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札幌市西区の土地(宅地・分譲地・売地) 物件一覧

北海道札幌市西区の土地、分譲地、売地、宅地などの土地物件をご紹介します。売り地、分譲土地、住宅用土地などの土地情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・土地面積・建築条件・立地・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

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選択	物件タイプ画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格坪単価	土地面積	用途地域建築条件	建ぺい率容積率

北海道札幌市西区平和一条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区平和一条１１バス/「平和１条１１丁目」バス停停歩2分	850 万円	142.82m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水おすすめポイント日当たり良好ですプランニングしやすい整形地です
(有)カインドホーム

北海道札幌市西区平和一条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区平和一条１１
バス/「平和１条１１丁目」バス停停歩2分

850
万円

142.82m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水

(有)カインドホーム

北海道札幌市西区八軒八条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩3分	4500 万円	397.09m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし上物有りおすすめポイント ◆JR札沼線「八軒」駅徒歩3分◆敷地面積：397.09㎡（120.11坪）◆第二種中高層住居専用地域◆建ぺい率：60％　容積率：200％◆前面道路幅員公道（北西側）約14.5ｍ◆間口：約14.5ｍ◆現況建物あり（解体更地渡し可）◆建築条件付き土地ではありません～周辺環境～●セブンイレブン札幌八軒8条店　約460ｍ（徒歩6分）●ダイイチ八軒店　約610ｍ（徒歩8分）●八軒9条公園　約130m（徒歩2分）●琴似中央小学校　約410m（徒歩6分）●八軒東中学校　約1020m（徒歩13分）
住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区八軒八条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩3分

4500
万円

397.09m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り

住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区発寒七条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒七条４ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4分地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分	2480 万円	148m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━◆宅地面積148m2(44.77坪)◆第一種住居地域◆建蔽率：60% 容積率：200％◆北東側は幅員8.0ｍの道路に接道。間口が約10.9ｍあるため、日差しを多く取り込める立地条件です。◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。◆前面道路との高低差はありません。◆物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。◆宅地内は高低差のないフラットな地形です。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒七条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒七条４
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩4分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分

2480
万円

148m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区八軒七条東３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒七条東３ＪＲ札沼線八軒駅徒歩4分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩21分	2980 万円	254.59m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水おすすめポイント ■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ ＪＲ札沼線「八軒」駅徒歩４分　○ 北向きの間口約９．６ｍ　○ 土地面積２５４．５９平米（約７７．０坪）　○ 第二種中高層住居専用地域　○ 建蔽率６０％、容積率２００％　○ 北側前面道路幅員約８．０ｍから１０．３ｍ　○ 売主にて解体済み（令和６年４月）　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒七条東３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒七条東３
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩4分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩21分

2980
万円

254.59m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区二十四軒四条６土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区二十四軒四条６地下鉄東西線琴似駅徒歩5分	2680 万円	163.79m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント＜アクセス＞◆地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩約5分＜物件POINT＞◆土地面積：163.79m2（約49.5坪）◆近隣商業地域◆容積率：300%◆建ぺい率：80%◆南西側幅員6.5mの公道に間口2.3ｍとして接道（再建築可能）◆土地面積に路地状部分約22.00m2◆物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。◆建物解体更地渡し（現況をご希望の場合は別途ご相談くださいませ）
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区二十四軒四条６土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区二十四軒四条６
地下鉄東西線琴似駅徒歩5分

2680
万円

163.79m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区二十四軒三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区二十四軒三条５地下鉄東西線二十四軒駅徒歩5分地下鉄東西線琴似駅徒歩10分	3980 万円	228.73m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ■本物件のポイント〇地下鉄東西線「二十四軒」駅徒歩５分〇地下鉄東西線「琴似」駅徒歩１０分〇敷地面積２２８．７３平米（約６９．１９坪）〇建物解体更地渡し〇第一種住居地域〇都市ガス配管有り（敷地内に引き込みはございませんので引き込む場合は別途費用が生じます）〇建築条件付きの売り土地ではありません
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区二十四軒三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区二十四軒三条５
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩5分
地下鉄東西線琴似駅徒歩10分

3980
万円

228.73m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区琴似一条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区琴似一条２地下鉄東西線琴似駅徒歩5分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分	7500 万円	176.77m²	商業地域なし	80% 400%
建築条件なし本下水上物有り整形地おすすめポイント・琴似本通の好立地（住宅・AP用地）・地下鉄琴似駅、JR琴似駅までの歩道は冬季間ロードヒーティング
(株)WORLD ESTATE

