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新宿駅(東京都)の第1種低層地域の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

新宿駅(東京都)の第1種低層地域の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

第1種低層地域の土地物件特集
住環境の整った土地を購入したい方におすすめなのが、第一種低層地域です。第一種低層地域は、高層の建物を建てられない戸建てエリアです。高い建物によって日光が遮断されない、住宅街なので騒音トラブルが少ないなどのメリットがある地域なので、住みやすさを感じられますよ。ここで第一種低層地域の土地を紹介するので、引っ越しを検討している方はぜひチェックしてみてくださいね。

第1種低層地域の土地物件特集

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以下は「初台駅と幡ヶ谷駅」の物件情報を表示しています。

初台駅と幡ヶ谷駅の土地 物件一覧

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
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東京都渋谷区大山町 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区大山町 土地
東京都渋谷区大山町
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩4分
小田急線 代々木上原駅 徒歩4分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩12分		 160000
万円		 385.03m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■おすすめポイント■〇高級住宅街『大山町』に存する整形地○東京メトロ千代田線『代々木上原』駅　徒歩4分〇敷地面積385.03㎡（116.47坪）〇前面道路幅員約5.3ｍ、接道間口約18.2ｍ〇お好きなハウスメーカーで建築可能〇建物参考プランあり〇建物解体後の更地渡し■物件見学のご相談はお気軽に■ 　　○周辺環境、周辺物件も併せてご案内いたします。

東京都渋谷区西原２ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区西原２ 土地
東京都渋谷区西原２
小田急線 代々木上原駅 徒歩6分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩10分
京王線 笹塚駅 徒歩19分		 14500
万円		 59.01m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
◆東京メトロ千代田線・小田急小田原線「代々木上原」駅まで徒歩6分◆京王線「幡ヶ谷」駅まで徒歩10分-*∴*-おすすめポイント-*∴*-◇土地面積：59.01㎡（セットバック面積3.48㎡含む）◇建ぺい率：60％◇容積率：150％◇建築条件付き土地ではございませんので、　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

東京都渋谷区初台１ 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都渋谷区初台１
京王新線 初台駅 徒歩7分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩10分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩15分		 49800
万円		 325.21m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
♪ADCAST♪♪お問い合わせは【0120-566-117】まで♪　　　　　　　　　快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◆京王新線初台駅から徒歩7分。新宿駅へ1駅の好立地で、都心への通勤もスムーズです！◇地面積は約98坪。第一種低層住居専用地域内のため、低層マンションやアパートに最適♪♪◆南側と西側の二面道路に面しており、陽当たりと開放感を確保。建築プランが立てやすい！◇お好きなハウスメーカーで建築可能！まずは、現地をご案内させていただきます！☆―――――・・・　　―☆―　　・・・―――――☆

東京都渋谷区西原２ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区西原２ 土地
    間取り図
東京都渋谷区西原２
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩9分
小田急線 代々木上原駅 徒歩7分		 60000
万円		 251.5m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■「代々木上原」駅徒歩約７分の閑静な邸宅街■小中学校・公園・スーパーが徒歩圏で生活利便性良好【Ｌｉｆｅ　Ｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ】・セブンイレブン渋谷西原１丁目店…徒歩約４分（約３２０ｍ）・スギ薬局代々木上原駅前店…徒歩約７分（約４９０ｍ）・笹塚ショッピングモールＴＷＥＮＴＹＯＮＥ…徒歩約１５分（約１１８０ｍ）・渋谷区立西原小学校…徒歩約５分（約３３０ｍ）・渋谷区立代々木中学校…徒歩約６分（約４４０ｍ）・代々木大山公園…徒歩約８分（約５８０ｍ）

東京都渋谷区西原１ 土地
  • 土地
  • 東京都渋谷区西原１ 土地
    間取り図
東京都渋谷区西原１
小田急線 代々木上原駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩11分		 27800
万円		 126.76m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・小田急電鉄小田原線「代々木上原」徒歩9分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積126.76平米(約38.34坪)・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能・建物プラン例有・都市ガスに対応▼周辺環境・オーケー初台店 徒歩6分(約470m)※敷地面積の最低限度:170平米条例の施行日時点で登記されている一筆の土地等、もともと最低限度面積未満の敷地をそのままの形態で使用する場合は、当該規定が適用されず、建築することが可能■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

東京都中野区南台４ 土地
  • 建築条件付土地
  • NO PHOTO
東京都中野区南台４
京王線 笹塚駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩13分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩20分		 6590
万円		 70m2 １種低層
あり		 60%
160%
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
♪お問合せは【0120-566-117】♪　　　　　　　　　快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◇京王線・・丸の内線の3路線利用可能◆方南町駅は始発駅で座って通勤できます◇近隣には公園もあるのでお子様がいるご家庭にも嬉しい◆近隣にて同規模の完成物件見学可能まずは、現地をご案内させていただきます！☆―――――・・・　　―☆―　　・・・―――――☆

東京都杉並区方南１ 土地
  • 土地
  • 東京都杉並区方南１ 土地
    間取り図
東京都杉並区方南１
京王線 笹塚駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩14分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩22分		 8110
万円		 72.94m2 １種低層
なし		 60%
150%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
♪ADCAST♪♪お問い合わせは【0120-566-117】まで♪　　　　　　　　　快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◆京王新線「笹塚」駅徒歩11分の好立地。新宿・渋谷へダイレクトにアクセス可能◇LDK17.6帖の広々空間。南向きの勾配天井がもたらす圧倒的な開放感が実現可能♪♪◆建築条件なし土地につき、お好きなハウスメーカーでこだわりの家づくりが叶います！◇スーパー徒歩2分、コンビニ徒歩3分の近さ。閑静な住宅街で生活利便性も確保！まずは、現地をご案内させていただきます！☆―――――・・・　　―☆―　　・・・―――――☆

