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札幌市西区の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市西区の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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坪単価		 土地面積 用途地域
建築条件		 建ぺい率
容積率

北海道札幌市西区発寒五条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条３
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩3分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩12分		 2480
万円		 165.29m2 １種住居
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
ダブルアクセス可～アクセス良好～－JR函館本線「発寒中央」駅　徒歩3分－地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩12分■土地面積：165.29㎡（50.00坪）■土地間口：約10.3ｍ■第一種住居地域■建ぺい率：60％　容積率：160％　※容積率は、前面道路幅員による制限数値です■建築条件付き土地ではありません■現況建物有（ただし、解体更地渡し）■生活利便性良好
住友不動産ステップ(株)札幌中央営業センター

北海道札幌市西区発寒六条１１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒六条１１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒六条１１
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩4分		 2480
万円		 122.92m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
■本物件のポイント〇地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩４分〇北西側前面道路幅員約８．０ｍ〇第一種住居地域〇建物解体更地渡し〇建築条件付きの売り土地ではありません。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条東３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒七条東３
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩4分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩21分		 2980
万円		 254.59m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
おすすめポイント
■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩４分　○ 北向きの間口約９．６ｍ　○ 土地面積２５４．５９平米（約７７．０坪）　○ 第二種中高層住居専用地域　○ 建蔽率６０％、容積率２００％ 　○ 北側前面道路幅員約８．０ｍから１０．３ｍ　○ 売主にて解体済み（令和６年４月）　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区二十四軒四条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒四条６
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩5分		 2680
万円		 163.79m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
＜アクセス＞◆地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約5分＜物件POINT＞◆土地面積：163.79m2（約49.5坪）◆近隣商業地域◆容積率：300%◆建ぺい率：80%◆南西側幅員6.5mの公道に間口2.3ｍとして接道（再建築可能）◆土地面積に路地状部分約22.00m2◆物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。◆建物解体更地渡し（現況をご希望の場合は別途ご相談くださいませ）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区二十四軒三条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区二十四軒三条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区二十四軒三条５
地下鉄東西線 二十四軒駅 徒歩5分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩10分		 3680
万円		 228.73m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
■本物件のポイント〇地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩５分〇地下鉄東西線「琴似」駅徒歩１０分〇敷地面積２２８．７３平米（約６９．１９坪）〇建物解体更地渡し〇第一種住居地域〇都市ガス配管有り（敷地内に引き込みはございませんので引き込む場合は別途費用が生じます）〇建築条件付きの売り土地ではありません
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒三条６ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒三条６ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒三条６
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩5分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩14分		 3780
万円		 296.88m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
■地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩5分■ＪＲ函館本線「発寒中央」駅　徒歩14分■土地面積：296.88㎡（89.80坪）■近隣商業地域■建ぺい率：80％　容積率：300％■前面道路：公道約6.2ｍ■間口：約3.9ｍ■現況建物あり、ただし解体更地渡し■建築条件付き土地ではありません
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒五条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒五条２
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩6分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩13分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩14分		 5780
万円		 432.99m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
┏□　物件POINT┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◆宅地面積:438.17m2(132.54坪)◆第一種低層住居地域◆建蔽率：60% 容積率：200％◆北側幅員5.4ｍ◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です◆解体更地渡し┏□　ライフライン┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◆公営水道◆公共下水◆都市ガス（前面道路への引込有）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区琴似三条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区琴似三条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区琴似三条２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩6分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分		 6580
万円		 218.32m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆敷地面積218.32㎡（66.04坪）◆更地◆建築条件付き土地ではありません◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％◆容積率：200％◆地下鉄・JR 2沿線利用可能　JR函館本線「琴似」駅 徒歩6分　地下鉄東西線「琴似」駅 徒歩9分◆生活利便良好≪LIFE INFORMATION≫◇南発寒公園：約350m◇イトーヨーカドー琴似店：約290m◇セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店：約130m◇サツドラ琴似駅前店：約510m◇琴似小学校：約730m◇琴似中学校：約1360m
住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区八軒五条東１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒五条東１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条東１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩12分		 2780
万円		 205.21m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 即引渡し可
おすすめポイント
○都市ガス　○南西向き
(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区発寒七条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒七条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒七条８
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩12分		 2980
万円		 167.13m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
// information //■前面道路８ｍ・間口９．２ｍ・敷地５０坪の整形地■スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩４分で買物便利■地下鉄・ＪＲのダブルアクセスで通勤・通学に適した立地■主要道路から中央区・北区・手稲区へのアクセスも便利■札幌西ＩＣ 車５分、新川ＩＣ 車８分・市外への移動もラクラク■小中学校徒歩９分・お子様の通学も安心です■目の前が公園で子育て環境充実■建物は解体更地渡し■建築条件無し・お好きな会社で建てられます
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩7分		 3100
万円		 159.92m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 整形地
おすすめポイント
■建築条件無し、お好きなハウスメーカーで建築可能。　■現況：更地■建蔽率：60％　容積率：200％■平坦な土地■全面道路は幅員6mの公道■南東向きの広い間口で日当たり良好
TERASS HOKKAIDO(株)TERASS

