| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 |
| 価格 | 5590万円～1億2980万円 |
建物内モデルルーム公開中！穏やかな住宅地の一角、文教薫る北大路エリア。屋上ガーデンテラスからは夏の風物詩「五山の送り火」も堪能。＜最上階限定／駐車場優先権付き住戸＞も用意。地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分、「京都」駅へ7駅直通13分。駅直上の便利な商業施設[イオンモール北大路]徒歩6分
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 |
| 価格 | 5590万円～1億2980万円 |
建物内モデルルーム公開中！穏やかな住宅地の一角、文教薫る北大路エリア。屋上ガーデンテラスからは夏の風物詩「五山の送り火」も堪能。＜最上階限定／駐車場優先権付き住戸＞も用意。地下鉄烏丸線「北大路」駅徒歩6分、「京都」駅へ7駅直通13分。駅直上の便利な商業施設[イオンモール北大路]徒歩6分
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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豊かな緑も広がる穏やかなエリアに相応しい地上5階建ての低層レジデンス。
1LDK～3LDK（47m2台～102m2台）のプランバリエーションを用意し、あらゆるライフスタイルに応えます。
最上階は1フロア3邸。80m2台～100m2台のゆとりあるプランを用意。
また、最上階3住戸には駐車場区画優先権が付与されます(※3)。
4階には四季折々の自然美を楽しめる「屋上ガーデンテラス」を設置。晩夏の空を彩る五山の送り火は、西賀茂の船形万燈籠、大北山の左大文字が望めます。
最上階には、住空間の広さに加え、四季の自然美や「送り火」などの眺望を堪能できるルームプランを設計。84.35m2・2LDKのQタイプは、ルーフバルコニー付の開放感あふれるプラン。約14.1畳のリビング・ダイニングは、三面採光の明るい寛ぎの空間です。
洋室(1)に大容量のウォークインクロゼット、玄関・廊下・リビングに物入を備えるなど、美しく暮らすための豊富な収納スペースを用意。
リビング・ダイニングにスッキリとした印象を保つ「天井カセット型エアコン」、洗面室に洗濯物をスピーディーに乾かすことができる「ガス衣類乾燥機 乾太くん」を標準装備し、上質で快適な設備が豊かな暮らしを彩ります。
「北大路」駅に直結する「イオンモール北大路」を普段使いできる贅沢なロケーション。ファッション、家電、雑貨、グルメ、食品など多彩なショップが集積し、暮らしに必要なもののほとんどが揃います。いつものお買い物に便利なのはもちろん、休日にはショッピングやランチなど、楽しい時間を過ごせます。
小川のせせらぎが清々しい「紫明せせらぎ第二公園」徒歩11分、散歩やウォーキング、ベンチに座って読書も楽しめる「鴨川公園」徒歩10分と、緑と水の美しい景観もすぐ近くに。
「立命館小学校」、「市立鳳徳小学校」、「大谷大学」など、公私の教育施設が多数点在し、文教の気風も漂う落ち着いたエリアでもあります（※4）。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～17：00 申込受付場所／ジオ ゲストサロン 京都 ※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。 ※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください) ※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5590万円～1億2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.59m2～84.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：5.02m2・5.25m2、サービススペース面積：2.5m2・3.69m2、ルーフバルコニー：4.81m2、テラス：22.1m2（使用料1110円／月）、専用防災備蓄倉庫面積：0.29m2～1.37m2 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 31戸 |
| 完成時期 | 2024年8月 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き済み次第) |
| 管理費 | 1万7690円～2万5900円／月 | 管理準備金 | 5万3100円～7万7700円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6920円～1万130円／月 | 修繕積立基金 | 40万4000円～59万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2024/11/25 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 沿道型美観形成地区、山並み背景型建造物修景地区 | ||
| マンション名 | ジオ京都北大路 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市北区小山西大野町33番、小山北大野町4番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄烏丸線/北大路 歩6分 | ||
| 総戸数 | 31戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 1種低層 | 敷地面積 | 1144.71m2、（建築確認敷地面積：1144.25m2） |
| 建築面積 | 856.82m2 | 建築延床面積 | 2946.06m2 |
| 駐車場 | 敷地内8台（料金1万9000円～2万2000円／月、来客用1台、サービス用1台、非分譲住戸用1台を含む） | 自転車置場 | 34台収容（料金200円～600円／月）平面式10台、ラック式24台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：ERI-23011815号(2023年6月5日付)、ERI-23046292号(2024年1月18日付)計画変更 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)かねわ工務店 | 管理会社 | (株)阪急阪神ハウジングサポート |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1385190人 |
| 転入者数 | 83606人
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| 転出者数 | 77542人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 209所（うち0歳児保育を実施している保育所：199所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：84園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
147件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
7032件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1621ヶ所 |
| 小児科医師数 |
397人
|
| 産婦人科医師数 |
201人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6800円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収(移動式拠点回収)：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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