北海道札幌市西区琴似一条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区琴似一条２
地下鉄東西線琴似駅徒歩5分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分

7500
万円

176.77m²

商業地域
なし

80%
400%

建築条件なし
本下水
上物有り
整形地

(株)WORLD ESTATE

北海道札幌市西区発寒十条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十条２ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分	1490 万円	242.31m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし南道路上物有りおすすめポイント ■敷地面積２４２.３１㎡■準工業地域■間口約３.０ｍ■前面道路幅員：南側公道７.０ｍ■建ぺい率　６０％　容積率　２００％■現況建物あり（ただし、更地渡し）■建築条件付き土地ではございません～周辺環境～・ＪＲ函館本線「発寒中央」駅　徒歩６分（約４２０ｍ）・地下鉄東西線「発寒南」駅　徒歩１５分（約１１９０ｍ）・発寒いたどり公園　徒歩６分（約４７０ｍ）・セイコーマート発寒１１条店　徒歩４分（約３２０ｍ）・ダイイチ発寒中央駅前店　徒歩６分（約４５０ｍ）・発寒小学校　徒歩７分（約５１０ｍ）・西陵中学校　徒歩２１分（１６３０ｍ）
住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区発寒十条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十条２
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩15分

1490
万円

242.31m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
南道路
上物有り

住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区二十四軒三条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区二十四軒三条５地下鉄東西線琴似駅徒歩6分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩7分	1900 万円	112.99m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし本下水都市ガス整形地おすすめポイント容積率300％で3階建住宅など建築可能です。
(株)サクシード

北海道札幌市西区二十四軒三条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区二十四軒三条５
地下鉄東西線琴似駅徒歩6分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩7分

1900
万円

112.99m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
本下水
都市ガス
整形地

(株)サクシード

北海道札幌市西区発寒三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒三条４地下鉄東西線発寒南駅徒歩6分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩11分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分	2100 万円	115.33m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイント ■土地調査レポートプレゼント！■土地履歴や気になる地震洪水に対して備えましょう！■約３４坪の整形地■間口は北向きです。間口１０ｍと広いのがポイントです！■前面道路は冬季の除雪対象道路です！■買い物は地下鉄駅のマックスバリュがおすすめ！他にも西友やダイイチも圏内にあります♪■発寒大空公園が近くにあります！お子様の遊びはもちろん、お散歩コースにも！■住宅地で落ち着いた雰囲気。閑静な住宅街！■地下鉄発寒南駅へは徒歩７分、ＪＲ発寒中央は徒歩１２分のダブルアクセス！通勤通学に便利な立地です♪□公共桝共有□【住】のことならトータルサポートのケームラインへ０１１－６６６－７８９６迄
(株)ケームライン

北海道札幌市西区発寒三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒三条４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩6分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩11分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分

2100
万円

115.33m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

(株)ケームライン

北海道札幌市西区発寒十条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十条４ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分	2280 万円	211.66m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可おすすめポイント JR函館本線「発寒中央」駅まで徒歩6分近隣にはスーパーやドラックストアもあり利便性があります。また、建築条件が無い為好きなハウスメーカーで建てる事が出来ます。■土地50坪以上■２沿線以上利用可■スーパー徒歩10分以内■更地渡し■閑静な住宅地■南側道路面す■即引渡し可■市街地が近い■平坦地※本物件は978-11、978-43の2区画合わせての販売となります。978-43の地目は雑種地となっています。
日本地建(株)

北海道札幌市西区発寒十条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十条４
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩20分

2280
万円

211.66m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可

日本地建(株)

北海道札幌市西区八軒五条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒五条東４ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分	2980 万円	230.85m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント～周辺環境～八軒アカシヤ公園　約90ｍ（徒歩2分）八軒小学校　約900ｍ（徒歩12分）八軒東中学校　約550ｍ（徒歩7分）ダイイチ八軒店　約800ｍ（徒歩10分）
アスカリアルター(株)

北海道札幌市西区八軒五条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒五条東４
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩6分

2980
万円

230.85m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

アスカリアルター(株)