北海道札幌市西区八軒八条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒八条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒八条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩7分		 3980
万円		 269.46m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■　八軒８条西１丁目　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　　○ ＪＲ学園都市線「八軒」駅まで徒歩７分 　○ 敷地面積約２６９．４６平米（約８１．５１坪）　○ 南西向き　○ 前面道路幅員約６．０ｍ、間口約１３．２ｍ　○ 状況 更地　○ 近隣商業地域　○ 建ぺい率 ８０％　○ 容積率 ２００％　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒十一条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒十一条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒十一条１
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩8分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩19分		 1280
万円		 96.72m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 南道路
  • 上物有り
おすすめポイント
◇ＪＲと地下鉄のダブルアクセス・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅 徒歩８分・地下鉄東西線「発寒南」駅 徒歩１９分◇土地面積　９６．７２㎡（２９．２５坪）◇第１種住居地域◇建ぺい率　６０％　容積率　２００％◇前面道路幅員　 約６.１ｍ 　◇間口　約６．９ｍ◇建築条件付き土地ではございません◇現況建物あり（ただし、更地渡し）
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区山の手六条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手六条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手六条７
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「北海道医療センター前」バス停 停歩3分		 1980
万円		 124.62m2 １種中高
なし		 40%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
☆北海道神宮風致地区（第三種）※注）既存建物は風致地区の規定に適合しておりません本地で建物を建築するには、風致地区の緩和規定適用が必要(1)建替えの特例規定適用※本物件建物も同時取得する必要があり、建物取得後に解体・建替えを行わなければなりません。建替えで認められる延床面積にも規定があります。(2)狭小敷地（１２０m2以下）の特例規定を適用※本地の登記簿面積が１２４．６２m2のため、建築確認申請の対象面積は１２０m2とする必要があります。上記いづれの特例規定の適用を受けるにあたりましても、建物新築をご依頼される会社との事前打ち合わせが必須です。◆売主の契約不適合責任は免責
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区山の手三条１２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手三条１２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手三条１２
地下鉄東西線 琴似駅 バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停 停歩2分		 2180
万円		 495m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線「琴似」駅　乗車約6分バス停「山の手4条11丁目」停　徒歩約2分┏□　周辺環境・立地環境┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・ラルズマート山の手店　約850m　徒歩11分・ラッキー山の手店　約1.3km　徒歩16分・セイコーマート山の手4条店　約310m　徒歩4分・サツドラ山の手店　約700m　徒歩9分・札幌市立山の手小学校　約860m　徒歩11分・札幌市立琴似中学校　約1.1km　徒歩14分・琴似発寒川　約1.0km　徒歩13分
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区発寒四条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒四条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区発寒四条４
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩8分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩8分		 3180
万円		 165.32m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
おすすめポイント
◆敷地面積165.32平米（50坪）◆SW・JR共に徒歩8分でダブルアクセス可能な好立地☆◆売主様にて解体、更地渡し・建築条件無し・お好きな会社で建築可能♪◆子育て環境も良好なエリア♪◆地下鉄東西線「発寒南駅」徒歩8分◆JR函館本線「発寒中央駅」徒歩8分◆コンビニが近く、便利なエリア☆◆テニスコートや遊具などが揃った「発寒大空公園」徒歩圏内☆◆一年を通して利用できる運動公園「農試公園」も徒歩圏内☆◆閑静な住宅街でファミリーにも人気のエリア☆◆小学校が近く、通学も安心♪◆発寒南駅周辺は、病院やスーパーが揃っていて便利なエリア☆◆発寒南小学校徒歩4分、発寒中学校徒歩10分
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩8分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分		 3480
万円		 188.25m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
おすすめポイント
// information //■建物は解体更地渡し■建築条件無し・お好きな会社で建てられます■前面道路に都市ガス管埋設あり■業務スーパー・マックスバリュ近くで買物便利な立地■ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスで通勤・通学も便利■新川ＩＣまで車で９分・市外への車移動もラクラク■小学校徒歩２分・お子様の通学も安心です■農試公園近くで子育て環境も充実※２号地と合わせて（１３７坪）販売も可能です
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒三条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒三条西２
ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩8分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分		 4050
万円		 267.84m2 ２種中高
なし		 60%
160%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 即引渡し可
おすすめポイント
// information //■琴似エリアで数少ない敷地８１坪■現況更地・建築条件無し■お好きな建築会社で建てられます■業務スーパー・マックスバリュ近くで買物便利な立地■ＪＲ、地下鉄のダブルアクセスで通勤・通学も便利■新川ＩＣまで車で９分・市外への車移動もラクラク■小学校徒歩２分・お子様の通学も安心です■農試公園近くで子育て環境も充実※１号地と合わせて（１３７坪）販売も可能です
(株)よろず不動産

