: 8,800万円～1億3,200万円
住所: 東京都足立区千住橋戸町1-5他（地番）

ハイムスイート川口鳩ヶ谷ザ・ゲート　先着順

価格: 3,728万円～6,148万円
住所: 埼玉県川口市三ツ和３-6-37（地番）

プラウドシティ門前仲町　第1期（一般定期借地権）

価格: 9,388万円～2億8,500万円
住所: 東京都江東区越中島１-3-31、6-2（地番）

ルピアシェリール八潮　第1期

価格: 4,238万円～4,998万円
住所: 埼玉県八潮市大瀬１-3-5（地番）

東京メトロ千代田線の物件

バウス北綾瀬タワー　第2期3次

価格: 8,200万円台～1億1,800万円台
住所: 東京都足立区谷中２-1-1（地番）

ザ・パークハウス北綾瀬先着順

価格: 9,098万円～9,658万円
住所: 東京都足立区大谷田４丁目6番（地番）

足立区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	166,134円/月	191,481円/月	226,988円/月	280,277円/月	369,129円/月	546,888円/月
5万円	157,049円/月	182,505円/月	218,122円/月	271,519円/月	360,478円/月	538,343円/月
10万円	147,963円/月	173,529円/月	209,255円/月	262,760円/月	351,826円/月	529,798円/月
15万円	138,878円/月	164,554円/月	200,388円/月	254,001円/月	343,175円/月	521,253円/月
20万円	129,792円/月	155,578円/月	191,521円/月	245,242円/月	334,523円/月	512,708円/月
25万円	120,707円/月	146,602円/月	182,655円/月	236,484円/月	325,872円/月	504,163円/月
30万円	111,621円/月	137,627円/月	173,788円/月	227,725円/月	317,220円/月	495,618円/月
支払い利息合計	5,798,050円～	4,951,880円～	4,112,100円～	3,278,960円～	2,452,550円～	1,632,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。