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札幌市西区 建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市西区の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集
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建築条件なしの土地物件特集

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（駅/バス 所要時間）		 価格
坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市西区西町北２丁目 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町北２丁目 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町北２丁目
札幌市東西線 発寒南駅 徒歩11分
函館本線 琴似駅 徒歩21分		 10000
万円

64.15万円		 515.4m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 角地
おすすめポイント
地下鉄「発寒南駅」から徒歩１０分！　国道５号線に面する広大な１５５坪！　利便性の高いエリア！　お気軽にお問合せ下さい！
不動産の住まいる　株式会社アクト
new

北海道札幌市西区宮の沢四条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区宮の沢四条４
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩21分
ＪＲ函館本線 発寒駅 徒歩31分		 1200
万円		 186.2m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 角地
おすすめポイント
■敷地面積約５６坪■北東北西　角地■建物更地解体渡し■高台にあり眺望良好■第１種中高住居専用地域■建ぺい率６０％■容積率２００％■建築条件付きの売り土地ではございません。
エディア(株)
new

北海道札幌市西区平和一条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区平和一条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区平和一条５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス21分/「平和１条５丁目」バス停 停歩2分		 2780
万円		 359.89m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 角地
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■土地面積359.89㎡（108.86坪）　■第一種低層住居専用地域　■建ぺい率：50％　容積率：80％■角地■前面道路　　南側：公道幅員約8.0ｍ　　東側：公道幅員約8.0ｍ■間口　　南側：約20.4ｍ　東側：約13.8ｍ■現況建物あり。ただし、更地渡し■建築条件付き土地ではありません。
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
北海道札幌市西区八軒七条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩4分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩22分
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩28分		 1680
万円		 117m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
建築条件無しです・・・ご希望の方は無料で建物プランのご相談可能です！
(株)北王札幌支店

北海道札幌市西区二十四軒四条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒四条６
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分		 2480
万円		 163.79m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－▼立地・地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩5分▼特徴・土地面積163.79平米(約49.54坪)※路地状部分約25.3平米含む・道路側からの音や視線が気になりにくい旗竿地・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は南西側幅員約6.5mの公道▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと山の手3条1丁目店」徒歩7分(約490m)・セブンイレブン札幌琴似1条7丁目店 徒歩3分(約230m)※敷地の一部は、建ぺい率80％・容積率300％■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒三条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒三条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒三条６
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩14分		 2980
万円		 296.88m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩5分■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅　徒歩14分■土地面積：296.88㎡（89.80坪）■近隣商業地域■建ぺい率：80％　容積率：300％■前面道路：公道約6.2ｍ■間口：約3.9ｍ■現況建物あり、ただし解体更地渡し■建築条件付き土地ではありません
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区八軒五条東４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒五条東４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 2980
万円		 230.85m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
～周辺環境～八軒アカシヤ公園　約90ｍ（徒歩2分）八軒小学校　約900ｍ（徒歩12分）八軒東中学校　約550ｍ（徒歩7分）ダイイチ八軒店　約800ｍ（徒歩10分）
アスカリアルター(株)

北海道札幌市西区八軒九条東２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒九条東２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒九条東２
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩6分		 5580
万円		 462.8m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・○ ＪＲ札沼線「八軒」駅まで徒歩6分○ 敷地面積462.8平米（約139.9坪）〇 第二種中高層住居専用地域〇 建蔽率：60％〇 容積率：200％○ 南西側前面道路幅員約5.4m　間口約18.1ｍ○ 現況：更地〇 南西向きのため、日当たり良好〇 スーパーやコンビニ等が徒歩１０分圏内にあり、生活利便性良好〇 建築条件付きの売り土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩14分		 5780
万円		 432.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
＜アクセス＞◆地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩14分◆JR函館線「発寒中央」駅まで徒歩6分◆JR函館線「琴似」駅まで徒歩13分＜物件POINT＞◆宅地面積:438.17m2(132.54坪)◆第一種低層住居地域◆建蔽率：60% 容積率：200％◆北側幅員5.4ｍ◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です◆解体更地渡し＜ライフライン＞◆公営水道◆公共下水◆都市ガス（前面道路への引込有）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分		 5780
万円		 432.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅と地下鉄東西線「発寒南」駅のダブルアクセス可能！！■解体更地渡し！建築条件はありません！■人気の都市ガス供給エリア■周辺にはコンビニ・スーパーなどが揃う人気のエリアです！
(株)エリアネット札幌西店

