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牛込神楽坂駅(東京都)の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

牛込神楽坂駅(東京都)の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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画像		 所在地/交通
（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

東京都新宿区天神町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩12分		 21800
万円		 120.08m2 ２種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
おすすめポイント
■建築条件なし売地■お好きな建築会社で建築可能■土地約３６坪でゆとりの生活■約１４０㎡の戸建て用プランあり■賃貸併用、二世帯住宅、賃貸マンションなど、多くの選択肢がある土地です■神楽坂のメインストリート「神楽坂通り」には、ファストフード店など比較的新しい店から老舗の店まで、両脇にお店が並びます■肥後細川公園、江戸川公園、戸山公園、小石川後楽園に囲まれた生活をお楽しみください

東京都新宿区天神町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区天神町 土地
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分		 21800
万円		 139.79m2 ２種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩４分◆江戸川小学校徒歩９分　◆牛込第三中学校徒歩６分□□□□　NOT　OLD，BE　CLASSIC.　□□□□■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案■住宅ローンシュミレーション無料相談会　毎日随時開催中■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】～弊社ホームページ～https://wallmate.co.jp/～

東京都新宿区横寺町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区横寺町 土地
    間取り図
東京都新宿区横寺町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分
ＪＲ中央線 飯田橋駅 徒歩12分		 15500
万円		 65.62m2 １種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■２路線・２駅利用可能・都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分・東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分■南西・北西の角地です！開放感あり■建築条件はありません　建物はお好きなハウスメーカーで建築可能

東京都新宿区赤城下町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区赤城下町 土地
東京都新宿区赤城下町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分		 3480
万円		 28.62m2 ２種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 即引渡し可
おすすめポイント
神楽坂駅から徒歩3分ほど！車通りが少なく、比較的閑静なエリアに位置します。賃貸需要や、店舗需要が高いです。

東京都新宿区榎町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区榎町 土地
東京都新宿区榎町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩11分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩13分		 11980
万円		 71.59m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
快適な毎日を演出する☆―――――・・・　　物件の特徴　　・・・―――――☆◆神楽坂駅7分・牛込神楽坂駅13分・江戸川橋駅11分！◇自由設計！建築条件無し！◆住居エリアで住環境良好！まずは、現地をご案内させていただきます！☆―――――・・・　　―☆―　　・・・―――――☆

東京都新宿区天神町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩8分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩11分		 21800
万円		 120.08m2 ２種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
◇隣地通路につき陽当たり良好！開放感あり！◇◆５LDK設計可能！ファミリー層の方など向けの大型戸建て建築可能！◆◇閑静な住宅街につき過ごしやすい環境！◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆【ライフプラン】本物件においての住宅ローンシミュレーションはもちろん、本物件購入後１０～２０年後のライフサイクルの変化を見据えた長期的なライフプランシミュレーションを実施します。【物件調査報告書】本物件に関する独自の物件調査報告書を作成します。重要事項説明に載らないような住んでから気になる事項を色々な角度から調査して、お客様にとっ

東京都新宿区天神町 土地
  • 土地
  • NO PHOTO
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩8分		 21800
万円		 139.8m2 ２種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
【物件の特徴】・神楽坂駅徒歩４分の好立地・３路線３駅利用可・住宅、賃貸併用、事務所兼住宅、賃貸マンションなど用途多彩■教育施設・繭の糸神楽坂保育園　徒歩２分・SOMPO江戸川橋保育園　徒歩８分・新宿区立江戸川小学校　徒歩９分■公園・あかぎ児童遊園　徒歩３分・榎町公園　徒歩３分・矢来公園　徒歩５分■ショッピング・ココカラファイン神楽坂中里町店　徒歩２分・業務スーパー新宿榎店　徒歩４分・神楽坂KIMURAYA　徒歩８分

東京都新宿区天神町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区天神町 土地
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩12分		 21800
万円		 139.79m2 ２種住居
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
石畳の街並みと洗練された飲食店が並ぶ神楽坂エリアが生活圏。徒歩圏内に公園・教育施設・商業施設が揃い、都心でありながら穏やかな日常を叶えます。駅近の利便性と落ち着いた住環境、その両方を求める方におすすめの天神町売地です。「神楽坂徒歩4分」という圧倒的な立地価値。利便性の高い都心エリアでありながら、静穏な住環境が広がる天神町に位置します。供給の少ない駅近立地のため、将来にわたって価値が見込める希少物件。住居用から収益用途まで幅広くご検討いただけます。

東京都新宿区天神町 土地
  • 建築条件付土地
  • 東京都新宿区天神町 建築条件付土地
東京都新宿区天神町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩12分		 21800
万円		 139.79m2 ２種住居
あり		 60%
300%
  • 更地
  • 都市ガス
おすすめポイント
▲神楽坂駅徒歩4分、他2路線徒歩圏内▲建物面積140㎡超えの建築可▲お好きなハウスメーカーで建築いただけます▲歴史ある神楽坂の余韻を纏い、天神町で暮らす▲賃貸併用のプランもございます□■□■□■□■□■□■□■□■□■ご見学予約承っております！！お気軽にご連絡下さい！！□■□■□■□■□■□■□■□■□■・弊社の得意販売エリア内の物件・文京区を中心に地元で密着♪（隣接区や都心エリア・城南エリアもご案内中）地域密着型の不動産業者であるため、一部の不動産業者しか知らない物件や、独自に入手した物件情報が集まります！

東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 土地
    間取り図
東京都新宿区市谷砂土原町３丁目
東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分		 16780
万円

