札幌市南区(北海道) の建築条件なしの土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市南区の建築条件なしの土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

建築条件なしの土地物件特集: 注文住宅を建てる土地を探している方におすすめの建築条件なしの土地を紹介します。土地に建築条件が定められていると、条件を満たす住宅しか作れません。建築条件なしの土地を購入すれば、自由度の高い注文住宅を建てられるため、家族全員の理想を叶えるマイホームができあがりますよ。土地の購入費用や周辺環境をチェックして、好みの場所にある土地を購入しましょう。

建築条件なしの土地物件特集

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北海道札幌市南区澄川五条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条９地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩11分	2420 万円	232.04m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路上物有り角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ◎土地面積：２３２．０４㎡（７０．１９坪）◎現況建物あり（売主負担による解体更地渡し）◎前面道路：南側約６．０ｍ、東側約５．７ｍ　（角地、但し角地緩和の適用は受けられません）◎建築条件付き土地ではございません。～Life information～・澄川公園：約240ｍ・セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店：約430ｍ・札幌澄川南郵便局：約650ｍ・コープさっぽろ西岡店：約1030ｍ・東光ストア自衛隊駅前店：約1030ｍ・DCM西岡店：約1210ｍ・澄川南小学校：約1300ｍ・澄川中学校：約560ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区澄川五条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条９
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩11分

2420
万円

232.04m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区澄川四条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分	3780 万円	213.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水都市ガス 1種低層地域おすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーや　　工務店で建築可能です　○ 地下鉄南北線「自衛隊前」駅　徒歩２分　○ 土地面積：２１３.４１平米（約６４.５坪）　○ 南側前面道路：幅員約６.０ｍ　○ 間口：約１１.８ｍ　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建ぺい率５０％　容積率８０％　○ 現状更地
三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区澄川四条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分

3780
万円

213.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
1種低層地域

三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区澄川四条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川四条３地下鉄南北線澄川駅徒歩6分	3300 万円	218.42m²	２種住居なし	60% 160%
建築条件なし更地おすすめポイント ◎現況：更地　◎地下鉄南北線「澄川」駅　徒歩6分◆土地面積：218.42㎡（66.07坪）◆第二種住居地域◆建ぺい率：60％　容積率：160％◆東向き◆前面道路に都市ガス配管あり◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便性良好【周辺環境】・澄川すずらん公園　約80ｍ（徒歩1分）・セブンイレブン札幌澄川5条店　約270ｍ（徒歩4分）・マックスバリュー澄川店　約350ｍ（徒歩5分）・澄川小学校　約370ｍ（徒歩5分）・澄川中学校　約1100ｍ（徒歩14分）
住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区澄川四条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川四条３
地下鉄南北線澄川駅徒歩6分

3300
万円

218.42m²

２種住居
なし

60%
160%

建築条件なし
更地

住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区澄川一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川一条２地下鉄南北線澄川駅徒歩9分	3600 万円	212.47m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り
KSコンサル(株)

北海道札幌市南区澄川一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川一条２
地下鉄南北線澄川駅徒歩9分

3600
万円

212.47m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

KSコンサル(株)

北海道札幌市南区澄川二条１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川二条１地下鉄南北線澄川駅徒歩9分	9800 万円	456.84m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地おすすめポイント ■北、西向き角地■敷地面積 456.84㎡(138.19坪)■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩9分■間口：北側約17.8ｍ・西側約21.7ｍ■第一種中高層住居専用地域■建ぺい率60％・容積率200％■前面道路に都市ガス管あり■建築条件付き土地ではありません・角地による建ぺい率の緩和はありません。・前面道路に都市ガス管埋設あり(引込なし)お問い合わせは、ヒルズ不動産「稻田健作」まで直接ご連絡ください。TEL 090-7513-0647
ヒルズ不動産(株)

北海道札幌市南区澄川二条１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川二条１
地下鉄南北線澄川駅徒歩9分

9800
万円

456.84m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地

ヒルズ不動産(株)