北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分		 5780
万円		 432.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◇ＪＲ×2駅と地下鉄の3駅利用可・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩6分・ＪＲ函館本線「琴似」駅 徒歩13分・地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩13分◇土地面積　432.99㎡（130.97坪）◇第１種住居地域◇建ぺい率 60％、容積率200％◇北側 前面道路幅員 約5.4ｍ　間口約12.7ｍ◇現況建物あり、ただし解体更地渡し◇建築条件付き土地ではありません
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区琴似三条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区琴似三条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区琴似三条２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩6分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分		 6580
万円		 218.32m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆敷地面積218.32㎡（66.04坪）◆更地◆建築条件付き土地ではありません◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％◆容積率：200％◆地下鉄・JR 2沿線利用可能　JR函館本線「琴似」駅 徒歩6分　地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩9分◆生活利便良好≪LIFE INFORMATION≫◇南発寒公園：約350m◇イトーヨーカドー琴似店：約290m◇セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店：約130m◇サツドラ琴似駅前店：約510m◇琴似小学校：約730m◇琴似中学校：約1360m
住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒七条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 1680
万円		 110.4m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
■ 容積率200％なので3階建て住宅も建築可能な土地です■ クルマなら新川通or下手稲通を使って都心までの通勤ができます■ ＪＲ八軒駅から電車通勤でサツエキまで通えます■ 琴似栄町通からバスで地下鉄琴似駅か麻生駅に向かえます■ ナビなら『札幌市西区八軒7条西1丁目　3-20』で現地確認できます■ フレッティ琴似店まで徒歩7分■ 琴似栄町通に面したローソン八軒店まで徒歩4分■ 琴似中央小学校　徒歩9分■ 八軒中学校　徒歩10分
光友住宅サービス(株)

北海道札幌市西区発寒七条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒七条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒七条８
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩12分		 2830
万円		 167.13m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
// information //■前面道路８ｍ・間口９．２ｍ・敷地５０坪の整形地■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩４分で買物便利■地下鉄・ＪＲのダブルアクセスで通勤・通学に適した立地■主要道路から中央区・北区・手稲区へのアクセスも便利■札幌西ＩＣ 車５分、新川ＩＣ 車８分・市外への移動もラクラク■小中学校徒歩９分・お子様の通学も安心です■目の前が公園で子育て環境充実■建物は解体更地渡し■建築条件無し・お好きな会社で建てられます
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩7分		 3250
万円		 166.97m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
・JR琴似駅徒歩約7分・2筆にして狭小建売用地としても可能。・建蔽率60%、容積率200%境界杭4箇所全て新設確認済み。水道：公営水道汚水・雑排水：公共下水
TERASS HOKKAIDO(株)TERASS

北海道札幌市西区八軒三条東２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条東２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条東２
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 3280
万円		 248.66m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
＜アクセス＞　◆JR札沼線「八軒」駅まで徒歩7分◆JR函館線「琴似」駅まで徒歩12分＜物件POINT＞◆宅地面積:248.66m2(75.2坪)◆第二種中高層住居専用地域◆建蔽率：60% 容積率：160％◆南西側幅員約4.0ｍ◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です◆解体更地渡し＜ライフライン＞◆公営水道◆公共下水◆都市ガス
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区八軒八条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒八条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 3980
万円		 269.46m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■　八軒８条西１丁目　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　　○ ＪＲ学園都市線「八軒」駅まで徒歩７分 　○ 敷地面積約２６９．４６平米（約８１．５１坪）　○ 南西向き　○ 前面道路幅員約６．０ｍ、間口約１３．２ｍ　○ 状況 更地　○ 近隣商業地域　○ 建ぺい率 ８０％　○ 容積率 ２００％　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒二条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒二条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒二条３
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分		 4190
万円		 254m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
◆地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩7分◆ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩13分◆ＪＲ函館本線「琴似」駅徒歩14分■土地面積254㎡（76.83坪）■南側幅員約6ｍ公道に間口約12.7ｍ接する■第二種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■建築条件付き土地ではございません。■建物解体更地渡し近隣は建替えが進み、きれいな街並みとなっております。おすすめの物件ですので、お気軽に担当「久田」へお問合せをお願いします。
住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市西区西町南１６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町南１６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町南１６
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分		 850
万円		 93.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
ハウスドゥ 宮の沢駅前札幌アポロ(株)
チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区西野六条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線 発寒南駅 バス7分/「西野二股」バス停 停歩1分		 1480
万円		 149m2 １種住居
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
東急リバブル(株)札幌センター