北海道札幌市西区西野六条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線 発寒南駅 バス5分/「西野二股」バス停 停歩4分		 1600
万円		 179.33m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
【近隣施設】　・ローソン　札幌西野７条店　徒歩５分　・セブン－イレブン　札幌西野６条店　徒歩５分　・サツドラ　西野８条店　徒歩８分　・札幌西野南郵便局　徒歩８分　・札幌市立西野小学校　徒歩９分　・札幌市立西野中学校　徒歩１７分
(株)常口アトムソリューション営業部
チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒七条西１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒七条西１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 2580
万円		 194.77m2 ２種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
おすすめポイント
◆敷地面積：194.77㎡（58.91坪）◆第二種中高層住居専用地域◆建ぺい率：60％　◆容積率：200％◆建築条件付き土地ではありません◆生活利便良好≪LIFE INFORMATION≫　・八軒若草公園　約60ｍ　・ローソン札幌八軒7条店　約280ｍ　・フレッティ琴似店　約360ｍ　・札幌八軒郵便局　約380ｍ　・琴似中央小学校　約570ｍ　・八軒中学校　約1370ｍ
住友不動産ステップ(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区八軒十条東１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒十条東１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒十条東１
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 2980
万円		 239.83m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
おすすめポイント
◆土地面積：239.83㎡（72.54坪）◆北西向き◆前面道路公道：不定幅員約18.1ｍ～約23.1ｍ◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆現況建物有：更地渡し◆建築条件付き土地ではありません～Life information～・ローソン札幌八軒７条店：約300ｍ・ジェイ・アール生鮮市場新川店：約610ｍ・ダイイチ八軒店：約980ｍ・ツルハドラッグ八軒４条店：約760ｍ・もみじ公園：約320ｍ・琴似中央小学校：約600ｍ・八軒東中学校：約1490ｍ
住友不動産ステップ(株)円山公園営業センター

北海道札幌市西区西野九条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野九条４ 土地
北海道札幌市西区西野九条４
地下鉄東西線 発寒南駅 バス8分/「西野9条5丁目」バス停 停歩1分		 3500
万円		 778.14m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 上物有り
  • 1種低層地域
おすすめポイント
●建築条件ありません●東光ストア、郵便局が徒歩2分●小中学校徒歩8分以内●地下鉄東西線「発寒南」駅までバス乗車8分●近隣バス停「西野9条5丁目」停まで徒歩1分●古屋3軒あり
札幌宅商(株)札幌東支店