北海道札幌市南区真駒内柏丘９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘９地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「真駒内花園」バス停停歩2分	1490 万円	254.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■現況：建物有り　■更地渡し■前面道路（公道）幅員約9.0ｍ■間口：約11.1ｍ■建築条件付き土地ではありません～周辺環境～セブンイレブン札幌真駒内南町店：約430ｍツルハドラッグ真駒内南町店：約350ｍ真駒内柏ヶ丘花園公園：約240ｍ真駒内桜山小学校：約1070ｍ真駒内中学校：約1380ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センター

北海道札幌市南区真駒内柏丘９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘９
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「真駒内花園」バス停停歩2分

1490
万円

254.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センター

北海道札幌市南区澄川五条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条６地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分	1170 万円	296m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域おすすめポイント ◇296㎡（89.54坪）◇第1種低層住居専用地域　◇建ぺい率50％　容積率80％◇南東側私道幅員4.0ｍに接道◇駐車場用地としてもご利用可能です。◇現状でのお渡しとなります。◇建築条件付き土地ではありません◎周辺環境・澄川北緑地　約300ｍ・コープさっぽろ西岡店　約530ｍ・セイコーマート澄川4条店　約560ｍ・ツルハドラッグ澄川6条店　約760ｍ・札幌澄川六条郵便局　約800ｍ・ＤＣＭ西岡店　約980ｍ・澄川小学校　約800ｍ・澄川中学校　約100ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区澄川五条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条６
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分

1170
万円

296m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域

住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区真駒内柏丘９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘９地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「柏丘８丁目」バス停停歩2分	1280 万円	198.35m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント ◆建築条件付きの土地ではございませんので、買主様のお好きなご依頼先で建築可能です◆建築上の主な法令　☆用途地域：第一種住居地域　　建ぺい率６０％、容積率２００％　☆３３ｍ高度地区　☆宅地造成工事規制区域（ライフインフォメーション）◎ツルハドラッグ真駒内店：約５６０ｍ◎セブンイレブン真駒内南町店：約６２０ｍ◎エドウィン・ダン記念公園：約６６０ｍ◎ラルズマート真駒内店：約８００ｍ◎東光ストア真駒内店：約１，１００ｍ◎真駒内桜山小学校：約１，３００ｍ◎真駒内中学校：約１，２００ｍ
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市南区真駒内柏丘９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘９
地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「柏丘８丁目」バス停停歩2分

1280
万円

198.35m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市南区澄川六条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条７地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分	1480 万円	211.82m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます■南東向きで高台にあるため、日当たり・眺望は抜群です■地下鉄駅徒歩12分で、近くにはバス停もありますので通勤通学にも便利です
(株)啓成ホーム

北海道札幌市南区澄川六条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩12分

1480
万円

211.82m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

(株)啓成ホーム

北海道札幌市南区澄川一条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川一条４地下鉄南北線澄川駅徒歩12分	4180 万円	327.75m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント《アクセス》・市営地下鉄南北線【澄川】駅まで徒歩12分《リビングメッセージ》・マックスバリュ澄川店・・・約870ｍ（徒歩約11分）・セイコーマートおの店・・・約120ｍ（徒歩約2分）・ツルハドラッグ澄川3条店・・・約700ｍ（徒歩約9分）・北洋銀行澄川中央店・・・約730ｍ（千穂約10分）・北海道銀行澄川支店・・・約880ｍ（徒歩約11分）・札幌市立澄川西小学校・・・約370ｍ（徒歩約5分）・札幌市立澄川中学校・・・約1650ｍ（徒歩約21分）・澄川メディカルセンター・・・約740ｍ（徒歩約10分）・札幌澄川郵便局・・・約500ｍ（徒歩約7分）
東急リバブル(株)札幌センター

北海道札幌市南区澄川一条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川一条４
地下鉄南北線澄川駅徒歩12分

4180
万円

327.75m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

東急リバブル(株)札幌センター

北海道札幌市南区川沿一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿一条２地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿１条１丁目」バス停停歩4分	1080 万円	332m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水角地おすすめポイント ■イオン札幌藻岩店まで徒歩圏内で買物便利■南東南西角地で開放感と日照良好■建築条件なしで自由なプラン設計可能■小学校徒歩６００ｍで子育て安心の住環境
信託ホーム(株)