北海道札幌市西区琴似三条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区琴似三条２ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分地下鉄東西線琴似駅徒歩9分	6580 万円	218.32m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ◆敷地面積218.32㎡（66.04坪）◆更地◆建築条件付き土地ではありません◆第一種住居地域◆建ぺい率：60％◆容積率：200％◆地下鉄・JR 2沿線利用可能　JR函館本線「琴似」駅徒歩6分　地下鉄東西線「琴似」駅徒歩9分◆生活利便良好≪LIFE INFORMATION≫◇南発寒公園：約350m◇イトーヨーカドー琴似店：約290m◇セブンイレブン札幌琴似3条2丁目店：約130m◇サツドラ琴似駅前店：約510m◇琴似小学校：約730m◇琴似中学校：約1360m
住友不動産販売(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区琴似三条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区琴似三条２
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩6分
地下鉄東西線琴似駅徒歩9分

6580
万円

218.32m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

住友不動産販売(株)札幌東営業センター

北海道札幌市西区発寒十条５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十条５ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分	7580 万円	545.18m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り角地整形地おすすめポイント ◆宅地面積545.18m2(164.9坪)◆第一種住居地域◆建蔽率：60% 容積率：200％◆北東側は幅員15.0ｍの道路に接道。間口が約36.9ｍあるため、日差しを多く取り込める立地条件です◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です◆解体更地渡し◆南東側の敷地一部を除いて、若しくは単独で切り離してのご売却も可能です◆公営水道◆公共下水
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒十条５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十条５
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩6分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩19分

7580
万円

545.18m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
角地
整形地

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒三条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒三条４地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分	2100 万円	115.33m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス整形地おすすめポイント ■ 地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩7分■ JR函館本線「発寒中央」駅徒歩12分■ 土地面積115.33㎡（約34.8坪）■ 北側公道約5.4mに約10.9m接道■ 第二種中高層住居専用地域■ 建ぺい率60%、容積率200%■ 現況更地＜周辺環境＞・ファミリーマート　徒歩3分(約220m)・発寒大空公園　徒歩7分(約520m)・マックスバリュエクスプレス　徒歩7分(約490m)・発寒五条郵便局　徒歩8分(約570m)・発寒南小学校　徒歩4分(約280m)・発寒中学校　徒歩11分(約850m)現地にてご案内も可能です。お気軽にお問い合わせください！
ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト

北海道札幌市西区発寒三条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒三条４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩7分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩12分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分

2100
万円

115.33m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
整形地

ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト

北海道札幌市西区八軒五条東１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒五条東１ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分	2980 万円	205.21m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可おすすめポイント ○都市ガス　○南西向き
(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区八軒五条東１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒五条東１
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分

2980
万円

205.21m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可

(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区八軒八条西１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条西１ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分	3980 万円	269.46m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし更地本下水整形地おすすめポイント ■　八軒８条西１丁目　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　　○ ＪＲ学園都市線「八軒」駅まで徒歩７分　○ 敷地面積約２６９．４６平米（約８１．５１坪）　○ 南西向き　○ 前面道路幅員約６．０ｍ、間口約１３．２ｍ　○ 状況更地　○ 近隣商業地域　○ 建ぺい率８０％　○ 容積率２００％　○ お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒八条西１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条西１
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分

3980
万円

269.46m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
本下水
整形地

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒九条東１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条東１ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分	9800 万円	713.57m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水角地おすすめポイント現在賃貸中物件として稼働しておりますが、全入居者退去予定になっております。その後に建物解体し更地での引渡しになります。広々とした土地の為、アパート用地、住宅用地どちらも可能です！
(株)WORLD ESTATE

北海道札幌市西区八軒九条東１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条東１
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩7分

9800
万円

713.57m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
角地

(株)WORLD ESTATE

北海道札幌市西区八軒八条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分	1880 万円	158.49m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地
東急リバブル(株)札幌センター

北海道札幌市西区八軒八条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分

1880
万円

158.49m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地

東急リバブル(株)札幌センター

チェックした物件を一括で

北海道札幌市西区山の手三条１２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区山の手三条１２地下鉄東西線琴似駅バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停停歩2分	2180 万円	495m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有りおすすめポイント ┏□　アクセス　┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・地下鉄東西線「琴似」駅　乗車約6分バス停「山の手4条11丁目」停　徒歩約2分┏□　周辺環境・立地環境┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━・ラルズマート山の手店　約850m　徒歩11分・ラッキー山の手店　約1.3km　徒歩16分・セイコーマート山の手4条店　約310m　徒歩4分・サツドラ山の手店　約700m　徒歩9分・札幌市立山の手小学校　約860m　徒歩11分・札幌市立琴似中学校　約1.1km　徒歩14分・琴似発寒川　約1.0km　徒歩13分
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区山の手三条１２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区山の手三条１２
地下鉄東西線琴似駅バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停停歩2分