北海道札幌市西区八軒五条西２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区八軒五条西２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区八軒五条西２
ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩9分		 3780
万円		 207.84m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
《アクセス》・JR札沼線【八軒】駅まで徒歩9分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積207.84m2の整形地です。《道路・方位等》・【北東】・【南東】の角地。開放感ある立地条件です。・前面道路はゆとりある8.0mと20.0m幅員の道路です。更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。上記内容は一部のご紹介です。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区山の手七条７ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手七条７ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手七条７
地下鉄東西線 琴似駅 バス8分/「ふもと橋」バス停 停歩1分		 3980
万円		 325.23m2 準住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 角地
おすすめポイント
▼アクセス・地下鉄東西線【琴似】駅までバスで7分、バス停【ふもと橋】停から徒歩1分の立地です。▼周辺環境・立地条件等・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。▼道路・方位等・【南西】・【北西】の角地。開放感ある立地条件です。更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。～ライフインフォメーション～・ローソン札幌山の手６条店 ・・・約190 m（徒歩3分）・コープさっぽろ　にしの店　・・・約650m（徒歩9分）・山の手小学校 ・・・約460 m（徒歩6分）・琴似中学校 ・・・約1.2 km（徒歩15分）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区西町南１９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町南１９ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町南１９
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩9分		 3980
万円		 231m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 上物有り
  • 整形地
おすすめポイント
■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・○ 地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩９分の立地○ 土地面積約２３１平米（約６９.８７坪）○ 南西側前面道路（幅員約８.０ｍ）に約１０.６ｍ接道○ 第一種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％）　 ３３ｍ高度地区・景観計画区域・居住系市街地○ 前面道路に都市ガス配管あり（敷地内に引き込む場合は費用がかかります）○ 解体更地渡し○ 建築条件付きの売土地ではございませんので、お好きなハウスメーカーで建築できます。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒十二条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区発寒十二条３ 土地
北海道札幌市西区発寒十二条３
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩9分		 6250
万円		 503.74m2 近隣商業
なし		 80%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
おすすめポイント
■本物件のポイント○国道５号線に面する立地。住宅用地・商業用地等　多様なご利用をご検討頂けます。○両面道路（除角地）の為二世帯住宅や店舗兼住宅等をお考えの方にもオススメです。■物件概要○ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩９分○敷地面積約５０３．７４平米（約１５２．３８坪）〇近隣商業地域○現況更地〇日当り良好〇建築条件付きの売り土地ではありません。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区山の手三条２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手三条２ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手三条２
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩9分		 7800
万円		 368.32m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 都市ガス
  • 上物有り
おすすめポイント
■敷地面積：368.32㎡（111.41坪）■第一種中高層住居専用地域■建ぺい率：60％　容積率：200％■前面道路：南東側公道 幅員約8.0ｍ■建築条件付き土地ではありません■現況建物あり。ただし、更地渡し
住友不動産ステップ(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区西町北２ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町北２ 土地
北海道札幌市西区西町北２
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩9分		 13000
万円		 515.42m2 近隣商業
なし		 80%
300%
  • 建築条件なし
  • 更地
KSコンサル(株)

北海道札幌市西区山の手二条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区山の手二条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区山の手二条８
地下鉄東西線 琴似駅 バス5分/「山の手３条８丁目」バス停 停歩4分		 32450
万円		 1818.18m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◎第一種中高層住居専用地域　建ぺい率６０％、容積率２００％ ◎１８ｍ高度地区 ◎景観計画区域 ◎緑保全創出地域（居住系市街地）◆既存建物、塀、庭など解体更地引き渡しとなります☆山の手草ぶえ公園：約100ｍ☆セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店：約250ｍ☆セイコーマート山の手1条店：約260m☆ラルズマート山の手店：約390m☆ラッキー山の手店：約470m☆DCMホーマック山の手店：約300m☆マザー保育園：約240m☆札幌市山の手保育園：380ｍ☆山の手小学校：約340m☆琴似中学校：約920ｍ☆札幌山の手高等学校：約130m☆北海道札幌西高校：約470ｍ
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区西野一条１ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野一条１ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野一条１
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩10分
地下鉄東西線 琴似駅 徒歩16分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩21分		 2990
万円		 241m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
おすすめポイント
※現状の土地面積に関しましては分筆後の参考値となります。※実測後土地面積に差異が生じる場合がございます。【近隣情報】セブンイレブン　徒歩8分ローソン　徒歩10分生鮮市場　徒歩8分北海市場　徒歩8分イオン　徒歩9分オンコ公園　徒歩3分発寒河畔公園 徒歩5分西野ふれあい保育園　徒歩7分手稲東小学校　徒歩13分手稲東中学校　徒歩12分地下鉄東西線発寒南駅　徒歩14分
札幌宅商(株)札幌東支店