北海道札幌市南区川沿一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿１条１丁目」バス停停歩4分

1080
万円

332m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
角地

信託ホーム(株)

北海道札幌市南区澄川五条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条５地下鉄南北線澄川駅徒歩13分	1780 万円	262.49m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■地下鉄澄川駅徒歩１３分■生活関連施設も充実■庭や駐車場もゆったり確保可能。家族みんなが快適に暮らせる住環境です■敷地が高くなっているため、プライバシーが確保できます
(株)ウィンクス

北海道札幌市南区澄川五条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条５
地下鉄南北線澄川駅徒歩13分

1780
万円

262.49m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
角地
1種低層地域
整形地

(株)ウィンクス

北海道札幌市南区澄川五条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条５地下鉄南北線澄川駅徒歩13分地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩14分	1990 万円	276.81m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント建物の解体は１１月頃の予定です。
日本地建(株)

北海道札幌市南区澄川五条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条５
地下鉄南北線澄川駅徒歩13分
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩14分

1990
万円

276.81m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

日本地建(株)

北海道札幌市南区澄川六条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条９地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩14分	1800 万円	231.14m²	２種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント【オススメポイント】◆◇◆土地69.91坪・更地（現状渡し）・建築条件なし◆◇◆コンビニ徒歩4分・地下鉄駅徒歩14分・ラッキー・サツドラ徒歩15分・東光ストア・コープさっぽろ・DCM徒歩17分◆◇◆【特徴設備】２沿線以上利用可、土地50坪以上、即引渡し可、前道６ｍ以上、整形地、建築条件なし、都市ガス
トラストホーム(株)

北海道札幌市南区澄川六条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条９
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩14分

1800
万円

231.14m²

２種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
整形地

トラストホーム(株)

北海道札幌市南区真駒内柏丘１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘１地下鉄南北線真駒内駅徒歩14分	3180 万円	343.45m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。┃▼アクセス┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄南北線「真駒内」駅まで徒歩14分┃▼周辺環境・立地環境┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・ラルズマート真駒内店・・・約630m・札幌真駒内病院（内科）・・・約890m・真駒内聖母幼稚園・・・約1 500m・まこまないみどりまち保育園・・・約1 200m・真駒内桜山小学校・・・約1 500m・真駒内中学校・・・約950m・グリーンヒル公園・・・約390m
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市南区真駒内柏丘１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘１
地下鉄南北線真駒内駅徒歩14分

3180
万円

343.45m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市南区川沿三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分	750 万円	330.41m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地 1種低層地域整形地おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『川沿3条4丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○石山通までのアクセスが良く、徒歩圏内に大型商業施設が揃う便利な立地♪○夏には真駒内の花火大会も見られます♪（主催者により変更・中止になる可能性有）○お好きなハウスメーカーで建築可能！
(株)SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市南区川沿三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分

750
万円

330.41m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
1種低層地域
整形地

(株)SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市南区澄川六条１３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１３地下鉄南北線澄川駅バス13分/「西岡２条１４丁目」バス停停歩2分	780 万円	207.83m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ◆前面道路幅員／北側公道１０．０ｍ◆第一種低層住居専用地域◆建蔽率／５０％◆容積率／８０％◆建築条件付土地ではありません【周辺環境】・澄川あさひ台公園　徒歩3分（約220ｍ）・セブンイレブン札幌西岡4条店　徒歩7分（約550ｍ）・ラッキー西岡店　徒歩15分（約1160ｍ）・札幌市立澄川南小学校　徒歩7分（約550ｍ）・札幌市市立澄川中学校　徒歩21分（約1660ｍ）
住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市南区澄川六条１３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１３
地下鉄南北線澄川駅バス13分/「西岡２条１４丁目」バス停停歩2分

780
万円

207.83m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市南区川沿四条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿四条４地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分	1000 万円	306m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域
(株)土屋ホーム不動産札幌豊平支店

北海道札幌市南区川沿四条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿四条４
地下鉄南北線真駒内駅バス9分/「川沿1条3丁目」バス停停歩6分