2180
万円

495m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り

東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区八軒八条東５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒八条東５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分	2580 万円	190.57m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし上物有り角地おすすめポイント ■ＪＲ札沼線「八軒」駅　徒歩８分■土地面積：１９０.５７㎡（５７.６４坪）■南西・北西角地■第一種住居地域■建ぺい率：６０％　容積率：２００％■前面道路幅員　南西側公道約８.０ｍ、北西側公道約８.０ｍ■解体更地渡し■建築条件付き土地ではありません◎Life information◎・セブンイレブン札幌八軒８条店：約230ｍ・八軒ひまわり公園：約290ｍ・ダイイチ八軒店：約310ｍ・琴似中央小学校：約820ｍ・八軒東中学校：約1200ｍ
住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区八軒八条東５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒八条東５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分

2580
万円

190.57m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
上物有り
角地

住友不動産販売(株)札幌西営業センター

北海道札幌市西区八軒十条東１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒十条東１ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分	3080 万円	239.83m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント・‥…━━━☆・‥…━━━☆■ＪＲ札沼線「八軒」駅が徒歩８分、周辺には商業施設も充実した生活利便の良い立地です！■周辺には商業施設、教育施設、大型の公園などもあり生活環境良好です。・‥…━━━☆・‥…━━━☆
(株)SUMiTAS札幌西店

北海道札幌市西区八軒十条東１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒十条東１
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩8分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩18分
ＪＲ札沼線新川駅徒歩14分

3080
万円

239.83m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

(株)SUMiTAS札幌西店

北海道札幌市西区山の手四条１１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区山の手四条１１地下鉄東西線琴似駅バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停停歩2分	3780 万円	490.66m²	１種住居なし	40% 200%
建築条件なし都市ガス上物有りおすすめポイント山の手4条11丁目、自然環境良好な土地のご紹介です。面積が490.66㎡（148.42坪）ゆとりのある広さのため、一戸建用地やアパート用地、事務所兼自宅等、多目的にご検討が可能な土地かと思います。北西側幅員約8.0ｍの公道に接し、前面道路には都市ガス管の本管が埋設されております。周辺は戸建住宅やアパート、分譲マンションがメインの住宅地となっており、北海道神宮風致地区内に存するため、自然と調和した周辺環境となっております。現地には建物（売主様ご使用中）がございますが、売主様にて解体後、更地でのお引渡しとなります。建築条件付き土地ではありませんので、お好きな住宅メーカーにてご検討が可能です。
住友不動産販売(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市西区山の手四条１１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区山の手四条１１
地下鉄東西線琴似駅バス6分/「山の手４条１１丁目」バス停停歩2分

3780
万円

490.66m²

１種住居
なし

40%
200%

建築条件なし
都市ガス
上物有り

住友不動産販売(株)札幌豊平営業センター

北海道札幌市西区八軒六条西１土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒六条西１ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分	1580 万円	99.07m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水整形地おすすめポイント ■物件概要〇敷地面積９９．０７平米〇整形地〇建物解体更地渡し〇第二種中高層住居専用地域〇建築条件付きの売り土地ではありません。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒六条西１土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒六条西１
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

1580
万円

99.07m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
整形地

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区西野六条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野六条２地下鉄東西線発寒南駅バス5分/「西野二股」バス停停歩4分	1600 万円	179.33m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水上物有り 1種低層地域おすすめポイント【近隣施設】　・ローソン　札幌西野７条店　徒歩５分　・セブン－イレブン　札幌西野６条店　徒歩５分　・サツドラ　西野８条店　徒歩８分　・札幌西野南郵便局　徒歩８分　・札幌市立西野小学校　徒歩９分　・札幌市立西野中学校　徒歩１７分
(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市西区西野六条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野六条２
地下鉄東西線発寒南駅バス5分/「西野二股」バス停停歩4分