北海道札幌市西区西野一条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野一条９ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野一条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩11分		 3180
万円		 172.21m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 地下鉄東西線「宮の沢」駅徒歩１１分　○ 南西側が幅員約８．０ｍの行動に面しています　○ 南東側は河川敷地に面しています　○ 南東側の河川敷地には通路があります　○ 敷地面積１７２．２１平米（約５２．０９坪）　○ 第一種中高層住居専用地域　○ 解体更地渡し（売主負担）　○ 日当たり良好です　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能■　担当より　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 本物件は南西向きの土地になりますが、南東側が河川敷地のため南東側からの日当たりと眺望も期待できます。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区平和一条３ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区平和一条３ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区平和一条３
地下鉄東西線 発寒南駅 バス10分/「平和1条3丁目」バス停 停歩2分		 1280
万円		 186m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地■□敷地面積は１８６.００㎡（約５６.２６坪）□北西・南西の公道に面した角地で陽当たり・風通し良好。□間口北西約１１.２２３ｍ、南西約１２.０５７ｍと広めで設計の自由度が広がります。■周辺環境■□セブンイレブン：徒歩３分□東光ストア：徒歩６分□徒歩１０分圏内に内科・小児科、郵便局等あり。□近くに琴似発寒川が流れており、自然を多く感じられる立地。■建物解体後、更地でのお引渡しとなります。■境界明示の上お引渡しいたします。
ハウスドゥ 大谷地北王ホールディングス(株)

北海道札幌市西区西野一条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野一条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野一条４
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩12分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩23分		 4500
万円		 279.05m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 整形地
おすすめポイント
地下鉄　東西線発寒南駅まで徒歩12分建築条件は付いていません。境界明示で引渡の予定となっております。お問い合わせお待ちしております！
センチュリー21(株)テンズホーム

北海道札幌市西区西町南１５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西町南１５ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西町南１５
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩12分
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩13分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩24分		 5600
万円		 330m2 １種住居
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 上物有り
おすすめポイント
◎地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩１２分◎地下鉄東西線「発寒南」駅まで徒歩１３分◎敷地面積３３０㎡（９９．８２坪）◎建蔽率６０％◎容積率２００％◎前面道路幅員８．０ｍ◎道路側間口１６．７３ｍ◎建築条件はありません
NSホールディングス(株)

北海道札幌市西区西野一条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野一条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野一条４
地下鉄東西線 発寒南駅 徒歩12分
地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩22分
ＪＲ函館本線 発寒中央駅 徒歩25分		 9400
万円		 499m2 １種中高
なし		 60%
200%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 都市ガス
  • 角地
  • 整形地
おすすめポイント
◇都市ガス◇約１５０坪◇南西・北西角地◇スーパー徒歩圏
(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区西野六条５ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条５ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条５
地下鉄東西線 発寒南駅 バス8分/「西野まちづくりセンター前」バス停 停歩5分		 980
万円		 257.68m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■ 地下鉄東西線「発寒南」駅 バス乗車8分　 中央バス「西のまちづくりセンター」停 徒歩5分■ 土地面積257.68㎡（約77.94坪）■ 南西側公道11.0mに約3.5m接道■ 建蔽率50%／容積率80%■ 南西向きで陽当たり良好■ 現況：更地■ 建築条件なし■ 建築プランもございます＜ 周辺環境 ＞・西野中央公園　徒歩4分（約280m）・ラッキー　徒歩11分（約850m）・セブンイレブン　徒歩5分（約380m）・札幌西野南郵便局　徒歩5分（約400m）・西野第二小学校　徒歩11分（約830m）現地でのご案内も可能です！お問い合わせお待ちしております！
ハウスドゥ 札幌栄町(株)コネクト

北海道札幌市西区西野六条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野六条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野六条４
地下鉄東西線 発寒南駅 バス9分/「西野まちづくりセンター前」バス停 停歩4分		 1570
万円		 202.58m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 本下水
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 地下鉄東西線「発寒南」駅バス乗車９分　　　ＪＲ北海道バス「西野まちづくりセンター前」徒歩４分　○ 敷地面積２０２．５８平米（約６１．２８坪）　○ 南東向き　○ 前面道幅員約８．０ｍ　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建蔽率：５０％　○ 容積率：８０％　○ 解体更地渡し（売主負担）
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区西野八条９ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野八条９ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条９
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス8分/「西野８条８丁目」バス停 停歩5分		 1580
万円		 148.09m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
『周辺環境・周辺施設』西野あさひ保育園　　　・・・徒歩約　６分／約　４５０ｍ市立西野第二小学校　　・・・徒歩約　４分／約　２９０ｍ市立西野中学校　　　　・・・徒歩約　５分／約　４００ｍラッキーマート西野店　・・・徒歩約　４分／約　３００ｍセイコーマート七条店　・・・徒歩約１４分／約１１００ｍ西野八条郵便局　　　　・・・徒歩約　６分／約　４５０ｍ西野西公園　　　　　　・・・徒歩約　７分／約　５５０ｍ
LIXIL不動産ショップ 尾崎不動産(株)札幌営業所