909.37万円		 61m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
開放的な間取が実現可能な整形地、教育施設が徒歩8分内に整う充実の子育て環境

東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 土地
    間取り図
東京都新宿区市谷砂土原町３丁目
東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩10分		 32260
万円

860.18万円		 123.98m2 １種中高
なし		 60%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
開放的な間取が実現可能な整形地、教育施設が徒歩8分内に整う充実の子育て環境

東京都新宿区矢来町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区矢来町 土地
    間取り図
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分		 19980
万円

753.13万円		 87.7m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
3沿線利用可で都心へのアクセスも良好、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

東京都新宿区矢来町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区矢来町 土地
    間取り図
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分		 19980
万円

753.22万円		 87.69m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
3沿線利用可で都心へのアクセスも良好、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

東京都新宿区矢来町 土地
  • 土地
  • 東京都新宿区矢来町 土地
東京都新宿区矢来町
東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
都営地下鉄大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩6分		 39960
万円

753.18万円		 175.39m2 １種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
3沿線利用可で都心へのアクセスも良好、閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活
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新宿区の住みやすさ情報

新宿区ってどんなところ？

新宿区には、日本有数のターミナル駅・新宿駅があり、区内には合計16路線が乗り入れています。通勤はもちろん、休日をアクティブに過ごしたい人に最適な地域です。
新宿駅の歌舞伎町をはじめ、新大久保駅や高田馬場駅周辺などに繁華街が多数点在しています。レジャー施設も豊富で、休日のリフレッシュにも事欠きません。
繁華街があるエリア以外でも、駅前が栄えている傾向があるため、買い物や外食など不自由なく生活できます。

街ガイド

高野 友樹

公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士

不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。

一人暮らしの人に聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

夫婦・カップルに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位大きい駅がある
  4. 4位以下を見る

ファミリーに聞いた
新宿区の住みやすさTOP10

  1. 1位公共の交通機関が充実している
  2. 2位都心に近い
  3. 3位必要なものが近場でそろう
  4. 4位以下を見る

※対象エリア周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新宿区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 222461世帯
人口総数 352717人
転入者数 48404人
転入率（人口1000人当たり）
137.23人
転出者数 42067人
転出率（人口1000人当たり）
119.27人
土地平均価格
住宅地
875917円／m2
商業地
5390517円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新宿区子ども未来基金(子どもの育ちを支援する区民等の自主的な活動への支援等)。(2)しんじゅく子育て応援ナビ(スマートフォンによる子育て情報の提供)。(3)産前産後支援事業(ヘルパーや産後ドゥーラの派遣)。(4)ホームスタート(先輩ママ、パパが家庭を訪問し子育て支援)。(5)多世代近居同居助成(近居・同居にかかる子世帯と親世帯の費用を一部助成)。(6)次世代育成転居助成(子育て世帯へ民間賃貸住宅への住み替えにかかる費用を一部助成)。(7)ひとり親家庭休養ホーム。(8)ベビーシッター利用支援。(9)障害児通所支援の利用者負担を軽減。(10)障害児通所施設における給食費の負担を軽減。
出産祝い あり
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数 57所（うち0歳児保育を実施している保育所：41所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

新宿区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 東京都水道局2816円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 東京都下水道局2068円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 168件
人口10000人当たり
4.81件
刑法犯認知件数 5537件
人口1000人当たり
15.85件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 766ヶ所
小児科医師数 237人
小児人口10000人当たり
78.56人
産婦人科医師数 153人
15～49歳女性人口1万人当たり
17.39人
介護保険料基準額（月額） 6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
日量10kgを超える臨時のごみは有料。
家庭ごみの分別方式 3分別14種〔燃やすごみ　金属・陶器・ガラスごみ(陶器・金属・ガラス類、蛍光ランプ・水銀体温計・水銀血圧計、ライター)　資源(資源プラスチック[製品プラスチック・容器包装プラスチック]、古紙[新聞、チラシ・雑誌・本、紙パック、段ボール]、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、乾電池等)〕　拠点回収：使用済小型電子機器等　紙パック　白色トレイ　乾電池　集団回収：古紙(新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙類)、古布、金属類(アルミ缶、スチール缶、その他金属)、びん類
家庭ごみの戸別収集 一部実施(高齢者・障害者世帯等のごみ出しを支援)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。家庭から排出される粗大ごみに限る。大きさにより400～3,200円。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

新宿区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
300万円
備考
【不燃化建替促進事業】木造住宅密集地域において木造住宅の不燃化建替え工事を行う場合300万円を上限として費用の一部を助成。対象地区等の要件あり。

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年02月09日

牛込神楽坂駅の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - - 23294万円 - -

周辺駅の価格相場

  牛込柳町 飯田橋 若松河田 春日 東新宿
土地 - - - 14367万円 -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

東京都の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
常磐線
2位
東急田園都市線
3位
東武鉄道東上線
4位
東急東横線
5位
小田急電鉄小田原線
6位
武蔵野線
7位
千代田・常磐緩行線
8位
中央本線
9位
東急大井町線
10位
東急池上線

駅別ランキング

1位
田園調布
2位
御茶ノ水
3位
大岡山
4位
北千住
5位
蒲田
6位
東京
7位
中目黒
8位
都立大学
9位
大井町
10位
五反田

エリア別ランキング

1位
練馬区
2位
世田谷区
3位
渋谷区
4位
台東区
5位
大田区
6位
品川区
7位
足立区
8位
文京区
9位
目黒区
10位
葛飾区
※このランキングは2026年01月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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