東京都渋谷区西原２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都渋谷区西原２ 建築条件付土地
    間取り図
東京都渋谷区西原２
小田急線 代々木上原駅 徒歩6分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩9分
小田急線 代々木八幡駅 徒歩14分		 34500
万円		 195.82m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
◆「代々木上原」駅徒歩６分の好立地◆５９坪超　整形地　間口９ｍ超　眺望良好◆建物参考プランあり！延床２８０㎡超実現可能□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC．　□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 ～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都渋谷区西原２ 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都渋谷区西原２ 建築条件付土地
    間取り図
東京都渋谷区西原２
東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩7分
小田急線 代々木上原駅 徒歩7分
京王新線 幡ヶ谷駅 徒歩9分		 34800
万円		 170m2 １種低層
あり		 60%
150%
  • 南道路
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます♪詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。～グローバルインクセレクション【セロスシリーズ】～■小田急線・千代田線「代々木上原」駅徒歩7分。■京王線「幡ヶ谷」は徒歩9分で2駅3路線利用可。■高台に立地+南東側道路で陽当り・通風良好です。■本地東側には隣地通路×2があり、角地ライクな開放感があります。■敷地面積170平米（50坪以上）の大型地につき、建物面積289平米の邸宅が建築可能。■LDK39帖以上+駐車3台+ウッドデッキ+ルーバル付5LLDKプランあり。【無料】お車送迎サービスを実施しております。

東京都渋谷区本町５丁目 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都渋谷区本町５丁目 建築条件付土地
    間取り図
東京都渋谷区本町５丁目
京王電鉄京王線 幡ヶ谷駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内方南町支線 中野新橋駅 徒歩12分		 8780
万円

288.66万円		 100.55m2 １種低層
あり		 60%
160%
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 1種低層地域
おすすめポイント
124平米建築可能「こだわりの自由設計」 予約制プランニング相談会開催中
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新宿駅の住みやすさ情報

新宿駅ってどんなところ？

新宿駅は、JR各線や東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、京王線など11路線が利用でき、都内各所へのアクセスは抜群。駅周辺には高層ビルが立ち並び、都心の雰囲気が感じられます。
デパートや家電量販店など商業施設の数は都内屈指で、他駅に買い物に行く必要がないほど。ドラッグストアやスーパーなど日用品を扱う店も点在しています。
飲食店は最新グルメから昔ながらの居酒屋までそろい、外食に飽きることはないでしょう。

駅ガイド

福岡 由美

FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの人に聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位飲食店が充実している
  3. 3位遅くまで開いている店が多い
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位飲食店が充実している
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿駅の住みやすさTOP10

  1. 1位主要駅にアクセスしやすい
  2. 2位必要なものが近場でそろう
  3. 3位病院やクリニックが多い
  4. 4位以下を見る

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

新宿駅の住みやすさをもっと見る

新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円／m2
商業地
5390517円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

新宿区の暮らしデータをもっと見る

価格相場

更新日：2026年03月02日

新宿駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 33196万円 - - -

周辺駅の価格相場

  初台 幡ヶ谷 笹塚 代田橋 明大前
土地 14850万円 17276万円 - - 13762万円
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ100㎡~150㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
東武鉄道東上線
2位
常磐線
3位
東急田園都市線
4位
小田急電鉄小田原線
5位
京浜東北・根岸線
6位
京成電鉄本線
7位
東武伊勢崎・大師線
8位
西武池袋・豊島線
9位
東北本線
10位
総武・中央緩行線

駅別ランキング

1位
森下
2位
北千住
3位
池袋
4位
大岡山
5位
上野
6位
自由が丘
7位
東京
8位
蒲田
9位
吉祥寺
10位
品川

エリア別ランキング

1位
世田谷区
2位
渋谷区
3位
練馬区
4位
足立区
5位
大田区
6位
台東区
7位
品川区
8位
目黒区
9位
港区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年02月01日～28日における各ページのアクセス数から算出しています。

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京王電鉄京王線
新宿｜初台｜幡ヶ谷｜笹塚｜代田橋
湘南新宿ライン宇須
大宮｜浦和｜赤羽｜池袋｜新宿｜渋谷｜恵比寿｜大崎｜西大井
湘南新宿ライン高海
大宮｜浦和｜赤羽｜池袋｜新宿｜渋谷｜恵比寿｜大崎｜武蔵小杉
山手線
恵比寿｜渋谷｜原宿｜代々木｜新宿｜新大久保｜高田馬場｜目白｜池袋
中央本線
東京｜神田｜御茶ノ水｜四ツ谷｜新宿｜中野｜高円寺｜阿佐ケ谷｜荻窪
埼京線
西大井｜大崎｜恵比寿｜渋谷｜新宿｜池袋｜板橋｜十条｜赤羽
総武・中央緩行線
四ツ谷｜信濃町｜千駄ケ谷｜代々木｜新宿｜大久保｜東中野｜中野｜高円寺
東京メトロ丸ノ内線
四ツ谷｜四谷三丁目｜新宿御苑前｜新宿三丁目｜新宿｜西新宿｜中野坂上｜新中野｜東高円寺
都営地下鉄新宿線
新宿｜新宿三丁目｜曙橋｜市ヶ谷｜九段下
都営地下鉄大江戸線
都庁前｜新宿西口｜東新宿｜若松河田｜牛込柳町｜牛込神楽坂
小田急電鉄小田原線
新宿｜南新宿｜参宮橋｜代々木八幡｜代々木上原

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