北海道札幌市西区西野八条８ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野八条８ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野八条８
地下鉄東西線 宮の沢駅 バス12分/「西野８条８丁目」バス停 停歩1分		 3880
万円		 363.22m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 本下水
  • 角地
  • 1種低層地域
  • 整形地
おすすめポイント
■　ここがオススメ　━━━━━━━━━━━━・・・・・　〇 小中学校とスーパーが徒歩５分以内　〇 敷地の四方が公道に面しております　○ 敷地面積３６３．２２平米（約１０９．８７坪）　○ 第一種低層住居専用地域　○ 建蔽率：５０％　○ 容積率：８０％　〇 日当たり良好　〇 南東側前面道路幅員約８．０ｍ　〇 南西側前面道路幅員約８．０ｍ　〇 北西側前面道路幅員約８．０ｍ　〇 北東側前面道路幅員約８．０ｍ　〇 お好きなハウスメーカーや工務店等で建築可能です　〇 四方が道路のため隣接地がなく日当たりも良い土地です　〇 建築会社が未定の方もご相談を承ります
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区西野九条４ 土地
  • 土地
  • 北海道札幌市西区西野九条４ 土地
    間取り図
北海道札幌市西区西野九条４
地下鉄東西線 発寒南駅 バス13分/「西野９条５丁目」バス停 停歩1分		 950
万円		 170.82m2 １種低層
なし		 50%
80%
  • 建築条件なし
  • 更地
  • 南道路
  • 本下水
  • 即引渡し可
  • 1種低層地域
おすすめポイント
■敷地敷地面積：約１７０．８２㎡（５１．６７坪）道路：南側、幅員４．７３～６．２４ｍ、間口約１５．７６９ｍ■建築条件なしお好みのハウスメーカーで建築可能です。※現況測量実施済み、更地でのお渡しとなります。■周辺環境充実「東光ストア」まで徒歩３分、「セイコーマート」「サツドラ」まで徒歩８分と暮らしに便利な環境です。■子育て環境充実徒歩１０分圏内に、保育園が３園ございます。近隣に公園があり、お子様が遊べる環境が整っています♪小学校・中学校までも徒歩１０分圏内のため、安心して通うことができます。◇前面道路パートナーシップ排雪あり
ハウスドゥ 電車通り北王ホールディングス(株)
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札幌市西区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 967372世帯
人口総数 1956928人
転入者数 121035人
転入率（人口1000人当たり）
61.85人
転出者数 109861人
転出率（人口1000人当たり）
56.14人
土地平均価格
住宅地
107466円／m2
商業地
594868円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い なし
公立保育所数 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数 182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 238園 預かり保育実施園数 公立：9園　私立：49園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 札幌市3652円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 札幌市1397円
下水道普及率 99.9％

安心・安全

建物火災出火件数 282件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 11263件
人口1000人当たり
5.71件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 1433ヶ所
小児科医師数 371人
小児人口10000人当たり
17.99人
産婦人科医師数 203人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.12人
介護保険料基準額（月額） 5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式 9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2025年04月28日

札幌市西区の価格相場

  50㎡～80㎡ 80㎡～100㎡ 100㎡～150㎡ 150㎡～200㎡ 200㎡以上
土地 - 1091万円 1524万円 1695万円 3732万円

周辺エリアの価格相場

  札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市豊平区 札幌市手稲区
土地 - - - - -
※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている土地の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は広さ50㎡~80㎡の平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

北海道の人気の街アクセスランキング（土地）

路線別ランキング

1位
函館本線
2位
室蘭本線
3位
札幌市東西線
4位
根室本線
5位
札幌市南北線
6位
千歳線
7位
札沼線
8位
富良野線
9位
函館市電本線湯川線
10位
釧網本線

駅別ランキング

1位
新札幌
2位
円山公園
3位
苗穂
4位
澄川
5位
桑園
6位
新琴似
7位
篠路
8位
菊水
9位
あいの里教育大
10位
琴似

エリア別ランキング

1位
札幌市東区
2位
札幌市中央区
3位
札幌市北区
4位
札幌市西区
5位
札幌市豊平区
6位
北広島市
7位
札幌市南区
8位
札幌市白石区
9位
札幌市厚別区
10位
北見市
※このランキングは2025年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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