1000
万円

306m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

(株)土屋ホーム不動産札幌豊平支店

北海道札幌市南区澄川五条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分	1630 万円	222.52m²	準住居なし	60% 200%
建築条件なし都市ガス整形地おすすめポイント〇募集詳細〇◆建築条件無しの土地（ご希望の住宅メーカー様にて建築可能）◆土地面積・・・222.52㎡（公簿）【約67.31坪】◆用途地域・・・準住居地域（容積率200%・建蔽率60%）◆幅員・・・約20.0m（北側）・接道約11.7m◆ガス・・・都市ガス◆現況・・・解体更地渡し(売主様ご負担)◆住所・・・札幌市南区澄川5条11丁目3-3(現地をご確認ください)◆引渡・・・相談◆制限・・・法22条区域、高さ制限、景観法、宅地造成工事規制区域◆学校・・・澄川南小学校/澄川中学校◆詳しい資料をご希望のお客様には、ご郵送にてご対応させて頂きます
ホームステージ(株)

北海道札幌市南区澄川五条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩15分

1630
万円

222.52m²

準住居
なし

60%
200%

建築条件なし
都市ガス
整形地

ホームステージ(株)

チェックした物件を一括で

北海道札幌市南区石山東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山東４地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「石山東4丁目」バス停停歩1分	3980 万円	1337m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ■近隣スーパーまで徒歩約2分の高い生活利便性■国道453号線の面しており車通勤に便利です■バス停目の前で乗車14分で地下鉄「真駒内」駅にアクセス■現況更地となっております■建築条件はありませんので、お好きなメーカーで建築可能です■建築のこともご相談ください
大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所

北海道札幌市南区石山東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山東４
地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「石山東4丁目」バス停停歩1分

3980
万円

1337m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所

北海道札幌市南区常盤一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤一条２地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「常盤橋」バス停停歩1分	980 万円	343.59m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域整形地おすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車　15分　　北海道中央バス「常盤橋」停まで徒歩　１分　○ 土地面積：３４３.５９平米（約１０３.９坪）　　○ 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域　○ 建ぺい率：50％　容積率：80％　○ 建ぺい率：60％　容積率：200％　○ 建築条件付きの売り土地ではありません
三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区常盤一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「常盤橋」バス停停歩1分

980
万円

343.59m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域
整形地

三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区真駒内柏丘５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内柏丘５地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「柏丘８丁目」バス停停歩6分	1180 万円	322.46m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし上物有り 1種低層地域おすすめポイント ■敷地面積約322.46㎡(約97.54坪)■北東側幅員約6.0ｍ公道に接する■第一種低層住居専用地域（建蔽率40％・容積率80％）■現状建物有り。解体更地渡し。（売主様費用負担）■建築条件付き土地ではございません■眺望良好ご興味のあるお客様は、担当までお問合せをお願いいたします。
住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区真駒内柏丘５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内柏丘５
地下鉄南北線真駒内駅バス10分/「柏丘８丁目」バス停停歩6分

1180
万円

322.46m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
上物有り
1種低層地域

住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市南区中ノ沢４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区中ノ沢４地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「中の沢中央」バス停停歩1分	1380 万円	325.25m²	２種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイントバス停まで50ｍの好立地♪バス乗車約15分で地下鉄駅までのアクセスも良好！基礎部分が残っていますが解体更地渡しとなります☆◇98坪の広い土地◇解体更地渡し◇お好きなハウスメーカーで施工可能◇緑豊かなエリア◇前面道路約20ｍ◇集中プロパンガス◇お庭や家庭菜園が好きな方に◇のんびり過ごしたい方に◇スーパー徒歩5分◇おしゃれカフェがある現地確認や土地に関するご相談はお気軽にお問い合わせ下さいませ♪
センチュリー21(株)テンズホーム

北海道札幌市南区中ノ沢４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区中ノ沢４
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「中の沢中央」バス停停歩1分