北海道札幌市西区発寒十一条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒十一条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒十一条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩8分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩18分		 1980
万円		 167.45m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
◇コンビニ徒歩6分、スーパー・ドラックストア徒歩5分の好立地！◇小学校徒歩5分、お子様の通学も安心です。
道興物産(株)

北海道札幌市西区山の手三条１２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手三条１２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手三条１２
地下鉄東西線 琴似駅 バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停 停歩2分		 1980
万円		 495m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線「琴似」駅　乗車約6分バス停「山の手4条11丁目」停　徒歩約2分┏□　周辺環境・立地環境┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・ラルズマート山の手店　約850m　徒歩11分・ラッキー山の手店　約1.3km　徒歩16分・セイコーマート山の手4条店　約310m　徒歩4分・サツドラ山の手店　約700m　徒歩9分・札幌市立山の手小学校　約860m　徒歩11分・札幌市立琴似中学校　約1.1km　徒歩14分・琴似発寒川　約1.0km　徒歩13分
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区山の手六条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手六条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手六条７
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「北海道医療センター前」バス停 停歩3分		 1980
万円		 124.62m2 １種中高
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 即引渡し可
  • 整形地
おすすめポイント
☆北海道神宮風致地区（第三種）※注）既存建物は風致地区の規定に適合しておりません。建物を建築するには、風致地区の緩和規定を適用する必要があります(1)建替え特例規定を適用※この場合、対象不動産建物も同時取得する必要があり、建物取得後に解体・建て替えを行わなければなりません。建て替えで認められる延床面積にも規定があります。(2)狭小敷地（１２０m2以下）の特例規定を適用※対象不動産の登記簿面積が１２４．６２m2のため、建築確認申請の対象面積は１２０m2とする必要があります。　　上記(1)および(2)いずれの特例規定の適用を受けるにあたりましても、事前打ち合わせが必須です。
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩8分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分		 2980
万円		 188.25m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
// information //■建物は解体更地渡し■建築条件無し・お好きな会社で建てられます■前面道路に都市ガス管埋設あり■業務スーパー・マックスバリュ近くで買物便利な立地■ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスで通勤・通学も便利■新川ＩＣまで車で９分・市外への車移動もラクラク■小学校徒歩２分・お子様の通学も安心です■農試公園近くで子育て環境も充実※２号地と合わせて（１３７坪）販売も可能です
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区八軒六条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒六条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒六条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩14分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩23分		 3080
万円		 223.07m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■土地敷地面積：２２３．０７㎡（６７．４７坪） 北西側　公道　幅員８．０ｍ　間口　約１２．８４０ｍ■アクセス良好ＪＲ学園都市線「八軒」駅　徒歩８分・「新川」駅　徒歩１９分ＪＲ函館本線「琴似」駅　徒歩１４分地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩２３分■周辺環境充実「フレッティ（スーパーマーケット）」徒歩３分、「ローソン」徒歩４分、「ツルハドラッグ」徒歩５分と、お買い物がしやすく暮らしに便利な環境です。■子育て環境充実小学校まで徒歩２分と無理なく安心して通うことができます。児童会館、保育園も徒歩圏内に揃っており、子育て環境充実！近隣に公園もあり、お子様がのびのびと遊ぶことができます。
ハウスドゥ 電車通り北王ホールディングス(株)

