中古マンション

沼袋ニューパールハイツ 2階 1LDK

情報提供元: SUUMO

沼袋ニューパールハイツ南向き・陽当たり良好な1LDK♪♪<BR>令和8年9月内装リフォーム済<BR>緑豊かな徳殿公園に近い静かな住環境です<BR>バス停徒歩5分で中野や練馬へアクセス可能となっております♪<BR>※一部CGにて加工施しております。

価格	2,480万円　 (管理費等：1万150円／月（委託(巡回)）)
修繕積立金	9,760円
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩13分乗換案内駅情報西武新宿線野方駅徒歩15分乗換案内駅情報都営大江戸線新江古田駅徒歩25分乗換案内駅情報
所在地	東京都練馬区豊玉南１周辺地図練馬区の行政データ練馬区周辺の家賃相場
間取り	1LDK	専有面積	38.88m²（壁芯）
所在階/階数	2階/3階建	方位	南
築年月	1978年11月	築年数	築47年11ヶ月

おすすめポイント: ～リライズホームのページをご覧くださり、誠にありがとうございます～☆西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分☆通勤、通学に便利な「新宿」駅まで乗り換えなしで１本のアクセス◎【Planning Point】◆生活の質を高める設備・仕様◆2026年9月内装リノベーション完了♪◆南向きの為、陽当たり良好♪『詳しい資料のご請求』だけでも全く大丈夫です♪♪ご見学のご希望など、ぜひお気軽にお問合せください♪♪
日当り良好・管理人巡回・見学予約可

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	2,480万円ローンシミュレーション	管理費等	1万150円／月（委託(巡回)）
駐車場	無	修繕積立金	9,760円
所在地	東京都練馬区豊玉南１周辺地図練馬区の行政データ練馬区周辺の家賃相場
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩13分乗換案内西武新宿線野方駅徒歩15分乗換案内都営大江戸線新江古田駅徒歩25分乗換案内
物件名	沼袋ニューパールハイツ沼袋ニューパールハイツのその他のマンション情報を見る
築年月（築年数）	1978年11月(築47年11ヶ月)	間取り	1LDK
総戸数	21戸	専有面積	38.88m²（壁芯）
所在階/階数	2階/3階建	バルコニー面積	5.94m²
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
維持費等		土地権利	所有権
用途地域	１種中高	借地期間・地代
現況		引渡可能年月	即時
情報提供元	SUUMO [030Z21751256]	情報公開日	2026年9月20日
情報更新日	2026年9月21日	次回更新予定日	随時

設備など

ペット相談可	-	即入居可	○	南向き	○
角部屋	-	駐車場空き有り	-	トランクルーム	-
オートロック	-	宅配ボックス	-	浴室乾燥機	○
床暖房	-	ウォークインクローゼット	○	管理人常駐	-
最上階	-	2階以上	○	タワーマンション	-
設備	バルコニー・収納スペース・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・浄水器・衣類乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2026年9月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室　その他：ハウスクリーニング他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞沼袋ニューパールハイツ／＜駐車場＞無／委託（巡回）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞１ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２６年９月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室、その他：ハウスクリーニング他）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞【シルバーウィーク内覧会開催♪】充実設備が家族の暮らしを豊かに育む住まい、即引渡可・市街地が近い・内装リフォーム・南向き・システムキッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：10150円／修繕積立金帯：9760円
特記事項	日当り良好・管理人巡回・見学予約可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

東京都練馬区豊玉南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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不動産会社情報

お問い合わせ先	商号：リライズホーム(株)武蔵野店免許番号：東京都知事（2）第100614号所在地：東京都武蔵野市境2-2-12 清本ビル2階 TEL：0120-151301 取引態様：媒介リライズホーム(株)武蔵野店のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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(株)日新ハウジング本社 2,480万円
株式会社　日新ハウジング　本社 2,480万円

練馬区の暮らしデータ

練馬区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	374485世帯
人口総数	745927人
転入者数	51313人転入率（人口1000人当たり） 68.79人
転出者数	43753人転出率（人口1000人当たり） 58.66人
土地平均価格	住宅地 437189円／m² 商業地 882917円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児支援ヘルパー事業(2)産後ケア事業(3)子育てスタート応援券交付事業(4)第3子誕生祝金(5)母子保健オンライン相談(6)2ヶ月児相談(7)1歳児子育て相談(8)ねりますくすくアプリ(9)ねりま子育て応援アプリ(10)ねりま子育て応援ハンドブック(11)練馬こども園(12)外遊び型子育てのひろば事業(13)発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(14)練馬こどもカフェ(15)ねりまママパパてらす(16)障害児一時預かり事業。※区独自の制度のため事業名と制度名は同じ。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	142所（うち0歳児保育を実施している保育所：137所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

練馬区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	88件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	3662件人口1000人当たり 4.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	17ヶ所
一般診療所総数	594ヶ所
小児科医師数	130人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	49人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	6670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一度に多量のごみを出す場合は有料。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル、容器包装プラスチック)〕　拠点回収：古布　廃食用油　乾電池　小型家電(13品目)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【練馬区戸別訪問収集】65歳以上の方のみの世帯または障害のある方のみの世帯で、世帯員自らごみを集積所へ持ち出すことが困難で、身近な人の協力が得られない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

練馬区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度	あり上限金額 (融資あっせん限度額)500万円備考【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)130万円(2)50万円備考 (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資あっせん限度額)500万円

備考: 【練馬区住宅修築資金融資あっせん】練馬区内にある住宅を修築する場合に資金の融資をあっせん。(a)住宅の修築・増築、年利2.0～0％。(b)ブロック塀などの改良、年利1.0％。※(a)の申込者負担分は世帯所得などにより異なる(2025年4月1日現在、数字は申込者負担分)。増築面積は20m²以下であることおよび増築後の床面積が175m²以下であること。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)130万円(2)50万円

備考: (1)【住宅の耐震化助成】1981年5月までに建築された住宅(戸建住宅、小規模な長屋や共同住宅含む)または1981年6月から2000年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅(在来軸組工法)を対象に、診断費用の3/4で上限金額12万円、設計費用の2/3で上限金額22万円、耐震補強工事費用の2/3で上限金額130万円を助成。なお、条件によって助成率や上限金額の拡充あり。(2)【耐震シェルター等設置助成】1981年5月までに建築された二階建て以下の木造住宅を対象に、工事費用の9/10で上限50万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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東京都国分寺市泉町３

専有面積

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 2480万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。