| 住所 | 東京都文京区千駄木５-212-1、212-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/千駄木 歩7分、東京メトロ南北線/本駒込 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「千駄木」駅徒歩7分、「本駒込」駅徒歩8分。メゾネット全5邸の都市型レジデンス
| 住所 | 東京都文京区千駄木５-212-1、212-8（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ千代田線/千駄木 歩7分、東京メトロ南北線/本駒込 歩8分 |
| 価格 | 未定 |
「千駄木」駅徒歩7分、「本駒込」駅徒歩8分。メゾネット全5邸の都市型レジデンス
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年10月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
■公開準備中・資料請求受付中 |
東京メトロ千代田線「千駄木」駅から直通で「大手町」駅8分（8分）、「霞ケ関」駅13分（14分）、「表参道」駅22分（22分）。東京メトロ南北線「本駒込」駅からは直通で「後楽園」駅4分（4分）、「飯田橋」駅6分（6分）、「新宿」駅21分（20分）（※1）。都心の各エリアまでスムーズにアクセスできる好立地に、〈フォルステラス文京千駄木〉が誕生します。5邸すべてがメゾネットであり、一戸建てのような独立性とマンションのような機能性を兼備。オートロックの手前に宅配ボックスを配置し、便利かつ防犯面にも配慮した構造です。各邸の玄関は敷地内の共用通路に面しているうえにポーチがあるため、出入りの際もプライバシーが保たれます。
1階には専用庭へつながるサービスルームを設け、リビング・ダイニングは2階に配置。2.49mの天井高を確保し、開放感あふれる心地よい住空間を実現しています。
広々としたルーフバルコニーは、プライベートなスペースだからこそ、日光浴やお子さまのプール、バーベキューなど、さまざまな楽しみ方が可能。周囲に高い建物が少なく、遠くまで見渡せる眺望も魅力です。
また、隣戸との間には厚みと構造により高い防音性を持つ「界壁」を採用。外張り断熱方式やガス乾燥機、食器洗い乾燥機など、暮らしをサポートする先進の仕様・設備も積極的に導入しています。
約170mの通りにおよそ60の店舗が連なる「谷中銀座商店街」が普段使い可能。下町の情緒を感じながら、味わい深い個人商店での買い物を楽しむことができます。さらに「まいばすけっと 千駄木5丁目店」「セブンイレブン 文京千駄木1丁目店」といった日常生活に欠かせない店舗も徒歩4分以内。「千駄木小学校」「文林中学校」の他、幼稚園や保育園、「千駄木児童遊園」も徒歩5分圏内にあり、子育て世代にもうれしい環境が整っています。
また、総合病院の「都立駒込病院」も徒歩圏内にあり、万が一の際も安心です。講演会などが開催されることもある「森鴎外記念館（観潮楼跡）」も近く、日々の暮らしの中で文化に触れられる豊かな住環境です。
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年10月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（5戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 76.29m2～85.48m2 |
| その他面積 | ルーフバルコニー：2.07m2～10.35m2（使用料無）、専用庭：7.03m2～13.07m2（使用料無）、ポーチ：0.62m2～1.65m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2026年12月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、17m第三種高度地区 | ||
| マンション名 | フォルステラス文京千駄木 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | タウンハウス | ||
| 住所 | 東京都文京区千駄木５-212-1、212-8（地番） | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線/千駄木 歩7分 | ||
| 総戸数 | 5戸 | 構造・階建て | 鉄骨造（薄板軽量形鋼造）3階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 280.09m2 |
| 建築面積 | 135.63m2 | 建築延床面積 | 398.36m2 |
| 駐車場 | 無 | 自転車置場 | 無 |
| バイク置場 | 無 | ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第FBC建確済26-0045号（令和8年2月18日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)ケーナイン | 管理会社 | (株)アーバネットリビング |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133564世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 235345人 |
| 転入者数 | 24202人
|
| 転出者数 | 20526人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おうち家事・育児サポート事業(区が指定した事業者の家事・育児サポートを一定の負担で利用できる[おうち・家事育児サポート券]を希望者に配布。満3歳未満の乳幼児を養育する世帯が対象)。(2)ひとり親家庭子育て訪問支援券(区が指定した事業者のベビーシッターサービスを一定の負担で利用できる[子育て訪問支援券])を希望者に配付。(3)ネウボラ事業(妊娠から出産、子育て期にわたる切れ目ない支援を行う妊娠・出産包括支援事業)。(4)文京版スターティング・ストロング・プロジェクト(区教育センターを中心とした医師、教員、心理職等で構成された専門家チームが、区内の幼稚園・保育園等を訪問し、職員と協働して子どもに専門的発達支援を行い、子どもたちの健やかな育ちを支える)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 19所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：67所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 2園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：15園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(新入学時又は他市区町村からの転入時[一人につき一度]のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 東京都水道局2816円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 東京都下水道局2068円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
79件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1194件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 317ヶ所 |
| 小児科医師数 |
256人
|
| 産婦人科医師数 |
152人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6107円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック 資源(新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、ビン、カン、ペットボトル)〕 拠点回収：資源(紙パック、乾電池、衣類、インクカートリッジ、蛍光管) 窓口回収：資源(水銀使用計器類、携帯電話、スマートフォン、小型充電式電池) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(訪問収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
