| 住所 | 京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（地番） |
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| 交通 | 阪急京都線/西京極 歩15分、阪急京都線/西院 歩22分 |
| 価格 | 3700万円台～5600万円台 |
【3LDK 3700万円台～(予定)】53m2～73m2台・3LDK中心、開放感あふれる総94邸。サイエンスウォーターシステム・ミラブルzeroなど先進の設備仕様を標準装備。ZEH-M Oriented＆低炭素建築物ダブル取得予定(申請中)。徒歩2分の阪急オアシスをはじめとした商業施設や、公園・教育施設などが徒歩10分圏【資料請求受付中】
| 販売スケジュール |
2025年10月下旬販売開始予定 |
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家族が集い生活の中心となるリビング・ダイニングにはアウトポール設計を採用。Aタイプではすべての柱に採用しており、室内空間をすっきりと保ち、家具の配置も思いのままに楽しめます。また料理をしながらでも家族との会話が弾む対面カウンターキッチンを採用。バルコニーまで視界が広がり、日々の家事を快適なものに変えてくれます。ウォークインクロゼットなどの収納スペースも充実しており、さらなるゆとりを創出。さらにAタイプでは、リビング・ダイニングに隣接している洋室(3)にスライドウォールドアを採用し、開ければ広々とした一体空間、閉めれば個室として、ライフスタイルや家族構成に合わせて空間をフレキシブルに活用できます。
毎日のお買い物に便利な「阪急オアシス かどの店」や「スギ薬局 梅津南広町店」(徒歩3分)など、日常を支える生活利便施設が身近に集積。ファッションやコスメ、グルメなどの多彩な店舗が揃う大型商業施設「イオンモール京都五条」も気軽に利用でき、それぞれの目的に合わせて使い分けができる快適な環境が整っています。
またプールや体育館などがある「西京極総合運動公園」や、遊具がある「三反田公園」(徒歩5分)などの公園も点在。「みつばち菜の花保育園」や「京都市立葛野小学校」(徒歩6分)などの保育・教育施設も身近に揃い、子育て世代の暮らしに寄り添う住環境に包まれています。
| 販売スケジュール | 2025年10月下旬販売開始予定 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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| 価格 | 3700万円台～5600万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 53.29m2～73.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.5m2～10.71m2、サービスバルコニー面積：1.38m2～2.67m2、アルコーブ面積：2.43m2～7.64m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 31m第9種高度地区 | ||
| マンション名 | ユニハイム京都西院高辻通 | ||
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| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市右京区西院西貝川町98番、99番（地番） | ||
| 交通 | 阪急京都線/西京極 歩15分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 工業 | 敷地面積 | 1658.99m2 |
| 建築面積 | 840.5m2 | 建築延床面積 | 6926.3m2 |
| 駐車場 | 敷地内55台（料金未定、機械式50台、平面5台［福祉用兼来客用1台、来客用1台、およびサービス用1台含む]） | 自転車置場 | 188台収容（料金未定）スライド式156台、上部垂直昇降式15台、傾斜ラック式17台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 8台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25009710号(令和7年5月21日) | ||
| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株) | 管理会社 | ニューライフサービス(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1379529人 |
| 転入者数 | 85315人
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| 転出者数 | 80567人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 196所（うち0歳児保育を実施している保育所：188所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 83園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：81園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1622ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
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| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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