1380
万円

325.25m²

２種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

センチュリー21(株)テンズホーム

北海道札幌市南区北ノ沢９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区北ノ沢９地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「北の沢小学校前」バス停停歩4分	700 万円	234.56m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント □ゆったりとした時が流れる環境で理想の暮らしを叶えませんか。□日当たり良好な70坪敷地□穏やかな雰囲気漂う住宅街□車通りの少ない8ｍ前面道路□バス停徒歩4分、地下鉄真駒内駅行き乗車時間13分□市立北の沢小学校　徒歩4分□市立藻岩中学校　徒歩32分□第2もなみ幼稚園徒歩14分車3分□大地の杜保育園徒歩23分車5分□北ノ沢ヤマナミ公園　徒歩1分□ホクレンショップ中ノ沢店　徒歩16分車3分□サツドラ中ノ沢店　徒歩16分車3分□札幌川沿郵便局　徒歩14分車3分□諸経費等はご相談下さい。詳しくは弊社ホームページをご覧下さい
(株)アルクス不動産

北海道札幌市南区北ノ沢９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区北ノ沢９
地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「北の沢小学校前」バス停停歩4分

700
万円

234.56m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

(株)アルクス不動産

北海道札幌市南区常盤一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤一条２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分	890 万円	253.75m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント ■中央バス「常盤橋」停徒歩5分「芸術の森入口」停まで乗車4分「真駒内」駅まで乗車12分■現況上物有り・解体更地渡し■建築条件なし■前面道路は札幌市の除雪が入ります■平坦■セイコーマートときわ店徒歩8分、ラルズマート石山店徒歩17分、その他飲食店等も徒歩圏にございます
ジン不動産販売(株)

北海道札幌市南区常盤一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分

890
万円

253.75m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

ジン不動産販売(株)

北海道札幌市南区石山一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山一条２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「石山２条２丁目」バス停停歩5分	930 万円	118.61m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ■前面８ｍ公道に１１ｍ接道　車の出入りも楽々■都市ガスエリアで経済的■バス停「石山２条２丁目」徒歩５分　地下鉄「真駒内」駅へバス１２分■現況更地　即引渡可　お好きなプランで建築可■建ぺい率６０％　容積率２００％でプランの幅広がる■南区の落ち着いた住環境　子育てにもおすすめ
信託ホーム(株)

北海道札幌市南区石山一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「石山２条２丁目」バス停停歩5分

930
万円

118.61m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
都市ガス
即引渡し可
整形地

信託ホーム(株)

北海道札幌市南区常盤一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区常盤一条２地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分	1350 万円	401.05m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ■分筆販売相談可能■緑豊かな住宅街■間口広々22ｍ■日当たり良好■お庭スペース有り■駐車スペース有り■分筆販売相談可能
イエステーション札幌南店(株)イエシア

北海道札幌市南区常盤一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区常盤一条２
地下鉄南北線真駒内駅バス12分/「常盤橋」バス停停歩5分

1350
万円

401.05m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

イエステーション札幌南店(株)イエシア

北海道札幌市南区川沿三条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条３地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「川沿２条３丁目」バス停停歩4分	620 万円	162.79m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント ┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄南北線「真駒内」駅までバス乗車14分バス停「川沿二条三丁目」下車徒歩4分┏□　ライフインフォメーション┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・イオン札幌藻岩店・・・・・・・・・・・約550m（徒歩7分）・セブンイレブン札幌川沿2条店・・・約250m（徒歩4分）・コープさっぽろソシア店・・・・・・約1100m（徒歩14分）・藻岩北小学校・・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）・藻岩中学校・・・・・・・・・・・・約1300m（徒歩17分）
東急リバブル(株)豊平センター

北海道札幌市南区川沿三条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条３
地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「川沿２条３丁目」バス停停歩4分

620
万円

162.79m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

東急リバブル(株)豊平センター

北海道札幌市南区川沿七条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿七条２地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「じょうてつバス「藻岩小学校前」」バス停停歩3分	1700 万円	165.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ▽▼予約来店キャンペーン開催中！▼▽予約来店（アンケート記入）でQUOカード５００円分プレゼント！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆『川沿7条2丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！・‥…━━━☆・‥…━━━☆・‥…━━━☆○小中学校まで徒歩5分圏内！公園も近く、子育て環境が整ったエリアです。○スーパー、コンビニ、郵便局など徒歩圏内に揃っています。≪近隣情報≫・コープさっぽろソシア店　徒歩3分　・北海市場川沿店　徒歩9分・川沿八条郵便局　徒歩5分・セイコーマートたけだ店　徒歩4分・川沿さふらん公園　徒歩3分・川沿中央医院　徒歩5分
(株)SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市南区川沿七条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿七条２
地下鉄南北線真駒内駅バス15分/「じょうてつバス「藻岩小学校前」」バス停停歩3分