1600
万円

179.33m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
上物有り
1種低層地域

(株)常口アトムソリューション営業部

北海道札幌市西区発寒十一条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十一条４ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分地下鉄東西線発寒南駅徒歩22分ＪＲ函館本線発寒駅徒歩23分	2400 万円	200.49m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地南道路本下水整形地おすすめポイント JR『発寒中央』駅、札樽自動車IC等の交通機関へのアクセスが良好な売土地です。お出かけの際のどの方面にも時間短縮になること間違いなし。車で数分でイオンモール発寒やMEGAドン・キホーテ新川店等の大型商業施設が多数！徒歩でもダイイチや生鮮市場等のスーパー等があるので普段のお買い物にも便利な立地です。
(株)円美屋

北海道札幌市西区発寒十一条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十一条４
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩22分
ＪＲ函館本線発寒駅徒歩23分

2400
万円

200.49m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
整形地

(株)円美屋

北海道札幌市西区八軒五条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒五条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分	3780 万円	207.84m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有り角地おすすめポイント《アクセス》・JR札沼線【八軒】駅まで徒歩9分の物件です。《周辺環境・立地条件等》・物件周辺は街灯や歩道もあり、人通りの多い環境です。・宅地内は高低差のないフラットな地形です。・土地面積207.84m2の整形地です。《道路・方位等》・【北東】・【南東】の角地。開放感ある立地条件です。・前面道路はゆとりある8.0mと20.0m幅員の道路です。更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用がかかりません。上記内容は一部のご紹介です。ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。ご連絡心よりお待ちしております。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区八軒五条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒五条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩9分

3780
万円

207.84m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り
角地

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区発寒十二条３土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒十二条３ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分	6950 万円	503.74m²	近隣商業なし	80% 200%
建築条件なし更地南道路本下水即引渡し可おすすめポイント ■本物件のポイント○国道５号線に面する立地。住宅用地・商業用地等　多様なご利用をご検討頂けます。○両面道路（除角地）の為二世帯住宅や店舗兼住宅等をお考えの方にもオススメです。■物件概要○ＪＲ函館本線「発寒中央」駅徒歩９分○敷地面積約５０３．７４平米（約１５２．３８坪）〇近隣商業地域○現況更地〇日当り良好〇建築条件付きの売り土地ではありません。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区発寒十二条３土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒十二条３
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩9分

6950
万円

503.74m²

近隣商業
なし

80%
200%

建築条件なし
更地
南道路
本下水
即引渡し可

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区西町北２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西町北２地下鉄東西線発寒南駅徒歩9分	13000 万円	515.42m²	近隣商業なし	80% 300%
建築条件なし更地
KSコンサル(株)

北海道札幌市西区西町北２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西町北２
地下鉄東西線発寒南駅徒歩9分

13000
万円

515.42m²

近隣商業
なし

80%
300%

建築条件なし
更地

KSコンサル(株)

北海道札幌市西区山の手二条８土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区山の手二条８地下鉄東西線琴似駅バス5分/「山の手３条８丁目」バス停停歩4分	32450 万円	1818.18m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水上物有り角地整形地おすすめポイント ◎第一種中高層住居専用地域　建ぺい率６０％、容積率２００％ ◎１８ｍ高度地区 ◎景観計画区域 ◎緑保全創出地域（居住系市街地）◆既存建物、塀、庭など解体更地引き渡しとなります☆山の手草ぶえ公園：約100ｍ☆セブンイレブン札幌山の手2条7丁目店：約250ｍ☆セイコーマート山の手1条店：約260m☆ラルズマート山の手店：約390m☆ラッキー山の手店：約470m☆DCMホーマック山の手店：約300m☆マザー保育園：約240m☆札幌市山の手保育園：380ｍ☆山の手小学校：約340m☆琴似中学校：約920ｍ☆札幌山の手高等学校：約130m☆北海道札幌西高校：約470ｍ
東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区山の手二条８土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区山の手二条８
地下鉄東西線琴似駅バス5分/「山の手３条８丁目」バス停停歩4分

32450
万円

1818.18m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
上物有り
角地
整形地

東急リバブル(株)円山センター

北海道札幌市西区琴似四条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区琴似四条２地下鉄東西線琴似駅徒歩10分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩10分	2080 万円	203.6m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガスおすすめポイント ■　物件概要　　○ 第１種住居地域　○ 建築条件付売り土地ではありません　○ 周辺には生活利便施設が点在　○ 南西側道路につき陽当り良好　○ 現況更地
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区琴似四条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区琴似四条２
地下鉄東西線琴似駅徒歩10分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩10分