北海道札幌市西区発寒四条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒四条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒四条４
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩8分		 3180
万円		 165.32m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
◆敷地面積165.32平米（50坪）◆SW・JR共に徒歩8分でダブルアクセス可能な好立地☆◆売主様にて解体、更地渡し・建築条件無し・お好きな会社で建築可能♪◆子育て環境も良好なエリア♪◆地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩8分◆JR函館本線「発寒中央駅」徒歩8分◆コンビニが近く、便利なエリア☆◆テニスコートや遊具などが揃った「発寒大空公園」徒歩圏内☆◆一年を通して利用できる運動公園「農試公園」も徒歩圏内☆◆閑静な住宅街でファミリーにも人気のエリア☆◆小学校が近く、通学も安心♪◆発寒南駅周辺は、病院やスーパーが揃っていて便利なエリア☆◆発寒南小学校徒歩4分、発寒中学校徒歩10分
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区西町南１９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町南１９ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町南１９
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分		 3480
万円		 231m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
・地下鉄東西線【宮の沢】駅まで徒歩８分の物件です。・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・南西側幅員8.0ｍ道路に間口10.6ｍ接道しています。・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。～ライフインフォメーション～・マックスバリュ宮の沢店 ・・・約680 m（徒歩9分）・ローソン札幌西野１条店 ・・・約310 m（徒歩4分）・宮の沢明日佳病院 ・・・約250 m（徒歩4分）・手稲宮丘小学校 ・・・約1.3 km（徒歩17分）・宮の丘中学校 ・・・約920 m（徒歩12分）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩8分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分		 4050
万円		 267.84m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
// information //■琴似エリアで数少ない敷地８１坪■現況更地・建築条件無し■お好きな建築会社で建てられます■業務スーパー・マックスバリュ近くで買物便利な立地■ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスで通勤・通学も便利■新川ＩＣまで車で９分・市外への車移動もラクラク■小学校徒歩２分・お子様の通学も安心です■農試公園近くで子育て環境も充実※１号地と合わせて（１３７坪）販売も可能です
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区発寒五条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条８
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分		 4580
万円		 264.74m2 近隣商業
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◆建築条件付き土地ではありません◆第二種住居地域　建ぺい率60％　容積率：200％◆近隣商業地域　建ぺい率80％　容積率：300％◆前面道路幅員：北側公道6.0～6.1ｍ（不定幅員）◆間口：約14.5ｍ～Life　information～　・西町白樺公園　約160ｍ　・サツドラ発寒5条店　約190ｍ　・セイコーマート発寒6条店　約340ｍ　・マックスバリュ宮の沢店　約780ｍ　・発寒西小学校　約240ｍ　・発寒中学校　約320ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌白石営業センター

北海道札幌市西区西野六条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線 発寒南駅 バス5分/「西野二股」バス停 停歩4分		 1600
万円		 179.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【近隣施設】　・ローソン　札幌西野７条店　徒歩５分　・セブン－イレブン　札幌西野６条店　徒歩５分　・サツドラ　西野８条店　徒歩８分　・札幌西野南郵便局　徒歩８分　・札幌市立西野小学校　徒歩９分　・札幌市立西野中学校　徒歩１７分
(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒七条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 2180
万円		 194.77m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆敷地面積：194.77㎡（58.91坪）◆第二種中高層住居専用地域◆建ぺい率：60％　◆容積率：200％◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便良好≪LIFE INFORMATION≫　・八軒若草公園　約60ｍ　・ローソン札幌八軒7条店　約280ｍ　・フレッティ琴似店　約360ｍ　・札幌八軒郵便局　約380ｍ　・琴似中央小学校　約570ｍ　・八軒中学校　約1370ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区山の手三条１０ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手三条１０ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手三条１０
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「山の手３条８丁目」バス停 停歩4分		 2480
万円		 165.56m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
日当たりの良い南西向きの50坪！山の手草ぶえ公園近くの緑豊かな住宅街です地域幹線道路に近くお車での移動も快適なエリアです！
ミサワホーム北海道(株)不動産部

北海道札幌市西区八軒十条東１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒十条東１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒十条東１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 2780
万円		 239.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◆土地面積：239.83㎡（72.54坪）◆北西向き◆前面道路公道：不定幅員約18.1ｍ～約23.1ｍ◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆現況建物有：更地渡し◆建築条件付き土地ではありません◆琴似栄町通に面しています。～Life information～・ローソン札幌八軒７条店：約300ｍ・ジェイ・アール生鮮市場新川店：約610ｍ・ダイイチ八軒店：約980ｍ・ツルハドラッグ八軒４条店：約760ｍ・もみじ公園：約320ｍ・琴似中央小学校：約600ｍ・八軒東中学校：約1490ｍ
住友不動産ステップ(株)円山公園営業センター