1700
万円

165.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

(株)SUMiTAS札幌石山通店

北海道札幌市南区真駒内曙町３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内曙町３地下鉄南北線真駒内駅徒歩18分	8300 万円	662.4m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地 1種低層地域整形地
(株)エナジーコーポレーション

北海道札幌市南区真駒内曙町３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内曙町３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩18分

8300
万円

662.4m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地
1種低層地域
整形地

(株)エナジーコーポレーション

北海道札幌市南区澄川六条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川六条１１地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩19分	480 万円	98m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイントお好きなハウスメーカーで建築可能です。駐車場用地としてもおススメです！
(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市南区澄川六条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川六条１１
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩19分

480
万円

98m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市南区石山二条７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区石山二条７地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「石山３－８」バス停停歩5分	1600 万円	337.12m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域整形地おすすめポイント ●南区石山二条7丁目に位置する約337.12㎡（約101.97坪）のゆとりある土地。●周辺は落ち着いた住宅街で、静かで安心感のある住環境が魅力です。●建築条件はなく、お好きなプランで理想の住まいを実現可能。●解体後、更地にてお引き渡しいたしますので、すぐに建築計画をスタートできます。
ハウスドゥ清田平岡(株)トワ・ピリエ

北海道札幌市南区石山二条７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区石山二条７
地下鉄南北線真駒内駅バス14分/「石山３－８」バス停停歩5分

1600
万円

337.12m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域
整形地

ハウスドゥ清田平岡(株)トワ・ピリエ

北海道札幌市南区真駒内曙町３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区真駒内曙町３地下鉄南北線真駒内駅徒歩19分	3080 万円	283.6m²	１種低層なし	40% 80%
建築条件なし本下水 1種低層地域おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「上町1丁目」バス停徒歩3分・第一種低層住居専用地域▼特徴・土地面積283.6平米(約85.78坪)・前面道路は西側幅員約12.0mの公道・接道間口は約14.2mあり、建物配置や間取りの選択肢が広がります・建築条件付宅地販売ではありません▼周辺環境・札幌市立真駒内公園小学校徒歩3分(約180m)・札幌市立真駒内曙中学校徒歩2分(約110m)・スーパー「ラルズマート真駒内上町店」徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区真駒内曙町３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区真駒内曙町３
地下鉄南北線真駒内駅徒歩19分

3080
万円

283.6m²

１種低層
なし

40%
80%

建築条件なし
本下水
1種低層地域

三井のリハウス札幌豊平センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区川沿六条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿六条４地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「藻岩小学校前」バス停停歩7分	3000 万円	300.42m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水角地 1種低層地域整形地おすすめポイント ■一戸建ての多いエリア、静で落ち着いた雰囲気です■バス停まで徒歩7分乗車13分で地下鉄真駒内駅へアクセス■国道230号線まで700ｍマイカー通勤にも便利■コープさっぽろやイオン、ニトリ、ヤマダ電機等利便施設が充実■小中学校も徒歩１０分圏内にそろう住環境■広々９０坪　多彩な建築プランが可能な広さ
イエステーション札幌南店(株)イエシア

北海道札幌市南区川沿六条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿六条４
地下鉄南北線真駒内駅バス13分/「藻岩小学校前」バス停停歩7分

3000
万円

300.42m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
角地
1種低層地域
整形地

イエステーション札幌南店(株)イエシア

北海道札幌市南区川沿三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿三条４地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分	280 万円	198.77m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水 1種低層地域おすすめポイント ■東向き　■敷地面積 198.77㎡(60.12坪)■間口約13.8ｍ■幅員約5.9ｍ(公道)■第一種低層住居専用地域■建ぺい率50％・容積率80％■現況更地■建築条件付き土地ではありませんお問い合わせは、ヒルズ不動産「岡田玄太」まで直接ご連絡ください。TEL：080-6072-6899
ヒルズ不動産(株)