2080
万円

203.6m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒九条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分	2170 万円	154.52m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ┃▼おすすめポイント◆土地面積：154.52m2（46.74坪）他１区画販売◆宅地内は高低差のないフラットな地形◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩１５分圏内です。┃▼ライフインフォメーション・マックスバリュ八軒5条店/約850m（徒歩10分）・セブンイレブン八軒5条西店/約550m（徒歩8分）・ツルハドラッグ八軒4条店/約900m（徒歩13分）・札幌市立琴似中央小学校/約550m（徒歩7分）・札幌市立八軒中学校/約1000m（徒歩13分）
東急リバブル(株)札幌北センター

北海道札幌市西区八軒九条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分

2170
万円

154.52m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

東急リバブル(株)札幌北センター

北海道札幌市西区八軒九条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分	2170 万円	154.5m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地おすすめポイント ┃▼おすすめポイント◆土地面積：154.52m2（46.74坪）他１区画販売◆宅地内は高低差のないフラットな地形◆建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。◆小中学校徒歩１５分圏内です。┃▼ライフインフォメーション・マックスバリュ八軒5条店/約850m（徒歩10分）・セブンイレブン八軒5条西店/約550m（徒歩8分）・ツルハドラッグ八軒4条店/約900m（徒歩13分）・札幌市立琴似中央小学校/約550m（徒歩7分）・札幌市立八軒中学校/約1000m（徒歩13分）
東急リバブル(株)札幌北センター

北海道札幌市西区八軒九条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩10分

2170
万円

154.5m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地

東急リバブル(株)札幌北センター

北海道札幌市西区発寒三条２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区発寒三条２地下鉄東西線発寒南駅徒歩10分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分	3500 万円	210.94m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント札幌市営地下鉄東西線『発寒南』駅まで徒歩約１０分の好立地！周囲には徒歩圏内で利用できる商業施設も多数あるため、生活便が良好です！是非、周辺環境も含めて現地をご確認下さい♪
LIXIL不動産ショップ尾崎不動産(株)札幌営業所

北海道札幌市西区発寒三条２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区発寒三条２
地下鉄東西線発寒南駅徒歩10分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩14分

3500
万円

210.94m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

LIXIL不動産ショップ尾崎不動産(株)札幌営業所

北海道札幌市西区八軒九条西２土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒九条西２ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分	1650 万円	118.46m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガス上物有りおすすめポイント〇JR札沼線【八軒】駅まで徒歩11分の物件です。〇土地面積118.46m2（35.8坪）の整形地です。〇約540ｍの距離には、自然や四季を感じることができる八軒中央公園があります。ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。
東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区八軒九条西２土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒九条西２
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩11分

1650
万円

118.46m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス
上物有り

東急リバブル(株)琴似センター

北海道札幌市西区西町南１５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西町南１５地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分	2480 万円	126.04m²	準工業なし	60% 200%
建築条件なし本下水おすすめポイント売買契約後に建物解体更地予定となります。建物は利用可能ですので建物での販売もしております。
日本地建(株)

北海道札幌市西区西町南１５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西町南１５
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩11分
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分

2480
万円

126.04m²

準工業
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水

日本地建(株)

北海道札幌市西区西野七条９土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野七条９地下鉄東西線宮の沢駅バス6分/「西野５条９丁目」バス停停歩6分	1488 万円	201.35m²	１種低層なし	50% 80%
建築条件なし本下水角地 1種低層地域おすすめポイント □ 地下鉄東西線「宮の沢」駅までバス乗車６分　　中央バス「西野５条９丁目」停まで徒歩６分　■ 土地面積：２０１．３５㎡（約６０．９坪）　□ 前面道路：南東側８．０m公道に約９．６９m接道　　　　　　　南西側８．０m公道に約１５．１０m接道　■ 建ぺい率５０％／容積率８０％　□ 現況：上物有り　■ 解体更地渡し　＜周辺環境＞　・西野第一公園　約２４０ｍ／徒歩３分　・西野あおい保育園　約３５０ｍ／徒歩５分　・ツルハドラッグ　約５２０ｍ／徒歩７分　・郵便局　約５３０ｍ／徒歩７分　・ラッキー　約６６０ｍ／徒歩９分　お気軽にお問い合わせください♪
ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト

北海道札幌市西区西野七条９土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野七条９
地下鉄東西線宮の沢駅バス6分/「西野５条９丁目」バス停停歩6分

1488
万円

201.35m²

１種低層
なし

50%
80%

建築条件なし
本下水
角地
1種低層地域

ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト

北海道札幌市西区八軒二条東４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒二条東４ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分	2250 万円	218.95m²	２種中高なし	60% 200%
建築条件なし本下水都市ガスおすすめポイント ■　八軒２条東４丁目　土地　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　○ 建物解体更地渡し（売主負担）　○ 敷地面積約２１８.９５平米（約６６．２３坪）　○ 間口　約１０．９ｍ　○ 建築条件付きの土地ではありません。
三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区八軒二条東４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒二条東４
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩12分

2250
万円

218.95m²

２種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
本下水
都市ガス

三井のリハウス札幌西センター三井不動産リアルティ札幌(株)

北海道札幌市西区西野一条４土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区西野一条４地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分地下鉄東西線宮の沢駅徒歩22分ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分	9400 万円	499m²	１種中高なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス角地整形地おすすめポイント ◇都市ガス◇約１５０坪◇南西・北西角地◇スーパー徒歩圏
(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区西野一条４土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区西野一条４
地下鉄東西線発寒南駅徒歩12分
地下鉄東西線宮の沢駅徒歩22分
ＪＲ函館本線発寒中央駅徒歩25分

9400
万円

499m²

１種中高
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
角地
整形地

(株)札幌ウィークリー

北海道札幌市西区八軒二条東５土地
	土地最近見た物件	北海道札幌市西区八軒二条東５ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分ＪＲ函館本線琴似駅徒歩17分地下鉄東西線二十四軒駅徒歩19分	1330 万円	118m²	１種住居なし	60% 200%
建築条件なし更地本下水都市ガス即引渡し可整形地おすすめポイントお好きなハウスメーカーさんでお家を建てる事が可能です♪JR札沼線「八軒」駅まで徒歩13分！中学校まで徒歩6分！商業施設も周辺に多数あり生活が充実する立地です◎※本物件の敷地には第三者の給水管が埋没しております。※本物件の北西側前面道路は公道約5.3ｍ（＋私道約0.7ｍ）～約6.0ｍの不定幅となっております。
エスケイ不動産流通(株)

北海道札幌市西区八軒二条東５土地

土地
最近見た物件

北海道札幌市西区八軒二条東５
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩13分
ＪＲ函館本線琴似駅徒歩17分
地下鉄東西線二十四軒駅徒歩19分

1330
万円

118m²

１種住居
なし

60%
200%

建築条件なし
更地
本下水
都市ガス
即引渡し可
整形地

エスケイ不動産流通(株)

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人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1959512人
転入者数	122619人転入率（人口1000人当たり） 62.58人
転出者数	111346人転出率（人口1000人当たり） 56.82人
土地平均価格	住宅地 103506円／m² 商業地 534576円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)幼児教育・保育の無償化の対象外となっている3歳未満の児童について、就学前児童でかつ認可施設等を利用している児童を上から数え、2人目の保育料を無償化。なお、年収約640万円未満の世帯は、上の子の年齢や施設の利用の有無にかかわらず、世帯の2人目以降の保育料を無償化し、子育て世代の経済的負担を軽減。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	182所（うち0歳児保育を実施している保育所：182所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	211園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

札幌市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	282件人口10000人当たり 1.43件
刑法犯認知件数	9650件人口1000人当たり 4.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	173ヶ所
一般診療所総数	1447ヶ所
小児科医師数	371人小児人口10000人当たり 17.60人
産婦人科医師数	203人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.04人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん　ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　廃食油　生ごみたい肥　枝・葉・草　使用済インクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

札幌市西区の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 220万円

備考: 【札幌版次世代住宅補助制度】太陽光発電設備・蓄電設備を設置し、札幌市独自の断熱・高気密住宅の基準を満たした、「札幌版次世代住宅基準」に適合する戸建住宅を自ら居住するために市内に新築する建築主に対して、等級に応じた新築費用等の一部を補助(プラチナは220万円、ゴールドは180万円、シルバーは60万円)。