北海道札幌市西区八軒五条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒五条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条西２
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 3280
万円		 207.84m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
《アクセス》・JR札沼線【八軒】駅まで徒歩9分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積207.84m2の整形地です。《道路・方位等》・【北東】・【南東】の角地。開放感ある立地条件です。・前面道路はゆとりある8.0mと20.0m幅員の道路です。更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。上記内容は一部のご紹介です。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒一条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒一条３ 土地
北海道札幌市西区発寒一条３
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分		 3480
万円		 171.9m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
札幌市西区発寒1条3丁目の閑静な住宅街に位置する土地です。近隣にはスーパーやコンビニ、教育施設が揃い、日常の利便性も良好。地下鉄東西線「発寒南」駅やJR「発寒中央」駅へのアクセスも可能で、都心部への通勤・通学にも便利な立地です。マイホーム建築を検討されている方におすすめの住環境となっております。ぜひ一度、現地をご確認ください。「便利さ」と「落ち着き」を両立した立地で、新しい暮らしを始めませんか。更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区西町北２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町北２ 土地
北海道札幌市西区西町北２
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分		 13000
万円		 515.42m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
KSコンサル(株)

北海道札幌市西区山の手二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手二条８
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「山の手３条８丁目」バス停 停歩4分		 32450
万円		 1818.18m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◎第一種中高層住居専用地域　建ぺい率６０％、容積率２００％ ◎１８ｍ高度地区 ◎景観計画区域 ◎緑保全創出地域（居住系市街地）◆既存建物、塀、庭など解体更地引き渡しとなります☆山の手草ぶえ公園：約100ｍ☆セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店：約250ｍ☆セイコーマート山の手1条店：約260m☆ラルズマート山の手店：約390m☆ラッキー山の手店：約470m☆DCMホーマック山の手店：約300m☆マザー保育園：約240m☆札幌市山の手保育園：380ｍ☆山の手小学校：約340m☆琴似中学校：約920ｍ☆札幌山の手高等学校：約130m☆北海道札幌西高校：約470ｍ
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区西町南１６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町南１６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町南１６
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩10分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩15分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩18分		 850
万円		 93.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
◆地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩10分◆建築条件なし◆西園小学校徒歩7分、手稲東中学校徒歩12分◆セイコーマート徒歩3分（約176ｍ）他近隣利便施設多数◆閑静な住宅街にありながら、北5条手稲通りにも近い立地
札幌宅商(株)本社

北海道札幌市西区発寒三条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒三条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒三条１
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩10分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩10分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩15分		 2080
万円		 117.36m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 整形地
おすすめポイント
■ＪＲ函館本線「琴似」駅徒歩１０分、地下鉄東西線 「発寒南」駅徒歩１５分の　ダブルアクセス可能な立地！ ■近隣に公園も多数あります！お子様の遊び場やお散歩 コースにもオススメです！ ■徒歩１０分圏内にスーパーやコンビニも複数あります！話題のスーパー「ロピア」まで徒歩７分！ ■人気の都市ガスも引込可能！（買主様負担） 　※都市ガスは前面道路に埋設がありますが、敷地内に引込はありません。■建物解体更地渡し！
(株)エリアネット札幌西店

北海道札幌市西区西野六条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線 発寒南駅 バス5分/「JR北海道「西野二股」」バス停 停歩6分		 1680
万円		 191.53m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■コンビニやドラッグストアも徒歩１０分圏内に揃っており毎日のお買い物にも便利です！■小学校まで徒歩約１１分！幼稚園まで徒歩約３分！公園も近くにあり、閑静な住宅地の　ためお子様のいるファミリーにもオススメです！ ■バス停まで徒歩約６分で、最寄り駅の地下鉄東西線「発寒南」駅やＪＲ函館本線「琴似」駅への　アクセスも良好です！■間口約９.５ｍ・広さが約５７.９３坪の整形地ですので、様々な建築プランが可能となります！
(株)エリアネット札幌西店
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1956928人
転入者数 121035人
転入率（人口1000人当たり）
61.85人
転出者数 109861人
転出率（人口1000人当たり）
56.14人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 238園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 282件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年07月28日

札幌市西区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 870万円 1110万円 1494万円 1719万円 4135万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
室蘭本線
2位
函館本線
3位
富良野線
4位
千歳線
5位
根室本線
6位
札幌市東西線
7位
札幌市南北線
8位
札幌市東豊線
9位
宗谷本線
10位
札幌市軌道線

駅別ランキング

1位
新琴似
2位
篠路
3位
八軒
4位
岩見沢
5位
新川
6位
島松
7位
千歳
8位
麻生
9位
菊水
10位
滝川

エリア別ランキング

1位
札幌市東区
2位
札幌市北区
3位
札幌市西区
4位
札幌市中央区
5位
札幌市南区
6位
札幌市清田区
7位
札幌市白石区
8位
千歳市
9位
札幌市豊平区
10位
札幌市手稲区
※このランキングは2025年06月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

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