北海道札幌市南区川沿三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿三条４
地下鉄南北線真駒内駅バス16分/「川沿4条3丁目」バス停停歩5分

280
万円

198.77m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
1種低層地域

ヒルズ不動産(株)

北海道札幌市南区川沿二条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区川沿二条４地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「川沿１条３丁目」バス停停歩4分	950 万円	446.28m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし南道路本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント詳細はプレゼント情報をチェック！南向き！敷地面積約134.9坪！◆古家付き、現況でのお引渡しとなります。解体更地渡しについてもご相談賜りますのでお気軽にご連絡ください。
マッチポイント不動産(株)

北海道札幌市南区川沿二条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区川沿二条４
地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「川沿１条３丁目」バス停停歩4分

950
万円

446.28m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
南道路
本下水
上物有り
1種低層地域

マッチポイント不動産(株)

北海道札幌市南区北ノ沢７土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区北ノ沢７地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「北ノ沢8丁目」バス停停歩4分	950 万円	313.21m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし更地本下水即引渡し可 1種低層地域
(株)dクローバーハウス

北海道札幌市南区北ノ沢７土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区北ノ沢７
地下鉄南北線真駒内駅バス17分/「北ノ沢8丁目」バス停停歩4分

950
万円

313.21m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
更地
本下水
即引渡し可
1種低層地域

(株)dクローバーハウス

北海道札幌市南区藤野二条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区藤野二条６地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「十五島公園」バス停停歩4分	700 万円	269.74m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント北側に間知ブロックがあります。そのまま残す予定です。備考建物一部火災跡有
日本地建(株)

北海道札幌市南区藤野二条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区藤野二条６
地下鉄南北線真駒内駅バス18分/「十五島公園」バス停停歩4分

700
万円

269.74m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

日本地建(株)

北海道札幌市南区澄川五条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１２地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分	1050 万円	193.25m²	２種低層なし	50% 80%
建築条件なし角地おすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・土地面積193.25平米(約58.45坪)・建築条件付宅地販売ではありません・お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能・前面道路は南東側幅員約8m・南西側幅員約10mの公道・接道幅は南東側約9.3m・南西側約14.8mの広さ・周囲に既に建物があるため、窓の位置や採光等を考慮したプランニングが可能▼周辺環境・札幌市立澄川南小学校徒歩4分(約270m)・セブンイレブン札幌澄川5条11丁目店徒歩9分(約720m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
三井のリハウス札幌東センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区澄川五条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分

1050
万円

193.25m²

２種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
角地

三井のリハウス札幌東センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市南区澄川五条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市南区澄川五条１２地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分	1200 万円	266m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし都市ガス上物有り 1種低層地域整形地おすすめポイント ≪周辺環境≫緑ヶ丘にし公園／約１８０ｍセブンイレブン札幌澄川５条１１丁目店／約６１０ｍセブンイレブン札幌西岡４条店／９５０ｍ千秋内科医院／１９００ｍ札幌澄川南郵便局／７５０ｍラッキー西岡店／１８００ｍ
大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所

北海道札幌市南区澄川五条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市南区澄川五条１２
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩22分

1200
万円

266m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
都市ガス
上物有り
1種低層地域
整形地

大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)札幌営業所

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1192万4000円・1387万6000円

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1956928人
転入者数	121035人転入率（人口1000人当たり） 61.85人
転出者数	109861人転出率（人口1000人当たり） 56.14人
土地平均価格	住宅地 107466円／m² 商業地 594868円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	238園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	1433ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.99人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市南区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年11月10日

札幌市南区の価格相場

	50㎡～80㎡	80㎡～100㎡	100㎡～150㎡	150㎡～200㎡	200㎡以上
土地	-	-	1102万円	685万円	1525万円

周辺エリアの価格相場

	札幌市中央区	札幌市東区	札幌市白石区	札幌市豊平区	札幌市清田区
土地	-	-	1722万円	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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※このランキングは2025年10月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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